80万円分の価値はあるか？住宅ローン借り換えで失敗しない方法

と主張する銀行員が多いとよく耳にします。

ですが、実際はそんなことはまったくありません。もし、今の借りている金利がすでに低金利で、借り換えても金利があまり変わらないとします。借り換えても毎月の返済はあまり変わりません。

でも、今のままでは金利が3年後までしか保証がない。今借り換えすることで、低い金利がローン完済まで続くことように変更できるとしたら……。

そうです。手数料を払ってもメリットがあるかもしれません。

この数年の金利低下、とくに今回のマイナス金利は経済の自然現象で起こっているのではなく、日銀の政策で起こっている現象です。

このチャンスを生かして、将来にどうメリットを出せるのか？これこそが今回の住宅ローン借り換えの重要なポイントになるのです。

（文／ファイナンシャルプランナー・岡崎充輝）

【参考】

※岡崎充輝（2011）『住宅ローンの相談を銀行にしてはいけません。』総合法令出版