【金融の専門家が解説】REITのリスクとは？失敗しないために知っておきたい3つのポイント

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3％以上と高い利回りが期待できるREIT（不動産投資信託）が注目されています。しかし、REITは金融商品なので元本が保証されているわけではありません。

この記事では、チェックしておきたいREITの3つのリスクと、失敗しないための銘柄選びについて解説します。

REIT（不動産投資信託）とは

不動産証券化協会

ただ、これまで大きく上昇してきたので、一時的に利益確定で売られるタイミングがあるかもしれません。ただし、価格が下がれば利回りが上昇するので、ある程度下がったところでは買いが入り、底堅く推移する見通しです。

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REITのおすすめ銘柄

野村不動産マスターファンド投資法人

• 投資口価格：190,500円
• 時価総額：866,260百万円
• 分配金利回り：3.42％

（2019年11月13日時点）

野村不動産をスポンサーとする総合型のJ-REITです。2019年4月末には時価総額が1兆円を超え、現在もJ-REIT全体で3番目の規模を誇っています。

用途の内訳は、オフィスが45％、住居が19％、商業施設と物流施設が17％ずつです。