ヤマソロは11月29日、ネット通販「ヤマソロ公式ECショップ」にて販売しているデスクチェアのPANNAシリーズから「spumo(パンナ-スプモ)」の発売を発表しました。同商品では、シリーズならではのコンパクトでころんとしたデザインはそのままに、張地をアップデート。ぬいぐるみを思わせるふわふわ・もこもこのポリエステル素材を採用しました。座面高は約42.0cm~51.5cmの間で昇降が可能となっており、身長に合わせて調整可能。シートは、腰回りにフィットするゆるやかなカーブが特徴で、背もたれは低めの設計となっています。また、椅子の出し入れがしやすいようにキャスターもついています。シートカラーは、シフォンベージュ、ピギーピンク、スカイグレー、アプリコット、パフグレージュの優しい色調による5色展開。脚部分はシートカラーに合わせてキャスターも含め白色となっています。一人暮らしのおうちにもぴったりなかわいらしいチェアです。気になる方は調べてみてくださいね。■商品概要商品名:デスクチェアー PANNA spumo(パンナ-スプモ)重量:約7kgカラー:シフォンベージュ、ピギーピンク、スカイグレー、アプリコット、パフグレージュ価格:8,980円※キャンペーン等で変動あり(フォルサ)
2023年12月06日KG情報は11月27日、「賃貸スタイルコラム」が一人暮らしをする20代~30代の男女を対象に実施した「一人暮らしでこれだけは外せないと思う賃貸物件の設備」に関する調査の結果を発表しました。■24時間ゴミ捨て場やモニター付きインターホンも3割以上が回答まず、一人暮らしで外せない設備について尋ねたところ、1位「バス・トイレ別」(50.9%)となり、半数以上の回答数となっています。コメントでは、「清潔感がない気がする」「ニオイが気になりそう」「トイレ周りが濡れてしまうのが嫌だ」などといった衛生面での意見が大半であったほか、「収納スペースや脱衣スペースが確保できない」「洗い場が狭くて困る」といったスペースに関する意見も見られました。また、「人を招くときにトイレを使ってもらいづらい」「実家に暮らしている時はバス・トイレが別なのが当たり前だったから」といった声もありました。以下は、「24時間ゴミ捨て場」「モニター付きインターホン」が各31.5%、「宅配ボックス」が29.5%、「都市ガス」が26.5%、「独立洗面台」が26.4%、「オートロック」が23.8%、「追い焚き機能」が16.4%、「浴室乾燥機」「ウォシュレット(温水洗浄便座)」が各15.8%という結果となっています。全てが納得のいく物件はなかなか見つからないもの。自分の中の優先順位を整理しておくといいかもしれません。■調査概要調査期間:8月1日~3日調査対象:20代~30代の男女調査方法:ネットリサーチ。一人暮らしでこれだけは外せないと思う賃貸物件の設備を回答してもらい、投票数・率をもとにランキングを算出回答者数:550人出典:賃貸スタイルコラム|一人暮らしでこれだけは外せないと思う賃貸物件の設備ランキング【アンケートデータあり】()(フォルサ)
2023年12月05日寒くなってきた今の時期、物件を探している人にとって“冬の住環境”はとくに気になるところですよね。今回は、女性がひとり暮らしを始めるうえで知っておくべき「冷えやすい間取り&NG特徴」について、女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんに教えてもらいました。不動産会社の女性経営者が教える!冬は要注意「予想外に暖房費がかかる間取り&NG特徴」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.34※主に東京都内、近郊のワンルーム程度の賃貸物件が対象です。――冬に物件探しをする際、気をつけたほうがいいことはありますか?平出さん冬は日が落ちるのが早いので、できるだけ夕方より前の時間帯に内見に行ったほうがいいです。物件によっては、内見時に照明器具がないために電気がつかなかったり、そもそも電気が通っていないケースがあるため「部屋が暗くてよくわからなかった」と後悔される方も。せっかく内見に行ったとしても、住んだ後のイメージが湧きづらかったり、見落としてしまう箇所があったらもったいないですよね。できるだけ明るい時間帯に内見するほうが、日当たりや周囲環境の雰囲気もわかります。――冬に”冷えやすい物件”はあるのでしょうか?選ばないほうがいい「冷えやすい間取りや物件、NG特徴」について教えてください!NG1. 「ドアや窓にわずかな隙間がある物件」平出さんドアや窓にわずかな隙間があると、冷気が入ってしまい部屋が冷えやすくなります。とくに多いのは、築年数の経った木造住宅。玄関やガラス1枚の窓に隙間ができてしまって、冷気が入ってしまうことがあるんです。キッチンやトイレによくある、ハンドルをくるくる回すとガラスが動いて隙間が空き換気できる、ルーバー窓も注意!隙間ができやすいため部屋を冷やす原因になります。また、日当たりが悪い物件ですと、気温が上がりづらく部屋が冷えやすい原因になってしまうことも。NG2. 「玄関から部屋まで仕切りのないワンルームタイプの間取り」平出さん玄関と部屋に仕切りがない間取りですと、玄関の冷気が直接部屋に入ってしまい、暖房をつけて部屋を暖かくしても暖かい空気がすぐに外へ逃げてしまいます。玄関はとくに冷えた空気が集まりやすいため、ワンルームよりも部屋の入り口にドアのある1Kタイプのほうが暖まります。また、窓が二重サッシや複層ガラスになっていても、玄関は断熱性能の低いドアということはよくありますので要注意です。NG3. 「エアコンの位置によって死角ができて暖まらない間取り」平出さん部屋のカタチとエアコンの位置によって死角ができてしまい、部屋の一部分が暖まらないことがあります。ロフトの下にエアコンがあるためにロフトが暖まらなかったり、ロフトやメゾネットタイプで天井が高い間取りは、暖かい空気が上に逃げてしまい部屋全体に暖房が効きづらいケースも。そのため内見時には、エアコンの位置と空気の通り道をあらかじめ確認しておくようにしてください。――冷えやすい物件に住んでしまった場合、どんな対策をすべきですか?平出さん冷気は窓やドアから入ってくるため、まずはそこから対策をしましょう。・窓やドアの隙間にすきまテープを貼る・窓ガラスに断熱シートを貼る・厚手のカーテンを選ぶこうした対策をすることで、部屋の暖かい空気を保つ効果が期待できます。窓だけでなく、保温効果を高めるためにはカーペットの下に断熱シートやコルクのマットを敷くのも効果的です。また、湿度が上がると体感温度も上がるので、加湿器や濡れたタオルを干しておくのもオススメ。毛布は2枚掛けるよりも、1枚は下に敷いて1枚は掛けるほうが暖かいですよ。――冬でも日当たりのいい方角はありますか?平出さんやはり南向きは1年を通して日当たりがいいため、冬も暖かいです。2面採光や窓が広い部屋を選んだり、部屋のなかに鏡を置くことでも光を多く取り込むことができます。西向きは午後に太陽が当たり暖かいですが、夏は強い西日が入り暑さを感じやすいです。また朝は暗いため、冬の朝方は寒くなります。冬に物件探しをした場合、夏のことはなかなか想像できないもの。冬でも暖かく日当たりがいいということは、夏は暑く空気がこもりやすいのだと頭に入れておいてください。快適に暮らすために、賢い物件探しをいかがでしたか。12月になり、これからさらに寒くなる時期。女性のひとり暮らしは、慎重に丁寧に。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 平出雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい! 電子書籍「宅建の教科書」がKindleにて好評発売中。文・市岡彩香ananを中心に活動するwebライター。カルディ、シャトレーゼなどに詳しく、週7で自炊をするグルメ女子。また、これまでに取材した人数はタレントや経営者を含め500名以上。取材ライターとしても活動中。©りんご 園/Adobe文・市岡彩香
2023年12月02日皆さんは恐怖体験をしたことはありますか?今回は「一人暮らしで起こった恐怖体験」にまつわる物語を紹介します。※この物語はフィクションです。イラスト:MYSTERY LAND -REBONE-『犯人の正体』ある夏の暑い日、クーラーの修理を業者に頼んだ主人公。数万円で快適な生活ができるようになり、主人公はホッとしていました。しかし翌日、主人公は風邪をひいて寝込んでしまいます。ゆっくり休もうと眠っていると、昼過ぎにインターホンが鳴り響きました。体を起こすのがつらく、居留守を使っていると…。玄関の鍵が…出典:MYSTERY LAND -REBONE-なぜか鍵が開く音がしたのです。恐る恐る扉を確認すると、2つあるうちの1つの鍵がすでに開いていました。慌てて鍵を閉めると、もう1つの鍵が開きます。しかし扉が開かないことで主人公が部屋にいることに気づいたのか、犯人は逃げていきました。その後、警察に相談するも、犯人は鍵を持っている人物だと判明します。まさかの展開に、主人公は背筋が凍ったのでした。犯人は業者だった…居留守を使った結果、家に侵入されそうになってしまった主人公。犯人が判明して、ゾッとしたエピソードでした。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。(Grapps編集部)
2023年12月01日母親の優しさが息苦しい—。心配性で過干渉な母親に支配される子ども時代を過ごしてきた主人公・志乃。社会人になり、母親から逃れるため、一人暮らしを始めることに、しかし…。人生初の彼氏に夢中になる志乃と娘の恋を阻止する母親。対立する親子関係を通して描かれるのは、女性の「自立」と「恋愛」、そして「自分らしい生き方」について。「ご機嫌な人に隣にいて欲しい」…そう語る先輩に背中を押され、志乃は母親へのプレッシャーから解放された気持ちになるのでした。■前回のあらすじ「私はご機嫌な人に隣にいてほしい」と話す先輩の一言にじーんとくる志乃。先輩の言葉に影響を受け、どんな人と一緒にいたいかを大切にしたいと思うのでした。そして、専業主婦の母親と仕事があって自立している自分とはまったく違うことに行き当たるのでした。■帰宅すると、そこには… ■彼氏との関係を深めていきたい…幸せ絶頂期の存分に味わう志乃。しかし、彼氏に対する小さな違和感が徐々に広がり…。次回に続く「やさしさに溺れる」(全86話)は21時更新!
2023年11月15日「子どもが独立して夫婦二人になったから、新たな物件を探したい」という人必見。今回は、"50~60代夫婦が選ばないほうがいい間取り"について、女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんに教えてもらいました。プロのアドバイス、ぜひ物件選びのヒントにしてください。不動産会社の女性経営者が教える! 「50~60代夫婦が選ばないほうがいい間取り」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.31――50~60代の夫婦が賃貸物件を探す際、選ばないほうがいい間取りや物件について教えてください!NG1. 「階段や段差がある、バリアフリーに配慮されていない間取り」平出さん今は問題ないと思っていても、住んでいて年齢が上がるにつれて足腰の衰えや体力の低下は起こりえますよね。急に足腰が弱くなってバリアフリーの部屋に引っ越したいと思っても、引っ越しにはお金も時間も労力もかかり、事故につながる可能性もあるため、階段の多いメゾネット、ロフトつきの間取り、マンション内にエレベーターのない物件はできれば避けておいたほうがいいです。将来を想像して、室内の段差や手すりの有無、マンション入り口から部屋までの動線、寝室からトイレが近いかどうかについても確認しておきましょう。NG2. 「バスルームが狭い間取り」平出さん高齢者のバスルーム内での事故はとても多いです。転倒を避けること、将来的に入浴の介助が必要になった場合のときのことも考えて、ゆとりのあるバスルームを選んでおくと安心できます。また、冬場に起こりやすくなってしまうヒートショックを防ぐためにも、浴室暖房がついているバスルームを選ぶこともオススメしたいです。入口の段差や浴槽の高さ、つかまる場所があるかなど、バリアフリー面についても確認しておきましょう。NG3. 「利便性に優れないエリアの物件」平出さん 子どもが独立することで余裕がでてくると、趣味が増えたり、買い物や通勤など生活の拠点が変わる場合は多いと思います。そのため、家賃が安いからという理由だけで、交通手段が限られているなど利便性がよくない場所に住んでしまうのは、体力が衰えたときに日常生活に制約がでてしまってもったいない。そのため、新しい物件を選ぶ際には、子どもが独立した後にどのような生活を送りたいかライフスタイルをイメージして自分たちのやりたいことに最適な環境を選ぶのがベスト。交通の便だけでなく、スーパーやショッピングモール、医療機関などへのアクセスも通いやすい範囲にあるかを確認しておくことも大切です。NG4. 「夫婦2人で住むには広すぎる間取り」平出さん子どもと住んでいたときの感覚で広い部屋を選ぶのはやめたほうがいいです。子どもが独立すると必要なスペースは思っていた以上に減りますし「こんなに広さはいらなかった…」と住んだ後に後悔してしまうことにもなりかねません。キッチンの設備も一回り小さいサイズで十分になる場合も。今まで賃貸に住んでいた人は、コンパクトな部屋に住み替えることで賃料も安くなります。そうすれば浮いたお金を好きなことに使うこともできるため、広い部屋を選ぶ必要は必ずしもないと知っておいて損はないと思います。――50~60代が新たに物件を借りる際、連帯保証人はどうするべきでしょうか?平出さん今は、保証会社の利用を求められる場合が多いため、連帯保証人が不要な物件は多いです。連帯保証人が必要な物件の場合は、誰を連帯保証人にすべきなのかは大家さんや管理会社の考え方によるため物件により異なります。基本的には家族が連帯保証人になるのが一番多いですが、50〜60代の方の場合、両親は高齢となってしまうため、連帯保証人に両親を設定できない場合があります。そういった場合は、子どもや兄弟を連帯保証人にするケースが多いです。また、物件によっては、定年退職後ですと入居審査に通りづらくなることがあるため、会社員の方は可能であれば在職中に引っ越しをした方がいいと思います。楽しい老後を過ごすために、賢い物件選びをいかがでしたか。50~60代夫婦の物件探しは、老後の暮らしを考慮した、カラダへの負担の少ない物件を選ぶことが大切です。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 平出雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい!©78art/Adobe文・市岡彩香
2023年11月12日「賃貸物件を探したいけど、何を基準に選べばいいのわからない…」という人は多いのではないでしょうか。今回は、女性がひとり暮らしを始めるうえで、"間取り図"を見たときに確認すべきこと、注意すべきことを、女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんに教えてもらいました。不動産会社の女性経営者が教える! 「間取り図を見たときに確認すべきこと、注意すべきこと」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.30※主に東京都内、近郊のワンルーム程度の賃貸物件が対象です。――まずは、ひとり暮らしの女性に人気の間取りについて教えてください!平出さん1Kが人気です。ワンルームと異なり、1Kであればキッチンと部屋が扉で仕切られているため、キッチンの匂いが部屋まで広がらずお洋服やバッグなどに匂いが移りづらいんです。また、1Kなら玄関の扉を開けたときにすぐ部屋が見えてしまう物件は少ないため、宅配の配達員から部屋のなかを見られる心配もありません。独立洗面台がある間取りも人気。最近は、トイレと同じスペースに独立洗面台が設置してあるタイプが増えてきていて、脱衣所に独立洗面台がある物件よりも賃料を抑えることができるため人気があります。――初めて賃貸物件を探す際、”間取り図を見たときに確認すべきこと”はありますか?1. 「部屋タイプの確認」平出さん同じ広さでも、部屋のタイプで過ごしやすさや使い勝手は変わります。自炊が多くキッチンにゆとりがほしい場合は1K、ルームシェアする場合は1DKよりも個人のスペースが確保できる2K…、など、それぞれのメリットデメリットを比較してから住みたい間取りを決めるといいです。2. 「専有面積の確認」平出さん畳数だけで比較しても実際の広さとギャップがあることも多いので、畳数だけで判断するのではなく専有面積も併せて確認しておきましょう。例えば”6畳”という表記でも、ワンルームはキッチン部分も含めて6畳なのに対し、1Kはキッチンとお部屋の間に扉があるため、6畳にキッチン部分は含まれません。物件によっては、廊下や収納部分を畳数に入れている場合もあるため注意が必要です。3. 「収納スペースの確認」平出さん収納スペースが少ない物件を選ぶと、部屋が狭く感じてしまうだけでなく、新しく収納家具を設置する必要がでてきてしまい、余計なコストがかかってしまうことも。間取り図の記号をよく見ると、扉がスライド式か手前に開くのかなどもわかるので、家具を置いたときクローゼットの扉が開けられるどうかについても確認しておくといいです。4. 「部屋の形&柱の有無の確認」平出さん部屋の形がいびつだったり、柱が出っ張っているとデッドスペースが生まれて、家具の配置が難しくなることがあります。ロフトつきの場合は、階段下に家具が置けずスペースが有効活用できないケースも。間取り図によっては、柱で使えない部分にも関わらず専有面積に含まれているケースもあるため要注意。同じ専有面積でも柱が出っ張っている部屋は狭いことがあるので住む前に確認しておきましょう。5. 「方角の確認」平出さん方角によって日照時間が変わってくるため、朝日を浴びたい人は東向き、夜勤が多かったり日中家にあまりいない人は北向きなど、生活スタイルや好みに合わせて方角も見ておくといいです。北向きより南向きの方が日当たりがよく、西向きは東向きよりも夕方まで明るいです。また、Googleマップのストリートビューを使えば、より詳細に窓からの眺めや通りの様子などをチェックすることができますよ。――賃貸サイトや不動産店舗で間取り図を見た際、やらない方がいいことなどNG行動はありますか?平出さん間取り図はあくまでも参考資料ですので、絶対に正しいと信じすぎるのはやめましょう。賃貸物件の間取り図は、大家さんや管理会社が作成している場合が多いため、実際の部屋と間取りの表示が異なってしまっている場合があるんです。表示されている畳数が間違っている、窓の大きさが違う、収納スペースの大きさが違う、左右が反転していた、何もないはずのスペースに備え付けの家具があったなど、私も実際に間取り図と異なる物件を見たことがあります。寸法も正確とは限りませんので、図面に定規を当ててサイズを測り、間取り図だけを見て家具の配置を決めるのもやめておいた方がいいです。快適に暮らすために、賢い物件探しをいかがでしたか。女性のひとり暮らしは、慎重に丁寧に。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 平出雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい!©studio marble/Adobe文・市岡彩香
2023年11月11日AlbaLinkが運営する「訳あり物件買取ナビ」は、一人暮らしをしている男女507人を対象に「一人暮らしでお金をかけたいもの&かけたくないもの」についてアンケート調査を実施し、その結果を発表しました。■一人暮らしでお金をかけたいもの1位は「食事」一人暮らしをしている507人に「一人暮らしでお金をかけたいもの」を聞いたところ、ダントツは「食事(176人)」で、2位以下を大きく引き離しました。2位「家具・インテリア(92人)」、3位「趣味・娯楽(75人)」、4位「家電(39人)」、5位「ファッション(38人)」と続きます。上位には「健康に関すること」「生活の快適性に関すること」「生活の楽しみに関すること」がバランスよく入った印象です。確かにどれも重視したい項目ですね。◇<1位食事>・食べることが大好き。おいしいものを食べると幸せホルモンが出て、仕事のモチベーションアップにつながり、ストレス解消になる(30代 女性)・おいしいものを食べるのは自分へのご褒美でもあるので(40代 女性)・一人暮らしだと自分の好きなものを好きな味付けで料理できるので、食事にはこだわりたい(50代 男性)食事は身体を維持するために必要なものであり、暮らしの楽しみでもあります。そのため「しっかりお金をかけたい」「削りたくない」と考える人も多くなりました。「定期的に外食に行って、おいしいものを食べるのが楽しみ」という人もいるでしょうね。◇<2位家具・インテリア>・自分が長時間いる場所は、居心地の良い場所にしたいため(20代 男性)・自分だけの空間なので、自分好みの部屋にしたい(30代 女性)・頻繁に買い替えるものではないので、良いものを買いたい(40代 女性)「一人暮らしの部屋は、思いっきり自分好みにしたい」と憧れている人も多いでしょう。家具・インテリアは部屋の雰囲気や快適性に大きく影響します。またお気に入りの家具に囲まれて生活していると、暮らしへの満足度も高まります。リモートワークやオンライン授業などで部屋にいる時間が長い人はとくに、家具やインテリアにこだわりたいと思うのではないでしょうか。◇<3位趣味・娯楽>・趣味のプラモデル関連にお金をかけます。趣味が充実していると、毎日が楽しくなるからです(20代 男性)・今の自分にとって、最も興味があることは趣味。人生を豊かにしてくれると思えるので、お金をかけても惜しくない(30代 女性)・漫画や本だけは惜しみなくお金を使っている。読んでいると気持ちが高揚するから、我慢をしていない(40代 女性)「旅行」「推し活」「音楽」「ゲーム」「映画鑑賞」など、さまざまな趣味が寄せられました。心豊かに生きるため、趣味や娯楽は重要な役割を果たします。趣味が人脈構築やスキルアップにつながることもあります。ただ行き過ぎると家計を圧迫するため、生活費とのバランスには注意が必要です。■一人暮らしでお金をかけたくないもの1位は「食事」「一人暮らしでお金をかけたくないもの」1位は、「お金をかけたいこと」でも1位だった「食事」でした。2位「ファッション(85人)」、3位「美容・コスメ(57人)」、5位「趣味・娯楽(41人)」なども、「お金をかけたいことランキング」でも上位にランクインしていました。「支出の優先順位は人によってさまざまだ」とよく分かります。◇<1位食事>・食費を節約するのが一番手っ取り早いし、安くても栄養価の高い食材はあるので(20代 男性)・食にあまりこだわりがなく、最低限の栄養さえとれれば何でもいいと思っています。外食も好きではありません(40代 男性)・一人で食べてもつまらないから(50代 女性)回答は大きく分けて「食事に興味やこだわりがない」「一人の食事にはお金をかけたくない」「食費が一番節約しやすいから」の3パターン。食事にお金をかけたくないからといって、必ずしも食事に興味がないわけではありません。「一人の時は節約して、外食したり友達と食べたりする時はお金を使ってやりくりしたい」と考えている人も多いようです。またコメントにもあったように、栄養を考えつつ食費を抑えることも可能です。◇<2位ファッション>・あまり人と会うこともないし、自分だけの空間で生活しているならおしゃれなどは必要ない(20代 男性)・必要な枚数があれば着回せるので増やす必要がない。クローゼットスペースが限られるので、出して置ける服も限られる(30代 男性)・インドア派なので、家で過ごす時は安くて楽な服で十分(60代以上 女性)一人暮らしで人にあまり合わない場合、服飾費の必要性を感じない人も多いと考えられます。ワンルームなどの一人暮らし用賃貸物件だと収納が少なく、服が多いと収まりきらないこともあるでしょう。また引っ越しを考えている場合、服が多すぎると荷造りが大変になったり、処分に困ったりします。◇<3位美容・コスメ>・シンプルなスキンケアで十分だから(20代 男性)・なるべくお金をかけずにキレイでいたいからです。美容室は安いところに行き、化粧品も最低限の種類だけをプチプラで購入しています(30代 女性)・使いすぎると家計を圧迫するからです(40代 女性)美容・コスメはこだわり始めるとかなり高額になるジャンルです。一人暮らしの家計をやりくりする中で、美容・コスメを削ろうと考える人も多いのでしょう。「美容室に行く回数を減らす」「100円ショップなどのプチプラコスメを愛用する」などの具体例が寄せられています。■「自分は何を大切にしたいのか」をよく考えて今回、一人暮らしをしている人たちにアンケート調査を行ったところ、「お金をかけたいもの」と「かけたくないもの」に重複してランクインした項目が多くなりました。一方「お金をかけたいもの」でのみ上位にランクインしたのは、「家電」「寝具・睡眠関連」など。一人暮らしの面倒な家事をラクにしてくれる家電や、健康や仕事・勉強のパフォーマンス向上に影響する睡眠については、お金をかけるのがおすすめです。ただし価値観はさまざまなので、人の意見に惑わされず、まずは「自分は何を大切にしたいのか」「健康的で快適な一人暮らしには何が必要なのか」を整理してみましょう。■調査概要調査対象:一人暮らしをしている人調査期間:2023年9月29日~10月9日調査機関:自社調査調査方法:インターネットによる任意回答有効回答数:507人(女性283人/男性224人)回答者の年代:10代 2.4%/20代 27.2%/30代 38.8%/40代 18.9%/50代 10.7%/60代以上 2.0%AlbaLink:(エボル)
2023年11月10日母親の優しさが息苦しい—。心配性で過干渉な母親に支配される子ども時代を過ごしてきた主人公・志乃。社会人になり、母親から逃れるため、一人暮らしを始めることに、しかし…。人生初の彼氏に夢中になる志乃と娘の恋を阻止する母親。対立する親子関係を通して描かれるのは、女性の「自立」と「恋愛」、そして「自分らしい生き方」について。心配性な母親は娘に執着する一方で、夫の話に及ぶと一気に表情が曇るのでした。■前回のあらすじ娘には執着する一方で、夫のことになるとそっけない様子の母親。志乃は母親に父親についてたずねるたび、破裂しそうな風船みたいで怖くて何も聞けなくなるのでした。■新居にたどり着くと… ■恋に夢中な志乃どっぷり恋愛モードの志乃。彼氏との出会いは…。次回に続く「やさしさに溺れる」(全86話)は21時更新!
2023年10月26日2023年10月17日、お笑いタレントの、やす子さんがX(Twitter)を更新。一人暮らしならではの、『食料品の買い物事情』を明かしました。やす子の『一人暮らしあるある』に反響同年現在、一人暮らしをしているという、やす子さん。スーパーマーケットなどで食料品を買う際、『あること』に感謝をしているといいます。一体、どんなことに感謝したかというと…。一人暮らしだから2個入り卵とか食べきれるサイズで売られてる野菜ありがたいなあ— やす子 (@yasuko_sma) October 17, 2023 やす子さんは、2個入りの卵や少量の野菜など、食べ切りサイズで販売されている商品に感謝をしていたのです!スーパーマーケットなどで買い物をすると、一人暮らしの人にとっては量が多い商品がたくさんあります。家族で暮らしている人にとってはありがたいですが、一人暮らしだと、消費しきれずにダメにしてしまうことも。特に、働いている人は忙しくて自炊ができない日もあるため、食べ切りサイズで購入できると助かるのでしょう。やす子さんの投稿には、同じく一人暮らしをする人たちから、共感のコメントが相次ぎました。・共感しかないです!食べきれなくて、腐らせたらもったいないですもんね。・マジで分かる。たくさん入っているのを買うと、食材を使い切るまで同じ料理を食べることに…。・使い切りサイズって、本当にありがたいですよね。・家を空けることも多いから、多少割高でも少量パックがいい。これまでに、何度食材をダメにしたことか…。一人ぶんの食事を作る場合、作るものや頻度によっては、買った総菜や弁当よりも割高になることがあるともいわれています。一人暮らしをする多くの人は、食べ切りサイズの商品や総菜、保存がきく冷凍食品など、さまざまなものを駆使して、日々の食事を工夫しているのでしょう![文・構成/grape編集部]
2023年10月18日がむしゃらに頑張っていた20代。でも、なんだか10代の頃に憧れていた自分と、今本当になりたい自分は違うのかも……。ふと立ち止まって、「このままここで生きて良いのかな?」と考えることがある人も多いかもしれません。海辺の町で猫と心穏やかに暮らすなつめさんもその一人。コロナ禍で自分にとっての幸せとは何かを考えたという彼女は、「自然豊かな環境で心穏やかに暮らしたい」という答えに辿り着き、実際に東京の高円寺から富山の朝日町へと移り住んで新たな生活をスタートさせました。“日本海側の海辺の町に住みたい”“視界を遮るものが何も無い、広々としたところに住みたい”という漠然とした理想は、やがて現実へ。アラサーから新しい居場所と環境で生きるために、必要な最初の一歩は何なのでしょう?■老後まで田舎移住を待たなくても良い――なつめさんが東京から地方への移住を考え始めたきっかけは何なのでしょう。2020年のコロナ禍くらいから、周りで二拠点生活や多拠点生活をする人が増えたんです。Webディレクターをしている友人も移住してフルリモートで仕事していたりして、そういう人たちの暮らしをSNSで見ていると、すごく豊かで良いなと思って。将来的に老後はのんびり田舎で暮らしたいな、とは元々考えていたんですが、周りの友人たちを見て“老後まで田舎移住を待たなくても良いんだ”と思ったのが、移住を考え出したきっかけですね。――元々、田舎での暮らしに憧れはあったんですね。生まれも育ちも東京で、社会人になってからは阿佐ヶ谷、高円寺に4年くらい住みつつも、土日や長期休みの間は一人で奥多摩の方へ行ってキャンプしたり、埼玉の山に登ったりしていたんです。東京の高円寺でワンルームに高い家賃を払って、土日に自然を求めに行く生活に違和感があって……。それなら自然豊かな環境に住みたいと思ったことも移住を決めたきっかけですね。――田舎暮らしに富山の朝日町を選んだ理由を教えてください。まず、田舎で暮らしたいなって思った時に、太平洋側ではなく、日本海側の海辺の街に住みたいなという理想が漠然とあって。新潟と石川は観光で行ったことがあったけれど、今住んでいる富山は行ったことが無かったので、一度友人と行ってみようってなったんです。それで行ってみたらすごく自然豊かな街で、人も優しくて、過ごしやすそうだなって思って……。その時はもう仕事も辞めていたので“富山でもう人生をイチからやり直そう”と決めました。――それほどの魅力があったんですね。そこから実際に引っ越すまではどれくらいの期間だったのでしょうか。実際に移住したいと思ってからは、東京の『ふるさと回帰支援センター』という地方移住を支援している場所へ相談しに行ったんですが、その3カ月後にはもう富山に移住していました。『地域おこし協力隊』として働かないかというお声がかかって、それを機に移住しました。――3カ月!思い立ってすぐ引越したんですね。なぜそんなに早く決断できたのでしょう。移住窓口で紹介されて一回朝日町へ来た時に「今この家空いてるから住めるよ」と今住んでる家を紹介されたんですが、この物件にもう一目惚れしてしまったんです。ここに住めるなら仕事は何でも良いやって思っていたら、運良く仕事も決まったので、来れる段階ですぐ来ちゃいました。――すごい!お家のどのようなところに一目惚れしたのか気になります。家の北側と西側が全面畑で何も無いんですが、視界を遮るものが何も無い広々としたところに住みたいという憧れがあったのと、その反対側が立山連峰という3,000m級の高い山々が連なってる場所なんですが、その景色が冬本当に圧巻で……!その景色に一目惚れしたというのが一番にあります。「ここにしよう」と直感で決めましたね。■移住して変わること、変わらないこと――実際に移住することへの不安は無かったのでしょうか。もし合わなかったら帰って来れば良いかなと思っていました。最初は淡路島などの島への移住も考えたんですが、何かつらいことがあったとき、すぐ東京に帰って来られないなと思ったんです。富山だと東京までは夜行バスで平日の安い便だと3,000円で帰って来られる。東京からそこまで離れてないところを選んだというのはありますね。――家族や友達がいない環境へ行くことへの不安などもありませんでしたか?友達がいない環境に行くことは別に全く不安じゃなかったんですが、ご近所さんによそ者扱いされて受け入れられなかったらどうしよう……みたいなところは、若干不安ではありました。でも、一回朝日町に行った時に、今住んでる家の近くの農家さんとかともちょっとお話ししたりしたんですよね。その時に、何となく話した人みんな良い感じの人だったなっていう印象があったので、「もし何かあっても、この人たちに頼れば何とかなるかもしれない」という安心感があって移住できたっていうのはあります。――移住前後の生活で一番変わったことは何ですか?時間の流れ方がゆっくりになったことですかね。朝のんびり畑をいじっている時間とか、仕事終わりに海を眺めている時間とか……。そういう心地良いなって思える空間が身近に増えたというのは良い点かなって思います。あとは、お酒の量がすごく減りました。高円寺に住んでいた頃は暗い気持ちを紛らわすようにお酒を飲むこともあったんですが、そういうことは全くしなくなりました。家でもあまり飲まなくなりましたね。――東京にいると、情報に左右されることも多いと思うんですが、そういった部分は移住されてから変わったりしましたか?車移動になって電車広告を見る機会が無くなったので、脱毛しろとか、痩せろとか、“こうしなきゃいけないんだ”と思わせられるような、広告から与えられる影響を受けなくなったので、人生に焦らなくなった気がします。今でも漠然とちょっと不安だなって思ったりすることはあるので、移住すれば全部解消される、みたいなことは全く無いんですけど、前よりは楽になったんじゃないかなという気はします。――移住してから気づいたギャップはありますか?いつも買っていた服のブランドが富山に無かったり、本屋はあるけど、雑誌とか雑貨が多くて有名な文庫本以外あまり置いていなかったりすることですかね。自分が好きだった本屋さんみたいなのが無いのはちょっと寂しいなって思うんですが、本は東京に行った時にたくさん買って帰るようにしています。■求めていた心穏やかな暮らし――移住してから新しくできた趣味みたいなものがあれば教えてほしいです。こんなことできるんだって思って自分でもびっくりしたのが、魚突き。元々泳ぐのは好きだったんですけど、素潜りとかは全然経験したことが無くて。でも、こっちに来て誘われてやってみたらめちゃくちゃおもしろくてハマりました。あとは、こっちならではの遊びというと山菜採りやホタルイカすくい。四季によって遊びが変わるというのはあります。自然のダイナミックさが関東とはまた違うんですよね。これは本当に移住して良かったなって思います。――ちなみに、さっきおっしゃっていた畑も移住してから始められたことでしょうか。そうですね。プチトマトとかシシトウは育てたことがあったんですが、今は畑で冬野菜のキャベツ、白菜、アスパラ、ブロッコリーを育てていて、夏はトマト、ナス、きゅうり、ピーマンを育てていました。シソとかパクチーもありますし、渋柿とイチジクの木もあります。家庭菜園はめちゃくちゃ充実していますね。――すごい……!田舎暮らしって感じがします。豊かだなと思います(笑)。野菜を自分で育てて、食べて、ご近所さんと採れたものを物々交換して、みたいなのは、本当に何かゲームの『どうぶつの森』の生活をしているみたいだなと思います。土をいじってる時間とか、ベッドから窓の外を眺めて「星がきれいだな」と思いながら眠りにつくのも幸せだな〜と思います。――ずばり、移住して良かったと思いますか?良かったです。ただ、合う合わないは絶対あると思うので、今の東京での暮らしが楽しい人に無理に地方移住を進める気は全く無いんですが、元々自然遊びが好きな人や、自分で何かを作るDIYや畑が好きな人は、やっぱり東京にいた時の暮らしよりも楽しんでいる印象は自分に限らず、周りの移住者を見ていてもありますね。なので、移住したいなと思ってる人は一度本気で考えてみても良いと思います。――最後に、移住を考えている人に向けてアドバイスをお願いします。お試し移住みたいな制度を結構どこの自治体もやっていたりするので、そういうのを使って気になるところには実際に一度足を運んでみるのが良いと思います。インターネット上の情報だけでは伝わらない、肌で感じる空気感というのは絶対あるので、気になってる土地に一回行ってみるのは大事ですね。あとは、田舎に行けば全てが解決して楽しい!ってなるわけではないし、人生について悩むことは相変わらずあったりしますが、環境を変えて良くなったことはたしかにあるし、移住しても何とかなります。人生って何とかなるもんだなと思いながら、今生きています。(取材・文:瑞姫、編集:錦織絵梨奈/マイナビウーマン編集部)
2023年10月14日一人暮らしをする上で、節約のために自炊をしている人は少なくないはず。また、栄養バランスのいい生活を心がけ、忙しい日々の合間をぬって料理をしている人もいるでしょう。そこで便利なのが、料理の作り置き。一度に数食分を作ってしまえば、料理に使う総合的な時間を減らすことができます。傷まないよう衛生面に気を付けながら、カレーなどを数日ぶんまとめて作っておく人は多いのではないでしょうか。『1人鍋』の作り置き方法に「その手があったか!」X(Twitter)ユーザーが投稿したのは、冬季の平日夜に活用しているという、鍋料理の作り置き方法。鍋料理は、具材を入れたまま放置すると雑菌が入る点や、具材が水分を吸ってしまうことから、基本的に作り置きがしづらい料理です。しかし投稿者さんは、手軽に鍋料理の作り置きができる『ある方法』をとり、おいしい食事を楽しんでいるのだとか。それは、鍋料理の具材のみをフリーザーバッグに入れて冷凍保存するというもの!これならば食材を切る手間が省け、仕事から帰宅して疲れきった日も、市販されている鍋つゆの素を活用すれば、気軽に鍋料理を食べることができますね。もちろん、この方法も衛生面への配慮は重要。フリーザーバッグに入れる際、できるだけ肉を素手で触らないようにするなどの注意が必要です。また、白菜を冷蔵保存したい場合は、野菜と肉を別のフリーザーバッグに入れて分けたほうがいいでしょう。1人でも気軽に鍋料理を楽しむことができる方法に、ネットからは絶賛の声が上がっています。・天才かよ!これなら疲れた日の夜も、元気をチャージできそう。・この手があったか…!早速、冷凍庫の中身を片付けてくるわ。・今は鍋つゆの素のキューブもあるもんね。具材を用意しなくてもいいだけで、かなり楽!この方法で『1人鍋』を満喫している人は多い模様。「これは本当に便利!」といった共感の声が上がっています。投稿者さんによると、白菜は水分含有量が多いため、長時間冷凍すると、どうしても少ししなびてしまうとのこと。衛生面でも、おいしさのためにも、作り置きをする場合は早めに消費したいですね!※掲載許可はいただいておりますが、投稿者様のご希望により匿名にしております。[文・構成/grape編集部]
2023年10月10日「ひとり暮らしはしたいけど、どんな物件を選べばいいのわからない…」という人も多いのでは?今回は、"狭くても快適に暮らせる間取り"について、女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんに教えてもらいました。プロのアドバイス、ぜひ物件選びのヒントにしてください。不動産会社の女性経営者が教える! 「狭くても快適に暮らせる間取り&注意すべきこと」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.29※主に東京都内、近郊のワンルーム程度の賃貸物件が対象です。――初めてひとり暮らしをする際、”狭くても快適に暮らせる物件”の条件を教えていただきたいです!平出さん同じ広さの物件で悩んでいるのであれば、クローゼット、収納付きの洗面台、キッチンに収納スペースがついているなど、備え付けの収納スペースが多い物件を選ぶといいです。収納家具を配置する必要がなくなるので、広々とお部屋を使うことができますよ。また、狭い間取りでも、ロフト付き物件であれば、ロフトスペースを寝室として利用したり、荷物置き場に使えるため居住スペースを広く感じることができるのでオススメ。壁紙や床、室内の装飾が、膨張色である”白系”で統一されている物件も部屋を広く見せることができます。――快適にひとり暮らしをしたい場合、選ばないほうがいい物件や間取り、注意すべきことはありますか?NG1. 「収納スペースがない、少ない間取り」平出さん実は間取り図の帖数に、収納スペースは含まれていないんです。そのため収納スペースを考えずにお部屋を選んでしまった人のなかには、”思っていたよりも居住スペースが狭くなってしまった…”、と後悔してしまったというケースも。同じ帖数のお部屋でも、収納スペースがないと収納家具や荷物を置くことで場所をとってしまうため、狭く感じてしまいます。パッと見たお部屋の広さだけで比較をせずに、収納スペースの広さについてもしっかりと確認しておきましょう。NG2. 「部屋のカタチが複雑な間取り」平出さん柱が出っ張っている、細長いカタチ、三角形など、部屋のカタチがいびつな間取りは、できればやめておいたほうがいいです。家具の配置が難しくなり、デッドスペースが生まれやすくなります。限られた面積を効率的に使うためには、家具の配置が重要なので、なるべくレイアウトしやすい正方形や長方形のカタチをした間取りを選ぶことが大切。また、洗濯機、冷蔵庫、ベッドなどの大型家具を置く場所は、内見時にサイズを測っておくと失敗を避けられるので安心です。NG3. 「バルコニーがない、窓が小さく光が入らない間取り」平出さん窓が極端に小さい、光が入らない間取りは、圧迫感がでてしまい、部屋が狭く感じてしまいます。バルコニーがあると光が入りやすいことはもちろん、物を置いたり洗濯物を干したりできるスペースが確保できるので快適です。バルコニーも間取り図の専有面積に含まれないので、同じ広さの物件でも、バルコニーがある物件を選んだほうが広々とお部屋を使うことができますよ。NG4. 「ワンルームと1Kの表記に注意」平出さん “ワンルーム6畳”と”1K6畳”は一見似たもののように見えますが、広さが違うので要注意。ワンルームはキッチンやその前のスペースも含まれた面積ですが、1Kはキッチンとお部屋の間に仕切りがありキッチンスペースを除いた面積です。そのためワンルームより1~2畳広く使うことができます。同じ6帖の表記でも広さが異なるため、物件の広さを見るときは帖数だけではなく間取りのタイプや専有面積もしっかり確認するようにしてください。――今住んでいる物件が上記に当てはまってしまった場合、対策はありますか?平出さんお部屋を広く見せる方法としては、・ベッドや家具の高さを低いものに換えて圧迫感をなくす・テーブルや椅子などの家具は、線が細い華奢なタイプを選ぶ・ガラス製など透け感のある家具を選ぶなど、家具選びを工夫することで、スッキリとした印象になり快適に過ごせます。一方で、背の高い家具、柄物や暗い色のインテリアは、お部屋が狭く感じてしまう原因になるため避けたほうがいいです。また、頻繁に使わない家電製品やスーツケース、洋服などはレンタルを使用して物を減らしたり、どうしても荷物が置ききれない場合は、トランクルームなどのサービスを活用するのもいいと思います。楽しいひとり暮らしを始めるために、賢い物件選びをいかがでしたか。女性のひとり暮らしは、慎重に丁寧に。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 平出雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい!©studio marble/Adobe文・市岡彩香
2023年10月07日AlbaLinkは9月29日、東京で一人暮らしをした経験がある494人を対象に「初めての東京一人暮らしの家賃に関する意識調査」を実施し、その結果を発表しました。■東京で一人暮らしのきっかけ1位は「東京の学校に進学」まず、初めて東京で一人暮らしをしたきっかけを聞いたところ、1位は「東京の学校に進学」(196人)、2位は「東京の会社に就職」(155人)でした。初めて東京で一人暮らしした時の間取りについて尋ねると、最も多かったのは「1K」(59.0%)でした。2DKなどで一人暮らしを始めた人の中には「友人や兄弟とルームシェアしていて、相手が家を出た」などのパターンがありました。初めて東京で一人暮らしした時の家賃は、平均で6万6,298円でした。ボリュームゾーンも6万円台となっています。家賃には64.7%は「とても満足」「まあ満足」と回答。満足した理由については、「立地がいい」(129人)が1位でした。「駅チカ」「学校や職場に近い」「周囲にスーパー・コンビニがあり便利」といった立地条件に満足している人が多数見られました。家賃が高かったり少し古かったりする部屋でも、「立地が良ければ納得できる」と考える人は多いようです。2位は「相場より安い」(112人)で、「エリアの相場より安かったため満足」「築年数や広さの割に安くて嬉しい」と感じている人も多数。3位は「築浅・リフォーム済み(47人)、4位は「相場通りの家賃」(46人)、5位は「設備が充実している」(40人)、6位は「部屋が広い」(29人)、7位は「周りが静か」(12人)となっています。一方で、家賃に不満を持ったと回答した174人にもその理由を尋ねてみました。1位は「家賃が高い」(123人)でした。「高いとは聞いていたけれど、実際に地元と比べると高すぎて驚いた」という体験談が寄せられています。2位は「部屋が狭い」(40人)、3位は「立地が悪い」(21人)、4位は「建物・室内が古い」、5位は「設備がよくない」(17人)でした。長い時間を過ごす家はなるべく満足のいく環境にしたいですよね。これから一人暮らしをする人や引っ越しを検討している人はぜひ参考にしてみてはいかがでしょうか。■調査概要調査対象:東京で一人暮らしをした経験がある人調査期間:2023年8月25日~9月7日調査方法:インターネットによる任意回答有効回答数:494人(女性289人/男性205人)(フォルサ)
2023年10月05日「ひとり暮らしはしたいけど、どんな物件を選べばいいのか分からない…」という人も多いのでは?今回は、"風水"を考慮した賃貸物件の選び方について、女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんと、占い師の 叶ここさんに教えてもらいました。プロたちのアドバイス、ぜひ物件選びのヒントにしてください。不動産会社の女性経営者&占い師が教える! 「風水を用いた不動産物件の選び方」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.28※主に東京都内、近郊のワンルーム程度の賃貸物件が対象です。――”風水”を配慮して物件を選ぶとどんなメリットがありますか?叶さん(占い師)風水は”地理風水”といい環境学的な側面があります。ひとり暮らしの女性が安全に暮らせる環境を選ぶことは重要なことですよね。いい風水(環境)の場所に住むことで不要なトラブルを招くことがなくなりますし、開運効果もあるので恋愛運や仕事運を上げたい人にも風水を活用した物件選びは大切です。平出さん(不動産会社 経営者)物件を選ぶ際に風水を取り入れたり、運気を上げることを重視される方も多いです。重要視をしすぎるとなかなか希望通りの物件にたどり着かないという場合もあるので、予算や希望条件を考えたうえで、どちらの物件を選ぶか迷ったときに、風水面も判断材料に選ぶといいと思います。――運気が上がる、または運気のいい物件に住みたい場合、風水の観点で「選ばない方がいい物件や間取り」はありますか?NG1. 「玄関の正面と向かいの家の扉が、向き合っている間取り」叶さん風水の観点でいうと、玄関の正面に向かいの家の扉や、他の部屋のドアが向き合っていると、”門冲殺”といって悪い気が向かってきてしまい対人関係のトラブルが起きやすいといわれています。家の窓と、同じ高さで向かいの家の窓が対面している物件も同様。ひとり暮らしの女性は特に防犯上もよくないため、できれば選ばない方がいいです。平出さん玄関が他の家の扉と近いと、玄関の開け閉めする音が気になってしまう場合もありますし、部屋のなかが丸見えになってしまいます。視線が気になって落ち着いて過ごすことができない可能性が高まりますので、快適に生活するためにも玄関や窓は隣人と離れている方がいいです。NG2. 「窓から高速道路が見える物件」叶さん窓と高速道路が同じくらいの目線になっている物件は、健康運に影響が出やすいです。もし、窓から高速道路が見える物件を検討しているのであれば、高速道路を見下ろせるくらい階数の高い物件を選んでください。平出さん高速道路が近いと車の騒音が気になったり、排気ガスが原因で換気がしづらい、排気ガスで汚れるため洗濯物が外に干しづらいということもあると思います。そのため静かで気持ちのいい環境を求める場合は、高速道路沿いの物件は避けた方がいいです。NG3. 「三角形、極端に長細い、極端に変形しているなどの特殊な間取り」叶さん三角形になっている物件は火の象徴が強くなるので、女性が住むと男性トラブルが多くなるといわれています。運気を安定させるためには、正方形に近い間取りを選ぶといいです。平出さん三角形や変形した間取りは家具の配置が難しく、デッドスペースができてしまうなど、効率的に部屋を使えないデメリットも。そのため実用面でも、正方形に近い間取りがオススメです。NG4. 「玄関に西日が当たる物件」叶さん玄関に西日が当たる物件は、金運が低下するといわれています。反対に東向きで朝日が当たる物件は、仕事運をアップしたい日には最適。また、玄関に置きがちな傘立てや、靴置き場については、玄関に入って右側(家のなかから見たら左側)に置いた方がいいです。平出さん東向きの玄関は、冬は朝から日差しが入り暖かく、夏は日の当たる時間が短いため涼しい玄関になり一年中快適に過ごせます。 ただ、女性のひとり暮らしに多い1K、1DKの間取りですと、玄関と反対の位置にバルコニーや窓があたる場合が多いです。そのため東側を玄関にしてしまうと、バルコニーや窓が東側にならず、部屋に光が入りづらいため洗濯物が乾きづらかったりなど、生活面では少しもったいないかも。――今住んでいる物件が上記に当てはまってしまった場合、対策はありますか?叶さん引越しすることが1番ですが、窓や扉が目の前にある場合は、植物や陶器の傘立てを置くといいです。変形している物件に関しては、一番形が安定した広い場所で寝るようにしてください。平出さん家具の配置でも運気を変えることができるそうなので、引っ越す前にベッドをどこに置くのかなど風水を取り入れたシュミレーションをするのもいいですね。窓が対面している場合、透光カーテンを使用すると目線を遮りながら光を取り入れることができます。高速道路沿いに住んでいる場合は防音カーテンやシートで騒音対策、空気清浄機や浴室乾燥機を活用し空気の流れをよくしましょう。――物件を選ぶ際に、絶対にこれだけはマストな条件、間取りはありますか?叶さん家の周囲が清潔で風通しがいい物件、日当たりが弱すぎたり強すぎたりしないかをチェックしてください。また、玄関の目の前に扉やトイレがない物件かどうかもマストで確認してほしいです。平出さん間取りや内装が風水的にいいものなのかをその場で判断するのは難しいと思うので、内見時に天井の梁、家具が理想通りに配置ができるかを写真にたくさん残しておき、あとでどのように風水を取り入れられるか考えながら、家具の購入や配置を考えると楽しいと思います!楽しいひとり暮らしを始めるために、賢い物件選びをいかがでしたか。女性のひとり暮らしは、慎重に丁寧に。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください。教えてくれた人・魔女占い師、風水師叶ここさん「魔女が教えるマイルームインテリア風水」の著者。占い歴11年。祖父はスペインの政治家お抱え魔術師、祖母はフィリピン人。相談者が語る言葉のさらに奥にある因縁へと深められたリーディングは言葉を下ろしているように溢れ出ン人の祈祷師(マガガリ)の正統派魔術師一族に生まれる。代々受け継いできた魔力と魔術をベースに、数々の占術を学び、独自の〈天宝占術〉を編み出し、鑑定件数は30,000人以上。顧客の中にはアイドル、バンドマン、政治家、アナウンサー、漫画家、作家、俳優、スポーツ選手など著名人も多数!・株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 平出雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい!©smile/Adobe文・市岡彩香
2023年09月30日ひとり暮らしを始めるなら、後悔はしたくないですよね。引っ越し会社をどこにするかも、悩ましい検討ポイントの一つ。今回は、働く女性がひとり暮らしをするときに"選んではいけない引っ越し会社"について、女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんに教えてもらいました。プロからのアドバイス、参考になること間違いなしです。不動産会社の女性経営者が教える! 「選んではいけない引っ越し会社の特徴とNG行動」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.27※主に東京都内、近郊のワンルーム程度の賃貸物件が対象です。――引っ越し会社によって、サービス、価格、特典などは大きく変わるものでしょうか?平出さん引っ越し費用には定価がないため、同じ条件でも引っ越し会社によって価格設定は大きく異なります。引っ越し費用は、移動距離や人員、トラックの大きさ、エアコンなどの家電の設置、梱包数などによって決まりますが、オプションの価格設定についても会社によって大きく異なるもの。そのため見積もりをとる引っ越し会社によって、大きく差があるものだと知っておいた方がいいです。――どこの引っ越し会社を選べばいいのか、悩むこともあります。女性が選ばない方がいい引っ越し会社、やってはいけないNG行動があれば教えてください!NG1. 「複数の引っ越し会社に見積もりを頼んでいない」平出さん引っ越し費用を抑えたい場合は、1社だけではなく複数社に見積もりをとった方がいいです。引っ越し希望日に幅を持たせることで、安い日時を提示してもらえたり、価格交渉することで費用を抑えられる場合もあります。一括見積もりサイトを使うと、一度に10社前後に見積依頼をとることができるため便利。ですが、たくさんの会社から連絡が来るため営業電話やメールが苦手な方は注意してください。NG2. 「引っ越し会社の口コミを確認しない」平出さん引っ越し会社の口コミサイトを見ることで、スタッフの丁寧さや雰囲気など、引っ越し会社の公式サイトでは分からないことをを知ることができるのでオススメです。あまり知られていない地域密着型や新しい引っ越し会社を選ぶときにも参考になります。選んだ引っ越し会社によっては「作業時にベッドの生地を破かれた」「荷物を紛失された」などトラブルに遭ってしまったという人も。そのため、価格の安さだけで選ぶのではなく、丁寧に作業をしてもらえるかどうかも口コミでチェックしておきましょう。NG3. 「1人で引っ越しに立ち会う」平出さん見積もりから当日の引っ越し作業まで、女性1人での立ち会いはできればやめておいた方がいいです。作業員からしつこく連絡先を聞かれたり、新居を知られたためストーカー被害にあったという事例を聞いたことがあります。リスクがゼロとは言いきれませんので、可能であれば家族や友人にお願いして引っ越し作業に同席してもらいましょう。NG4. 「レディースプランを検討しない」平出さん男性スタッフに荷造りを任せたり、家に入れるのは抵抗がある人も多いと思います。男性に見られたくないデリケートな荷物だってありますよね。引っ越し会社によっては、女性スタッフが引っ越し作業に対応してくれるレディースプランを用意している会社もありますし、レディースプランのない引越し会社でも、女性スタッフにお願いしたいと伝えると対応してもらえる場合もあるので、男性スタッフだけに来てもらうのが不安という人は、見積もりの際に問い合わせをしてみてください。知識を蓄えて、後悔しない引越しをしよういかがでしたか。ひとり暮らしを始めるなら、引越し会社選びも丁寧に慎重に。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください!教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 平出雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい!©interemit/Adobe文・市岡彩香
2023年09月23日不動産投資で生活を豊かにするWebサイト「不動産投資スクエア」(運営会社:クレアスライフ)は、クレアスライフの運営する都内マンションに居住する20~30代に対して、アンケート調査を実施しました。■東京都に住む20代・30代が求める賃貸物件の条件とは?賃貸物件を探す時、何を重視するかは人によって異なります。多様な価値観を持つ20代、30代の若い世代の住まい探しにはどのような傾向があるのでしょうか?そこで今回は、都内で暮らす20~30代546人に対して、「立地」「外観」「内装・間取り」「エントランス・共用部」の4つのポイントで、何を重視して住まい探しをするのかを詳しく聞いています。■立地について◇最寄り駅までの許容範囲「徒歩10分以内」が8割以上に「徒歩10分以内」がいちばん多く39.0%、次いで「徒歩8分以内」23.1%、「徒歩5分以内」16.1%でした。徒歩10分以内と答えた人をすべて合わせると、84.1%にものぼります。徒歩10分以内の物件であれば、駅までの移動が便利で通勤・通学もしやすいのが最大のメリット。駅周辺は街灯が多い場所がほとんどなので、女性も安心できます。一方、駅から徒歩15分、20分の物件と比べると、どうしても家賃相場は高くなります。また駅周辺エリアは、交通量や人通りが多く、静かに過ごせない可能性も考えられるため、事前に周辺環境を調べておくといいでしょう。◇職場までの通勤時間は、4割弱が「30分以内」を希望「30分以内」が38.3%と最も多く、次いで僅差で「1時間以内」が21.1%、「45分以内」が20.9%という結果になりました。都内在住の20~30代の84.1%が駅から徒歩「10分以下」が許容範囲と回答したのに対し、通勤時間については80.3%が「30分~1時間以内」と比較的長い時間を想定している人が多いようです。通勤時間中は、スマートフォンを見たり、読書をしたりと自分のために時間を使うことができます。「通勤時間が長くても、有効活用すれば問題ない」と考える層が一定数いるのかもしれません。また、コロナ禍を経て在宅ワークが普及したことで、通勤の負担が減ったことも背景にあると考えられます。◇東京で住みたいエリア1位は「渋谷・恵比寿・代官山」1位は「渋谷・恵比寿・代官山エリア」(17.6%)。都心のおしゃれなエリアで飲食店も多いため、2位に2倍以上の差をつけて支持を集めました。2位は「銀座・新橋・有楽町エリア」(8.4%)。オフィスや有名ブランドショップが立ち並ぶ、日本屈指の繁華街です。3位は、趣ある街並みが魅力の「四ツ谷・市ヶ谷・飯田橋エリア」(8.4%)でした。男女別に住みたいエリアを聞いてみると、1位は「渋谷・恵比寿・代官山エリア」で共通するものの、2位以下は大きく異なる結果となりました。男性は、2位「銀座・新橋・有楽町エリア」(9.9%)、3位「浜松町・田町・品川エリア」とオフィスが立ち並ぶエリアが人気を集めています。また、4位、5位はともに新宿区のエリアとなりました。女性は、2位が同数で「四ツ谷・市ヶ谷・飯田橋エリア」「目黒・白金・五反田エリア」(8.8%)と、おしゃれで趣ある街並みが特徴的なエリアが上位に入っています。◇約3割が「コンビニ・スーパーの近さ」を最優先「コンビニ・スーパーの近さ」が28.6%と最も多く、次いで「治安の良さ」が23.2%、「周辺の静けさ」9.5%でした。主に「買い物の利便性」と「治安」の2つが重視されていることが分かります。反対に、「余暇施設の充実度合い」「繁華街の近さ」「病院の近さ」など、日々の生活であまり利用しない施設の優先度は下がるようです。■外観について◇外観で見るポイント1位は「清潔に保たれているかどうか」外観で見るポイント1位は「清潔に保たれているかどうか」(42.7%)でした。20~30代の若い世代ほどトレンドに敏感でデザインにこだわるイメージがありますが、マンションの外観を見る時は、「新しさ」や「デザインの洗練度合い」よりも清潔感が重視されるようです。◇6割以上が「シンプルで高級感のある外観」を好んでいる「シンプルで高級感のある外観」を好む人が61.9%と最も多く、「モダンな打ち放しの外観」が28.8%と続き、「海外をイメージしたクラシックな外観」が9.3%という結果になりました。デザイン性の高い外観よりも、シンプルな外観のマンションの方が清潔感を感じられることが人気を集めた理由かもしれません。■内装・間取りについて次に、内装・間取りでこだわるポイントについて聞いてみました。◇内装・間取りでは、3人に一人が「バス・トイレ別」を優先内装・間取りでは「バス・トイレ別」が33.4%といちばん多く、2番目に19.4%で「部屋の広さ」、3番目に13.1%で「好みの間取り」となりました。都内に住む20~30代は、バス・トイレ別を必須条件と考える人が多いようです。バス・トイレ別の物件では、ゆったりとお風呂でくつろげます。水回りのスペースも広く確保でき、収納に困ることも少なくなるでしょう。また、間取りよりも部屋の広さを重視する人の方が多いことが分かりました。都内では広い部屋を確保することが難しく、好きな間取りで理想の暮らしを実現するよりも、まずは広さを優先したいと思うのかもしれません。■エントランス・共用部について最後に、エントランス・共用部で重視するポイントについて聞きました。◇必ずほしい設備1位は「宅配ボックス」1位は「宅配ボックス」(23.9%)、2位は「24時間利用可能ゴミ置き場」(23.4%)、3位は「オートロック」(22.0%)と僅差の結果になりました。一人暮らしや共働き世帯が多い20~30代は家を不在にすることが多く、自分の生活リズムを変えずに暮らせる設備が人気のようです。また、4位に「防犯カメラ」(15.0%)が入っていることからも分かるように、防犯面を意識する人も多くみられます。しかし、「管理員室」を選んだ人は2.8%しかいなかったため、管理人常駐の物件についてはセキュリティ面のメリットを感じる人は少ないようです。その他、「駐輪場」(6.2%)や「駐車場」(1.5%)を選んだ人も少数派でした。最近は若い世代を中心にシェアサイクルやカーシェアが普及しているため、都内に住む20~30代で自転車や自動車を持っている人はそれほど多くないのかもしれません。■まとめ今回は、都内で暮らす20~30代546人に対して、「立地」「外観」「内装・間取り」「エントランス・共用部」の4つのポイントで、何を重視して住まい探しをするのかを詳しく聞きました。回答を見てみると、駅徒歩や立地、エリアでは利便性を求めつつ、通勤時間は1時間以内を想定している人が多くみられました。外観はデザイン性より、清潔さを感じられるシンプルなデザインが好まれるようです。内装・間取りは、バス・トイレ別を必須とした上で部屋の広さもかなえたい様子がうかがえます。エントランス・共用部では、宅配ボックスなど生活リズムを崩さず暮らすための設備や、セキュリティ面を意識した設備がほしいと考えている人が多くみられました。あなたなら、どのポイントを重視して住まい探しをしますか?■調査概要アンケート回答者:クレアスライフのマンションに住んでいる20~30代の男女546人アンケート回答期間:2023/4/20~5/7アンケート機関:クレアスライフアンケート方法:インターネット調査(エボル)
2023年09月20日「ひとり暮らしはしたいけど、できるだけお金をかけたくない…」という人も多いのでは?今回は、ひとり暮らしをする上で知っておきたい「賃貸物件の退去時にお金をかけない方法」について、女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんに教えてもらいました。プロのアドバイス、ぜひ物件選びのヒントにしてください。不動産会社の女性経営者が教える! 「賃貸物件の退去時にお金をかけない方法」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.26※主に東京都内、近郊のワンルーム程度の賃貸物件が対象です。――できるだけお金をかけずに、賃貸物件を退去する方法があれば教えてください!平出さん入居した時点で、すでにある傷の箇所は必ず確認をしておいた方がいいです。自分がつけていない傷や不具合箇所の修繕費用を退去時に請求されてしまわないように、傷や不具合のある箇所があった場合は写真を撮ってプリントアウトしておきましょう。そうしておけば、もし不用意な修繕費用を請求されてしまった際に重要な証拠になります。また、火災保険の契約内容によっては修理費用をカバーできることも。保険は、火災や災害時しか使えないと考えている方も多いですが、借家人賠償責任補償がついていて、不測かつ突発的な事故(汚損・破損)が補償内容にあれば、自分の過失でつけた傷であっても費用が補償される可能性は高いです。「物を落として洗面台が割れてしまった」「子どもが物を投げて壁に穴があいてしまった」といった場合でも補償されることがあるので、もし不意に破損が起きてしまった際は退去時ではなく、すぐに保険会社へ連絡するようにしてください。――退去時に、やっておかないと損をすることやNG行動はありますか?NG1. 「自分でできる簡単な補修をする」平出さん退去時に費用がかからないようにと、壁紙の張り替えや床の補修を自分で行おうとする人がいますが、知識がないままやると、かえって傷が目立ってしまったり仕上がりが悪くなってしまい、余計にお金がかかってしまうことも。過度な修繕は自分で行わず、専門業者に任せるようにしてください。NG2. 「退去時に掃除をしない」平出さん退去時にお金をかけないためには、日頃からお部屋をメンテナンスしてキレイに使うことが大切です。キッチンのカビや油汚れ、壁紙の汚れなどを放置してしまったとしても、自分で掃除して落とせる場合もあります。汚れをそのままにして退去してしまうと、余計な清掃費用や修繕費用がかかってしまうことがあるため、汚れに関しては落とせるところは自身でキレイにしておくことをオススメします。NG3. 「退去費用をよく確認せずにサインをしてしまう」平出さん実際に「退去費用に納得できていないのにサインして支払ってしまい、あとから調べると払わなくてもいいお金だった」と後悔してしまったという人は多くいます。退去費用は、ガイドラインによって入居者の負担する費用と割合が定められていますが、ガイドラインに従わずに支払う必要のない費用を請求されてしまう場合があるので、納得できない場合はすぐにサインしないこと。管理会社やオーナーに交渉をして、それでも解決しない場合は消費者ホットライン、国民生活センター、不動産適正取引推進機構などに相談した方がいいです。NG4. 「故障した箇所を退去時まで放置する」平出さん使っていた設備が壊れてしまった場合も、放置はせずに管理会社やオーナーへ連絡してください。水道からの水漏れを放置した結果、下の階まで水漏れが広がってしまい損害賠償を請求されてしまったというケースもあります。入居者には”善管注意義務”というものがあり、例えば、ジュースをこぼして放置して床がカビてしまったなど、通常の清掃では落ちないカビや汚れになってしまった場合は、管理を怠ったということになり修繕費用は入居者負担になってしまうんです。普段からキレイに使っていれば余計なお金はかかりません。そのため日頃からできるメンテナンスはしておきましょう。損なくひとり暮らしをするために、できることから確認しよういかがでしたか。ひとり暮らしの費用をできるだけ抑えたいという人は退去時も気を抜かないで。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください!教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 平出雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい!©hanack/Adobe文・市岡彩香
2023年09月16日AlbaLinkが運営する訳あり「物件買取ナビ」は、一人暮らしの男女530人を対象に「一人暮らしで寂しいと思うことに関する意識調査」を実施しました。一人暮らしには、自分の好きなように生活できる自由があります。しかしふとした瞬間に、一人暮らしならではの寂しさを感じる人もいるでしょう。そこで今回はアンケート調査を実施し、そのデータをランキングにしています。■一人暮らしで寂しいと思うことがある人は7割超に一人暮らしをしている男女530人に「一人暮らしをしていて寂しいと思うことがあるか」を聞いたところ、「頻繁にある(14.9%)」「たまにある(57.9%)」と答えた人が合わせて72.8%にのぼりました。7割以上の人が、一人暮らしで寂しさを感じた経験があるとわかりました。一人暮らしには自由なイメージがありますが、実際にしてみると「実家が恋しい」「一人じゃ寂しい」と感じる人も多いようです。■一人暮らしをしていて寂しいと思うとき1位は「一人で食事するとき」一人暮らしをしているなかで「どんなときに寂しいと思うか」を聞いたところ、最も多かったのは「一人で食事するとき(99人)」でした。僅差の2位は「気持ちを共有したいとき(95人)」、3位「体調が悪いとき(75人)」、4位「帰宅したとき(64人)」と続きます。「食事」「帰宅」など、毎日する行動がきっかけで寂しさを感じている人も多数。また「楽しそうな人を見たとき」「イベントがある季節」など、家族や恋人と過ごす人を見かけてうらやましくなり、寂しさを感じるケースも少なくないようです。■一人暮らしに向いていると思う人は8割近くに「一人暮らしに向いていると思うか」という質問には、「とても向いている」「まあ向いている」が合わせて77.7%にのぼりました。たまに寂しくなることはあっても、寂しさ以上に「自由」などのメリットを感じ、楽しく暮らしている人も多いと推測できます。■一人暮らしに向いていると思う理由1位は「自由に暮らすのが好き」「一人暮らしに向いている」と答えた412名に、向いていると思う理由を聞きました。1位は「自由・マイペースに暮らすのが好き(164人)」。2位「一人が好き・苦にならない(156人)」、3位「人と暮らすのは疲れる(98人)」と続きます。人といるよりも一人で自由に暮らす方が落ち着くという人が、一人暮らしに向いているとわかります。また「家事をこなせる」「一人でも規則正しい生活ができる」など、一人暮らしするために必要な能力が身についていることも大切です。■一人暮らしに向いていないと思う理由1位は「寂しくなる」次に「一人が暮らしが向いていない」と回答した118人に理由を聞いてみました。ダントツは「寂しくなる(49人)」です。2位「誰かと話したい(15人)」、3位「家事が苦手(11人)」と続きます。「寂しい」「話したい」など、メンタル面でのツラさを挙げた人が多くなっています。寂しがり屋の人や、常に人と一緒にいたい人には、一人暮らしは向かないとわかりますね。■まとめ一人暮らしは自由な反面、寂しさもあります。「孤独が辛い」「話し相手がほしい」と感じるなら、深く落ち込んでしまう前に、家族や友人に連絡してみましょう。「ちょっと寂しくなっちゃって」という理由でも、気心の知れた間柄なら迷惑がらずに理解してくれるのではないでしょうか。また読書やハンドメイトなど一人で打ち込める趣味をもてば、一人時間を充実させられて、寂しさを感じることも減るはずです。「寂しさはあるけど楽しい」と感じる人も多い一人暮らし。せっかく一人暮らしするのですから、自分に合った寂しさ対策をして、充実した生活にしたいですね。■調査概要調査対象:一人暮らしの人調査期間:2023年7月10日~21日調査機関:自社調査調査方法:インターネットによる任意回答有効回答数:530人(女性295人/男性235人)回答者の年代:10代 0.8%/20代 31.1%/30代 37.2%/40代 18.1%/50代 9.8%/60代以上 3.0%出典元:(エボル)
2023年09月10日ひとり暮らしはしたいけど物件探しをいつからすべきか分からない…、という人必見。今回は、初めてひとり暮らしをする際に知っておくべき「"閑散期"に物件を探すメリット、デメリット」について、女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんに教えてもらいました。プロからのアドバイス、ぜひ物件選びのヒントにしてください。不動産会社の女性経営者が教える! 「閑散期に物件を探すメリット、デメリット」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.25※主に東京都内、近郊のワンルーム程度の賃貸物件が対象です。――物件探しにおいて、閑散期はいつ頃なのでしょうか?平出さん閑散期は6~8月。他にも4~5月、また11~12月も比較的落ち着いています。繁忙期は新生活シーズン前の1月〜3月です。――繁忙期に探すよりも、閑散期に物件を探す方がいいメリットはありますか?メリット1.「自分のペースでじっくり探すことができる」平出さん繁忙期は物件を探している人がとても多いので、せっかく賃貸サイトで気に入った物件を見つけたとしても、検討している間に他の人に先に契約されてしまったり、内見の予約をしていたのに物件が埋まってしまうなど、どうしてもスピード勝負になってしまいます。人気物件は退去前に申込みが入ってしまうことも珍しくありません。一方で閑散期であれば、気になる物件をいくつも内見して、物件をじっくり見比べることができる余裕があるため、時間をかけて納得できる物件を探したい人には最適です。メリット2.「初期費用を抑えられる」平出さん不動産会社の事情ではありますが、繁忙期で埋まらなかった物件は閑散期だとさらに埋まりづらくなってしまうんです。そのため入居してもらうために、敷金、礼金を減額したり、フリーレント(1か月分の賃料を無料)をつけて募集することが増えるため、閑散期の方が初期費用を抑えられます。また、閑散期の方が、相場より安い家賃で希望の物件に住める可能性も高いです。メリット3.「丁寧に接客をしてもらえる 」平出さん繁忙期の場合、不動産会社によっては人手が足りず、どうしても一人ひとりのお客様に割く時間が少なくなってしまうんです。スタッフが忙しくて余裕がないと接客態度が悪くなってしまったり、物件情報が見落とされてしまい紹介してもらえる物件が少なくなってしまう可能性も。ですが閑散期であれば、どの不動産会社も比較的余裕があるため、問い合わせをしたのに不動産会社から返信がこない、不動産会社に訪問したら対応が雑だった…、などといった不快な思いをするリスクは少ないと思います。――続いて、閑散期に物件を探す際の注意点やデメリットについて教えてください!デメリット1.「物件数が少ない」平出さん繁忙期に比べると、物件の入れ替わりが少ないため選べる物件数が少ないです。人気の物件は繁忙期に埋まってしまい閑散期には募集が出されないことも。希望通りの物件の募集を待っていても、なかなか物件情報が出てこない時期ではあります。そのため、スピード感をもって、物件を探したい場合はやめておいた方がいいでしょう。繁忙期、閑散期に限らず、気になる物件があったらすぐに内見して、いい物件を逃さないことが大切です。デメリット2.「新築物件が少ない」平出さん新築物件は、繁忙期の1~3月に合わせて入居者を募集できるようにスケジュールされている場合が多いです。閑散期には埋まってしまい選択肢が少なくなるため、新築物件を希望する人にとっては繁忙期の方が適した時期といえます。実際に、”譲れない希望条件がいくつもあったけれど、閑散期に探したからか新着物件がなかなか出てこなかった。でも引っ越しの期限が迫っていたから、結局妥協して選んでしまって後悔した”という人も。どうしても譲れない条件がある場合は、多くの物件をチェックできる繁忙期の方が、希望通りの物件に巡り合う確率は高いです。デメリット3.「気候が引越しに向いていない」平出さん閑散期である6~8月は、梅雨と夏の時期のため、引越し日に雨が降る確率が高く、気温や湿度も高くなるため作業に体力を奪われやすいです。引っ越し作業は想像以上に体力を使うもの。女性のひとり暮らしの場合は、特に大変だと感じてしまうかもしれません。ただ、閑散期は引っ越し会社に支払う”引っ越し費用”が安くなることが多いなど魅力もあります。コスパ重視の人は、閑散期に引っ越しをすると、繁忙期よりもお得に引っ越しすることができますよ。――閑散期に物件を探すことはオススメですか?平出さんデメリットはあるものの、個人的には閑散期のお部屋探しはオススメです。すぐに決断できる人であれば問題ないのですが、初めて物件を探す人は、不動産会社に物件を紹介されても即決するのは難しいと思います。土地勘がない場所を紹介されてもわからないですよね。閑散期であれば、慎重に丁寧に探せる時間があります。どの時期に探すにしても、納得できないまま焦って決めないようにしてほしいなと思います。物件探しに向けて、知識を蓄えておこういかがでしたか。初めてのひとり暮らしは、後悔したくないですよね。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください!教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 平出雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい!©studio marble/Getty Images文・市岡彩香
2023年09月02日初めてのひとり暮らし、部屋選びの後悔はしたくないですよね。今回は、働く女性がひとり暮らしをするときに選んではいけない"物件のネット環境"について、女性に特化した不動産会社を経営する 山手雅美さんに教えてもらいました。プロからのアドバイス、ぜひ物件選びのヒントにしてください。不動産会社の女性経営者が教える! 選んではいけない「物件のネット環境」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.24※主に東京都内、近郊のワンルーム程度の賃貸物件が対象です。――賃貸物件に住む場合、Wi-Fiなどのネット環境が心配という方も多いと思います。物件を探す際、”ネット環境が整っているか”をどのように調べればいいでしょうか?山手さん物件のインターネット環境については、SUUMOなどの物件情報サイトのページや、不動産屋にある物件情報の図面に記載されている場合が多いです。もし探しても情報が見当たらなければ、不動産屋の担当者に聞くとすぐに教えてもらえます。一概には言えませんが、基本的に築浅の物件の方がインターネット設備が充実している物件が多く、世帯数が多いマンションの方がインターネット料金が安い傾向にあります。――Wi-Fi通信の契約は、変更できるものでしょうか?山手さん契約できる会社が決まっている物件もありますが、多くの物件は契約の変更が可能です。物件に住んだ後にスピードの遅さや料金の高さを感じたときには、契約会社や契約プランを見直すといいと思います。――ネット環境が整っている物件に住みたい場合、”選ばない方がいい物件”があれば教えてください!NG1.「契約できるプロバイダの口コミが良くない物件」山手さん物件によって、契約できる固定回線とプロバイダが異なります。そのため住む前に、ネットの口コミでプロバイダについても調べておくといいです。調べた結果、評判が良くないプロバイダだった場合、速度の遅さなどの不便を感じてしまう可能性があります。NG2.「無料のインターネットが、固定回線ではない物件」山手さんインターネット無料の物件のなかには、固定回線ではなく、稀にポケットWi-Fi(ホームルーターを含む)を置いている物件があります。ポケットWi-Fiだったためにネットの速度が遅く、オンライン会議がスムーズにできなかったなどの不便を感じ、結局別にインターネットを契約してお金がかかってしまったという話を聞いたことがあります。”インターネット無料”の物件はお得ではあるものの、住んだ後になって後悔したという人もいるため要注意。仕事でインターネットを使う方などは、無料有料に限らず固定回線があった方が安心です。NG3.「スマホに電波が入りづらい物件」山手さん物件によっては、スマホの電波が入りづらい場合があります。特に、高層階や地下などは電波が入りにくいことは多いため、内見の際にスマホの電波がしっかり入るかを必ず確認しましょう。今の時代、スマホは欠かせませんから電波が入りにくい物件に住んでしまうと不便を感じてしまうはず。実際に、住んでいた家の電波が悪くて「電波の入りやすいキャリアに変更した」「そこまでスマホを使うわけでは無いが、家の電波が入らないため固定回線を別に契約した」と住んだ後になって後悔してしまった方もいるので、スマホに電波が入りづらい物件には気をつけてほしいです。――住んだ後に、自分の家のネット環境が悪いことに気づいてしまった際の改善策はありますか?山手さん固定回線が遅い場合は、回線業者やプロパイダーの変更の検討をしてください。スマホの電波が悪い場合には、使っている携帯電話会社に問い合わせると、電波を改善してくれたり、改善するための機械を無料で貸してくれることもあります。それでも電波の入りが悪い場合には、スマホのキャリア(スマホの契約会社)の変更をするしかないので、できれば住んだ後ではなく、物件探しの段階でネット環境についても調べておくことが大切です。快適にひとり暮らしを始めるために覚えておこういかがでしたか。女性のひとり暮らしは、慎重に丁寧に。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 山手雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい!©whiteisthecolor/Getty Images文・市岡彩香
2023年08月12日ひとり暮らしを始めるなら、後悔はしたくないですよね。今回は、働く女性がひとり暮らしをする上で知っておきたい「ひとり暮らしを始める前に知っておくべきお金のこと」について、女性に特化した不動産会社を経営する 山手雅美さんに教えてもらいました。プロのアドバイス、ぜひ物件選びのヒントにしてください。不動産会社の女性経営者が教える! 「ひとり暮らしを始める前に知っておくべきお金のこと」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.23※主に東京都内、近郊のワンルーム程度の賃貸物件が対象です。――初めてひとり暮らしをする際、収入とのバランスで注意すべきことや相場の家賃について教えてください!山手さん一般的に家賃の目安は、”収入の3分の1くらいまで”と言われています。家賃が収入の3分の1を超えてしまうと入居審査が厳しくなってしまうこともあるので、この範囲に収めるのがベスト。実際には手取り金額の4分の1から3分の1のお部屋を選ぶ方が多いです。ただ、趣味や貯金にまわす金額は人それぞれ。そのためまずはお部屋探しを始める前に、1か月にかかる支出を知っておくことが大切だと思います。外食費、交通費、趣味のお金を計算して、貯金に回したいお金も含めて、支払える家賃を決めていきましょう。“いい部屋に住みたいので頑張って節約します!”という方もいますが、後になって、金銭的に苦しくなったからやっぱり家賃を下げたいと思っても、もう1度初期費用がかかってしまうなど損になってしまうんです。そのため、無理をすることはオススメできないですね。――続いて、管理費、共益費について教えてください。賃料とは別物なのでしょうか? 必ず支払うものかどうかについても教えてください。山手さん管理費・共益費は賃料とは別物です。記載されている場合には必ず支払う必要があります。賃料はオーナーに支払うのに対し、管理費・共益費は物件を管理している不動産会社に支払うもの。初めて物件を探す際は、管理費、共益費の記載があると、支払総額が一目でわかりづらいと思いますので、賃料+管理費+共益費を合算して、総額で比較するようにしてください。――できるだけ節約をして、ひとり暮らしをしたい場合「やめておいた方がいい物件」はありますか?NG1.「交通アクセスが悪い物件」山手さん賃料を優先するあまり、職場や最寄り駅からのアクセスが悪い物件を選択する方がいます。決して悪いことではありませんが、節約目的で住んだにも関わらず、駅までバスに乗らなければいけないとバス代がかかってしまい、結果的に交通費がかさんでしまう場合も。バスだったらまだしも頻繁にタクシーを使うことになってしまったら、せっかく安い家賃の物件に住んでも本末転倒ですよね。”駅から遠い物件に住んだら、毎月の交通費が高くついてしまって意味がなかった…”、という話はよく聞きますからできればやめておいた方がいいです。NG2.「インターネット環境がない物件」山手さん物件によっては無料でインターネット環境が備わっています。その場合、インターネット代を月に数千円程度は節約ができるためお得です。対して、インターネット環境がついていない物件ですと、月々の費用だけでなく工事費用が発生してしまう場合があるので要注意。工事不要のモバイルルーターもありますが、固定回線より遅いことが多く、在宅勤務をメインに勤務されている方など、インターネット速度が必要な場合には不便ですのでオススメできません。NG3.「初期費用が高すぎる物件」山手さん初期費用が20万円かかるケースもあれば、初期費用が60万円のケースもあるなど、初期費用は物件により大きく異なります。初期費用に40万円の差があるとなると、例えば後者の物件に2年間住んだ場合、家賃が毎月1.6万円上乗せされているのと同じ計算になります。そのため単純に、家賃だけを見るのではなく、初期費用+家賃2年分のトータルコストで考えて比較するといいです。家賃や初期費用は交渉で安くなる場合もありますが、難しい場合がほとんどですので覚えておきましょう。――家賃を安くする方法や「実際にこんなことをして安くなった!」などエピソードがあれば教えてください!山手さん家賃を安くするためには、”一般的にはマイナスポイントだけどこれなら妥協できる!”という自分の妥協ポイントを知るといいです。例えば、銭湯やスポーツジムでお風呂に入るので問題ないという方は、シャワーのみや風呂なしの物件を選ぶことで、家賃を大幅に下げられます。他にも、”エレベーターなし物件を選びました”、”バルコニーなしの物件にしました”など、実際に妥協点を見つけて物件を探したことで、満足できたという方も。一般的にデメリットがある物件は、不動産屋の担当者は紹介を避けてくれることが多いので、希望条件だけを伝えるのではなく、”こういう物件でも私は大丈夫です”と伝えるといいです。自分の条件に合った、お宝物件に出会える可能性がグッと上がりますよ。楽しくひとり暮らしを始めるために知識を味方にいかがでしたか。女性のひとり暮らしは、慎重に丁寧に。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 山手雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい!©ringo sono/Getty Images文・市岡彩香
2023年08月05日初めてのひとり暮らしは、心配なことが多いですよね。今回は、働く女性がひとり暮らしをする上で知っておきたい「選ばない方がいい防犯、設備」の物件の特徴について、女性に特化した不動産会社を経営する 山手雅美さんに教えてもらいました。プロのアドバイス、ぜひ物件選びのヒントにしてください。不動産会社の女性経営者が教える! 選んではいけない「防犯、設備の特徴」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.22※主に東京都内、近郊のワンルーム程度の賃貸物件が対象です。――女性が初めてひとり暮らしの物件を探す際、防犯の観点で「選ばない方がいい物件」はありますか?山手さんTVモニター付きインターホンやオートロックなど、防犯設備が全くない物件はやめておいた方がいいです。録画機能がついているインターホンがあれば、不在中に不審な人物が来ていないかを確認することができますし、万が一何か起きた際は、録画映像をもとに捜査ができるため証拠になります。また、オートロックがついていれば、マンション内に入れるのは基本的に入居者のみのため、いきなり玄関前まで来られることを防げますし、訪問営業を断りやすいメリットも。また、防犯を気にするなら、管理人が常駐している物件かどうかもチェックしておくといいです。管理人がいる物件に住めば、マンションにいる人が入居者か否かを、ある程度は判別してくれますし、不審者は常に人がいる建物を避ける傾向にありますから抑止力にもなります。ただ、常駐ではなく週に1日、日中の3時間のみなど、管理人のいる時間は物件によって異なるので注意。防犯設備や管理人の有無は、ほとんどの物件情報サイトに載っていますし、不動産屋の担当者に聞くこともできるので内見前に確認してください。――ひとり暮らしを始めた後に、防犯の観点で「してはいけないこと」「NG行動」を教えてください!NG1.「カーテンを開けたままにする」山手さん室内の様子が外から見えてしまうと、のぞき被害、空き巣の下見の際にターゲットにされてしまう可能性が高まります。女性が住んでいると知られてしまうと、外に干していた下着を盗まれたり、道路に面していない物件に住んでいたにも関わらず、ベランダに侵入されてしまったというケースも。そのため、外から見えないだろうと油断しないことが大切。置いてあるものから個人を特定されてしまうこともあるので、できるだけ外からの目線が入らないようにしましょう。NG2.「玄関、ベランダの鍵を閉め忘れる 」山手さん普段は閉め忘れない人でも酔っ払って帰ってきたときに閉め忘れてしまったり、また、少しの外出だからと鍵を閉めない人がいます。ですが2階以上に住んでいても、不審者はエアコンの室外機など、足場になるものがあると侵入できてしまうもの。そのため、気を抜かずに施錠は絶対にしておいた方がいいです。二重に鍵がついている場合はどちらも閉めておきましょう。1階に住む際は特に注意してください。NG3.「インターホンに不用意に出る」山手さん”水漏れしています”と修理業者を装ったり、宅急便だと思わせて配達業者を装って家に訪ねてきたというケースは珍しくありません。予定外の来客はドアを開けて話を聞くのではなく、ドアを開けずに対応するようにしてください。どうしても出なくてはならない状況の場合は、ドアチェーンを使用したり、身分証(社員証)を提示してもらうようにした方がいいです。最新のインターホンは外出先でもスマホから確認できますが、物件によってグレードはさまざま。内見したときにきちんと実際の設備についても確認しておきましょう。NG4.「帰宅時、音楽を聴いたりスマホをさわりながら歩く」山手さんながら歩きをしていると注意力散漫になり、人が近づいてきても気づかないことがあるため、狙われやすくなってしまうんです。私は昔、電話をしながら夜道を歩いていたら、後ろからお尻を揉まれたことがあります。一瞬何が起きたのか分からず、痴漢だ!と思ったときにはもう走って逃げられていたんですよね…。仕事終わりなど、夜遅い帰宅時は特に危険だと思います。女性の方は特に、スマホをさわりながら歩くのは控えた方がいいです。――物件を探す際、治安のよさの見分け方、設備の良さの見分け方があれば教えてください!山手さん昼間と夜間、平日と休日では街の雰囲気が変わることも多いですから、・物件までの道のりに人通りがあるか・夜も街灯があり明るいか・近くに24時間あいているコンビニやスーパーはあるか・繁華街から離れているかなど、物件を選ぶ前に時間を変えてチェックしておくと安心です。警視庁犯罪情報マップ、防犯情報マップのサイト、また、警視庁や東京都のサイトでは、女性への声掛け事案や空き巣被害が起きているエリアなどで治安情報を調べることができますよ。引っ越し予定地が決まっていれば、例えば「浜松町治安」「浜松町周辺環境」とインターネット検索すると、手軽に詳しい情報を知ることができるので、自分で事前に調べておくのもいいと思います。ひとり暮らしを満喫するために、賢い物件探しをいかがでしたか。女性のひとり暮らしは、慎重に丁寧に。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 山手雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい!©Artjafara/Getty Images文・市岡彩香
2023年07月29日「ひとり暮らしを始めたいけど、不安…」という方必見。今回は、女性がひとり暮らしをする上で知っておきたいマンション、アパート、団地の違い、選ばない方がいい物件の特徴について女性に特化した不動産会社を経営する 山手雅美さんに教えてもらいました。プロのアドバイス、ぜひ物件選びのヒントにしてください。不動産会社の女性経営者が教える! 選んではいけない「マンション、アパート、団地の特徴」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.21※主に東京都内、近郊のワンルーム程度の賃貸物件が対象です。――賃貸物件を探す初心者に向けて、マンション、アパート、団地の違いについて教えてください。山手さんマンション、アパート、団地を区別する明確な決まりはなく、構造や規模をみてオーナーや不動産会社がそれぞれ判断して呼び方を決めています。ですが一般的に、”マンション”は、3階建て以上の鉄筋コンクリートなど丈夫な構造で建てられた建物のこと、”アパート”は、2階建て以下の木造や軽量鉄骨で作られた建物のこと、”団地”は、敷地内に建てられている建物群のことで公営住宅やUR賃貸住宅などを指す場合が多いです。――初めてひとり暮らしをする際、マンション、アパート、団地、どの物件を選ぶべきでしょうか?山手さん特にマンションとアパートの線引きは曖昧なことが多く、3階建ての物件でもアパートと記載されていたり、2階建てだとしてもマンションと記載されていることがあります。そのためマンションやアパートと区別して物件を探すのではなく、”自分の好みの物件”を軸に探すことが大切。設備や防音性などを見比べて決めるのもいいです。団地は、ファミリー層に向けた間取りが多く、ひとり暮らしを想定した作りになっていないためオススメはしていません。女性のひとり暮らし向けの物件を探している当社のお客様に関して言うと、団地を探しているという人は今までいなかったですね。――マンション、アパート、団地に住む際の注意点やデメリットがあれば教えてください!【マンション】デメリット1.「賃料、管理費が高い」山手さん設備、構造がしっかりしている分、アパートや団地と比べると賃料が高いことが多いです。ですが、オートロック、防犯カメラ、24時間ゴミ捨て場、宅配ボックスなど共用部分の設備が整っていたり、管理人が常駐している物件の場合はセキュリティ面が充実しているなどのメリットも。さらに高級マンションになると、共有ラウンジやゲストルーム、ジムなどが完備されているなど、マンションのなかで1日過ごせてしまうほど便利な物件もあります。【マンション】デメリット2.「入居までのハードルが高い」山手さん人気のマンションの場合、前に住んでいる人が退去前の時点で、申込みが殺到してしまうことも。そのため、内見してからゆっくり決めたいと思っても、いいマンションを選べないことがあります。また、マンションによっては、入居審査が厳しかったり、礼金が2か月分かかってしまうなど初期費用が高くなることも。そのため、アパートや団地に比べると、入居するまでのハードルが高いと感じてしまう人は多いです。【アパート】デメリット1.「隣人の生活音や、外からの振動が伝わりやすい」山手さん木造、軽量鉄骨造のアパートの場合、マンションと比べると強度が弱く、防音性が低いです。そのため「アパートの住民の騒音に悩んでいるので、防音性の高いマンションに引っ越したいです」と防音性の低さが原因で引っ越しをする人も珍しくありません。また、気密性が低いことで冷暖房が効きにくいデメリットもあります。【アパート】デメリット2.「共有設備が少ない」山手さんマンションに比べると家賃が安く、管理費も抑えられるメリットがある一方で、共用部分が少ないアパートは、オートロックや宅配ボックス、24時間ゴミ捨て場、駐輪場などの設備がないことが多く、不便に感じてしまう可能性も。また、管理人が常駐していないため、マンションと比べるとセキュリティ面が劣ります。【団地】デメリット1.「エレベーターがない、防犯設備がない」山手さん最近は、リノベーションした団地に住む若者が増えていますが、老朽化している建物が多いことはデメリットの1つです。築年数が経っている団地は、階段しかないことが多く、4階や5階に住んだとしても階段を上り下りしなければいけません。私も子どもの頃、エレベーターなしの団地の5階に住んでいましたが、上り下りがとても面倒だった記憶があります…。また築年数が経っている団地は、オートロックや防犯カメラもないことが多く、防犯面に関してもマンションに比べると充分とはいえません。【団地】デメリット2.「団地のコミュニティ参加や近所付き合いを求められることがある」山手さん団地は、自治体の活動が活発に行われていることが多く、コミュニティへの参加を勧められることがあります。関係性を築くことで、いざというときに助け合える魅力はありますが、面倒だという人や忙しくて参加できないという人にとっては、デメリットに感じてしまうでしょう。ただ、団地は1950〜70年の高度経済成長期に建設が進んだために、今ある団地は築年数が経っている物件がほとんど。そのため団地を選ぶことで、相場より賃料の低い物件に住めるメリットもあります。楽しい毎日を過ごすために、賢い物件選びをいかがでしたか。女性のひとり暮らしは、慎重に丁寧に。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 山手雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい!©viaductk/Getty Images文・市岡彩香
2023年07月22日初めてひとり暮らしをするなら、物件選びは絶対に後悔したくないですよね。今回は「ペット可の物件」と「メゾネット物件」について、女性に特化した不動産会社を経営する 山手雅美さんに教えてもらいました。プロからのアドバイス、参考になること間違いなしです。不動産会社の女性経営者が教える! 選んではいけない「ペット可の物件、メゾネット物件の特徴」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.20※主に東京都内、近郊のワンルーム程度の賃貸物件が対象です。――まずは「ペット可の物件」について教えてください。「ペット可の物件」を探す際、選ばない方がいい間取りや注意すべきことはありますか?NG1. 「近所に公園や動物病院、ペットホテルがない物件」山手さんペットを飼う予定があるなら、物件を探す際、近所に公園や動物病院、ペットホテルがあるがどうかは確認しておいた方がいいです。ペットと快適に生活ができる”周辺環境”をあらかじめチェックしておかないと、住んだ後になって後悔してしまう可能性も。また、マンションによってはエレベーターや廊下では抱きかかえなければいけない、ケージを使用しなければいけないなどルールがあることも珍しくありません。ペット可の物件でもペットが苦手な人も住んでいるため、騒音やにおいについても配慮することが大切になってきます。NG2. 「玄関からペットが飛び出しやすい間取り」山手さん玄関を開けたときに、ペットがリビングからすぐ外に出れてしまうような間取りはNG。リビングの入り口に扉がある作りだと安心です。ペットを危険にさらさないためにも、住んでいる物件が外に出てしまいやすい間取りだった場合は、フェンスなどを設置することで対策ができます。NG3. 「床がすべりやすい材質の物件」山手さんすべりやすいフローリングの物件を選ぶのは、ペットのためにはやめておいた方がいいです。ペットが爪を立てることができずにすべってしまい、ケガをしてしまう場合があります。そうすると、別途カーペットや滑り止めマットを購入しなければいけなくなってしまうなど、お金が余計にかかってしまうデメリットもあるんです。――ペットを飼う予定があるなら、ペット可の物件を選んでおくべきですよね?山手さんペットを内緒で飼うとトラブルに発展してしまい、違約金が発生したり強制退去となる場合がありますので、堂々とペットを飼うためにも”ペット可の物件”を選んでほしいですね。ペット可の物件のなかには、ペットと同居することを目的に作られたペット共生物件もあります。防音対策や傷に強い床材が使われていたり、ペット用の足洗い場やリードフック、専用庭などペットに嬉しい設備がついています。マンションにペットがいることが前提なので、騒音やにおいに寛容な入居者が多いメリットも魅力です。――ペットを飼わない場合、ペット可の物件に住むデメリットはありますか?山手さんペット可のマンションの場合、共用部分やエレベーターでペットに遭遇することがあるため、ペットが苦手だったりアレルギーのある人にはデメリットとなります。また共用部分にペットのにおいが残っていることもあるのでにおいに敏感な人も不快な思いをしてしまうかもしれないです。ペット可だからといって防音対策が施されているわけではないので、鳴き声や足音などの騒音が気になってしまうデメリットも。――続いて「メゾネット物件」ついて教えてください! メゾネットとは何ですか?山手さんメゾネットとは、マンションタイプの部屋のなかに階段があり、2階建ての階層になっているお部屋のことです。ロフトは高さ1.4mまでの収納スペースを指すのに対し、メゾネットは独立した部屋のため解放感があり、デザイン性の高い物件が多いです。――「メゾネット物件」に住みたい際、注意すべきことやデメリットがあれば教えてください!デメリット1. 「光熱費が高くなる」山手さんワンルームや1LDKと比べると解放感があるメリットがある一方、ワンフロアのタイプと異なり空気が別の階に逃げてしまい、冷暖房が効くまで時間がかかってしまいます。そのため光熱費が高くなってしまう可能性は高いです。電気代が高騰している今、金銭面で負担になる可能性があるので節約したい人は要注意。デメリット2. 「ケガをしているとき、体調が悪いときに不便」山手さん部屋のなかに階段があるので、どうしても上り下りする面倒があります。間取りによっては1日に何度も上り下りしないと生活できないため、ケガをしているとき、体調が悪いときなどは不便に感じると思います。高齢者や小さい子どもには負担なだけではなく、階段から転落してケガをしてしまわないよう注意しておかなければいけません。デメリット3. 「家事動線が長くなってしまう」山手さん洗濯物を持って階段を上らなければならなかったり、荷物を取りに行く度に階段を使うことになるため、不便に感じて引っ越したという人もいます。メゾネット物件は、水回りやベランダの配置などがワンルームとは異なるため、1日の生活をあらかじめシュミレーションしておくといいです。階段のカタチによっては2階に家具を運び込めない場合もあります。――「メゾネット物件」は、どんな人にオススメですか?山手さん階数が違うと視線も遮られるため、自宅兼オフィス、食事する場所と寝る場所など用途別に生活スペースを分けたい人にはオススメです。最近ではテレワーク用のスペースとして需要が高くなりました。音や光も遮られるため、同居人と生活リズムが違う場合も過ごしやすいと思います。2階部分だと下の階の住民に足音が響く心配もないため、お子さんのいるかたや室内で運動をする場合には2階を使う方法も人気です。楽しい毎日を過ごすために、慎重な物件選びをいかがでしたか。女性のひとり暮らしは、慎重に丁寧に。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 山手雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい!©Andrii Skliarov/Getty Images文・市岡彩香
2023年07月15日あなたはいま、お家にどのくらいの数の食器、うつわを持っていますか。「ひとり暮らし食器」と検索すると「何枚」「何が必要」「最低いくつ」といった言葉が検索ワードとして多く挙がってきます。ひとり暮らしをする際に実家から持ってきたもの、結婚式の引き出物でいただいたもの、ぶらりと入った雑貨店で一目ぼれして買ったものなど。意外とたくさんあるのではないでしょうか。でも、毎日仕事終わりで疲れて帰って来たときに手に取るうつわは、意外と同じものばかりだったりしませんか。私は広告やCM、雑誌やカタログなどの撮影を手がけるスタイリストで、うつわを使用したビジュアルをホテルや様々な業種の店舗、イベント会場の空間デザイン、装飾を含めてスタイリングしています。テーブルスタイリングの場面では、どのようなうつわを選ぶのかがとても重要です。今回は、忙しい毎日を送る方に向けて、汎用性があり、これだけ持っていると使い勝手がいいおすすめのうつわをご紹介します。■一枚で様々な料理を盛り付けられる万能うつわ「ミート皿」と呼ばれる、一般的に直径23~25cmほどの丸皿は、一枚持っておくととても重宝します。ミート皿と聞くと、お肉用のお皿?と思われるかもしれませんが、お肉だけでなく、お魚でもパンやパスタなどでも盛りつけられ、汎用性が高いので、所有するお皿の数や種類を増やしたくない方などにはおすすめです。例えば、写真のトースト。厚切りの食パンを焼いて、バナナとブルーベリー、ナッツといっしょに盛り付けました。炭水化物とビタミンが1皿で採れるメニューです。食パンを1~2枚程度を置くのに丁度良い大きさですし、サラダを盛りつけたりカレーライスやお好み焼き、焼きそばを盛ったりケーキをのせたりと、メインディッシュからスイーツまで万能に対応できるうつわなのです。■単品料理のために使ってほしいうつわ1人暮らしだとよく登場するメニューが「ごはんもの」なのではないでしょうか。写真にある親子丼は麺つゆを活用してつくった一品。タンパク質と炭水化物がいっしょに摂れるし、フライパンひとつで簡単にできるレシピなら、手軽に作れますよね。シリアルで簡単な朝食を済ませたいとき、リモートワーク中にさっと作るインスタントラーメンも、こうしたうつわに盛るだけで、なんとなくきちんとした食事を摂っているいるイメージになりませんか。単品で満足度が高い丼料理や麺料理、シリアルなどのすべてをカバーできるうつわとは?それは「高台(こうだい)」がついたボウルです。高台とはうつわの下にある支えのことで、太さは様々、熱いものを入れた時に手で持ち上げやすくするための台として機能します。この高台があることで麺料理や熱々の丼料理も安心して食べることができ、シリアルなど熱くない食べものもボウルとして使用することができます。■1人暮らしの“おうちご飯”の楽しみ方忙しいあなたへおすすめしたいうつわを2つご紹介しました。どちらも100円ショップや雑貨店など、身近なお店に置いてあるものばかりです。ひょっとしたらすでにお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんね。1人暮らしの食事は、手元にある食器でやり過ごしてしまうことも多いと思いますが、汎用性の高いお気に入りの一皿を持っているだけで、いつものおうちご飯がちょっと特別なものになるかもしれません。家にあるたくさんのその他のうつわをもっと活用したいと思う方はぜひ、うつわについて勉強してみてはいかがでしょうか。■Information毎日使う「うつわ」についてもっと知りたい、知ってもらいたい――そんな思いをこめて新しい民間資格「ホームユースうつわマスター」が取得できる「うつわ検定®」を始めました。うつわの種類の歴史や特徴、うつわを楽しく選べるようになるヒントやポイントを学んで、ライフスタイルに合わせたうつわ選びや、取り扱い方、楽しみ方が修得できます。オンラインで完結する検定試験なので、ぜひトライしてみてください。うつわ検定URL:■書籍情報『うつわ検定®公式テキスト今の時代のうつわ選び』(主婦の友社)2023年5月18日から申込み開始となる「うつわ検定®」の公式テキスト。自分の生活に合ったうつわ選びや、取り扱い方、楽しみ方をわかりやすく解説してあり、美しいビジュアルで読み物としても楽しめる内容となっている。刊行:2023年5月18日価格:2,200円URL:
2023年07月13日初めてのひとり暮らし、後悔はしたくないですよね。今回は、ひとり暮らしをするときに選ばない方がいい「賃貸物件の間取り」について、女性に特化した不動産会社を経営する 山手雅美さんに教えてもらいました。プロからのアドバイス、参考になること間違いなしです。不動産会社の女性経営者が教える! 選んではいけない「賃貸物件の間取り」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.19※主に東京都内、近郊のワンルーム程度の賃貸物件が対象です。――女性が選ぶべきではない間取り、オススメしない物件について教えてください!NG1. 「収納スペースが極端に少ない」山手さんワンルームやデザイナーズ物件に多いのですが、収納スペースが極端に少ない物件は選ばない方がいいです。引越し直後は荷物が少ないため問題ないかもしれませんが、住んでいるうちに段々と荷物は増えるもの。置く場所がないからという理由で、洋服や靴、趣味のものを減らさなければいけないというのは楽しくないですよね。収納スペースがなくても、ハンガーラックや収納家具を置くことでカバーはできますが、そうすると居住スペースが狭くなり、見た目もスッキリしないなどデメリットが多いです。NG2. 「部屋のカタチが複雑」山手さんできれば、四角形や長方形などシンプルなカタチの間取りを選ぶ方がいいです。柱が出っ張っていたり、ボコボコとした三角形のような間取りですと、平米数のわりに狭く感じたり、家具が上手く配置できずデッドスペースができてしまうためもったいない。「欲しい家具が見つかったのに、柱が邪魔で置くことができなかった」「前の家で使っていた家具、家電が入らなかった」など住んでから後悔した人もいます。NG3. 「キッチンと寝室に仕切りがない」山手さん家賃との兼ね合いもあるとは思いますが、できればキッチンと寝室が一体になっているワンルームではなく、キッチンとの仕切りがある1Kタイプの間取りを選んだ方がいいです。料理を頻繁にする人は特に、仕切りがないと、料理のにおいが洋服や家具に移ってしまい不快な思いをしかねません。快適に過ごすためにも、キッチンと寝室に仕切りがない物件は選ばないことをオススメします。NG4. 「日当たりが悪い、窓が小さい」山手さん日当たりが悪いと、日中も電気をつけていないと暗いために光熱費が多くかかりますし、体内リズムが乱れる原因にもなります。窓が小さい物件も、換気がしづらいためやめておいた方がいいです。洗濯物が乾かなかったりカビが発生してしまうこともあるので、日当たりだけでなく、風がしっかり通って換気ができる間取りかどうかも重要なポイント。内見の際に忘れずにチェックしておきましょう。NG5. 「玄関を開けると部屋のなかが見渡せてしまう」山手さん女性がひとり暮らししていることが分かってしまうと、犯罪リスクが上がってしまいます。個人を特定できてしまうものが見られてしまうこともあるので、部屋のなかを簡単に覗けてしまう物件は選ばない方がいいでしょう。宅配やフードデリバリーの配達員がストーカー化したり、空き巣が来客を装って下見するケースもあるため要注意。同様の理由で、カーテンを開けると通行人や隣の建物から部屋の中が見えてしまう物件もやめておいた方がいいです。――もしいま住んでいるところが上記に当てはまっていたら、どうしたらいいでしょうか…。山手さんNG1とNG2に当てはまる場合は、ベッド下収納や収納つきソファーやテーブルなどの家具を選ぶと、居住スペースが狭くなることを防げます。有効活用がしづらいデッドスペースにも使える”壁面収納”もオススメ。NG3に当てはまる場合は、キッチンにカーテンやロールスクリーン、棚を仕切りとして設置するといいです。NG4は、照明を白色の明るいものにしたり、大きめの鏡を設置すると反射で光を多く取り込めます。湿気についてはこまめな換気、除湿アイテムやエアコンを活用しましょう。 NG5は、玄関にのれんをつけて室内が見渡せないようにするとベスト。窓には目隠し効果の高い遮光カーテンやシャッターを活用するといいですよ。――その他、住んでみてよくなかったという実例はありますか?山手さん「ベッドを置いたら、クローゼットの扉が開かなかった…」というお客様の経験談をいくつか聞いたことがあります。家具を配置するときは、扉やドアの開閉スペースについても確認することを忘れないようにしてください。また、内見時は家具が何もない状態のため、お部屋は広く見えやすいもの。内見の際はメジャーなどを持参して寸法を測っておくと、手持ちの家具を問題なく搬入、配置することができるためオススメです。また、ロフト付きの物件が人気ですが、階段が急で昇り降りが大変だったり、エアコンがロフト部分に効かず居心地が悪かったなどいいことばかりではありません。ロフトといっても形や階段、天井の高さはさまざまですから、想定通りの使い方ができるのかを確認しておくといいです。楽しいひとり暮らしを始めるために、慎重な物件選びをいかがでしたか。女性のひとり暮らしは、慎重に丁寧に。引っ越しを検討している人は、今回の5つのポイントをぜひ参考にしてみてください。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 山手雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい!©interemit/Getty Images文・市岡彩香
2023年07月08日ひとり暮らしを始めるには「金額面が不安…」という人は多いのではないでしょうか。そういった場合、築年数が古いけどリノベーションされている物件を検討することもあるでしょう。今回は、選ばない方がいい"リノベーション物件"について、女性に特化した不動産会社を経営する 山手雅美さんに教えてもらいました。プロからのアドバイス、参考になること間違いなしです。不動産会社の女性経営者が教える! 「選ばない方がいいリノベーション物件の特徴」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.18※主に東京都内、近郊のワンルーム賃貸物件が対象です。――リノベーション物件とはなんですか?山手さん築年数の経った物件に、新しい機能や設備を加えて価値を高めたものをリノベーション物件と呼んでいます。リフォームは老朽化した箇所を部分的に修繕するのに対し、リノベーションは設備のグレードアップや間取りの変更など大規模な工事を指す場合が多いです。―独身女性が賃貸物件を探す際に、選ぶべきではないリノベーション物件はありますか?―NG1. 「家賃が相場よりも割高な物件」山手さんリノベーション物件のなかには、見た目がキレイという理由だけで、家賃が相場よりも割高になっている物件があります。そのため、周辺エリアの同条件の築浅物件と比較して、賃料が割安かどうかを見比べることが大切。”リノベーション物件だからお得”と思いこまずに相場を確認しましょう。部屋のクオリティは、どうしても新築物件に比べると劣ってしまうのが現実。古い物件は、段差が多くあったり、共用部分のエレベーターが古くて故障してしまい階段を使うことになった場合などもあります。住んだ後になって後悔しないよう気をつけてほしいです。NG2. 「水回りがリノベーションされていない物件」山手さんコストがかかる都合上、水回りや配管までは新しくなっていないリノベーション物件があります。一見部屋がキレイにフルリノベーションされているように見えたとしても、水回りが古い物件に住んでしまうと、配管の古さが原因で水回りのにおいが気になってしまうということも。不快な思いをしないためにも、やめておいた方がいいでしょう。リノベーション物件と一言でいっても、リノベーションのレベルはさまざま。リフォームと呼ばれる程度の工事であっても、リノベーション済み物件と記載することで家賃を上げている物件もあるので、どこまで改修しているか内容をきちんとみて、家賃が妥当かどうかを判断してほしいです。NG3. 「電気容量が小さい物件」山手さん建物が古い物件のなかには、電気容量が小さい物件も。電気容量が小さいとドライヤーや電子レンジなどの家電を同時に使うだけで、すぐにブレーカーが落ちてしまうことがあり、実際にそういったトラブルは私もいくつか聞いたことがあります。リノベーション物件を選ぶなら、電気設備についても新しくなっているかは確認しておくことが大切。ですが築年数が古くてもお部屋がキレイになっていれば問題ないというお客様は多いので、何を重視するかはお客様次第。電気を多く使う予定がないかたであれば問題ないでしょう。NG4. 「防音性が低い物件」山手さん防音性が低いということは、隣の部屋の生活音がうるさいことはもちろん、自分の生活音も周りに聞かれてしまうということ。そのため女性のひとり暮らしにはオススメできません。また、防音性が低いと断熱性も悪いことが多いため、冷暖房が効きづらいデメリットも。築年数の浅い物件の方が、コンクリートが厚くなっていたり、防音性を高める工夫がされている場合が多いことを知っておいてください。NG5. 「1981年以前に建てられた物件」山手さん”リノベ物件”と聞いて安易に選ぶのではなく、修繕履歴などを聞いて家賃に見合っているかを考えることが重要。リノベーション物件はコスパがいいメリットはありますが、リノベーションの規模にもよるので一概には言えません。1981年以前に建てられた物件は旧耐震基準で建てられているため、見た目は新築のようであっても、現在の耐震基準を満たしていない可能性もあります。耐震補強工事が施されているかなど、耐震性についても確認しておきましょう。安心してひとり暮らしをスタートするために、慎重な物件選びを物件選びの失敗を防ぐためにも、気になることは常に確認を徹底した方がいいです。後悔しないためにも、今回のプロからのアドバイスをぜひ参考にしてみてください!教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 山手雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい!©KangeStudio/Getty Images文・武市彩花
2023年07月01日初めてのひとり暮らしは特に、不安なことが多いですよね。今回は、ひとり暮らしをするときに見落としがちな「ベランダでしてはいけないこと&NG行動」について、女性に特化した不動産会社を経営する 山手雅美さんに教えてもらいました。プロからのアドバイス、参考になること間違いなしです。不動産会社の女性経営者が教える! 「選ばない方がいいベランダの特徴&NG行動」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.17※主に東京都内、近郊のワンルーム賃貸物件が対象です。―独身女性が賃貸物件に住む際、選ばない方がいいベランダの特徴、ベランダでしてはいけないことはありますか?―NG1. 「女性が住んでいるとわかるような洗濯物を外に干す」山手さん防犯面では一般的なことですが、女性用だとわかるような洗濯物を外に干すのはやめておいた方がいいです。あえて男性用の洋服を干すと防犯対策になるとも言われていますが、毎日同じ洋服がかかっていたら変ですし、こまめに変えるのも手間がかかってしまいますよね。女性のひとり暮らしの場合、”洗濯物は外に干さない”の一択でいいと思います。他にも、女性が住んでいるとわかる物をバルコニーや窓際に置いたり、女性らしいピンクや可愛い柄のカーテンもできれば避けましょう。NG2. 「通行人や近隣の建物から、室内が見えやすい」山手さんベランダによっては、外から部屋が丸見えになってしまう物件があります。「人通りのある道に面していて部屋が見えてしまうから、カーテンやシャッターが開けられなかった…」というお客様も。もし今住んでいる物件が、外から見えやすいと感じるようであれば、”視線を遮る遮光カーテン”がオススメです。また、ベランダが物やゴミなどで乱れているとルーズな人物とみられて不審者に狙われやすくなるので注意してください。NG3. 「近くに足場となってしまう、よじ登れるものがある」山手さん防犯上安全という理由から、女性のほとんどが2階以上のお部屋を希望します。ですが実は、4階以上のマンションでも、窃盗犯の侵入経路の約2割はベランダや窓からというデータがあるんです。そのため内見の際、まずは足場になるものが周りにあるのかを確認しておくことが大切。エアコンの室外機やゴミ置き場、隣のアパートや電柱など、よじ登れるようなものがベランダの周辺にあると、侵入されてしまう可能性が高まってしまうため要注意です。マンションの外からチェックするとわかりやすいですよ。NG4. 「ベランダの鍵がついていないなど、セキュリティが弱い」山手さんセキュリティ対策として考えると、ベランダの扉の鍵は、1つではなく複数ついているとより安心です。空き巣は5分以上かかるとあきらめると言われています。複数ある施錠のうち1つしか鍵をかけなかったり、シャッターがあるのに使わなかったり、カーテンを開けたままにしてしまうと、空き巣に狙われやすくなってしまうので要注意。追加で設置できる補助鍵や、センサーライトなど、防犯グッズでも簡単に対策できますよ。――その他にベランダに関して、知っておくべきことがあれば教えてください!山手さんベランダは必須設備ではないということ。ベランダがない物件をあえて選ぶことで、防犯リスクが減ったり掃除の手間が省けるなどメリットがあります。最近は戸建てに限らず、ベランダを作らない新築物件も増えているんです。ベランダの一番の目的は洗濯物を干すことですが、室内干しや乾燥機付き洗濯機を使う人が増えてきており、ベランダの重要性が低くなっています。ベランダをなくすことで、外観がスッキリしてオシャレに見えるだけでなく、建築コストが抑えられたり、定期的な防水施工などメンテナンスも不要になるなどメリットは多いのです。――ひとり暮らしの女性が賃貸物件に住む際、選ぶべき”周辺環境”はありますか?山手さん駅や高速道路沿い、繁華街の目の前など騒音の多い場所はストレスがたまるので避けた方がいいです。お客様から「いいなと思って1階が飲食店のマンションに住んだけれど、思った以上にうるさくてすぐに引っ越した」という声を聞いたことがあります。また、駅からの帰り道についても事前にチェックを。夜になってもある程度明るく、人通りのある環境を選んでほしいです。また、近くにコンビニや24時間あいているスーパーがあると便利で住みやすいのでオススメですよ。お部屋選びの際は、ベランダや周辺環境にも注目を初めての引っ越しは、不安なことが多くて当然。後悔しないためにも、今回のプロからのアドバイスをぜひ参考にしてみてください!教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 山手雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい!©studio marble/Getty Images文・武市彩花
2023年06月24日初めての引っ越しは、お金がどのくらいかかるのか不安ですよね。今回は、女性に特化した不動産会社を経営する 山手雅美さんに、賃貸物件に住む際の「初期費用を抑えるコツ」について教えてもらいました。プロからのアドバイス、参考になること間違いなしです!不動産会社の女性経営者が教える! プロが教える「初期費用を抑えるコツ」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.15※主に東京都内、近郊のワンルーム賃貸物件が対象です。――賃貸物件を借りるときの初期費用について教えてください! 具体的に何を支払うのですか?山手さん敷金、礼金、仲介手数料、火災保険料、前家賃1か月分など、最初に必ずかかってくるのが初期費用です。ここ数年で、空間除菌代が初期費用に含まれる物件も増えてきました。物件によっては敷金礼金が無料になっていたり、初期費用として請求される項目は異なります。契約前に見積もりをもらって項目を確認しましょう。また、具体的な費用は物件によって大きく異なるため一概に言えませんが、都内ひとり暮らしで8万円の家賃とすると、35〜50万円程度が相場です。――賃貸物件を借りる初心者に向けて、初期費用を抑えるために”やらない方がいいこと”があれば教えてください!NG1. 「“敷金・礼金あり”は当たり前という認識でいる」山手さん初期費用をとにかく抑えたいという人は、”敷金礼金がゼロの物件”、または”フリーレント付の物件”を選ぶといいです。敷金と礼金の費用は、それぞれ家賃1か月分、多いと家賃2か月分を支払うことが一般的。敷金礼金なしの物件を選ぶと、数十万円の初期費用を抑えることができます。ただ、敷金と礼金が高額な物件は、初期費用が高くても入居者が決定するだろうという自信がある物件だということ。人気物件の可能性が高いという見方もあります。――敷金礼金がゼロの物件とはなんですか?山手さん通常は2~3か月分かかる敷金礼金をゼロにすることで、お客様が初期費用を抑えられ、入居しやすくしている物件のことをいいます。賃貸物件は、退去時に入居時と同じ状態で返す義務があるため、退去時にはクリーニング費用や修繕費などが発生します。その際の費用を、大家さんにあらかじめ預けておくお金が”敷金”。使われなかった差額は退去後に返還されます。初期費用が抑えられるメリットがありますが、敷金がゼロだったとしても退去時にかかる費用は変わらないため、別途支払うことになり、お得ということではありません。”礼金”は、大家さんにお礼として渡すお金のこと。昔住宅供給が少なかった時代に、大家さんへの感謝の気持ちとして始まった文化のようです。敷金と違い、返金されないお金です。――フリーレント付の物件とはなんですか?山手さん賃料が無料になる期間のことをフリーレントといい、キャンペーンなどの位置付けで一定期間の家賃が無料になる物件です。ただ、最初の支払いが安い分、賃料が相場より上乗せされていたり、別の名目で初期費用に加算されている場合もあるので、”フリーレント=お得”という認識は危険。あくまでも家賃+初期費用の合計で、お得かどうかを判断してほしいです。NG2. 「引っ越しを繁忙期(1~3月)にする」山手さん1〜3月は新生活を迎えるお客様などが増えるため、不動産会社や引っ越し会社にとって需要が最も大きい時期です。そのため、初期費用や引っ越し費用が、通常よりも高く設定されるケースも珍しくありません。4月を過ぎると徐々に引っ越す人が減ってくるので、4月以降、特に夏頃は安く引っ越しができるチャンス。不動産会社がキャンペーンをしていて、通常よりも1,000円、2,000円と家賃を下げていることもあり狙い目ですよ。NG3. 「引っ越しの見積もりを1社しか取らない」山手さん初期費用を抑えたいなら、引越し費用も安く抑えたいですよね。引っ越し会社によって、引っ越し費用は大きく異なります。同じ内容で見積もりをしても、会社が違うだけで1社は10万円、もう1社は20万円と倍以上違ってくる可能性も。そのため、1社だけ見積もりをとって終わりにするのは、安く抑えたいならやめた方がいいです。複数の引越し会社の見積もりをしてから、1番安い会社を選択することをオススメします。NG4. 「オプションについて交渉しない」山手さん物件によっては、空間除菌代や事務手数料など、不要だと思うオプションを外せる場合があります。交渉次第では、礼金を1か月分減額してもらえたりなど、大幅に初期費用を抑えることも不可能ではありません。ただ、不動産会社や大家さんから悪いイメージをもたれてしまう場合もあるため、交渉できないことを前提として、マナーを守って要望を伝えてください。費用を安くすることは難しくても、築年数が古い物件はウォシュレットの設置やエアコン交換などの設備に関して交渉してみると改善してくれることもあるので、相談してみるといいですよ。NG5. 「火災保険をチェックしない」山手さんどこの会社の火災保険を利用するかについては、事前に管理会社が決めていることがほとんどですが、火災保険は自分で手続きすることも可能。そうすると元々2万円だった火災保険料が、プランによっては5,000円程度に収まるなど、費用を抑えられます。プランを決めたり、手続きをする手間はありますが、できるだけ初期費用を抑えたいならオススメです。管理会社に「自分で火災保険に入ります」と伝えれえば契約変更ができますよ。――初期費用以外に、賃貸物件に住む際に安くできる方法があれば教えてください!山手さん家具家電は購入ではなくレンタルすることもできます。全て購入して揃えるとなると高額ですからね。また、二重に家賃を支払わないようにスケジュールをたてることも大切。退去日のタイミングが悪いと、今住んでいる物件、引越し先の物件、新旧どちらの家賃も支払わなければいけなくなる可能性があるので要注意。引越しのスケジューリングも費用を抑えるためには重要です。知っているだけで、賢くお得に引越しできるいかがでしたか。初めての引っ越しは、不安なことが多くて当然。後悔しないためにも、今回のプロからのアドバイスをぜひ参考にしてみてください!教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 山手雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい!©takashi miki/Getty Images文・武市彩花
2023年05月28日