三菱地所の総合スマートホームサービス「HOMETACT」を関西初導入、DXYZの顔認証プラットフォーム「FreeiD」を関西賃貸タワーマンションで初導入京阪ホールディングス株式会社(本社:大阪市中央区、社長:石丸昌宏)、京阪電気鉄道株式会社(本社:大阪市中央区、社長:平川良浩)、京阪電鉄不動産株式会社(本社:大阪市中央区、社長:道本能久)が、組合員の一員として、かねてより参画しております枚方市駅周辺地区市街地再開発組合(理事長:宮田 明)の進める、枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業(以下、「再開発事業」)において、京阪電鉄不動産株式会社が取得する賃貸タワーレジデンス「THE TOWER HIRAKATA」(以下、本物件)が、2024年5月31日(金)に竣工いたしますので、お知らせいたします。本物件は、総戸数202戸(賃貸戸数198戸)、地上29階建てのスケールを誇り、枚方市駅の再開発事業による新しいランドマークとして注目されています。同時に進められている駅一体開発による商業施設とも低層部で直結し、淀屋橋・中之島や京都都心部などへの軽快なアクセスとともに、約120店舗の商業モールを我が庭として住みこなすことのできる快適な暮らしが実現します。本物件は、関西で初めて三菱地所株式会社(以下、三菱地所)が開発した総合スマートホームサービス「HOMETACT(ホームタクト)」を導入。併せて、メインエントランスやエレベーターなどの共用部にDXYZ株式会社(以下、DXYZ)の顔認証プラットフォーム「FreeiD(フリード)」を導入します。「HOMETACT」と「FreeiD」の導入により、メインエントランス等の共用部入口は、手を使わず顔をむけるだけで解錠・通過が可能となり、各住戸内では、専用アプリやスマートスピーカーで、エアコンやテレビ、給湯リモコンといった複数メーカーのIoT機器をまとめてコントロールすることができます。また、全戸に株式会社ライナフのスマートロック「NinjaLockM」を標準採用しております。さらに、「HOMETACT」と「FreeiD」とのサービス間連携により、「HOMETACT」の入居者登録を行うことで手軽に顔認証プラットフォーム「FreeiD」の利用を開始できる仕組みも提供しています。本物件では、お客様の多様なスタイルやニーズに合わせた、新しいスマートで快適な暮らしを実現します。<「THE TOWER HIRAKATA」の特長>(1)京阪本線「枚方市」駅に直結。総戸数202戸、地上29階建ての賃貸タワーレジデンス(2)関西で初めて総合スマートホームサービス「HOMETACT」を導入し、スマートな暮らしを提供(3)メインエントランスなど共用部に顔認証プラットフォーム「FreeiD」を関西の賃貸タワーマンションで初めて導入し、利便性を向上再開発事業全景 (左:ホテル・オフィス棟右:THE TOWER HIRAKATA)THE TOWER HIRAKARA 建物外観(外観完成予想図)=関西で初めて総合スマートホームサービス「HOMETACT」を導入し、スマートな暮らしを提供=【総合スマートホームサービス「HOMETACT」の導入】本物件は、三菱地所が開発した、スマホアプリやスマートスピーカー/ディスプレイを使って住設機器・家電などの IoT機器をまとめて操作・管理できる総合スマートホームサービス「HOMETACT」を関西で初めて導入します。専用アプリ「HOMETACT」を利用することで、異なるメーカーの機器も一つのアプリで操作でき、複数の機器をまとめて制御することが可能です。さらに「シーン」機能でユーザーがホームオートメーションを自由にカスタマイズすることができます。※三菱地所の調べによる「HOMETACT」導入の賃貸マンションは本物件が関西で初となります。【「HOMETACT」を利用することで これまでにない快適なライフスタイルを実現 】本物件では、全戸にスマートホーム対応の「スマートロック」「給湯・床暖房リモコン」「エアコン」といった機器が標準装備されています。「HOMETACT」でこれらの機器をまとめて制御できます。【その他の機器との連携】ロボット掃除機や音楽スピーカー、スマート照明といったお手持ちの機器との連携も可能です。※ご利用には、入居者様ご自身で各機器を準備、設定いただく必要があります。※同一ブランド製品であっても、HOMETACTアプリとの連携対象外の機種がございます。=エントランスなど共用部に顔認証プラットフォーム「FreeiD」を関西の賃貸タワーマンションで初めて導入し、利便性を向上=メインエントランス等の共用部入り口のオートロックシステムは、DXYZ の顔認証プラットフォーム「FreeiD」を関西の賃貸タワーマンションとして初めて導入。手を使わず、顔をむけるだけで解錠・通過が可能です。帰宅の度に鍵を取り出す必要がないスマートな暮らしを送っていただけます。顔認証のため、紛失やなりすましもなくセキュリティ面も安心です。また、前述の総合スマートホームサービス「HOMETACT」ともサービス間連携を行っており、「HOMETACT」の入居者登録を行うと、自動で入居者に「FreeiD」登録の招待メールが送信されるため、入居者は「HOMETACT」に加えて手軽に顔認証の利用を開始できる仕組みも提供しております。参考写真※DXYZの調べによる「FreeiD」導入の賃貸タワーマンションは本事業が関西で初となります。■THE TOWER HIRAKATA の特長=「枚方市」駅のシンボリックタワーに相応しい上質な共用デザイン空間を提供=枚方の都市に新しい贅をもたらすこととなる、高級賃貸邸宅にふさわしい迎賓のスペースとして共用空間をデザインいたしました。京都らしい風情を醸す格子の意匠や表情豊かな壁面・床面のタイルを用いながら、都心・大阪らしい、直線で構成されたスタイリッシュなデザインを描き出すなど、京阪電車の基点となるそれぞれの都に敬意を表した空間美が住まう方やゲストを歓待します。エントランスホールエレベーターホール完成予想図=賃貸タワーレジデンスとしての暮らしの贅を司るコンシェルジュ・サービス=格式高いホテルをイメージさせる、気品を漂わせるコンシェルジュデスクを設けて、高品位デザイン賃貸レジデンスにふさわしい、一流ホテルのようなサービスを提供します。【主なコンシェルジュサービス】①居住者様への心のこもった「お見送りとお出迎え」②宅配荷物の出荷お取次ぎ③衣類等クリーニングのお取次ぎ④各種館内共用施設のご説明・予約受付・鍵の受け渡しサポート⑤タクシーの手配⑥各種ご紹介(近隣公共施設・フラワーギフト・ハイヤー会社、ハウスクリーニング等)コンシェルジュデスク■THE TOWER HIRAKATA 概要THE TOWER HIRAKATA : ■MAP【参考】HOMETACTについてHOMETACTは三菱地所が総合デベロッパーとしての知見を活かし自社開発した、日本の住環境に導入しやすい新しいスマートホームサービスです。専用アプリやスマートスピーカーで、エアコンやテレビ、照明、カーテンといった複数メーカーの幅広いIoT機器をまとめてコントロールできます。(主なサービスの特徴)・アプリケーション一つでホームオートメーションをコントロール・オープンなプラットフォームで、対応機器は今後さらに拡大予定・直感的でユーザーフレンドリーなアプリケーションインターフェース・「おはよう」「行ってきます」といった「シーン」機能や、時間や位置情報などを実行条件とする「自動モード」の活用で、複数のIoT機器をまとめて動かし、設定どおりの住空間の制御が可能・管理ポータル機能「TACTBASE」による管理・エネルギーマネジメント機能「HOMETACT Energy Window」・導入からアフターケアまで一貫したサポートサービス昨年6月には、“次世代のスマート社会”をテーマにICT分野での優れた取り組みを表彰するMM総研大賞2023の「スマートホーム分野」において最優秀賞を受賞(※)しました。(※)参照リンク HOMETACT サービスサイト HOMETACT YouTube 【参考】顔認証プラットフォーム「FreeiD」についてDXYZが開発提供する「FreeiD」は、1度の顔登録で日々の暮らしの様々な行動(「入退」「本人確認」「決済」等)を顔認証でつなぎ、鍵や財布を持たずに『顔ダケで、世界がつながる。』生活を実現する、顔認証プラットフォームです。集合住宅向けに提供している「FreeiDマンション」ソリューションでは、『顔ダケで、暮らす。』を実現する、エントランス、エレベーターなどの共有部から各専有部まで、鍵が一切いらない国内初の「オール顔認証マンション」(2024年4月末時点実績:44棟)を展開しております。※お客さまご自身で、利用したい場所・サービスを選択 (オプトイン)頂けます。※本物件においては、鍵・スマホを持参しての外出をお願いしております。FreeiDサービスサイト: 240528_keihan-real-estate.pdf : 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2024年05月28日高齢者は賃貸を借りづらい。よく言われることだが、それを裏付ける調査結果が発表された。賃貸に住む人たちは、今後どうすればいいのか。専門家と考えた。賃貸派の人が驚愕するデータが発表された。全国の賃貸物件のオーナー500名に聞いたアンケート調査で、「高齢者の入居を受け入れていない」と答えた賃貸オーナーが41.8%もいたというのだ。なぜ高齢者の入居を避けるのだろう。高齢者の住まいに詳しいファイナンシャルプランナーの畠中雅子さんに聞いた。「高齢者は体調を崩して入院するなど、家賃を滞納するリスクが高いと思うのでしょう。将来的に認知症や孤独死の危険性まで考えて、受け入れない判断をするオーナーが多いのだと思います」孤独死の場合、遺品を誰が処分するのか。孤独死の発見まで時間がかかれば、異臭などを除去する特殊清掃も必要になるうえ、事故物件となって借り手が見つからないこともある。「これらは身元保証人がいれば解決できることですが、心配なのは身元保証人がいない高齢者です。最近は、入院時の対応や葬式、死後事務などを請け負う身元保証会社も増えていますが、それらを知らない高齢者やオーナーがいるのでしょう」(畠中さん、以下同)高齢になってから、引っ越し先を探そうと思っても、見つからない可能性があるのだ。■子どもの独立が住み替えの好機現在、住んでいる賃貸住宅に住み続けようと思っている人もいるだろう。だが、その場合、家賃を払い続けられるかが問題になる。「年金額ごとに支出割合をシミュレートしていますが、夫婦2人の年金が月20万円でも、その中から家賃を捻出するのは厳しい。賃貸の人は、老後資金を持ち家の人より多めに用意する必要があります」たとえば、家賃が月11万円だとしよう。60歳での定年退職後も65歳までは雇用延長などで働く人が多い。さらに70歳までは夫婦2人で働き、得た収入から家賃を払うとしても、問題は完全にリタイアした70歳以降に残る。家賃は年間132万円。90歳まで生きるとして、20年間で2640万円かかる。これは60代の平均貯蓄額、2458万円を大きく上回る額だ。今の家賃が11万円を超えるなら、老後資金が減るスピードはもっと早くなる。そのうえ、老後資金は家賃以外にも必要な用途があるので、実際はもっと深刻だ。「賃貸派の人は中高年になっても、何度か住み替える必要があることを覚悟しましょう。家賃を抑える方法を考えながら、ついのすみかを探さねばなりません」賃貸派さんが老後破綻しないための住み替え計画を、畠中さんと考えてみた。第一弾として、50代のうちの住み替えも有効だという。「子どもが独立して子ども部屋が空いている人などは、空き部屋分の家賃まで払うのはもったいない。夫婦2人暮らしに合った広さに住み替えれば、家賃を抑えられます。また、社会人になっても実家で暮らす子どもに独立を促すため、引っ越す人もいます」在職中は居住地域を大きくは変えられないが、荷物を減らしダウンサイジングを進めよう。■50代のうちからついのすみかを考える退職して通勤から解放されると、住む場所を広く選択できるようになる。田舎暮らしにこがれ、地方の比較的安価な物件を購入して移住する人もいるだろう。購入のポイントは、老後資金を圧迫しない程度の物件価格だ。住宅を購入すると、その後の住居費は固定資産税程度に抑えられ、経済面では安心が手に入る。「重視してほしい条件は、高齢者が“バスで病院に通えるか”です。移住した当初は『車さえあれば問題ない』と思いがちですが、高齢になると目やそのほかの病気で運転できなくなる人が少なくありません。通院のたびにタクシー利用では出費がかさみます」また、50代で住み替えた家で暮らしながら、夫婦で公営住宅への入居を模索する手もある。「家賃を抑えるには、公営住宅が第一の選択肢になるでしょう。年金収入なら入居の条件を満たす人が多いと思います」ただし公営住宅は人気が高く、抽選に応募してもすぐに住めるとは限らない。「落選を重ねると当選確率が上がるケースも。公営住宅を希望するなら、早めに応募を始めましょう」高齢の人には、介護も問題だ。「老老介護で疲弊する前に、ケアハウスに入居するのも一案です」ケアハウスは、自立生活に不安を覚える高齢者が比較的低料金で、料理や洗濯などの生活支援サービスを受けながら暮らせる施設だ。「料金は年金額などによりますが、夫婦2人で月15万~18万円で暮らせるところもあります」ケアハウスには一般型と介護型がある。一般型は60歳以上が利用できる。介護サービスが必要な場合は外部の事業者と契約するが、要介護3程度になると日常的な介助が必要になるため、特別養護老人ホームに移る人が多い。介護型ケアハウスは65歳以上で要介護1以上の人が対象だ。介護度が上がっても住み続けられ、みとりまで行う施設もある。「ケアハウスには70代後半で入居する人が多い印象です。とはいえ『入居まで数年待ち』などの人気の高い施設もあり、早めの情報収集が大切。70代になってからケアハウスの見学に回るのは体力的にもきついので、60代のうちに動き始めましょう」最後の住み替えは、配偶者の死去によるものだ。稼ぎ手だった夫を妻が見送るケースでは、受け取る年金額が減ることが多い。それまでより、さらに家賃を抑える必要があり、単身者向けの公営住宅に移りたいと考える人も。「単身者向けの公営住宅には夫に先立たれた女性も多く、ご近所さんと仲よく暮らしている人が多い。似た境遇の人と助け合えると、ひとり暮らしの不安感を減らせます」賃貸派さんは高齢になってから考えねばならないことが多い。「賃貸住宅を借りるには身元保証人が必須です。正社員として勤める子どもがいれば問題ありませんが、まれに娘婿と仲が悪く身元保証してもらえないという人も。また、身元保証人がいない場合は身元保証会社が利用できますが、会社を精査する必要があります」身元保証会社はサービス内容も千差万別。死後事務まで依頼するケースが多いので、預けたお金の管理方法のチェックも重要だ。「実際に何社かの話を聞いて、比較検討しないといけません。また、契約の際にたくさん書類を作ることもあり、なるべく60代のうちに契約したほうが安心だと思います。できれば50代のうちから、早め早めの行動が肝心です」経済的に安定した楽しい老後を送るために、無理のない住み替え計画を今から考えよう。
2024年05月22日賃貸でも、手軽かつスピーディに垢抜け部屋を手に入れる方法が。DIYとインテリア雑貨を生かしたコツをレクチャーします。1か月で“垢抜け部屋”を目指す!住まいを短期間で自分好みの垢抜け部屋に変えるコツは、DIYとインテリア雑貨に。ポイントを押さえるだけで、空間は見違える。部屋の雰囲気をガラリと変えたいなら、まずはDIYで壁や床の色や、質感を変えるのが近道。「最近は商品が進化しているので、初心者でも手軽かつ失敗なくDIYを楽しめるようになりました。フロアタイルや壁紙など特別な道具がなくても設置できるものや、原状回復が手軽なものなど、賃貸でも気軽に取り組めるのが魅力。一気に部屋全体をやろうとせず、面積が小さいスペースから少しずつ挑戦していくのがコツです」(DCM株式会社 マネジャー・村山良太さん)さらにインテリア雑貨をアクセント的に配していけば、よりスタイリッシュで自分好みな空間に。「まずは棚やラグなど、空間を占める面積が大きいものから決めていくと失敗が少ないと思います。ペンダントライトも部屋の印象を引き締めてくれるのでおすすめ。あとは購入する際、使い道を限定しすぎないこと。用途や置く場所などに使い回しが利くものを選ぶといいですね」(『LAND』店長・仲山彈さん)早速、以下で紹介するポイントを押さえて、垢抜け部屋を目指そう。FLOOR室内でも大きな割合を占めるスペースだけに床面の色合いや柄などが空間の印象を大きく左右する。“フロアタイル”なら切って置くだけ!部屋の面積や形状に合わせてハサミやカッターで簡単にカットできるフロアタイルは、設置が手軽なだけでなく原状回復が容易なのも魅力。「最近は、床材の種類も柄のバリエーションも豊富に揃っています。床材はクッションフロアやタイル、フローリングのほか、大判のマスキングテープ方式なども。柄で人気があるのは、韓国風の白いフローリング調や、ヘリンボーン柄、大理石調の柄ですね。ジョイント方式のフロアタイルだと接着剤や両面テープがなくても設置でき、ずれることもないので、DIY初心者や女性の方にもおすすめです」(村山さん)@0826__mさんのお部屋は、グレーのフロアタイルで木目調の床から明るい印象に大変身!“ラグ”はインパクト重視で選ぶ。部屋で占める面積が比較的大きく、手軽に印象を変えることができるインテリア雑貨がラグ。「おすすめは、華やかな柄の存在感が印象的なフェスティバルラグ。細かい柄で構成されているので難易度が高そうに思えるかもしれませんが、ラグの質感や素材感、色などを他のインテリア雑貨と揃えることを意識すると空間にまとまりを出すことができ、部屋がこなれた印象に」(仲山さん)また、インパクト大なアニマルラグもぜひ取り入れてみたいアイテム。床を飾るアクセントのような感覚で活用するとサマになりやすく、ラグの上に重ねて敷くのも。WALL白くて何もない壁のままだと、どこか寂しい雰囲気が。壁紙を替えたり、デコレーションすることでモダンに。“壁紙・パネル”もシール式でお手軽。壁紙やウォールパネルを活用することで、壁の色や質感も変幻自在。どちらも貼って剥がせるシール式のものを選べば、失敗しても貼り直しができて安心。「独特の風合いが楽しめるペイント壁も人気です。賃貸だと難易度が高そうに思えるかもしれませんが、剥がせる壁紙を貼ってその上からペンキを塗る方法や、壁の前に簡易的な壁板を設置してそこに塗る方法があります」(村山さん)他にも、合板でお部屋の入り口をアーチ状にするDIYも『DCM DIY place』では相談が急増。賃貸とは思えない、カフェ風のお部屋が簡単に作れるそう。“腰壁”で一気に本格的に!汚れやすい壁の下部を保護しつつ、スタイリッシュなアクセントをプラスすることができる腰壁。「木材をそのまま貼り付けるのが、本来の腰壁の作り方。お好みの長さに切り、取り付けるだけであっという間に洋風に仕上がります。賃貸では、本来の壁の前に突っ張るかたちで板を置き、そこに木材を貼れば可能に。原状回復が心配な方には、大判のマスキングテープを貼る方法がおすすめです。モールディングを貼って木材風にすると、より本格的な空間になりますよ」(村山さん)ペットや、小さいお子さんがいる家庭の方もぜひトライしてみて。@p.tarooさんはDIYした腰壁に合わせて、壁紙もウィリアム・モリスのものをチョイス。ILLUMINATION空間に光のグラデーションを加えるだけでなく照明器具そのものがインテリアのアクセントに。“ランプシェード、デザインライト”でおしゃれ度が一気にアップ!インテリアの一部として空間を引き締めてくれ、部屋の印象を大きく左右する照明。「毎日使うし目にも留まりやすいアイテムだからこそ、気に入ったものを。ペンダントライトは大物インテリアの一部として選ぶのがおすすめです。デザインライトは、雑貨のような感覚で選んで、気分に合わせてレイアウトを変えてもいいと思います。また、照明選びの際、案外重要なのが日中の佇まい。照明をつけていない状態でもサマになるかを基準に選んでみてください」(仲山さん)@uka.__ieさんは、同じペンダントライトを3連で使用。あえて寄せ、高さを変えて設置することで空間のアイキャッチに。“テープライト、チューブライト”でさりげなくこなれた空間に。貼るだけでライン状の光を演出でき、空間をスタイリッシュに変えてくれるLEDテープライト。軽量で柔軟性があるため貼る場所を選ばず、色調も多彩。必要な長さに合わせハサミでカットできるためDIY初心者でも安心。またネオン管のようなデザインがスタイリッシュなチューブライトも注目度の高いアイテム。「置いたり、壁にかけたりするだけで空間のアクセントになるアイテム。最近は色やデザイン、メッセージも多彩だから、選ぶ楽しみもあります」(仲山さん)おしゃれな部屋づくりを発信する@kurashi_yamatonさんは、べッドの下にLEDテープライトを貼って、ホテルライクに。DECORATION垢抜け部屋づくりの仕上げになる存在感ある雑貨。気分や季節に合わせて替えることができるのも魅力。アートポスター大判サイズのものだと部屋のイメージをガラリと変えることが。「壁に直接貼るのではなく、額装して床に置くことでぐっとおしゃれな雰囲気に」(仲山さん)。鏡鏡をアクセント的に配することで、ニュアンスのあるインテリアに。「店でおすすめしているのは、小さい鏡を複数個飾るスタイル」(仲山さん)。鏡が空間を広く見せる上、光を反射して有機的な変化を楽しめる。スローケットベッドやソファーカバー、膝掛けなど多用途で活躍するスローケット。「最近のトレンドはジャカード織のタイプ。何枚か持っておいても損はないと思います。タペストリーのように壁に貼って楽しむのも」(仲山さん)DIYアートオブジェや絵など、DIYアートを飾っても。100均などでも材料を揃えることができる上、特別な技術がなくてもサマになるのが魅力。DCM DIY place恵比寿にあるDIY特化型の店舗で、店内には体験スペースも充実。ワークショップなども実施。東京都渋谷区恵比寿4‐20‐7恵比寿ガーデンプレイス センタープラザ1FTEL:03・5421・733010:00~20:00不定休LAND Lifestyle Shopライフスタイル雑貨を中心に、国内外から生活を豊かにするアイテムをセレクト。若い世代からの注目を集めており、オンラインショップも充実。東京都国分寺市本町2‐2‐1east201‐1TEL:042・349・695511:00~19:00不定休※『anan』2024年5月22日号より。イラスト・日菜乃取材、文・真島絵麻里宮尾仁美(by anan編集部)
2024年05月19日株式会社全国賃貸住宅新聞社(所在地:東京都中央区、代表取締役社長:加覧 光次郎)は2024年4月1日(月)に発刊した「賃貸仲介・入居者動向データブック2024」より、アンケート調査結果の一部を公開いたします。賃貸仲介事業を手がける全国の不動産会社409社に独自のアンケート調査を実施し、その結果を分析。名物企画である「賃貸住宅仲介件数ランキング」をはじめ、業界動向を詳しく解説した最新のデータ集です。以下、「賃貸仲介・入居者動向データブック2024」掲載データより一部を抜粋、編集したものです。【2024年繁忙期の成約件数 3割が前年より増加】2024年の繁忙期(1~2月中旬)の状況を尋ねたアンケート「2024年繁忙期速報」によると、23年の繁忙期と比べて成約件数が「大幅に増加」「増加」したのと答えた会社が全体の35.4%、「大幅に減少」「減少」したと答えた会社は22.1%となりました。24年1~2月中旬の成約件数の前年同期比増減成約件数が増えた理由として多かったのは、「インターネット集客の強化による増加」が最多、次いで「コロナ禍の影響による増加」でした。成約件数が減った理由としては、「仲介担当スタッフの減少」が最も多く、次いで多かった理由の「その他」の中には「空室がない」や、石川県の会社からは「震災の影響」という回答もありました。【都道府県別人口10万人当たりの賃貸住宅空き家数TOP10】総務省「平成30年住宅・土地統計調査」から全国の賃貸住宅の空き家数を分析した結果、都道府県別で人口10万人あたりの空き家数が最も多かったのは、5154.4戸の大阪府、2位が4433.4戸の山梨県でした。都道府県別人口10万人当たりの 空き家数TOP10大阪府は2位の山梨県に721戸もの大差をつけて1位となりました。以下、6位の群馬県まで4000戸代が続くことからも、大阪府の人口に対する賃貸住宅の空き家数の多さがうかがえます。【「賃貸仲介・入居者動向データブック2024」とは】週刊全国賃貸住宅新聞が毎年実施している「賃貸仲介件数ランキングアンケート」参加の企業409社から得た情報をさまざまな角度から分析し、解説したものです。毎回好評の「人気の設備」ランキングも掲載。単身者向け物件、ファミリー向け物件それぞれで、地域別に決め手となる人気設備を紹介しています。各種公的データを幅広く集めて分析した、入居者トレンド情報も満載。賃貸仲介業界の最新情報を網羅した1冊です。賃貸仲介・入居者動向データブック【目次の抜粋】第1章 仲介会社の実態・業界概況(事業所数、売上構成比など)・経営指標(仲介件数、仲介手数料など)・相場動向(敷金・礼金、更新手数料、募集賃料の推移など)・関連データ(賃貸住宅建設会社、家賃債務保証会社など)第2章 賃貸住宅仲介件数ランキング第3章 入居者トレンド・入居者の属性・諸費用の動向・人気の設備・入居者ニーズ・世帯データ第4章 都道府県別住宅関連データ ほか【商品概要】商品名 : 全国賃貸住宅新聞「賃貸仲介・入居者動向データブック2024」発行会社 : 株式会社全国賃貸住宅新聞社発行日 : 2024年4月1日サイズ、ページ数: A4判サイズ・148ページ価格 : 書籍版/15,000円(送料込み)、PDF版/30,000円データ版/180,000円販売方法 : 販売フォームよりお申し込みください 【全国賃貸住宅新聞社】本社所在地 : 〒104-0061 東京都中央区銀座8-12-15 全国燃料会館ビル7階設立 : 1989年代表者 : 代表取締役社長 加覧 光次郎資本金 : 3,600万円事業内容 : 「週刊 全国賃貸住宅新聞」「月刊 地主と家主」を始めとする定期刊行物の発行事業、「賃貸住宅フェア」を始めとする展示会事業、「賃貸トレンド」「国際イベントニュース」などオンラインメディアの運営ホームページURL: X(旧Twitter) : Facebook : 詳細はこちら プレスリリース提供元:@Press
2024年05月09日総合不動産事業を行う株式会社ニューガイア(芝浦グループ)の、全戸個別供給型太陽光発電付オール電化賃貸マンションが関東エリアに初進出。関東エリアでの初進出物件として注目を集めた「ニューガイア川崎No.70」も好評のうちに満室となりました。東京都江戸川区南葛西にて関東エリア2棟目となる「ニューガイア南葛西No.71」も、その先進性に大きな反響をいただいています。ニューガイア南葛西No.71ひとめでわかる!【ニューガイア南葛西No.71について】 【Webページ】 【デジタルパンフ】 【ニューガイア南葛西No.71 概要】所在地 :東京都江戸川区南葛西六丁目25番9号総戸数 :23戸構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上9階建間取り :1LDK(8戸)、1LDK+S(10戸)、2LDK(5戸)専有面積 :48.25㎡~108.22㎡設計・監理:芝浦建設株式会社 一級建築士事務所施工 :芝浦建設株式会社管理 :株式会社ニューガイア■「全戸個別供給型太陽光発電」とは芝浦グループが日本で初めてマンションに導入した「全戸個別供給型太陽光発電」。発電した電気を共用部で使用する一般的なマンションの太陽光発電と違い、マンションの各住戸に太陽光パネルを割り当て、各住戸それぞれが個別に発電した電気を消費、売電することができます。したがってご入居者様は設備投資をせずに、太陽光発電の恩恵のみ得られる住まいとなります。芝浦グループが企画・設計・建設・管理を行う全戸個別供給型太陽光発電マンション「ニューガイアシリーズ」は、その環境貢献が認められ、第10回新エネ大賞「経済産業大臣賞(金賞)」をはじめ数々の栄誉に輝いてきました。■ニューガイアマンションが取り組むSDGs太陽光は資源に限りのある化石燃料とは異なり、枯渇せず繰り返し使用できる「再生可能エネルギー」です。また地球温暖化の原因とされる温室効果ガスの主な成分であるCO₂(二酸化炭素)も大幅に削減します。ニューガイア南葛西No.71の1年間のCO₂削減効果を森林面積に換算すると、約28,004㎡となり、これは東京ドームのグラウンド約2.15個分に相当します。■驚きの電気料金を実現ニューガイアマンションは太陽光発電とオール電化で、確実な光熱費削減効果をつくりだしています。福岡県の「ニューガイア下曽根」全56世帯における2021年度の光熱費(電気代)平均は月額約6,300円(売電単価30円での計算)。一般的な家庭の光熱費に比べて約58%減の、約42%という驚きの光熱費を実現しました。■分譲マンションのような豪華な先進設備ニューガイアマンションは賃貸マンションでも一つ一つの設備にこだわっています。セントラル浄水器により、キッチンやお風呂はもちろん、家中どこでも安心安全な浄水を使えます。浴室には今話題の「マイクロバブルジェット」を標準装備。極めて小さな泡が毛穴の奥に潜む皮脂汚れを吸着・剥離して、ただ浴槽に浸かっているだけで清潔なお肌を手に入れることができます。人気のエコキュートとIHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機や浴室換気乾燥機も標準装備。セキュリティ面に配慮した「非接触型電子式ICカードキー」、リビングに標準装備される「省エネエアコン」、「無料インターネット」で快適な毎日をサポートします。■最上階にふさわしいプレミアムフロア最上階にはラグジュアリーな二つのお部屋を用意しました。2世帯住宅としてのお住まいも想定した設計プランにより、親世帯におすすめの1LDKと子供世帯におすすめの2LDKで1フロアを構成。2世帯が共に食卓を囲める32.2帖のゆとりのリビングも配置しています。またエレベーター不停止機能により、最上階居住者のカードキーを使わない限り最上階へは行けないため、セキュリティ面も安心です。■驚異的な入居者満足度福岡県にある全109戸の賃貸マンション「ニューガイア四季彩の丘」では、退去される方から「買えるなら買いたかった」との声を多数いただいていました。アンケートを取ってみたところ、109戸中、なんと30戸の方が買えるのであれば「買いたい」と回答されました。(入居者中27%以上にあたる驚異的な割合です)。現在展開するニューガイアマンションシリーズでは、入居待ちをされる方もおられるほどで、平均97%を超える高い入居率を維持しています。■芝浦グループ(ニューガイア)についてシンチデンキとして1977年に創業、2010年に芝浦グループホールディングス株式会社を設立し、ホールディングス体制に。不動産、建設、メガソーラー、ホテル、電力小売業、キウイ栽培、イベント運営、航空機リースなど多分野にわたり事業を展開。そのグループ内で「不動産事業」を担うのが、株式会社ニューガイアです。【会社概要】社名 : 株式会社ニューガイア本社所在地 : 福岡県福岡市中央区那の津三丁目9番1号ザ ニューガイア ビルディング 天神北代表取締役 : 松本 久仁芝浦グループ: ニューガイア: 詳細はこちら プレスリリース提供元:@Press
2024年04月15日注文住宅を建てる際に、収納スペースにこだわることは大切です。安全性を確保しながらも、見た目のスッキリさや暮らしやすさにつながるでしょう。現在は住宅収納スペシャリストの資格をもつ筆者ですが、自宅を建てる計画中のときはまだ整理収納の知識が乏しかったため、今になってみると収納スペースの失敗がいくつもあります。そこで今回は、筆者が後悔している「収納スペースの失敗談」を3つご紹介します。クローゼット©木村孝子筆者宅は2帖ほどのウォークインクローゼットをファミリークローゼットとして使っていて、家族4人のオンシーズン服を収納しています。設計打ち合わせ当初、家事をラクにするために、ほぼすべての服をハンガー収納にするつもりでした。しかし現在、主にハンガー収納をしているのは筆者の服が中心で、パートナーと子どもの普段着はたたんで収納しないといけない状況です。なぜハンガー収納中心にできていないかというと、スペース不足が原因。パートナーはモノを大切にする“捨てられないタイプ”で、私服も多めです。その結果、パートナーの普段着を全部ハンガーに掛けるのは難しい状況に。ちなみに筆者は、数年前からワンシーズン3つのコーディネートで過ごす、いわゆる“私服の制服化”を実践しているため、オンシーズンの服は少なめです。ハンガー収納中心にするならば、計画段階で面倒でもすべての服をハンガーに掛けてみて、どのくらいのスペースが必要か試してみるべきだったと後悔しています。今後、あまり着ていない服を整理したり、省スペースなハンガーを使ったりして、改善していきたいと考えています。玄関収納©木村孝子筆者宅の土間収納は、パートナーの強い要望で趣味の自転車やアウトドア用品、工具などを置けるよう広めにしました。一角に上着やレインコートを掛けられるようにハンガーパイプを設置しているのですが、冬のコートを掛けるには使い勝手がイマイチでした。買い物から帰ってきたときは、両手が塞がっていてキッチンまで直行するため、玄関では上着を脱げません。また、子どもを抱っこしたまま部屋の中に入ることもあります。いったん部屋に上がったあと、靴を履いて土間のハンガーパイプに上着を掛けに行くのですが、毎日となるととても面倒。できれば、玄関付近に靴を脱いだあとでコートを掛けられるスペースを作ればよかったと後悔しています。廊下に市販のハンガーラックを置くことも考えましたが、通路が狭くなるため断念。今は、玄関から近い階段下の収納内に、DIYでコート掛けをつくろうか検討中です。住んだあとから工夫次第で変えることもできますが、建てる前に具体的な帰宅時のイメージができていれば対応できたかもしれません。リビング収納©木村孝子リビングは家族がそれぞれくつろげるスペースであると同時に、おのおののモノが集まってくる場所。それぞれに自室があるのであれば、使い終わったら都度しまいにいくのが理想的です。しかし、モノを置きっぱなしにしているせいで“片付けなさい”と家族に注意しなければならないくらいなら、リビングに各自の収納スペースをつくったほうが穏やかに過ごせるかもしれません。ところが筆者宅のリビングにある収納は造り付けの本棚のみ。LDK全体でいえば、キッチンのカップボードや、ワークスペース横の可動棚がありますが、リビング収納としては少し足りなかったと後悔しています。もちろんテレビボードやキャビネットなど、収納家具で収納スペースをプラスすることはできます。しかし、選ぶ家具によっては部屋が狭く感じてしまい、高さのある家具は地震の際に倒れる恐れもあるため、あまり置きたくないというのが正直なところ。できれば造り付けで、家族共用の細々したモノなどを収納できる扉付きのリビング収納があればよかったと考えています。注文住宅を計画するなら、具体的なイメージで収納を決めてスッキリした印象の家を目指すのであれば、造り付け収納にはこだわるべきです。できれば、設計打ち合わせに入る前に部屋ごとに何を収納するのか、現在持っているモノと買い足すモノを具体的に書き出すとよいでしょう。どのくらいの容量が必要なのかがわかります。また、部屋ごとでの活動について、具体的な動作や動線をイメージすることも重要です。モノを使う場所の近くに収納スペースを確保できれば、生活がとてもラクになりますよ。収納するモノが決まっている場合、必要に応じて収納ケースを事前に決めておくと、収納の幅や奥行きを決定するとき参考になります。ちなみに、造り付けではない収納家具を選んで購入する場合も、間取りを決める段階で決定しておくのがベスト。なぜなら間仕切りとして置くモノを除いて、基本的に家具を設置するためには”壁面”が必要だからです。壁を後からつくるのはとても大変なので、家具の大きさを把握したうえで間取りの計画をするとよいでしょう。筆者の失敗談が、理想の収納スペースづくりの役に立てればうれしいです。文・木村孝子整理収納アドバイザー・住宅収納スペシャリスト・ライター。元汚部屋の住人。大量のものを手放したのちに手に入れた感動から、整理収納を本格的に学ぶことに。ズボラでも無理なく片付く仕組みづくりを伝えるべく、活動中です。©moonrise/Adobe Stock文/木村孝子
2024年04月12日株式会社全国賃貸住宅新聞社(東京都中央区)は、2024年4月1日(月)にデータブックの第8弾として、「賃貸仲介・入居者動向データブック2024」を発行いたします。「賃貸仲介・入居者動向データブック2024」第1章では、「週刊全国賃貸住宅新聞」の名物企画である「賃貸仲介件数ランキングアンケート」を基に、不動産会社409社の仲介件数をさまざまな角度から分析しています。さらに、第3章では「賃貸住宅における人気設備アンケート」を基に入居者のニーズや傾向の変化を解説。新聞では紹介しきれなかった細かい分析も掲載しています。そのほか、賃貸住宅入居者の世帯構成や、賃料・諸費用の推移など、データブックのために編集部が集めた情報を多数掲載。豊富な表やグラフと、専門紙ならではの視点で、賃貸仲介市場への理解を深めることができます。業界全体の動向や実態の把握、業界研究はもとより、社内体制の強化、社員研修資料、販売促進のための資料などに幅広くご活用いただけます。【ポイント】「賃貸仲介件数ランキングアンケート」は全国賃貸住宅新聞社のオリジナルアンケートです。今回は、2022年10月から2023年9月末までの仲介件数について、全国の不動産会社を対象に2023年10月から12月の期間にアンケート調査を実施。409社のデータを基にランキングを作成し、仲介件数の増減や、規模別・地域別の仲介件数、成約件数や集客に関する状況といった細かい分析を掲載しています。本書でしか見られないデータが満載です。【目次の抜粋】第1章 仲介会社の実態・賃貸住宅の仲介市場規模・仲介件数が増加した理由・社員1人あたりの平均仲介件数第2章 賃貸住宅仲介件数ランキング・409社全掲載・地域ブロック別仲介件数トップ10・対前年増加数全国トップ20・本社所在地別前年増加数トップ5第3章 入居者トレンド・賃貸住宅入居者の平均世帯人数・賃貸住宅入居者の月額家賃・2023年の設備トレンド第4章 都道府県別住宅関連データほか【商品概要】商品名 : 「賃貸仲介・入居者動向データブック2024」発行会社 : 株式会社全国賃貸住宅新聞社発行日 : 2024年4月1日サイズ、ページ数: A4判サイズ・148ページ価格(税込み) : 書籍版/15,000円(送料込み)、PDF版/30,000円、データ版/180,000円※2024年4月30日お申し込み分まで早期割引価格にて販売中販売方法 : 販売フォームよりお申し込みください 【全国賃貸住宅新聞社】本社所在地 : 〒104-0061 東京都中央区銀座8-12-15 全国燃料会館ビル7階設立 : 1989年代表者 : 加覧 光次郎資本金 : 3,600万円事業内容 : 「週刊全国賃貸住宅新聞」「月刊 地主と家主」を始めとする定期刊行物の発行事業、「賃貸住宅フェア」を始めとする展示会事業、「賃貸トレンド」などオンラインメディアの運営ホームページURL: X(旧Twitter) : Facebook : 詳細はこちら プレスリリース提供元:@Press
2024年04月01日総合不動産事業を展開する株式会社 LeTech(本社:大阪府大阪市北区、代表取締役社長:宮地 直紀、証券コード:3497、以下「当社」)は、デザイナーズ賃貸マンションシリーズ「LEGALAND」の『LEGALAND碑文谷』が2月29日に東京都目黒区において竣工したことをお知らせいたします。■『LEGALAND 碑文谷』の物件概要名称: LEGALAND 碑文谷所在:東京都目黒区碑文谷5丁目交通:東急東横線「学芸大学」駅徒歩11分敷地面積: 390.57 ㎡延床面積: 898.97 ㎡構造・規模:鉄筋コンクリート造地下1階付き4階建総戸数 :18戸 (1K:8戸 / 1LDK:8戸/ 2LDK:2戸)■デザイナーズ賃貸マンションシリーズ「LEGALAND」とは?当社が開発するデザイナーズ賃貸マンションシリーズ「LEGALAND」は、開発中案件も含め、これまで東京23区を中心に計100棟を超える開発実績を誇っています。当社がこれまで培ってきた不動産開発のノウハウやこだわりによって生み出される「LEGALAND」は、快適な居住空間をご提供するとともに、優れた投資資産として国内外の事業会社及び個人投資家の方々からも高い評価をいただいています。①使いやすくゆとりのある空間耐力壁で建物の荷重を支える「壁式構造」を採用することで、室内に柱や梁が無い、使いやすい居住空間を実現しています。また、それぞれの物件ごとに設備にこだわり、入居者様のニーズの高い充実した設備を備えています。②立地へのこだわり人気の城南・城西エリアを中心にシリーズを展開しています。「駅近」物件にこだわり、入居者様の生活に高い利便性を提供します。③デザイン性の高さ外観はコンクリート打ちっぱなしをベースとし、シンプルながらモダンでスタイリッシュなデザインとしています。画一的なマンションを供給するのではなく、その土地の形状や周辺環境に調和するデザインを供給しています。④高いキャッシュフロー効果これまで培ってきた開発ノウハウによって土地の収益性を最大化し、投資家様へは高キャッシュフローの物件を提供しています。「LEGALAND」はデザイン・収益性で国内に高い評価を得ています。⑤「LEGALAND」に込めた想い「LEGA」はイタリア語で「結ぶ」「繋がる」という意味があります。建物と人々、人々と人々が繋がる場所を提供したいという思いで、「LEGA(繋ぐ)」+「LAND(場所・土地)」で「LEGALAND」と名付けました。都心、駅近の好ロケーション、広い空間を活かすスタイリッシュな設計、また、メンテナンスの負荷が少なく、周辺環境にも優しい設計を提案し、「LEGALAND」は住む人、持つ人、街の人へ配慮した建物を目指します。その他「LEGALAND」の詳細は当社LEGALANDサイトを是非ご参照ください。低層賃貸マンションシリーズ LEGALAND - 株式会社LeTech : ■『LEGALAND 碑文谷』の特徴本物件は、高級住宅街としても人気の高い「碑文谷」に位置しながら、最寄り駅である東急東横線「学芸大学」駅からはターミナル駅である「渋谷」駅まで電車で6分となっており、利便性の高い立地となっております。外観は「LEGALAND」の特徴であるコンクリート打ちっぱなしとし、シンプルな外観ながらモダンでスタイリッシュなデザインに仕上げています。間取りについては4タイプを用意しており、1Kタイプでは居室を横長に配置、地上階1LDKタイプではキッチン壁付けにし、居住空間をより広く確保することで、入居者様がお部屋のレイアウトをしやすいようこだわって設計しています。■株式会社 LeTech 会社情報会社名:株式会社 LeTech代表:代表取締役社長 宮地 直紀本社:〒530-0027大阪府大阪市北区堂山町3番3号日本生命梅田ビル 10階東京支社:〒105-0001東京都港区虎ノ門1丁目2番8号虎ノ門琴平タワー 7階設立:2000年 9月ホームページ: 事業内容:不動産ソリューション事業、不動産賃貸事業報道関係者からのお問い合わせ先株式会社 LeTech 経営企画本部経営企画室Email: IR@letech-corp.net TEL:06-6362-3355 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2024年03月25日株式会社ブティック社(東京都千代田区)は、庭をセンスよく飾ったり植物と組み合わせたりと自分らしいガーデンDIYのアイデアを提供する新しいムック本『DIY GARDEN』を2024年3月25日(月)に発売いたします。『DIY GARDEN』情報ページ: 『DIY GARDEN』表紙◆新しいアイデアブック『DIY GARDEN』庭をセンスよく飾ったり、大切に育てた植物と組み合わせたりと、ガーデンDIYは自分の個性やアイデアを表現する大切な要素のひとつ。なかなか自分の好みに合うものが見つからない!サイズもいまいちしっくりこない!と感じたら、ガーデンDIYをはじめてみては。目次この本ではDIYにルールはありません。「自分らしく楽しめばいいだけ」という言葉の意味がわかるような、かわいらしい小物からセンスのよい家具まで、空間を飾っているアイテムをDIYしている庭の実例をメインに紹介。大人のDIYガーデン◆憧れのあの人が手がけるガーデンDIYYouTuberのERI NAGANOさん、園芸男子の大隅悠史さん、インスタグラマーの黒島さん、加庭祥雄さん・恵子さんご夫妻、遠藤和子さん、チェリーガーデンさんのセンス&アイデアのたくさん詰まった素敵なガーデンを紹介しています。デザインが見やすい写真と解説を交えた誌面◆道具の解説や作り方のコツも素敵なお庭作りやガーデンづくりのポイント、DIYやコツを紹介。さらにちょっとしたひと工夫などを盛り込み、アイデアあふれる1冊に。初心者がつまずきがちな道具の解説も初心者の方も、普段使っている方も改めておさらいできる道具解説のコーナーも。基本的な使い方や各部分の名称など詳しく解説しています。100円ショップのアイテムでDIYに挑戦!「ガーデニングをおしゃれに楽しみたいけれど、コストはあまりかけたくない」という方も安心して始められる100円ショップのアイテムを使ったガーデンDIYの紹介も。今号は『DIY GARDEN』のvol.1です。次号は9月の発売を予定しております、お楽しみに!◆商品概要商品名 : DIY GARDEN発売日 : 2024年3月25日(月)定価 : 1,760円(税込)寸法 : AB判(260mm×210mm)情報ページ : 公式オンラインショップ: 詳細はこちら プレスリリース提供元:@Press
2024年03月25日3/15 ・ 16 に部屋開き名城大学と名古屋市は、2022年11月18日に締結した「名古屋市定住促進住宅の入居促進に関するモデル事業に関する確認書」の一環で、この度、定住促進住宅「一つ山荘」(名古屋市天白区)で理工学部建築学科の谷田真准教授の研究室の学生による絵本サロン「一つ山荘絵本サロン105」を開所します。【ポイント】・学生のDIYによる家具等を設置した、まるで“秘密基地”のような子育て世帯を支援する絵本サロンを3月15 日・16 日に部屋開きし、4月からは不定期に稼働。・名古屋市住宅供給公社、名古屋市住宅都市局住宅管理課、天白図書館(絵本協力)、福祉事業所、デジファブ工場、本学の起業拠点ものづくりスペース「M-STUDIO 」などが協力した多様性にあふれた取り組み。・4月以降、学生が団地で暮らすように過ごし、団地の参与観察を通して、団地の可能性を発信。団地内で学生と子育て世代をつなぐコミュニティの創出も。開 所 日■2024年3 月15 日(金)・16 日(土)10:00~16:00※以降の開所日は不定期場 所■名古屋市定住促進住宅 一つ山荘東T-D棟105号(名古屋市天白区一つ山1丁目65番地)一つ山荘■<管理戸数>市営住宅:616戸、定住促進住宅:75戸<建設年度>昭和58年度~平成4年度取材要領■3月15 日・16 日の取材を希望される方は、理工学部建築学科の谷田真准教授(090-6598-1181) までご連絡をお願い致します。地図 : DIYの様子 玄関のサイン奥:押し入れを活用した本棚と居場所 手前:子供サイズのちゃぶ台建築学科|理工学部|名城大学 : 名古屋市住宅供給公社 : 建築学科の谷田研究室が市営住宅の定住促進案を報告 : 建築学科の谷田研究室がタイル・ラボのブースデザインに向けキックオフ : 名城大学 社会連携センター PLAT : 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2024年03月08日皆さんは、義家族の発言に悩んだことはありますか?今回は「賃貸をバカにしてくる兄夫婦」にまつわる物語とその対処法を紹介します。※この物語はフィクションです。(CoordiSnap編集部)イラスト:モナ・リザの戯言※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。賃貸マンションをバカにして見下す兄夫婦妻と2人の娘と、賃貸マンションで暮らしている主人公。そんな主人公の悩みは…。出典:モナ・リザの戯言主人公の悩みは、いつも突然やってきては賃貸をバカにしてくる兄夫婦でした。義姉も「まだ賃貸で暮らしているの?」と笑い、貧乏人扱いしてきたのですが…。その後、正月に主人公夫婦と兄夫婦が実家に集まったときのことです。兄夫婦は両親の前で、主人公たちがマイホームを買わないことをバカにして笑いました。すると父が呆れた様子で「実家を相続するんだからマイホームなんて買わないだろ」と言ったのです。広くて大きな実家を、主人公が相続するのだと知った兄は絶句。「なんだよその話!」と激怒しますが…。両親は「本当に覚えてないの?」と、話し合いの詳細を話しだすのでした。かかわらないようにする自分がマイホームに住んでいるからと、いちいち賃貸をバカにするなんて性格が悪いですよね。そんな兄夫婦は突然訪ねてきても応対せず、なるべくかかわらないようにします。(40代/女性)相手にせずに聞き流す賃貸物件に住んでいるから貧乏だと見下すのはマウントをとりたいだけだと思います。相手にすると調子に乗ってくるので、見下されても相手にせずに聞き流して、そのような話に興味がないことを態度で示したいです。(30代/女性)※こちらの記事はみなさんから寄せられたアンケートをもとに作成しています。
2024年02月27日賃貸物件を探すなら、後悔しない物件を見つけたいですよね。今回は、女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんに「賃貸物件の更新&解約のNG行動」について教えてもらいました。不動産のプロの本音、ぜひ物件選びのヒントにしてください。不動産会社の女性経営者が教える! 絶対にやってはいけない「賃貸物件の更新&解約のNG行動」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.44――賃貸物件の”更新”、”借り換え”の初心者に向けて、知っておくべき「基礎知識」を教えてください。平出さん賃貸物件は2年契約の場合が多く、2年経っても住み続けたい場合は、更新料として賃料の1か月分を支払うことが一般的です。更新時に賃料が変わった際は、新たな賃料の1か月分を支払う必要があります。また賃貸物件の契約には「普通借家契約」と「定期借家契約」の2種類があることも、覚えておいて損はないと思います。「普通借家契約」は、契約期間が終了しても更新して住み続けられるのに対し「定期借家契約」は、契約期間が終了すると一旦解約となってしまうんです。状況によっては再契約をして住み続けられる場合もありますが、住み続けたくても、建て替え予定があったり、オーナーの都合により住み続けることができない場合もあるため要注意。募集情報をみると契約の種類は必ず記載されていますので、契約前に確認しておくことをおすすめします。――賃貸物件の更新、または借り換えをする際に、やってはいけないNG行動はありますか?NG1. 「退去日を決めないで、引越し準備を進める」平出さん今住んでいる物件を更新せずに引越しをする場合は、まず退去日を決めた方がいいです。退去日を決めておかないとスムーズに物件探しが進まないことはもちろんですが、元々住んでいるところの家賃と引越し先の家賃を二重で支払うことになってしまう可能性があります。「2か月分、両方の家賃を払っていました…」と後悔していたお客様も少なくありません。引っ越しを失敗しないためには、期限を決めて、そこから逆算して次に住む場所の内見や契約を進めるといいです。ただし、退去申込みをするとキャンセルできない場合も多いため、焦らずに、引っ越しをすることが確定してから連絡するようにしてくださいね。NG2. 「契約内容の変更を確認しないで、更新をしてしまう」平出さん今住んでいる賃貸物件に住み続けるとしても、更新時期がきたら契約内容のチェックは必ず行うようにしてください。稀に、更新時に契約が変更されてしまうなど、借主にとって不利になっているケースがあります。もしも大家さんに賃料を上げたいと言われてしまった場合、納得ができなければすぐに承諾しなくても大丈夫。更新時、高額な値上げに納得のいかなかった私の友人は、すぐに家賃の値上げを承諾せずに消費者センターに相談した旨を伝えたところ、家賃が上がらなかったそうです。まずは大家さんに交渉して、それでも受け入れてもらえず揉めてしまうようであれば、消費者センターや弁護士に相談することができることを覚えておいてください。NG3. 「更新、解約の申請時期の確認をしない」平出さん更新、解約の申請連絡は退去希望日の1か月前に設定されている場合が多く、物件によっては2~3か月前までに連絡すると決められている場合もあるため、更新の3か月前くらいには、更新するか引っ越しをするかどうかを考えておくとスムーズです。申請がギリギリになってしまうと、解約する予定なのに更新料を支払うことになってしまい余計な出費が必要になってしまう場合も。また、2年未満の解約時には解約違約金が設定されている場合もあります。契約時に、更新と解約の申請期限についても必ず確認するようにしましょう。――更新費用は、必ずかかるものなのでしょうか?平出さん更新費用は賃料の1か月分を支払う物件が多いですが、必ずではありません。最近知った入居者ファーストオーナー会では、更新時、更新料をもらうのではなく、逆にオーナー様が入居者に住み続けてくれてありがとうという気持ちを込めて、”謝礼”をというシステムを導入していました。更新費用不要の物件はたまに見かけますが、逆に入居者様に更新費用をお渡しするのはおもしろいなと思いました。更新費用と一言で言っても物件やオーナー様の考え方によりさまざまなタイプがあります。――更新するか借り換えをするか、まだ検討段階の際に気をつけるべきことはありますか?平出さん更新時は自分の生活環境について見直すチャンスなので、理想のライフスタイルを考えてみるといいと思います。今住んでいる物件に不満があっても、少し工夫をすれば引っ越しする必要がない場合もあります。本当にこのままの生活でいいのか、不満を感じている点や理想の生活を書き出して、引っ越す必要があるのかを検討してください。賃貸物件のいいところは、環境の変化によって好きなところに引っ越せること。購入となるとそうはいきません。結婚や出産、転職などで生活環境が変わることも多いですよね。そのため、ライフスタイルの変化に応じて、住む場所を定期的に見直すことができる賃貸物件に住むメリットは活かすべきです。長く同じ物件に住むと、引っ越しの際の手間やお金がかからないためコスパはいいですが、賃貸物件ならではの恩恵を受けられていないということでもあります。ご自身のライフスタイルや今後の方向性を考えて、タイミングだなと思ったら引越しはおすすめです。楽しいひとり暮らしを始めるために知っておこういかがでしたか。女性のひとり暮らしは、慎重に丁寧に。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 平出雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい! 電子書籍「宅建の教科書」がKindleにて好評発売中。文・市岡彩香anan web、anan Beauty+を中心に執筆するフリーライター。これまでに取材した人数はタレントや経営者を含め500名以上。インタビューライター、フードライターとして活動中。©archiZG/Adobe文・市岡彩香
2024年02月17日皆さんは、兄弟関係で悩んだことはありますか?今回は「賃貸をバカにする兄夫婦」にまつわる物語とその対処法を紹介します。※この物語はフィクションです。(CoordiSnap編集部)イラスト:モナ・リザの戯言賃貸をバカにする兄夫婦主人公は妻と娘2人の4人家族です。訳あって賃貸住宅に住んでいますが、とくに不満は持っていませんでした。一方で主人公の兄はマイホームを購入し、義姉とその娘の3人で住んでいました。そのため兄夫婦は、賃貸に住む主人公家族を貧乏人と思い込み見下してくるのです。主人公宅に押しかけてきては「まだ賃貸で暮らしてるの?(笑)」と笑う義姉。出典:モナ・リザの戯言主人公夫婦はイライラしながらも我慢する日々を送っていました。ある年の正月、主人公家族と兄家族は実家へ挨拶に行きます。そこでも主人公が賃貸に住んでいることをバカにする兄。しかし父が「実家を相続するんだからマイホームは買わないだろう」と言うと…。主人公家族が賃貸に住んでいる理由を知り、兄夫婦は愕然とします。兄が父から生前贈与で多額の現金を貰ったかわりに、主人公は豪邸の実家を貰うことになっていたのです。忘れていた兄夫婦その話し合いを都合よく忘れてしまっていた兄夫婦。貰った現金も使い果たしていた兄夫婦は「納得できない」と騒ぎますが、誰も相手にしません。後日、兄家族は「相続権を放棄しろ」と何度も主人公宅におしかけてきますが…。これを知った両親は大激怒し、兄家族に報復を開始するのでした。読者が回答した対処法マイホームにするか賃貸にするかはそれぞれの家庭が考えることなので、見下したりしてはいけませんね。自信を持って賃貸に住み、両親を大切にしながらも非常識な兄とは距離を置き自分や家族の身を守るようにしたほうがよいでしょう。(30代/女性)賃貸だからといって見下されたら嫌な気持ちになるでしょうね。賃貸にしている理由を説明して、どんな理由でも人を見下してはいけないと注意します。(40代/女性)※こちらの記事はみなさんから寄せられたアンケートをもとに作成しています。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。
2024年02月13日皆さんは、家族の言動に困惑したことはありますか?今回は「賃貸を見下す兄夫婦」にまつわる物語とその感想を紹介します。※この物語はフィクションです。(CoordiSnap編集部)イラスト:モナ・リザの戯言賃貸を見下す兄夫婦とある理由があって賃貸で暮らしている主人公家族。マイホームを建てている兄夫婦は「賃貸で暮らしてるの?」と主人公家族を見下してきました。正月の挨拶のために実家を訪れたときも…。またバカにしてきた兄は「ガソリン代すらないかと思ったぜ」とバカにしてきました。さらに「マイホームを買うお金すらないんだぜ?」と笑いながら言う兄。出典:モナ・リザの戯言話を聞いていた父は「この家を相続するんだからマイホームなんて買わないだろ」と発言。驚きのあまり「ど、どういうこと!?」と困惑する兄夫婦。両親は、兄には現金を、主人公には家を譲り介護を任せると決めて話もしていたのです。兄夫婦はすでに「豪華な結婚式をあげたい」と、両親にお金を出してもらっていました。その後、兄夫婦は「相続権を放棄しろ」と何度も家におしかけてきますが…。これを知った両親は大激怒し、兄夫婦に報復を開始するのでした。読者の感想兄夫婦の態度に唖然としてしまいました。見下されても我慢を続けていた主人公夫婦はえらいと思います。(30代/女性)賃貸だからといって貧乏だと決めつけて、主人公家族を見下していた兄夫婦には呆れてしまいます。主人公が賃貸に住んでいるのは、父がきちんと主人公と兄のことを考えた結果なのだなと安心しました。(20代/女性)
2023年12月29日皆さんは、義家族の発言にモヤッとした経験はありますか?今回は「賃貸を見下す兄夫婦」のエピソードと、感想を紹介します。※この物語はフィクションです。(CoordiSnap編集部)イラスト:モナ・リザの戯言賃貸暮らしを見下す兄夫婦妻と子ども2人の家族4人で賃貸マンションに暮らす主人公。兄夫婦の娘と主人公の娘たちは仲がよく、たまに遊びに来るのですが、兄夫婦は「4人家族なのにまだ賃貸で暮らしてるの?」と主人公のことを見下してきて…。賃貸に住んでいるのには理由があって…出典:モナ・リザの戯言「賃貸に住んでいる理由を兄さんも知ってるだろ?」と主人公が問いかけるも、兄夫婦はすっかり忘れている様子。主人公家族を貧乏だと思う兄夫婦に、その場では主人公も妻も腹立たしさを抑えます。そして後日、主人公がマイホームを購入せず賃貸マンションに住んでいる理由が”実家を相続するため”だと知った兄夫婦は顔面蒼白…。その後、兄夫婦は「相続権を放棄しろ」と何度も家におしかけてきますが…。これを知った義両親は大激怒し、兄夫婦に報復を開始するのでした。読者の感想主人公が賃貸に住んでいる理由を忘れて見下してくる兄夫婦にはイラッとしてしまいます。思い込みで人を貶めるのはよくないということがわかりますね。(30代/女性)賃貸暮らしだから貧乏だと思い込む兄夫婦には呆れてしまいました。娘たちのためにも、兄夫婦とはいい関係を築いてほしいなと思いました。(20代/女性)
2023年12月27日皆さんは、賃貸暮らしの経験はありますか?今回は「賃貸をバカにしてくる兄夫婦」にまつわる物語とその感想を紹介します。※この物語はフィクションです。(CoordiSnap編集部)原作者:モナ・リザの戯言さん賃貸暮らし主人公家族は、ある理由があり賃貸で暮らしています。ある日、主人公の家に兄家族が遊びにきました。兄家族は、自分たちがマイホームで暮らしているからといって「賃貸で暮らしているの?」と賃貸暮らしの主人公たちを見下してきて…。また始まったよ…出典:YouTube主人公たちが賃貸暮らしをしている理由を忘れている兄家族…。毎度のように見下してくる兄家族に、主人公はうんざりしていました。実は、主人公が賃貸で暮らしていたのは実家を相続するためだったのです。その話を忘れていた兄家族は、主人公が家を相続すると聞き驚愕。その後、兄家族は「相続権を放棄しろ」と何度も家におしかけてきますが…。これを知った義両親は大激怒し、兄家族に報復を開始するのでした。読者の感想賃貸に住んでいるからとバカにする兄夫婦の幼稚さに呆れました。今後も兄家族と関係が続くと思うと億劫ですね…。(30代/女性)とても感じの悪い兄夫婦だなと思いました。賃貸で暮らしている理由を知って驚愕する兄夫婦を見てスカッとしました。(20代/女性)
2023年12月11日AlbaLinkは11月30日、賃貸物件の退去時にトラブルを経験したことがある人を対象に実施した「賃貸物件退去時のトラブルに関する意識調査」の結果を発表しました。■「予想よりも修繕費が高かった」というトラブルは4位賃貸物件を退去する際に起きたトラブルを尋ねたところ、最も多かったのは「室内の傷・汚れを指摘された」(104人)でした。2位は「元々あった傷・汚れを指摘された」(66人)、3位は「経年劣化の傷・汚れを指摘された」(29人)、4位は「予想より修繕費が高かった」(23人)となっています。「カーペットに凹んだ部分があったので、交換費用を請求された」(50代 男性)「入居時からついていた床の傷に対して『修繕費が必要』と言われた」(40代 女性)「壁紙の経年劣化による変色など、支払い義務がないものを請求されてしまった。後日不動産会社に勤めていた友人に話したところ『払わなくてもいいのに』と言われ、悔しい思いをしました」(30代 女性)「退去費用についての説明がなく、解約の書面が届いてかなり高額な退去費用を請求された」(40代 女性)■3人に1人が「高くても、請求額通りに支払った」と回答賃貸物件を退去する際に起きたトラブルに対して、どのように対処したかを聞くと、圧倒的に多かったのは「請求額通り払った」(111人)という回答でした。「交渉・抗議して支払わなかった」は54人、「第三者に相談した」は26人、「交渉・抗議したが請求通り払った」は19品人となっています。「敷金では足りず、20~30万円ほど上乗せして請求された通りの金額を支払いました。言われるがまま支払ってしまい、10年以上経過した今思い出しても悔しいです」(30代 女性)「入居時点で跡に気づいていたので、スマホで写真を撮っていました。写真を見せて、支払わずにすみました」(30代 男性)「国民生活センターに相談し、もらった資料を賃貸管理会社に提出したら、ふすまの変色についての請求はなくなった」(50代 男性)「抗議したが聞き入れてもらえなかったので、泣き寝入りしました」(20代 男性)「賃貸物件の退去時にトラブルが生じたこと」で受けた最も大きな影響について尋ねると、1位は「金銭的損失」(40.5%)でした。2位は僅差で「精神的ストレス」(36.8%)、3位は「時間の浪費」(17.1%)となりました。■後悔しない行動を退去時には「退去費用の請求」に関するトラブルが起こるケースがあります。予想外に高額な請求をされた場合は、まず冷静に請求書の内訳をチェック。高すぎる項目や内容が不明な項目があったら、大家さんや管理会社に問い合わせましょう。正当な請求であれば、納得できる説明が返ってくるはずです。「大家さんや管理会社の態度が怖い」など、ひとりでは問い合わせや交渉が難しい場合は、弁護士や消費生活センターに相談する方法もあります。退去費用を言われるがままに払ってしまい後悔している人も少なくないので、納得してから払うようにしましょう。■調査概要調査対象:賃貸物件の退去時にトラブルを経験したことがある人調査期間:2023年10月29日~11月12日調査方法:インターネット有効回答数:304人(女性161人/男性143人)回答者の年代:20代 14.8%/30代 39.8%/40代 29.3%/50代 13.8%/60代以上 2.3%(フォルサ)
2023年12月06日KG情報は11月27日、「賃貸スタイルコラム」が一人暮らしをする20代~30代の男女を対象に実施した「一人暮らしでこれだけは外せないと思う賃貸物件の設備」に関する調査の結果を発表しました。■24時間ゴミ捨て場やモニター付きインターホンも3割以上が回答まず、一人暮らしで外せない設備について尋ねたところ、1位「バス・トイレ別」(50.9%)となり、半数以上の回答数となっています。コメントでは、「清潔感がない気がする」「ニオイが気になりそう」「トイレ周りが濡れてしまうのが嫌だ」などといった衛生面での意見が大半であったほか、「収納スペースや脱衣スペースが確保できない」「洗い場が狭くて困る」といったスペースに関する意見も見られました。また、「人を招くときにトイレを使ってもらいづらい」「実家に暮らしている時はバス・トイレが別なのが当たり前だったから」といった声もありました。以下は、「24時間ゴミ捨て場」「モニター付きインターホン」が各31.5%、「宅配ボックス」が29.5%、「都市ガス」が26.5%、「独立洗面台」が26.4%、「オートロック」が23.8%、「追い焚き機能」が16.4%、「浴室乾燥機」「ウォシュレット(温水洗浄便座)」が各15.8%という結果となっています。全てが納得のいく物件はなかなか見つからないもの。自分の中の優先順位を整理しておくといいかもしれません。■調査概要調査期間:8月1日~3日調査対象:20代~30代の男女調査方法:ネットリサーチ。一人暮らしでこれだけは外せないと思う賃貸物件の設備を回答してもらい、投票数・率をもとにランキングを算出回答者数:550人出典:賃貸スタイルコラム|一人暮らしでこれだけは外せないと思う賃貸物件の設備ランキング【アンケートデータあり】()(フォルサ)
2023年12月05日新建新聞社(東京都千代田区・長野県長野市)は、好評発売中の高断熱住宅がテーマの専門紙「だん」のシリーズ最新17号を12/10に発売します。今号の特集は「ストレスと光熱費は軽減QOLがあがる家/暮らしをつくる間取り理論」。特集1の実例紹介では、子育て真っ最中の3家族に高断熱住宅での暮らしで生活はどう変化したのかインタビューし、特集2では、建築家の鈴木信弘さんに、住宅性能を存分に生かせばどんな間取りができるのか解説していただきました。つくり手と住まい手が一緒に読む高断熱住宅がテーマのマニアックな専門紙「だん」「だん」はつくり手と住まい手が一緒に読む高断熱住宅がテーマの住宅雑誌です。高断熱住宅のメリットを、写真や図解でわかりやすく解説。住まい手実例も踏まえて、これからの住まいを提案する一冊。■特集1 ストレスと光熱費は軽減QOLがあがる家訪れたのは子育て真っ最中の3家族。家づくりのきっかけから、どんな家を理想としたのか、高断熱住宅での暮らしで生活はどう変化したのか、育児や家事について、根掘り葉掘りインタビューしました。ストレスも光熱費も減るのはなぜ? が詰まっています。■特集2 暮らしをつくる間取り理論ライフスタイルの変化に伴い、家族のかたちや住まいでの過ごし方は変わってきました。建物の性能も家電・設備もこの20~30 年で大きな進化を遂げ、住まいはより快適に、自由に過ごせる場所に。もはや昔の常識にとらわれる必要はありません。住宅性能を存分に生かせばどんな間取りができるのか、カタチは、敷地は、窓は…?ベストセラー「片づけの解剖図鑑」の著者で建築家の鈴木信弘さんに解説していただきました。■Contents〇巻頭インタビュー自分の心の声をきちんと聞きながら 心の拠り所になるような家をつくろう画家下篠ユリさん〇特集1ストレスと光熱費は軽減QOLがあがる家〇特集2暮らしをつくる間取り理論〇連載・コラム窓が変える暮らし小谷和也暮らしと。[住まい手実例]上質で美しい住まいの彩り関本竜太30年後に泣かない家森亨介SDGsと家づくり高橋真樹発見!「だん」の家づくり地域の工務店/大上住宅不動産現場リポート高橋真樹あたらしい家づくり教室岩前篤/釣本篤司また、動画と連動して誌面+αで施主のリアルな声とルームツアーを見られたり、誌面の専門家の寄稿を本人が解説するなど、内容も充実しています。高性能な家づくりの情報収集の一つとして気軽にご活用ください。「だん」をより詳しく : 誌面とあわせ、施主の生の声とルームツアーはYouTube「だんチャンネル」でもご覧いただけます。YouTube「だんチャンネル」 : ■書誌概要書名:だん17暖か、団らん、高断熱住宅判型: A4変形判72 ページ定価: 500円(税込)ISBN:978-4-86527-137-9発行:新建新聞社発行:2023年12月★雑誌「だん17」のお求めはお近くの書店、またはAmazonで。店頭にない場合はお取り寄せ可能です。Amazonはこちら : 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2023年12月05日皆さんは、義家族との関係で悩んでいることはありますか?今回は「賃貸を見下してくる兄夫婦」にまつわる物語と、感想を紹介します。※この物語はフィクションです。イラスト:モナ・リザの戯言兄夫婦がやってきて…主人公の家には、ときどき兄夫婦が子どもを連れて遊びにやってきます。すると、義姉が「4人家族なのにまだ賃貸なの~?」と言い始めて…。住宅事情でマウント!出典:モナ・リザの戯言兄夫婦はマイホームを持っているからといって、賃貸で暮らしている主人公一家のことを見下してくるのです。とはいえ主人公は理由があって賃貸に住んでいるのですが、兄夫婦はそのことを忘れている様子。しばらくして、主人公一家や兄夫婦が主人公の実家に集まったときのこと。父から「主人公は実家を相続するからマイホームを買わない」ということを聞かされた兄は愕然とするのでした…。読者の感想主人公がマイホームを買わないのには明確な理由があったんですね。理由を説明されていたにもかかわらず、忘れていた兄夫婦に呆れてしまいました。(30代/女性)自分が住んでいる家のことを見下されると、誰しもいい気はしないですね…。それぞれの家庭が穏やかで幸せに暮らしてほしいなと思います。(20代/女性)※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。※実際に募集した感想をもとに記事化しています。(CoordiSnap編集部)
2023年11月26日ご近所づき合いはしていますか?ご近所づき合いをしている人、していない人は、ほぼ半々という結果になりました。ご近所づき合いの必要度は、住んでいる土地によっても異なります。「はい」と答えた人のなかにも、ご近所との関係を楽しんでいる人と、苦手だけれど仕方なく……という人がいそうですね。ご近所づき合いの有無は、地域コミュニティの安全性にもつながります。みなさんの回答から、理想のご近所づき合いを考えてみましょう。あいさつ程度で無難に●マンションの中で会えばあいさつ程度、下の子は男の子で走りまわったりで下の階の人に迷惑かけてないか心配。イヤイヤ期なので両隣の人には会えば騒がしくてすみませんと声かけしてます。(女性/40歳/医療・福祉/事務系専門職)●マンションに同じ世代で子育てしてる方がたくさんいますが、みなさん共働きで忙しそうであまりゆっくり話をしたりしないです。(女性/40歳/学校・教育関連/事務系専門職)●子育て世代が多いマンションだからなのか、クレームなどが来たことがありません。賃貸なので、隣近所の方ともあいさつ以外で交流することがなく、気楽に生活しています。(女性/36歳/建設・土木/技術職)「ご近所づき合いをしていない」という人でも、あいさつ程度のおつき合いはしているようです。どんな場所に住んでいても、ご近所さんと顔を合わせたらあいさつや会釈をするぐらいのコミュニケーションは必要。「ご近所づき合い」というとディープなイメージですが、「顔見知りを増やす」と思えば気が楽です。「急にあいさつをしてびっくりされないかな?」と心配な人は、まずは会釈からはじめてみましょう。困ったときは頼りになる●同じマンションに管理人が住んでいるので、子どもが鍵を忘れた際に親が仕事で帰って来るまで自宅で面倒を見てくれていたことがある。(女性/38歳/建設・土木/事務系専門職)●コロナがはじまって自粛ムード真っ只中のときに散歩くらいしか出歩けない中、ご近所とのちょっとした会話で、リフレッシュできてすごくうれしかった。(女性/39歳/小売店/販売職・サービス系)●酷い目にあった話は聞いたことないが、希薄になっている近所づき合いが地震にあった際に深くなった。(女性/40歳/医療・福祉/専門職)有事の際は、ご近所との関係が頼りになります。「遠くの親類より近くの他人」という言葉もあります。困ったときに「お互いさま」の精神が発揮されるのは、普段からのご近所づき合いがあるからこそ。共助ができる環境作りは、自分や家族のセーフティーネットです。特に、パパママともに遠方に仕事に出ているご家庭は、信頼できるご近所さんがいるといいですね。都心部に比べ、地方は濃い目のご近所づき合いを求められる傾向にあります。ジェネレーションギャップに戸惑ったり、おせっかいに感じたりしますが、ほどよい距離感の関係を作ることは大事です。トラブルはなきにしもあらず●子どもが3歳くらいのとき、ギャーギャー10分くらい泣いていたら、上の階の人に通報されたようで、警察がピンポンと押して、やってきた。(女性/42歳/医療・福祉/専門職)●まわりに同じくらいの歳の子どもが少ないので、あいさつする程度です。そのため自宅の前で遊んでいたときにうるさいと注意されたことがあります。(女性/36歳/飲食店/販売職・サービス系)●噂好きな人がいるのでめんどくさい。(女性/39歳/自動車関連/事務系専門職)とはいえ、人間関係にトラブルはつきもの。ご近所づき合いもいいことばかりとは限りません。コメントのなかには、騒音や植木の境界線越境問題で悩んでいるというものもあり、「よく苦情を言われてしまいっている」という内容もあれば、「言い出しにくくて我慢している」という内容もあり、どちらの立場になっても困ります。ご近所づき合いのあるなしにかかわらず、トラブルや悩みの種があるようです。地域の仕事が大変●最初のころは地区のつき合いもしていたが、役員を頻繁に任されるので大変でした。(女性/45歳/小売店/販売職・サービス系)●自治会に入らないとなったとたん、同じ世代の周囲のご家庭から完全無視状態です。(女性/38歳/医療・福祉/専門職)●子ども会の役員がまわってきて大変。(女性/39歳/学校・教育関連/専門職)ご近所づき合いのなかでも、町内会、区会などと呼ばれる自治会への参加は少し特殊です。任意加入が基本ですが、ほぼ強制という地域もあり、会費納入・役割分担が求められます。社交の場というよりは、地域の安全性や快適性を維持するためのコミュニティととらえたほうがよいかもしれません。ご年配の方が多い地域や、新住民・旧住民の混在する地域など、ストレスもありそうですが、子どもの顔を知ってもらっているだけでも、いざというとき安心です。年齢が違う子ども同士の交流は、子どもの成長にも繋がるでしょう。楽しいおつき合いもあり●お隣さんには娘たちや愛犬をかわいがってもらい、よい関係を築けていると思っています。お芋掘りで沢山とれると、お裾分けをしています。(女性/32歳/学校・教育関連/専門職)●保育園の通園路にある一軒のお家の方とよくあいさつをしていたら、次第におやつやおもちゃなどをくれるようになった。(女性/36歳/ホテル・旅行・アミューズメント/事務系専門職)●今年の夏は、上の階の家族とプールで遊んだり花火をして遊びました。(女性/25歳/アシスタント/クリエイティブ職)面倒でイヤだな、と思うこともあれば、楽しい思い出になるようなご近所づき合いもあります。子育て世代同士で助け合ったり、遊んだり、学校も同じになる可能性が高いので、気持ちのよいおつき合いができるといいですね。多世代との交流も、新しい情報に触れるチャンス。ただ、寄せられたコメントなかには、隣人からの好意の押しつけともとれる言動に困っている人もいました。距離感の見極めには本当に苦労しますが、こればかりはケースバイケースで、必ずうまくいく方法はありません。感じのよいご近所さんに出会えたら、ぜひ時間をかけてよい関係を作っていきましょう。まとめご近所づき合いが面倒! と思っているのは、お互いさま。誰でもトラブルはイヤですし、わずらわしいことは避けて楽しく暮らしたいと考えています。トラブルメーカーになる人というのはある程度決まっていて、多くの人はごく普通の良識ある隣人です。身構えずにあいさつだけでもはじめてみませんか。縁のある人とは、自然におつき合いが続くでしょう。マイナビ子育て調べ調査日時:2022年10月23日調査人数:106人(22歳~40代までのパパ・ママ)(マイナビ子育て編集部)<関連記事>✅騒音クレームの相談に「……いろいろおかしくない?」ゾッとした姉の指摘『下の階からの苦情』✅赤ちゃんがおばあさんに連れ去られた!? 孤独な母親が知らないご近所さんの裏の顔✅すべてはここから始まった…憧れの地方移住のはずが……地獄の“田舎ルール”で家族が壊れていく『家を建てたら自治会がヤバすぎた』
2023年11月11日悩みだらけのDIY&ハンドメイドグッズ収納どんどん増えるDIYやハンドメイドグッズ。収納に悩みを抱えている人も多いのではないでしょうか?そこで今回は、最近見直したばかりの我が家のDIYグッズの収納法をご紹介します♪DIY&ハンドメイドグッズの収納が難しい理由収納の中でも、特に整理整頓が難しいDIY&ハンドメイドグッズ。改めてその理由を考えてみたら、私の場合はこんな理由が見つかりました。道具が多岐にわたるから材料が余りがち、また使うかもと思うと、なかなか捨てられないペンキや大きな木材など捨てにくいものが多いDIYやハンドメイドグッズに整理整頓は不可欠!とは言え、DIYグッズが整理整頓できていないと、作業効率は明らかに落ちてしまいます。DIYっていろんな道具を使うから、準備や片づけにかかる時間って、本当に馬鹿にならないんですよね。また私の場合は、自分が持っているものをきちんと把握できないため、同じものを買ってしまうことが多発。蝶番なんて、数えてみたら、なんと30個もありました!これはもう、一生買う必要がなさそうです(笑)やっぱりDIYに整理整頓は不可欠!重たい腰を上げて、DIYグッズの収納を見直すことを決意しました!!片づけステップその1「不用品は思い切って処分」整理をする理由が明確になったところで、最初に取り掛かったのが不用品の処分です。DIYって「いつか使うかも」が、ほかのモノと違って、実際リアルにあったりするので、なかなか不用品の判別がつきづらいんですよね。でも、真剣にモノに向き合ってみたら、実は捨てれるものがたくさんありました。なぜかいくつもある道具コンベックスやペンチ、カッターなど1か所に集めると、あれ?どんどん増えていく(笑)基本的には1個、もしくは2個もあれば十分なので、使いやすいものを厳選して他は処分!古いペンキや端材捨てるのが面倒で、何年も前からずっと放置していたペンキもこれを機に処分。凝固剤をわざわざ買うのは面倒だったので、古い布やペットシートに吸わせて処分しました。同様に、面倒でなかなか処分できなった端材も、収納場所に収まらないものは、ゴミに出せるサイズにカットして処分。なんとなく買った100均アイテムまた、便利そうと思って買っていた100均アイテムは、今使えるもの以外は思い切って処分。100均アイテムは安いのでいいものを見つけると、ついいつかのために買ってしまいがちでしたが、結局使わなかったものがたくさんたくさんありました。反省・・・。100均アイテムこそ、いつかではなく、本当に必要なときに買わなくては!ですね。片づけステップその2グループ分けする不用品の処分と同時進行で行ったのが、グループ分けです。ある程度は行っていたものの、時間の経過とともにあいまいになっていたもの、他のグループに混じってしまっていたものも、これを機にしっかりグループ分け。しっかりグループ分けしたことで、ビスやこまごましたパーツもこの通りスッキリ収納できました!大変だったけど、これからの作業効率は格段にアップしそうです◎なお、DIY&ハンドメイドグッズの大きなグループとしては、工具DIYの材料及び今まで作った作品手芸用品ラッピング用品リース作りの材料&道具の5つに決めて、それをさらに細分化。その量や使用頻度に応じて収納場所を決めました。片づけステップ3指定席を決める我が家の収納スペースは①クローゼット②棚③引き出しの3か所。クローゼット深めの収納ケースを4つ置いているので、その中に、手芸用品・リース作りアイテム・DIYの材料や今まで作ったものなどを収納しました。手芸用品は、実はここに収まりきらないくらい、まだたくさんあったのですが、引き出し1つに入るものだけと決めて、あとは全部処分しました。中は不織布ケースやプラスチックケースで仕切っています。こちらはリース作りに使うグッズ。均で購入した透明のパックは、繊細な花材入れに。松ぼっくりなど強度のあるもの収納には、ジップロックを使いました。引き出し内に関しては、取り出すアクション数が多いため、使用頻度が少なめのものを収納。また、クランプなどの長いものは、S字フックを使って、吊り下げ収納にしました。さらに引き出しの横には、木材と壁紙を収納。ただ・・・、実はここは扉の厚みで、とっても取り出しづらい!いずれは扉を外して、代わりにロールスクリーンを設置してもいいかな、なんて考えてます。棚全部で3段のオープンラックには、使用頻度が高いものを中心に収納しました。一番使いやすい上段には、よく使うDIYツールを収納しました。使ったのは書類ボックス。上から見るとどこに何があるのか一目で見渡すことができます。そして、取り出してしまいやすい◎そのままだと、中がごちゃごちゃしてしまうので、写真だとまったく見えてませんが、小さいケースを入れて仕切っています。こだわったポイントは、はかる→カットする→固定する→・・・というように、DIYの工程ごとにグループ分けをして、工程順にボックスを並べたこと。作業に応じて、ボックスごと取り出して使うこともできます。段目はペイントアイテムをまとめました。こまごました塗料やツールは、さらにボックス別に収納。一番下には、セメントやタイルなどの重たいものを。なお、蓋つきのボックスに関してはスタッキングできて便利なのですが、取り出すのが不便なので、使用頻度が低い材料やツールを入れています。電動工具は使用頻度高めですが、重たいため、いちばん下に置きました。使ったイケアのバスケットは、持ち手付きなので、移動も楽ちんです♪引き出し最後の収納スペースは、ワークスペースにあるアンティーク家具の引き出し。浅めの引き出しなので、ラッピング用品・ペーパーアイテム・パーツなどこまごましたアイテムを収納。ここでは、100円グッズの箱で仕切り、どこに何があるのか一目でわかる収納を心掛けました。どうしても重ねなくてはいけないときは、トレイを使って、下のモノがすぐに取り出せるように。なお、これらの整理整頓を行う上で、ほかにも心掛けたのが、次の2点です。「ラベリングにこだわる」自慢ではありませんが、私は買ったものを本当にすぐに忘れてしまいます(笑)そこでこだわったのが、ラベルです。100均ラベルホルダーが便利直接クラフトボックスにシールを貼ると、剥がしづらかったり、キレイに剥がれないことも。でも100均の貼れるラベルホルダーを使えば、中の紙を交換するだけ。ボックスをずっとキレイな状態で使えて便利です◎イラストでわかりやすくラベルはなるべく細かい方がわかりやすいけれど、文字ばかりでも見にくい。私が愛用してるラベルライターのピータッチは、スマホからラベル作成できて、イラストの種類も多いのが特徴。ラベルライターは、わかりやすく収納する上で持っていると本当に便利なアイテムです。「収納グッズは本当に必要なものだけ」私は収納を見直すときは、まず最初に収納グッズを購入しがちだったのですが、今回は今あるもので整理整頓を心掛けました。今回、大活躍したものは透明のチャック袋やジップロックです。中身が見えるからラベリング不要、コスパがいい、不必要になった場合は処分しやすい、と個人的にはいいことづくし!収納のために、物を無駄に増やしてしまっては本末転倒。これから使っていく上で、どうしても使い勝手が悪いと感じた場所にだけ、新たな収納グッズを追加していこうと思います♪収納を見直して感じたこと収納を見直したら、「今あるもので作れるものを考えるようになった」「準備・片づけの時間が減ったことで気軽にDIYをやろうという気になった」など、たくさんのメリットや気付きがありました。収納の見直しは、やる気と手間が必要だけど、がんばった分のメリットも大♪この記事がどなたかの参考になればとても嬉しいです。
2023年10月03日皆さんは、ママ友の言動にイラっとした経験はありますか?今回は、ママ友と住居にまつわるエピソードを紹介します。イラスト:倖住んでいる場所について…あるママと賃貸の我が家の前で出会ったときに「○○ちゃんママ~、おうちこの辺なんだね」と言われました。そして続けざまに…。衝撃のセリフ出典:愛カツ「賃貸なんだ?」と賃貸マンションに住んでいることをやや下に見ている風なことを言われ…。「今度我が家に遊びに来て、一応高級住宅街なの(笑)」とお誘いを受けました。行ってやるもんかと思い、それからそのママ友のことは苦手になってしまいました。(エピソード提供者)わざわざ言わなくても…そこまで悪気はなかったかもしれませんが、言われた側はいい気分になれませんよね…。どのような相手に対してでも、言葉選びに気を付けたいものです。※こちらは実際に募集したエピソードをもとに記事化しています。(愛カツ編集部)
2023年09月29日楽器対応賃貸ブランドにおいて国内シェアナンバー・ワン*の越野建設株式会社(所在地:東京都北区、代表取締役:越野 充博)は、“自宅で楽器演奏を満喫できる賃貸住宅”をコンセプトとして楽器演奏愛好家に向け展開するブランド「音楽マンション」シリーズを、2024年1月から2024年3月にかけて新たに4物件完成いたします。東京都には北区岩淵町、豊島区巣鴨などに3物件。埼玉県には川口市西川口に1物件を建設中です。その内2物件には稼働中の物件において大変好評な「レンタル音楽スタジオ」が併設されます。入居募集は越野建設グループの「音楽マンション不動産」にて2023年9月下旬より順次開始予定です。*楽器対応賃貸住宅ブランドとしての賃貸戸数において:自社調べ音楽マンションSegue(セグエ)■「音楽マンション」とは専用設備と建築的な工夫により、演奏空間として最適な防音性能と音響性能を備え、楽器演奏愛好家に向けて展開する賃貸が、越野建設の独自ブランド「音楽マンション」シリーズです。音に関する性能はもちろんのこと、リーズナブルな賃料と快適な住み心地も入居者からの支持を集めています。また事業性の高さが所有地の活用を検討する方たちにも評価され、現在東京を中心に、埼玉・神奈川・千葉と建築エリアを拡大中。今回完成予定の4物件を含めるとシリーズ全54物件1,099戸となる予定です。さらに2物件の建設計画が進行中です。「音楽マンション」紹介WEBページ: ※「音楽マンション」は越野建設のオリジナルブランド(登録商標)です。■音楽マンションシリーズ専門の仲介を「音楽マンション不動産」で提供入居に関する楽器演奏愛好家からのご相談には「音楽マンション」シリーズに特化した物件仲介を行う、「音楽マンション不動産」(越野建設グループ)が対応いたします。物件の防音・音響性能や住み心地について、建設した会社ならではの詳しい情報をご提供しています。「音楽マンション不動産」電話:03-6903-2203業務:「音楽マンション」シリーズ専門の物件仲介運営:株式会社ケーシー不動産管理(越野建設グループ)所在:東京都北区王子4-22-9 越野建設内入居に関する問い合わせは「音楽マンション」紹介WEBページから: ■「音楽マンション」新規4棟物件概要※各項目は予定のため、変更となる場合があります。●音楽マンションSegue(セグエ)・特徴 :レンタル音楽スタジオ併設・ターミナル赤羽駅も至近の「音楽マンション」・所在地 :東京都北区岩淵町2-末番未定・交通 :東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅より徒歩5分:東京メトロ南北線 志茂駅より徒歩10分JR京浜東北線・埼京線 ほか 赤羽駅より徒歩12分・構造 :鉄筋コンクリート造5階建・戸数 :18戸・完成予定 :2024年1月・間取り :1K・1LDK・1LDK+S・2LDK・演奏可能時間:8:00~23:00●音楽マンション Brillante滝野川(ブリランテ滝野川)・特徴 :邸宅感あふれる低層タイプの「音楽マンション」・所在地 :東京都北区滝野川4-3-末番未定・交通 :東京メトロ南北線 王子駅より徒歩11分JR京浜東北線・王子駅より徒歩12分・構造 :鉄筋コンクリート造3階建・戸数 :5戸・完成予定 :2024年1月・間取り :1K・2K・1LDK+S・演奏可能時間:8:00~23:00(予定)●(仮称)西川口1丁目プロジェクト・特徴 :レンタル音楽スタジオ併設、ペット飼育も可能な「音楽マンション」・所在地 :埼玉県川口市西川口1-41-末番未定・交通 :JR京浜東北線 西川口駅より徒歩6分・構造 :鉄筋コンクリート造10階建・戸数 :19戸・完成予定 :2024年3月・間取り :1K・1R・演奏可能時間:8:00~24:00●(仮称)巣鴨4丁目プロジェクト・特徴 :高層タイプの「音楽マンション」・所在地 :東京都豊島区巣鴨4-27-末番未定・交通 :JR山手線 巣鴨駅より徒歩11分都営三田線 巣鴨駅より徒歩10分都電荒川線 庚申塚駅より徒歩6分・構造 :鉄筋コンクリート造9階建・戸数 :21戸・完成予定 :2024年3月・予定間取り :1K・1K+S・1LDK・演奏可能時間:未定【越野建設株式会社について】本社 : 〒114-0002 東京都北区王子4-22-9代表者 : 代表取締役 越野 充博設立 : 1964年8月(創業1912年3月)電話番号: 03-3913-4511(代表)URL : 詳細はこちら プレスリリース提供元:@Press
2023年09月20日「ひとり暮らしはしたいけど、できるだけお金をかけたくない…」という人も多いのでは?今回は、ひとり暮らしをする上で知っておきたい「賃貸物件の退去時にお金をかけない方法」について、女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんに教えてもらいました。プロのアドバイス、ぜひ物件選びのヒントにしてください。不動産会社の女性経営者が教える! 「賃貸物件の退去時にお金をかけない方法」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.26※主に東京都内、近郊のワンルーム程度の賃貸物件が対象です。――できるだけお金をかけずに、賃貸物件を退去する方法があれば教えてください!平出さん入居した時点で、すでにある傷の箇所は必ず確認をしておいた方がいいです。自分がつけていない傷や不具合箇所の修繕費用を退去時に請求されてしまわないように、傷や不具合のある箇所があった場合は写真を撮ってプリントアウトしておきましょう。そうしておけば、もし不用意な修繕費用を請求されてしまった際に重要な証拠になります。また、火災保険の契約内容によっては修理費用をカバーできることも。保険は、火災や災害時しか使えないと考えている方も多いですが、借家人賠償責任補償がついていて、不測かつ突発的な事故(汚損・破損)が補償内容にあれば、自分の過失でつけた傷であっても費用が補償される可能性は高いです。「物を落として洗面台が割れてしまった」「子どもが物を投げて壁に穴があいてしまった」といった場合でも補償されることがあるので、もし不意に破損が起きてしまった際は退去時ではなく、すぐに保険会社へ連絡するようにしてください。――退去時に、やっておかないと損をすることやNG行動はありますか?NG1. 「自分でできる簡単な補修をする」平出さん退去時に費用がかからないようにと、壁紙の張り替えや床の補修を自分で行おうとする人がいますが、知識がないままやると、かえって傷が目立ってしまったり仕上がりが悪くなってしまい、余計にお金がかかってしまうことも。過度な修繕は自分で行わず、専門業者に任せるようにしてください。NG2. 「退去時に掃除をしない」平出さん退去時にお金をかけないためには、日頃からお部屋をメンテナンスしてキレイに使うことが大切です。キッチンのカビや油汚れ、壁紙の汚れなどを放置してしまったとしても、自分で掃除して落とせる場合もあります。汚れをそのままにして退去してしまうと、余計な清掃費用や修繕費用がかかってしまうことがあるため、汚れに関しては落とせるところは自身でキレイにしておくことをオススメします。NG3. 「退去費用をよく確認せずにサインをしてしまう」平出さん実際に「退去費用に納得できていないのにサインして支払ってしまい、あとから調べると払わなくてもいいお金だった」と後悔してしまったという人は多くいます。退去費用は、ガイドラインによって入居者の負担する費用と割合が定められていますが、ガイドラインに従わずに支払う必要のない費用を請求されてしまう場合があるので、納得できない場合はすぐにサインしないこと。管理会社やオーナーに交渉をして、それでも解決しない場合は消費者ホットライン、国民生活センター、不動産適正取引推進機構などに相談した方がいいです。NG4. 「故障した箇所を退去時まで放置する」平出さん使っていた設備が壊れてしまった場合も、放置はせずに管理会社やオーナーへ連絡してください。水道からの水漏れを放置した結果、下の階まで水漏れが広がってしまい損害賠償を請求されてしまったというケースもあります。入居者には”善管注意義務”というものがあり、例えば、ジュースをこぼして放置して床がカビてしまったなど、通常の清掃では落ちないカビや汚れになってしまった場合は、管理を怠ったということになり修繕費用は入居者負担になってしまうんです。普段からキレイに使っていれば余計なお金はかかりません。そのため日頃からできるメンテナンスはしておきましょう。損なくひとり暮らしをするために、できることから確認しよういかがでしたか。ひとり暮らしの費用をできるだけ抑えたいという人は退去時も気を抜かないで。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください!教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 平出雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい!©hanack/Adobe文・市岡彩香
2023年09月16日株式会社全国賃貸住宅新聞社(所在地:東京都中央区、代表取締役社長:加覧 光次郎)は、2023年10月16日(月)にデータブックの第7弾として、「賃貸管理・オーナー動向データブック2023-2024」を発行いたします。「賃貸管理・オーナー動向データブック2023-2024」週刊全国賃貸住宅新聞が毎年実施している「管理戸数ランキング」参加の200戸以上を管理する企業1,093社から得た情報をさまざまな角度から分析。さらに不動産オーナー向けアンケート調査の結果や市場動向など、掲載したグラフや表は300以上。業界専門紙ならではの視点で丁寧に解説しました。賃貸管理市場の今をデータから読み解く1冊です。【ポイント(1)】第2章では、全国賃貸住宅新聞で作成した「管理戸数ランキング」を基に、管理戸数の対前年比増減状況や増加した理由、入居率、売上構成比など、1,093社分のデータを分析。店舗ごとや社員1人あたりの平均管理戸数を、管理戸数規模や地域別に示すなど、比較がしやすいように工夫しました。全国賃貸住宅新聞社の独自アンケートがベースになっているデータは、ここでしか見られません。【ポイント(2)】管理戸数ランキングを惜しみなく紹介しています。第3章で総合ランキングはもちろん、地域別ランキングの上位10社や、増加数ランキングも収録しました。【ポイント(3)】第4章では、雑誌「家主と地主」の定期購読者を主な対象として行った「不動産オーナー向けアンケート調査」を分析しました。全国の家主の実像が見えてきました。そのほか、国土交通省や国税庁、一般社団法人全国銀行協会といった公的機関や業界団体などから、データブックのために編集部が集めた情報を多数掲載。業界専門紙ならではの視点で、わかりにくい業界の実態をつかむことができます。業界全体の動向や実態の把握、業界研究はもとより、社内体制の強化、社員研修資料、販売促進のための資料などに幅広くご活用いただけます。【目次の抜粋】第1章 増加する賃貸住宅の実態・賃貸住宅ストックの現状・新築賃貸住宅着工の分析・特色ある賃貸不動産第2章 管理会社の事業実態・管理業者登録数と売り上げ規模・管理業務のリアル・管理業務の展望第3章 全国・エリア別管理戸数ランキング・管理戸数ランキングで分かる勢いのある管理会社(1,093社全掲載)第4章 家主の実態・家主のプロフィル・所有物件と経営状況・相続・遺言・家族信託第5章 地域・都道府県別に見た経営環境・地域別の経営環境・都道府県別の経営環境第6章 賃貸関連データの将来予測 ほか【商品概要】商品名 : 全国賃貸住宅新聞「賃貸管理・オーナー動向データブック2023-2024」発行会社 : 株式会社全国賃貸住宅新聞社発行日 : 2023年10月16日サイズ、ページ数: A4判サイズ・150ページ価格 : 書籍版/定価15,000円(税・送料込み)、PDF版/定価30,000円(税・送料込み)、データ版/定価180,000円(税・送料込み)販売方法 : 販売フォームよりお申し込みください ※2023年11月30日お申し込み分まで、定価から最大20%のお値引きをしております【全国賃貸住宅新聞社】本社所在地 : 〒104-0061 東京都中央区銀座8-12-15 全国燃料会館ビル7階設立 : 1989年代表者 : 代表取締役社長 加覧 光次郎資本金 : 3,600万円事業内容 : 「週刊 全国賃貸住宅新聞」「月刊 家主と地主」を始めとする定期刊行物の発行事業、「賃貸住宅フェア」を始めとする展示会事業、「賃貸トレンド」「国際イベントニュース」などオンラインメディアの運営ホームページURL: X(旧Twitter) : Facebook : 詳細はこちら プレスリリース提供元:@Press
2023年09月15日一般社団法人 日本DIY・ホームセンター協会は、この度、国内外のDIY・ホームセンター関連企業が一堂に会する国内最大級の住生活関連イベント「第59回 JAPAN DIY HOMECENTER SHOW 2023」を、2023年8月24日(木)から26日(土)の3日間(一般公開は25日・26日)、千葉県・幕張メッセ 国際展示場にて開催いたします。ワークショップ、イベントも開催!今年のテーマは、「~いつでも頼れるホームセンター~見て!さわって!みつけよう!」といたしました。このショウテーマを基に、来場者の皆様のお役に立てるワークショップ、イベントなどを実施いたします。今年度は国内外から517社、1,120小間が出展いたします。会場は4ホール規模(5・6・7・8ホールを使用)での開催となり、来場者数は業界関係者や一般消費者などを合わせ約5万人を予定しております。毎年ご好評をいただいているテーマゾーンを今年も実施いたします。昨年も好評だった「いつでも頼れるホームセンター」や「住まいを豊かに How to プチリノベ」「趣味にこだわる 隠れ家工房」と3つのテーマゾーンを展開いたします。その他にも、ご家族で楽しめるワークショップを多数予定しております。パワーアップした3つのテーマゾーン今年は3大テーマゾーンとして「いつでも頼れるホームセンター」「住まいを豊かに How to プチリノベ」「趣味にこだわる 隠れ家工房」を実施いたします。▼いつでも頼れるホームセンター昨年もご好評いただいた、いつでも頼れるホームセンターでは、継続してブームが続く「キャンプ」にフォーカスして「冬のキャンプ」をテーマにホームセンターの商品を使ったシーン展開や冬のキャンプを安全に過ごすためのレクチャーなどを行います。地域と連携しているホームセンターの社会貢献活動やCSR活動、SDGsへの取り組みなどの紹介も行います。▼住まいを豊かに How to プチリノベ意外とできちゃうリノベーションをキーワードに道具の使い方や接着剤の選び方などワークショップを通してDIYを学んでいただけます。床の貼り換えや、ペイントで家具をリメイクなどDIY初心者でも学びやすい内容となっております。他にも多数ワークショップを実施いたします。▼趣味にこだわる 隠れ家工房溶接を使ったアイアンクラフトやラジコンの操作、イレクターを使ったワークショップなど普段なかなか体験することのできない内容になっております。また溶接体験では「ネームプレート」や「タオルハンガー」などオリジナルの作品を一点作ってお持ち帰りいただくこともできます。■メインステージイベント/人気YouTuber登場▼ホームセンタービジネスセミナー (柳瀬 隆志氏/24日 14:30~15:30高浦 佑介氏/24日13:00~14:00)ホームセンターグッデイを運営する、嘉穂無線ホールディングス・柳瀬 隆志氏によるDX事業セミナーや、国内唯一のホームセンター業界誌「ダイヤモンド・ホームセンター」編集長の高浦 佑介氏による特別セミナーなど業界関係者の方に向けたイベントも実施いたします。▼キャンプ系YouTuber「FUKU」さんトークショー(26日 11:30~12:30)YouTubeのチャンネル登録者数が30万人を超える人気YouTuber「FUKU」さんがメインステージに登場。キャンプでの必要なものや、楽しみ方など、キャンプ好きや、これからキャンプも始めようと考えている方にも楽しんでいただける内容になっております。またいつでも頼れるホームセンターの冬のキャンプゾーンにも登場を予定しております。ここでしか見ることができない「FUKU」さんのステージをお楽しみに!■その他イベントコンテンツ▼アクリルリユース新型コロナウイルス感染症により、飲食店などさまざまな場所で設置された飛沫感染防止対策アクリルパネル。5類感染症に移行し、感染症対策が緩和されたことにより、このパネルをどのように扱うかが注目を集めています。アクリルパネルをDIYの力で様々な形にリユースできるアイデアを紹介します。同イベント内では「アクリルスクラッチ」ワークショップを実施いたします。ルーターを使ってオリジナルのアート作品が作れ、子供から大人まで楽しめる内容となります。▼園芸ワークショップ昨今、人気を集める多肉植物の寄せ植え体験ができるワークショップを実施いたします。カラーサンドを使って作成し個性豊かで、きれいな自分だけのオリジナル寄せ植えを作成できます。子供たちの夏休みの自由研究にもオススメです。▼匠の技!三条鍛冶道場刃物の町、新潟県三条市の鍛冶職人が刃物作づくりをレクチャーする三条鍛冶道場。「~アウトドアでも使える~切出小刀製作体験」ではオリジナルの作品をここで作ることができます。また「三条製品の展示・即売」を常時開催しております。▼業界関係者向け/ロボット実演Badger Technologiesの自律型ロボットが日本のDIYホームセンター市場に進出。カメラで商品状況を認識することで店内の作業効率アップを図れ、商品の欠品や棚卸し作業を効率的に行えるロボット「Badger」の実演を実施いたします。Badger Technologiesは、設計、製造、サプライチェーン、製品管理サービスを統一的に提供する、30か国に100を超える製造施設を持つグローバルな製造ソリューションプロバイダーであるジェイビル/米国(NYSE:JBL)の製品部門です。ロボット工学のパイオニアであるBadger Technologiesは、危険検出を自動化し、多数の在庫とデータの不整合を解決して、棚の製品の可用性、価格の整合性、店舗の収益性、ショッピング体験を改善する累計700台以上のロボットを導入実績があります。▼JAPAN DIY大賞2023毎年好評の「JAPAN DIY 大賞 2023」を本年も実施します。新たにインフルエンサー部門を開設した「JAPAN DIY 大賞2023」。昨年に引き続き授賞式および、受賞作品の展示も行います。一般的なDIY作品の他にも、ガーデニングやリフォームと幅広いジャンルで作品を募集し、優秀な作品には総額90万円の賞金もご用意しております。なお、受賞作品については、会期中に会場内の特設展示コーナーにて展示を予定しています。その他にも来場者の皆様に楽しんでいただけるイベントを多数ご用意しております。ご来場心よりお待ちしております。■開催概要【名称】 第59回 JAPAN DIY HOMECENTER SHOW 2023(ジャパンDIYホームセンターショウ2023)【ショウテーマ】 ~いつでも頼れるホームセンター~見て!さわって!みつけよう!【会期】 2023年8月24日(木)~26日(土)3日間○バイヤーズ・デー(商談日) 8月24日(木)・25日(金)○一般PR・デー(一般公開日) 8月25日(金)・26日(土)【開催時間】 午前9時30分~午後5時00分※最終日26日(土)は午後4時00分まで【会場】 幕張メッセ国際展示場5・6・7・8ホール所在地:〒261-8550千葉県千葉市美浜区中瀬2-1【主催】 一般社団法人 日本DIY・ホームセンター協会(※略称:日本DIY・HC協会)【入場料】 一般500円(税込) ※但し、Web事前登録者、中学生以下は無料※事前登録はショウ公式WEBサイトにて受付中【出展社数】 517社 1,120小間(前回:319社・860小間)【出展社数】 約5万人を予定(前回:20,447人)(画像はプレスリリースより)【参考】※公式サイト
2023年08月09日取手市は、若者世代の移住定住を支援するために、新婚世帯を対象に新生活の住宅取得費や賃貸契約にかかる費用を最大で60万円補助します。新生活の住宅取得費や賃貸契約にかかる費用を補助■補助対象となる世帯・令和5年3月1日から令和6年3月31日の間に婚姻届を提出し、受理されている夫婦である・婚姻日時点で夫婦共に39歳以下である・前年の夫婦の合計所得が500万円未満である(奨学金の返済を行っている場合、前年中に返済した額を合計所得から控除できます)・夫婦の住民票が取手市にある・夫婦共に市税の滞納がない以上を満たした世帯。その他注意事項あり。■補助する対象費用・住宅取得費・住宅リフォーム費・家賃等(賃料・共益費(各1か月分)、敷金、礼金、仲介手数料)・引越費用■申請期限令和6年3月31日■補助上限額29歳以下:60万円39歳以下:30万円※婚姻日時点で夫婦両方の年齢■申請方法(提出書類等は市公式ホームページをご覧ください)1. 事前相談申請を予定しているかたは、補助金の対象に合うか確認のため事前にご相談をお願いします。電話、メールもしくは窓口にお越しください。2. 申請事前相談および補助対象経費の支払いが全て終わったら、必要書類を郵送、もしくは窓口にてご提出ください。3. 請求市から補助金交付決定を受け取った後、請求書をご提出ください。■備考その他所定の要件があります。詳細や申請書は以下取手市公式ホームページをご確認ください。・取手市結婚新生活支援事業■その他住宅取得・移住等に関する補助金取手市には当制度以外にも支援制度がございます。当制度が対象でない方は以下の制度もご確認ください。・定住化促進住宅補助制度「とりで住ま入る(スマイル)支援プラン」・わくわく取手生活実現事業における移住支援金(東京23区に在住もしくは通勤しているかたが対象)(画像はプレスリリースより)【参考】※公式サイト
2023年07月26日お家の壁にポスターや絵が飾ってあるとそれだけで室内がグッとおしゃれに見えるので、飾りたいと思っている人は多いでしょう。しかし賃貸住宅の場合、壁の穴が目立ってしまうと退去時に修繕費を請求されてしまうことがあります。このため、賃貸では壁にポスターや絵などを飾れないと考えている人は多いでしょう。しかし使う商品さえ気をつけていれば、賃貸であっても壁に絵を飾ることはできます。ではどのようなアイテムを活用すべきなのか、ご紹介していきます。賃貸にも使える壁掛けフックとは最小限の穴で額縁を壁に飾れるフックを紹介してくれたのは、シンプルライフに欠かせないアイテムを多数紹介しているすけさんです。どのようなアイテムなのか、その使い方と合わせて詳しく解説していきます。使用するのはダイソーで販売されている「壁面にしっかり固定ピンフック」です。パッケージにしっかり固定と書かれているだけあって、耐荷重量5kgと絵やポスターを飾るには十分な耐荷性です。使い方は非常に簡単。フックの丸い穴にキャップ状の白いパーツを重ね合わせたのち、小さな穴に画鋲サイズのピンを差し込むだけです。1つのフックに対して、ピンは3本使用します。3本すべてを穴に通すと、写真のような形になります。この商品の特長は、3本のピンで1つのフックを支えること。1本1本は細いピンですが、3本集まることでしっかりと壁に固定できるのです。また1本のピンで開く穴が非常に小さいため、賃貸でも安心して使えるでしょう。実際に壁に差し込んでみると、写真のような状態になります。フックがピタッと壁に密着するので、安定感抜群です。ポスターや絵を壁にかけたいと思っていた人は、ぜひこのアイテムを活用してみてください。※取り付ける際は、事前に賃貸物件の場合は事前に管理会社やオーナーへ相談するのをおすすめします。[文・構成/grape編集部]
2023年07月20日アクセサリーや細々としたアイテムを、簡単にまとめられる収納があると何かと便利ですよね。もちろんすでに完成したものを購入するのもいいですが、自分で作ってみるのも過程込みで楽しいものです。DIYと聞くと「なんだかんだいっても、材料そろえるので結構お金かかるでしょう」と思ってしまう人もいるかもしれません。しかし本記事で紹介するのは、ワンコインで材料がそろってしまうDIYです。ワンコインでできるDIYとは…材料がワンコインでそろう、リーズナブルかつ手軽なDIY。詳しいやり方を紹介してくれたのは、100均とDIYのある暮らしをテーマに、さまざまな情報を提供しているMIHO(harukaze_plus_25)さんです。用意する材料は以下の5つです。・木製トレイ(Mサイズ):2個・アイアンスクエアブラケット:2個・デザインシールシート:3枚・接着剤・カッター(ハサミでもOK)上記5アイテムは、いずれも100円ショップ「セリア」で販売されています。もともとご自宅に接着剤とカッター(またはハサミ)がある場合は、そちらを活用してください。早速、作り方を紹介していきます。木製トレイの底に、デザインシールシートを貼っていきます。投稿では同じ柄のシートを使っていますが、違う柄を組み合わせても可愛いですよ。シートは裏がテープになっているため、接着剤がなくてもそのまま貼れます。余った部分はカッターやハサミなどでカットして、ぴったりくっつけておきましょう。次に柄の向きをチェック。前側にしたい方向で、アイアンスクエアブラケットをくっつけていきます。アイアンスクエアブラケットにある2箇所の穴は、このDIYでは使わないため、穴が塞がるように合体させてください。1段目は、木製トレイの両サイドに接着剤を塗り、上からアイアンスクエアブラケットを置きます。接着剤が乾くのを待ち、完全にくっついたことを確認したら、次のステップに進んでください。2段目を作ります。写真のように、アイアンスクエアブラケットの上部へ接着剤を塗っていきます。もう1つの木製トレイを上から乗せて再度、接着剤が乾くのを待ってください。完全に乾いて完成したものがこちら。アクセサリーや散らかりがちな小物を収納するのにぴったりです。手軽にできるDIYを紹介しているMIHOさんの投稿には、以下のようなコメントが集まりました。「私も作ってみます」「めっちゃ可愛い小物入れ作らせていただきましたー!」「初DIYで作らせていただきました〜!」「娘に作ってみました!喜んでくれたので、作ってよかったです。ありがとうございました!」おしゃれな小物入れが100円ショップの材料で作れるので、ぜひ実践してみてください。※再生ボタンを押すとInstagram上で動画が再生されます。 この投稿をInstagramで見る MIHO100均とDIYのある暮らし/賃貸/食(@harukaze_plus_25)がシェアした投稿 [文・構成/grape編集部]
2023年07月03日