初めて一人暮らしをするとき、部屋探しに慣れていない場合、不安と期待が入り交じる中で何をどう具体的に準備すればいいのでしょうか。「快適で安全な一人暮らし」をテーマに活躍する不動産アドバイザーで宅地建物取引主任者 である穂積啓子氏に、そのポイントを伺いました。■部屋探しの目的を明確にし、条件をリストにする穂積さんはまず、次のように想定することを勧めます。「部屋を探すときは、『何のためにその部屋を使うのか』を整理しましょう。例えば、通勤の利便性のため、前の部屋が狭くなったので少し広くしたい、○○駅から徒歩10分以内でペット飼育希望、など、具体的に想定すると考えがまとまっていきます」次に、「もっと絞り込んだ細かい希望条件を書き出すようにします」と穂積さんは、下記のことをリストにするようにアドバイスします。1)何のために引っ越しするのか……目的。2)住みたいエリア……最寄り駅の候補。3)駅から徒歩○分まで。4)共益費を含む賃料の予算。敷金・礼金の条件。5)マンション、コーポ、UR賃貸など、住宅の形態。6)築年数……築5年までなど。7)部屋の広さ……約20㎡、50㎡~60㎡など。8)部屋の間取り……ワンルーム、2LDKなど。9)部屋の設備……オートロック、バストイレ別など。10)部屋の方角……南向きなど。11)環境……静かな住宅街、繁華街近くなど。12)そのほかの条件……ペット可、楽器可など。「リスト化することで不動産屋へ条件を分かりやすく提示することができますし、気持ちの整理もできます。この項目はどうしよう……と迷うことがあれば、『考え中』とか、『アドバイスが欲しい』などと記しておくとよいでしょう。このリストを持って不動産屋を訪れてください」(穂積さん)不動産屋に行く際の心構えはありますか。「自分の希望を明確に伝えることです。そして、不明点は必ず、その時々で質問をしましょう。緊張しやすい人は、リストを渡すとよいでしょう。また、1件の不動産屋だけ、部屋を1件内見しただけで決めてしまわないことです。ビギナーは過去の失敗がないだけに情報を持っていないもの。1件目で良いと思ったとしても急いで決めずに、最初はできるだけ複数の物件を見て、選択肢(し)を広げ、自分の『部屋を見る目』を養っていきましょう」(穂積さん)■希望条件を自己コントロールできるかどうかが肝目移りして選べなかったり、予算と希望が合わないこともあるでしょう。そんなときはどう考えればいいでしょうか。穂積さんはこう続けます。「家賃が3万円、新築、渋谷駅から徒歩5分以内、高層階、バスとトイレは別、浴室乾燥機が付いている、おしゃれで……」と、引っ越しに慣れた人ならあり得ないと分かる条件でも、ビギナーさんは、「あるかも」と思うことが多いようです。予算がふんだんにあるなら希望の条件通りの部屋を見つけることができるかもしれませんが、たいてい、そうは行きません。やはり決断は予算との勝負になり、「譲れない条件は何か」かつ「どこを妥協するか」が、部屋探しの最大にして最後のポイントです。『間取りにはこだわるが、バストイレ別はあきらめよう』、『30㎡は確保したい。駅から遠くてもいいことにしよう』など、いい部屋に出会うためには、希望条件を自己コントロールできるかどうかが肝心です」来るべき新生活のイメージをできるだけ具体的にふくらませ、その状態に近付くように行動を起こす。物件を複数見ながら現実としてのイメージをかためていき、あきらめないでねばることが賢い部屋探しのポイントです。監修:穂積啓子氏「安全で快適な一人暮らし」、「女性の安全な暮らし」をテーマとして活動する不動産アドバイザー。宅地建物取引主任者。その活躍ぶりは、コミックエッセイ『不動産屋は見た!~部屋探しのマル秘テク、教えます』(原作・文:朝日奈ゆか、漫画:東條さち子東京書籍1,155円)に描かれました。同書の主人公「善良なる大阪の不動産屋さん」は、穂積氏がモデルです。(藤井空/ユンブル)【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年10月06日初めて一人暮らしをするとき、部屋探しに慣れていない場合、不安と期待が入り交じる中で何をどう具体的に準備すればいいのでしょうか。「快適で安全な一人暮らし」をテーマに活躍する不動産アドバイザーで宅地建物取引主任者 である穂積啓子氏に、そのポイントを伺いました。■部屋探しの目的を明確にし、条件をリストにする穂積さんはまず、次のように想定することを勧めます。「部屋を探すときは、『何のためにその部屋を使うのか』を整理しましょう。例えば、通勤の利便性のため、前の部屋が狭くなったので少し広くしたい、○駅から徒歩10分以内でペット飼育希望、など、具体的に想定すると考えがまとまっていきます」次に、「もっと絞り込んだ細かい希望条件を書き出すようにします」と穂積さんは、下記のことをリストにするようにアドバイスします。1)何のために引っ越しするのか……目的。2)住みたいエリア……最寄り駅の候補。3)駅から徒歩○分まで。4)共益費を含む賃料の予算。敷金・礼金の条件。5)マンション、コーポ、UR賃貸など、住宅の形態。6)築年数……築5年までなど。7)部屋の広さ……約20㎡、50㎡~60㎡など。8)部屋の間取り……ワンルーム、2LDKなど。9)部屋の設備……オートロック、バストイレ別など。10)部屋の方角……南向きなど。11)環境……静かな住宅街、繁華街近くなど。12)そのほかの条件……ペット可、楽器可など。「リスト化することで不動産屋へ条件を分かりやすく提示することができますし、気持ちの整理もできます。この項目はどうしよう……と迷うことがあれば、『考え中』とか、『アドバイスが欲しい』などと記しておくとよいでしょう。このリストを持って不動産屋を訪れてください」(穂積さん)不動産屋に行く際の心構えはありますか。「自分の希望を明確に伝えることです。そして、不明点は必ず、その時々で質問をしましょう。緊張しやすい人は、リストを渡すとよいでしょう。また、1件の不動産屋だけ、部屋を1件内見しただけで決めてしまわないことです。ビギナーは過去の失敗がないだけに情報を持っていないもの。1件目で良いと思ったとしても急いで決めずに、最初はできるだけ複数の物件を見て、選択肢(し)を広げ、自分の『部屋を見る目』を養っていきましょう」(穂積さん)■希望条件を自己コントロールできるかどうかが肝目移りして選べなかったり、予算と希望が合わないこともあるでしょう。そんなときはどう考えればいいでしょうか。穂積さんはこう続けます。「家賃が3万円、新築、渋谷駅から徒歩5分以内、高層階、バスとトイレは別、浴室乾燥機が付いている、おしゃれで……」と、引っ越しに慣れた人ならあり得ないと分かる条件でも、ビギナーさんは、「あるかも」と思うことが多いようです。予算がふんだんにあるなら希望の条件通りの部屋を見つけることができるかもしれませんが、たいてい、そうは行きません。やはり決断は予算との勝負になり、「譲れない条件は何か」かつ「どこを妥協するか」が、部屋探しの最大にして最後のポイントです。『間取りにはこだわるが、バストイレ別はあきらめよう』、『30㎡は確保したい。駅から遠くてもいいことにしよう』など、いい部屋に出会うためには、希望条件を自己コントロールできるかどうかが肝心です」来るべき新生活のイメージをできるだけ具体的にふくらませ、その状態に近付くように行動を起こす。物件を複数見ながら現実としてのイメージをかためていき、あきらめないでねばることが賢い部屋探しのポイントです。監修:穂積啓子氏「安全で快適な一人暮らし」、「女性の安全な暮らし」をテーマとして活動する不動産アドバイザー。宅地建物取引主任者。その活躍ぶりは、コミックエッセイ『不動産屋は見た!~部屋探しのマル秘テク、教えます』(原作・文:朝日奈ゆか、漫画:東條さち子東京書籍1,155円)に描かれました。同書の主人公「善良なる大阪の不動産屋さん」は、穂積氏がモデルです。(藤井空/ユンブル)
2012年10月06日新居を探す際は、不動産屋選びも重要。なんとなく選んだ不動産屋の対応が悪く、トホホな経験をした人も少なくないのでは?皆さんはどうやってお部屋探しの際に、不動産屋を選んでいるのでしょうか。そこで「マイナビ賃貸」では、社会人男女のマイナビニュース会員500人にお部屋を探す際の不動産屋選びについて聞きました。■地元の不動産屋=地域のことを知っている!「昔ながらの不動産屋なら、地元のことを詳しく知っている感じだったので」(男性・広島県/39歳)「上京したとき、駅周辺の情報も知りたかったので個人経営の地元不動産屋に行ったら、『治安がいいのは北口の方』といったアドバイスや『飲食店が多いのはこのエリア』などと教えてもらえたので助かりました」(女性/東京都・26歳)「不動産屋の入り口に貼り出してある物件に惹かれて、地元の不動産屋に行きました」(女性・静岡県/29歳)掘り出し物件に出会いやすいのも、地元の不動産屋ならではなのかもしれません。■やっぱり大手!その理由は…?「大手だとすぐ倒産する事はないと思うし、何かあった時の安心感がある」(男性・東京都/33歳)「それなりに大手で有名なほうが、物件数が多いから選びやすい」(男性・愛知県/29歳)「看板に出ていた芸能人に惹かれて……グッズがあたるキャンペーンも開催されていたので」(男性・富山県/30歳)物件数もスタッフの人数も多い大手チェーン店なら、他ではもらえないグッズをもらえるというメリットもあるようです。■友人or大学からのすすめを参考に!「大学からの紹介で行ってみたら、敷金、礼金がいらなかったので助かりました」(男性・和歌山県/27歳)「友人が使った不動産屋さんを紹介してもらったら、友人割引のある不動産屋だったので、安くしてもらえました」(女性・山梨県/26歳)「知らない不動産屋に行くのは勇気がいるので、友人が使ったことがある不動産屋の担当者を教えてもらいました」(女性・富山県/27歳)中には「駅前にたくさんあったので、順に全部めぐり、一番対応がよかった所にしました」(女性・東京都/28歳)という、徹底比較した上一番いい不動産屋を選ぶという人もいました。不動産屋選びの際は参考にしてみてくださいね。(山本莉会/プレスラボ)【アンケート対象】社会人の男女(マイナビニュース会員)調査時期:2012年9月13日~2012年9月14日有効回答:500件調査手法:インターネットログイン式アンケート【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年09月29日新居を探す際は、不動産屋選びも重要。なんとなく選んだ不動産屋の対応が悪く、トホホな経験をした人も少なくないのでは?皆さんはどうやってお部屋探しの際に、不動産屋を選んでいるのでしょうか。そこで「マイナビ賃貸」では、社会人男女のマイナビニュース会員500人にお部屋を探す際の不動産屋選びについて聞きました。■地元の不動産屋=地域のことを知っている!「昔ながらの不動産屋なら、地元のことを詳しく知っている感じだったので」(男性・広島県/39歳)「上京したとき、駅周辺の情報も知りたかったので個人経営の地元不動産屋に行ったら、『治安がいいのは北口の方』といったアドバイスや『飲食店が多いのはこのエリア』などと教えてもらえたので助かりました」(女性/東京都・26歳)「不動産屋の入り口に貼り出してある物件に惹かれて、地元の不動産屋に行きました」(女性・静岡県/29歳)掘り出し物件に出会いやすいのも、地元の不動産屋ならではなのかもしれません。■やっぱり大手!その理由は…?「大手だとすぐ倒産する事はないと思うし、何かあった時の安心感がある」(男性・東京都/33歳)「それなりに大手で有名なほうが、物件数が多いから選びやすい」(男性・愛知県/29歳)「看板に出ていた芸能人に惹かれて……グッズがあたるキャンペーンも開催されていたので」(男性・富山県/30歳)物件数もスタッフの人数も多い大手チェーン店なら、他ではもらえないグッズをもらえるというメリットもあるようです。■友人or大学からのすすめを参考に!「大学からの紹介で行ってみたら、敷金、礼金がいらなかったので助かりました」(男性・和歌山県/27歳)「友人が使った不動産屋さんを紹介してもらったら、友人割引のある不動産屋だったので、安くしてもらえました」(女性・山梨県/26歳)「知らない不動産屋に行くのは勇気がいるので、友人が使ったことがある不動産屋の担当者を教えてもらいました」(女性・富山県/27歳)中には「駅前にたくさんあったので、順に全部めぐり、一番対応がよかった所にしました」(女性・東京都/28歳)という、徹底比較した上一番いい不動産屋を選ぶという人もいました。不動産屋選びの際は参考にしてみてくださいね。(山本莉会/プレスラボ)【アンケート対象】社会人の男女(マイナビニュース会員)調査時期:2012年9月13日~2012年9月14日有効回答:500件調査手法:インターネットログイン式アンケート
2012年09月29日安くていい物件を探したい……。賃貸の部屋を探す人なら、誰しもそう願うのではないでしょうか。そんな方法はあるのでしょうか。「快適で安全な一人暮らし」をテーマに活躍する不動産アドバイザー・穂積啓子氏にお話を伺いました。■エレベーターがない+和室+古い=カスタマイズ賃貸の登場「安くていい物件?条件を変えてみればいいのです」と話す穂積さんはまず、共益費が安くなるパターンとその理由について紹介します。「賃料が安くなるパターンに、『エレベーターがない物件』があります。賃料には家賃に加えて共益費が別途必要です。共益費とは、ゴミの処理、廊下や玄関回り、照明など共有部分の使用に関する付加利用料のことですが、エレベーターの維持管理費もこれに含まれています。エレベーターがないということは、共益費にその維持管理費が必要ないわけですから、当然、エレベーターがある物件よりも安くなります。おおむね、類似条件のマンションより、3,000円~5,000円は安くなるでしょう。現在の法令では、エレベーターは6階以上の建物には必須ですから、エレベーターがないということは、5階建て以下の建物になります。近年は3~5階建ての物件にも設置されていることが多いので、エレベーターがない=築年数が経っていると想定できます。古いということはベランダがない、浴室では旧式(バランス釜)のガス設備を使っているなどということもありますが、壁紙や廊下、フロアなどの内装がリフォームされている物件も増えています。これらの情報をあらかじめ知っておくと探しやすいでしょう」(穂積さん)また、共益費の金額について穂積さんは、こう説明を加えます。「共益費は、建物1棟にかかる諸経費を居住戸数で割り、1戸あたりの金額を算出します。よって、1フロアーに1戸など戸数が少ない物件より、大型で入居者が多いマンションのほうが安くなる傾向にあります」次に、「和室タイプも安くなる」と穂積さん。「和室だけの物件はこのごろあまり人気がないので、相場より賃料が10~30%ほど低く設定されていることがあります。こちらも築年数が経っているというパターンですが、都会では駅近くや中心地に建つ物件も多く、うまく出合えたら、近隣の相場より20%ほど安く街中に住めるということもあります」(穂積さん)さらに、古い物件を利用した「カスタマイズ賃貸」というスタイルが今、話題を呼んでいます。「平成23年からUR都市機構が募集を始めてその呼称が広がったようです。賃貸住宅でも、入居者が自分の好みでDIYやリフォームをしてもよいという新しい賃貸のスタイルが登場しています。賃料は近隣の相場より安めで、そのうえ、退去時の原状回復の義務がありません。カスタマイズ賃貸は今、20代を中心に人気で、古さを生かしたカフェ風の空間を自分で作る、アートが似合う部屋にするなど、自分好みの空間で暮らせることが魅力につながっていると言います。築年数が古いがために空室が目立つ賃貸住宅で、本来、家主がリフォームするべきところを入居者にゆだね、賃料を下げて自由なライフスタイルを付加するという方法です。UR賃貸では『DIY賃貸』と呼んで募集をかけていますが、2012年9月現在、『DIYのためのプランニング&DIY施行期間』として、家賃3カ月が無料というサービスを展開しています。また、ウェブサイトで『カスタマイズ賃貸』と検索すると、多種多様な情報が出てきます。ただし、この潮流を受けて、新しい部屋でも、『壁紙をあなた好みにカスタマイズできますよ』というサービスを開始した物件もありますので、カスタマイズ賃貸=安いだけ、とは限らないということもあります」穂積さんは、次のアドバイスも加えます。「ほかに、『定期借家(ていきしゃっか)』と言って、期間限定の分譲賃貸住宅なら、同様の住宅にくらべて20%~30%ほど家賃が割安になることがあります」「安い物件を探していたら、たまたまカスタマイズ賃貸というスタイルに出会った」という人が増えてきました。余剰空室に安い予算でうまく楽しく暮らす方法。その動向に注目したいものです。監修:穂積啓子氏「安全で快適な一人暮らし」、「女性の安全な暮らし」をテーマとして活動する不動産アドバイザー。宅地建物取引主任者。その活躍ぶりは、コミックエッセイ『不動産屋は見た!~部屋探しのマル秘テク、教えます』(原作・文:朝日奈ゆか、漫画:東條さち子東京書籍1,155円)に描かれました。同書の主人公「善良なる大阪の不動産屋さん」は、穂積氏がモデルです。(藤井空/ユンブル)【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年09月28日安くていい物件を探したい……。賃貸の部屋を探す人なら、誰しもそう願うのではないでしょうか。そんな方法はあるのでしょうか。「快適で安全な一人暮らし」をテーマに活躍する不動産アドバイザー・穂積啓子氏にお話を伺いました。■エレベーターがない+和室+古い=カスタマイズ賃貸の登場「安くていい物件?条件を変えてみればいいのです」と話す穂積さんはまず、共益費が安くなるパターンとその理由について紹介します。「賃料が安くなるパターンに、『エレベーターがない物件』があります。賃料には家賃に加えて共益費が別途必要です。共益費とは、ゴミの処理、廊下や玄関回り、照明など共有部分の使用に関する付加利用料のことですが、エレベーターの維持管理費もこれに含まれています。エレベーターがないということは、共益費にその維持管理費が必要ないわけですから、当然、エレベーターがある物件よりも安くなります。おおむね、類似条件のマンションより、3,000円~5,000円は安くなるでしょう。現在の法令では、エレベーターは6階以上の建物には必須ですから、エレベーターがないということは、5階建て以下の建物になります。近年は3~5階建ての物件にも設置されていることが多いので、エレベーターがない=築年数が経っていると想定できます。古いということはベランダがない、浴室では旧式(バランス釜)のガス設備を使っているなどということもありますが、壁紙や廊下、フロアなどの内装がリフォームされている物件も増えています。これらの情報をあらかじめ知っておくと探しやすいでしょう」(穂積さん)また、共益費の金額について穂積さんは、こう説明を加えます。「共益費は、建物1棟にかかる諸経費を居住戸数で割り、1戸あたりの金額を算出します。よって、1フロアーに1戸など戸数が少ない物件より、大型で入居者が多いマンションのほうが安くなる傾向にあります」次に、「和室タイプも安くなる」と穂積さん。「和室だけの物件はこのごろあまり人気がないので、相場より賃料が10~30%ほど低く設定されていることがあります。こちらも築年数が経っているというパターンですが、都会では駅近くや中心地に建つ物件も多く、うまく出合えたら、近隣の相場より20%ほど安く街中に住めるということもあります」(穂積さん)さらに、古い物件を利用した「カスタマイズ賃貸」というスタイルが今、話題を呼んでいます。「平成23年からUR都市機構が募集を始めてその呼称が広がったようです。賃貸住宅でも、入居者が自分の好みでDIYやリフォームをしてもよいという新しい賃貸のスタイルが登場しています。賃料は近隣の相場より安めで、そのうえ、退去時の原状回復の義務がありません。カスタマイズ賃貸は今、20代を中心に人気で、古さを生かしたカフェ風の空間を自分で作る、アートが似合う部屋にするなど、自分好みの空間で暮らせることが魅力につながっていると言います。築年数が古いがために空室が目立つ賃貸住宅で、本来、家主がリフォームするべきところを入居者にゆだね、賃料を下げて自由なライフスタイルを付加するという方法です。UR賃貸では『DIY賃貸』と呼んで募集をかけていますが、2012年9月現在、『DIYのためのプランニング&DIY施行期間』として、家賃3カ月が無料というサービスを展開しています。また、ウェブサイトで『カスタマイズ賃貸』と検索すると、多種多様な情報が出てきます。ただし、この潮流を受けて、新しい部屋でも、『壁紙をあなた好みにカスタマイズできますよ』というサービスを開始した物件もありますので、カスタマイズ賃貸=安いだけ、とは限らないということもあります」穂積さんは、次のアドバイスも加えます。「ほかに、『定期借家(ていきしゃっか)』と言って、期間限定の分譲賃貸住宅なら、同様の住宅にくらべて20%~30%ほど家賃が割安になることがあります」「安い物件を探していたら、たまたまカスタマイズ賃貸というスタイルに出会った」という人が増えてきました。余剰空室に安い予算でうまく楽しく暮らす方法。その動向に注目したいものです。監修:穂積啓子氏「安全で快適な一人暮らし」、「女性の安全な暮らし」をテーマとして活動する不動産アドバイザー。宅地建物取引主任者。その活躍ぶりは、コミックエッセイ『不動産屋は見た!~部屋探しのマル秘テク、教えます』(原作・文:朝日奈ゆか、漫画:東條さち子東京書籍1,155円)に描かれました。同書の主人公「善良なる大阪の不動産屋さん」は、穂積氏がモデルです。(藤井空/ユンブル)
2012年09月27日引っ越し前にはいろいろと探し、納得して決めたはずの自分の部屋。でも、住んでみなければ分からないことは多々あります。そこで、引っ越しの際の参考にするべく、マイナビニュース読者のみなさんにアンケートで聞いてみました。調査期間:2012/5/11~2012/5/14アンケート対象:マイナビニュース会員有効回答数 1,000件(ウェブログイン式)■壁一枚隔てた向こうに他人がいる現実を実感実際に住んで分かった、「もっとこうだったら良かったのに……」と感じる部屋の不満について聞いたところ、次の結果になりました。1位収納スペースが少ない 31.5%2位特になし23.8%3位騒音21.7%4位トイレとバスが同じ15.4%5位キッチンが1口コンロ13.1%6位間取り10.3%7位共有スペースが不潔5.6%1位の「収納スペースが少ない」という人は、「部屋のスペースを収納にあてないといけない」(29歳/女性)「収納が小さいから、荷物があふれて部屋が狭く感じる」(22歳/女性)「押し入れが2カ所しかなく、荷物を入れたら布団が入らず、ほぼ万年床状態に」(26歳/女性)部屋が散らかる原因に関係するようです。3位の「騒音」は、「階段を昇り降りする音が響く」(25歳/男性)「騒音はかなり気になった。壁一枚隔てた向こうに他人がいる現実をまざまざと感じさせられて怖い」(29歳/女性)「幹線道路に面していて移動がしやすいと思ったけれど、遅い時間もトラックなどが通って、結構うるさい」(29歳/女性)と、深刻です。4位の「トイレとバスが同じ」点に不満を抱く人は「湿気やにおいが気になる」(28歳/女性)「お風呂のあと床がぬれるので、トイレを使うのが面倒」(28歳/男性)「カビに悩まされた」(28歳/男性)「シャワーを使うとトイレットペーパーがべちゃべちゃに」(21歳/女性)と、水場の苦労が共通しています。5位の「キッチンが1口コンロ」は、「同時に料理ができなくて時間がかかる」(24歳/女性)「2口コンロなのだが、縦並びになっていて非常に使いづらく、実質1口コンロと変わらない」(29歳/女性)と、女性に不人気。料理をするにはかなり不便、調理時間に影響するのが原因だとか。ほかにも、「ベランダにハトが来るのは想定外で、困りました」(44歳/男性)「湿気。住むまで分からなかった」(41歳/男性)「北向き。電気をつけないと暗い。洗濯物が乾かない」(26歳/男性)「下が駐車場のため、冬になると寒くてつらい」(30歳/男性)「風呂とトイレが共同で、冬にボイラーの調子が悪くなるとお湯が出ない」(26歳/男性)など、暮らしてみるまでは思いもよらなかったことが多くあるようです。なかには、「住めば都、と慣れました」(40歳/女性)という声も。何に慣れたのかが気になりますが、次第になじむこともあるでしょう。とはいえ、収納スペースやコンロ、バス・トイレ、間取りはあらかじめ確認できるので、部屋を選ぶときの参考になりそうです。(岩田なつき/ユンブル)
2012年08月15日安全面にも注意が必要家賃だったり、環境だったりと、人それぞれ重視するポイントは違うのかもしれませんが、部屋探しは生活が変わる大きな転機。マイナビ会員の女性575名の部屋探しにおけるこだわりのポイントをランキングしました。こちらを参考すれば、部屋選びの際に見方が変わるかもしれません。>>男性編も見るQ.部屋探しで重視することを教えてください(複数回答)1位家賃77.6%2位間取り49.7%3位最寄り駅からの距離45.0%4位職場やよく行く街へのアクセスのよさ44.4%5位風呂、トイレ別40.0%■家賃・「家賃はどうしても、上限があり、あまり古すぎると耐震性に心配がある」(32歳/その他)・「安いのが一番!」(27歳/通信/販売職・サービス系)・「お金のことを考えないと、生活に制限が出てくるから」(30歳/金融・証券/技術職)■間取り・「自分の理想の間取りがあります」(37歳/ソフトウェア/事務系専門職)・「変えられないから」(29歳/建設・土木/事務系専門職)・「少しでも広い部屋に住みたいから」(27歳/情報・IT/販売職・サービス系)■最寄り駅からの距離・「駅チカは必須」(33歳/マスコミ・広告/クリエイティブ職)・「何度も引っ越しを経験して、これだけは譲れない」(32歳/金属・鉄鋼・化学/技術職)・「電車の駅から歩ける距離じゃないと、朝晩の時間が読めなくて大変」(27歳/団体・公益法人・官公庁)■職場やよく行く街へのアクセスのよさ・「職場に近い場所で探したところ、駅へのアクセスは不便な場所であることに住みはじめてから気づき、少し後悔した」(24歳/機械・精密機器/技術職)・「ずっと家にいるわけじゃないから、外とのつながりの楽さを重視」(25歳/金属・鉄鋼・化学/技術職)・「重視することがありすぎて、条件に合致する物件が見つかりにくい」(26歳/食品・飲料/営業職)■風呂、トイレ別・「一番気になる部分」(28歳/ホテル・旅行・アミューズメント/クリエイティブ職)・「ユニットバスの使い方が下手なので、風呂トイレ別でないとしんどい」(28歳/商社・卸/秘書・アシスタント職)・「実家がバストイレ別で育っているから、いまさら一緒は考えられない」(24歳小売店/販売職・サービス系)■番外編:女子の部屋探しに妥協は禁物?・間取り「キッチンは必須。なるべく妥協したくないので、家探しにはとても時間がかかります」(29歳/電機/技術職)・いわくつきでないか「いわくつきでないかはかなり重要!事件があった後の入居2回目以降は不動産屋さんから率先して言わなくて良いらしく、何かあってからじゃ遅いから、それとなく聞くようにする」(30歳/建設・土木/事務系専門職)総評1位はダントツの結果で、「家賃」という結果になりました。7割を超える得票ですから、絶対に外せない条件といえるでしょう。2位「間取り」も同様に、かなりの得票でした。となると、いい物件の争奪戦は厳しいものになりそうです。これだと思う物件を見つけたら、早めに動いたほうがいいですね。3位「最寄り駅からの距離」と4位「職場やよく行く街へのアクセスのよさ」は、移動にかける時間はなるべく減らしたいというコメントが目立ちました。ただし、駅から近いと家賃が高い……。この点を指摘した人が多かったです。5位「風呂、トイレ別」は、女性ならではのポイントではないでしょうか。絶対に譲れない!という人が多いです。そのほかには、キッチン周りが充実していることを条件とする人が印象に残りました。やはり、料理にこだわりを持った女性は多いようですね。(文・OFFICE-SANGA塩田純一)調査時期:2012年6月14日~2012年6月17日調査対象:マイナビニュース会員調査数:女性575名調査方法:インターネットログイン式アンケート■関連リンク【女性編】住んでみたい!!地方が舞台のマンガ・アニメランキング【女性編】隣や上に住んでいたらうるさそうなキャラクターランキング【女性編】合コン相手がどこに住んでいたら興味がわく(東京23区)?ランキング完全版(画像などあり)を見る
2012年08月12日部屋探しは大きな決断です家を探すとき、皆さんはいったいどのような点を重視しているのでしょうか?家賃などのさまざまな条件がある上に、生活スタイルにもかかわってくる重要な問題です。マイナビ会員の男性425名の男性に、部屋探して重視することについて聞いてみました。ランキングを参考にして、次の部屋探しをするのもいいかもしれません。>>女性編も見るQ.部屋探しで重視することを教えてください(複数回答)1位家賃70.8%2位間取り39.5%3位職場やよく行く街へのアクセスのよさ30.1%4位近隣の環境25.6%5位最寄り駅からの距離24.5%■家賃・「一回決めてしまうと、なかなか削減することができないから」(30歳/情報・IT/技術職)・「とにかく固定費は安く済ませたい。昔、家賃の安さにひかれ、トイレ、風呂共同のマンションに住んでいた」(26歳/不動産/その他)・「気に入らなければ、引っ越せるので、金のことが一番気にかかる」(35歳/人材派遣・人材紹介/経営・コンサルタント系)■間取り・「東京は変な間取りのオンパレード(笑)」(34歳/印刷・紙パルプ/クリエイティブ職)・「安くて広い物件はあまりない。あっても問題あり」(30歳/機械・精密機器/技術職)・「広さも重要なポイント」(35歳/団体・公益法人・官公庁/営業職)■職場やよく行く街へのアクセスのよさ・「生活に便利な場所でないと嫌」(34歳/運輸・倉庫/事務系専門職)・「一番はアクセス、次に家賃ではないかと思います。今回の引っ越しは職場から離れているので失敗しました」(29歳/食品・飲料/営業職)・「職場まで30分くらいのところにすみたい」(22歳/食品・飲料/事務系専門職)■近隣の環境・「回りに邪魔されずに静かに過ごしたいので、これまで大通りなどの近くには住まなかった」(28歳/印刷・紙パルプ/事務系専門職)・「生活するなら便利なほうがいい」(25歳/金融・証券/事務系専門職)・「ゴキブリが多いと耐えられない」(24歳/電力・ガス・石油)■最寄り駅からの距離・「便利な場所に引っ越したいと思うが、住環境は気になる」(25歳/情報・IT/事務系専門職)・「買い物や遊びに行きやすい環境かどうかが大切だと思う」(24歳/運輸・倉庫/技術職)・「いま住んでいるところを選ぶときに考えた点」(31歳/機械・精密機器/技術職)■番外編:見落としがちなポイントも・駐車場の有無「車が必須な地域なので、駐車場の有無はとても重要」(29歳/小売店/事務系専門職)・管理人の有無「管理人の有無は結構重要。いまの物件はあまり共用部を掃除してくれない」(33歳/金属・鉄鋼・化学/技術職)・防音「音こそ一番のファクター」(26歳/情報・IT/技術職)総評ダントツの1位だったのが「家賃」です。これはおそらく皆さん予想したのでは?収入に見合わない家賃では、生活が破たんしてしまいますものね。固定費だから安く済ませたいという意見も多数見受けられました。2位は「間取り」。家賃が安くても、狭すぎては窮屈で暮らしにくいですものね。4位の「近隣の環境」も同様に、快適に暮らせる要素を重視している男性が目立ちました。3位は「職場やよく行く街へのアクセスのよさ」。約3割の人から支持を得ていますが、こちらは家賃と相反する面もあるので、やや得票が少なかった様子。5位「最寄り駅からの距離」も同様ですね。このあたりは家賃が高ければあきらめるという声もありました。そのほかの意見としては、騒がしい場所は敬遠するという人が多かったです。結果を見ればほぼ納得という感じでしょうか。いい部屋を求めるポイントは、多くの人で似通っているということですね。(文・OFFICE-SANGA塩田純一)調査時期:2012年6月14日~2012年6月17日調査対象:マイナビニュース会員調査数:男性425名調査方法:インターネットログイン式アンケート■関連リンク【男性編】住んでみたい!!地方が舞台のマンガ・アニメランキング【男性編】隣や上に住んでいたらうるさそうなキャラクターランキング【男性編】合コン相手がどこに住んでいたら興味がわく(東京23区)?ランキング完全版(画像などあり)を見る
2012年08月12日社会人の物件探し。会社までの距離やぐっすり眠れる静かな住まいかどうかなど、お部屋選びの条件は多々ありますが、最後の決め手になったのはどんなポイントなのでしょうか?そこで今回「マイナビ賃貸」では、一人暮らしをしている社会人のマイナビニュース会員300人に、お部屋を選んだ決め手について聞きました。通勤時間「通勤ラッシュの電車に乗る時間を少しでも短くしたかったので、会社の最寄り駅まで乗車時間が15分以内の範囲で物件探しをしました」(女性・神奈川県/30歳)「通勤時間を短くして睡眠時間を長くとりたい」(男性・神奈川県/48歳)「最寄り駅よりも、ドアトゥドアで10分以内など、実際にかかる時間で決めた」(女性・東京都/25歳)やっぱり気になるのが通勤にかかる時間。通勤時間が長すぎて、会社に着くまでにぐったり…なんてことでは仕事に支障も出てしまいそうです。セキュリティー面「女性の1人暮らしなので、オートロックや防犯カメラ有りなどセキュリティー面がしっかりしていたのが決め手になった」(女性・千葉県/29歳)「夜遅くに駅から徒歩で帰るのは怖いので、駅近くの部屋を選びました」(女性・東京都/33歳)「仕事で遅くなることが多いので、夜遅くまであいている飲食店やスーパーがあり、家の近くが夜でも明るいところにした」(女性・東京都/25歳)女性にとって重要な項目であるセキュリティー面。マンションの防犯設備だけでなく、周辺環境まで調べた方がよさそうです。建物の向き「南向きだと日当たりがよいため、冬場の光熱費も減らせるから」(男性・神奈川県/41歳)「休日の日中はカーテンなしで過ごしたかったので、目の前に家がない物件を探した」(女性・東京都/27歳)意外に見落としがちな建物の向き。休日を家で過ごす人にとっては、カーテンを閉めっぱなしで一日中日が入らない部屋で過ごすのは、精神的にも良くないかもしれませんね。マンション・部屋の設備「一からそろえたり、転居の際に費用がかかったりするのが嫌だったので家具家電付の家にした」(女性・神奈川県/28歳)「お風呂に追い炊き機能があったのが決め手。仕事の疲れをしっかり癒やすためにも、長風呂がしたかったので……」(女性・神奈川県/26歳)「マンションに不在時用の宅配ボックスがついていること。仕事で日中不在のため、荷物の受け取りができないので」(男性・東京/27歳)別のマンションと悩んだ際、決め手になりそうな設備面。筆者は過去に、室内乾燥機がなく洗濯物を干すのに苦労した覚えがあります。おいしい特典付き「ベランダからスカイツリーが見えたため」(女性・東京都/27歳)「すぐ隣に交番があったのがポイント高かったです。マンションのエントランスが交番の脇にあったので安全でした」(女性・東京都/27歳)ちょっとおいしい特典つき物件。交番の横なら、24時間態勢の監視員がいるようで安心できそうですね。社会人の皆さんは、出勤時間や休日にリラックスできるかどうかなど、自分にとってよりよい就業スタイルを作れそうかどうかを見ているようです。これから一人暮らしを始めるという社会人の方はぜひ参考にしてみてくださいね!(山本莉会/プレスラボ)【アンケート対象】現在一人暮らしをしている、もしくは過去に一人暮らしをしたことがある男女(マイナビニュース会員)調査時期:2012年6月20日~2012年7月8日有効回答:300件調査手法:インターネットログイン式アンケート【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年08月03日社会人の物件探し。会社までの距離やぐっすり眠れる静かな住まいかどうかなど、お部屋選びの条件は多々ありますが、最後の決め手になったのはどんなポイントなのでしょうか?そこで今回「マイナビ賃貸」では、一人暮らしをしている社会人のマイナビニュース会員300人に、お部屋を選んだ決め手について聞きました。通勤時間「通勤ラッシュの電車に乗る時間を少しでも短くしたかったので、会社の最寄り駅まで乗車時間が15分以内の範囲で物件探しをしました」(女性・神奈川県/30歳)「通勤時間を短くして睡眠時間を長くとりたい」(男性・神奈川県/48歳)「最寄り駅よりも、ドアトゥドアで10分以内など、実際にかかる時間で決めた」(女性・東京都/25歳)やっぱり気になるのが通勤にかかる時間。通勤時間が長すぎて、会社に着くまでにぐったり…なんてことでは仕事に支障も出てしまいそうです。セキュリティー面「女性の1人暮らしなので、オートロックや防犯カメラ有りなどセキュリティー面がしっかりしていたのが決め手になった」(女性・千葉県/29歳)「夜遅くに駅から徒歩で帰るのは怖いので、駅近くの部屋を選びました」(女性・東京都/33歳)「仕事で遅くなることが多いので、夜遅くまであいている飲食店やスーパーがあり、家の近くが夜でも明るいところにした」(女性・東京都/25歳)女性にとって重要な項目であるセキュリティー面。マンションの防犯設備だけでなく、周辺環境まで調べた方がよさそうです。建物の向き「南向きだと日当たりがよいため、冬場の光熱費も減らせるから」(男性・神奈川県/41歳)「休日の日中はカーテンなしで過ごしたかったので、目の前に家がない物件を探した」(女性・東京都/27歳)意外に見落としがちな建物の向き。休日を家で過ごす人にとっては、カーテンを閉めっぱなしで一日中日が入らない部屋で過ごすのは、精神的にも良くないかもしれませんね。マンション・部屋の設備「一からそろえたり、転居の際に費用がかかったりするのが嫌だったので家具家電付の家にした」(女性・神奈川県/28歳)「お風呂に追い炊き機能があったのが決め手。仕事の疲れをしっかり癒やすためにも、長風呂がしたかったので……」(女性・神奈川県/26歳)「マンションに不在時用の宅配ボックスがついていること。仕事で日中不在のため、荷物の受け取りができないので」(男性・東京/27歳)別のマンションと悩んだ際、決め手になりそうな設備面。筆者は過去に、室内乾燥機がなく洗濯物を干すのに苦労した覚えがあります。おいしい特典付き「ベランダからスカイツリーが見えたため」(女性・東京都/27歳)「すぐ隣に交番があったのがポイント高かったです。マンションのエントランスが交番の脇にあったので安全でした」(女性・東京都/27歳)ちょっとおいしい特典つき物件。交番の横なら、24時間態勢の監視員がいるようで安心できそうですね。社会人の皆さんは、出勤時間や休日にリラックスできるかどうかなど、自分にとってよりよい就業スタイルを作れそうかどうかを見ているようです。これから一人暮らしを始めるという社会人の方はぜひ参考にしてみてくださいね!(山本莉会/プレスラボ)【アンケート対象】現在一人暮らしをしている、もしくは過去に一人暮らしをしたことがある男女(マイナビニュース会員)調査時期:2012年6月20日~2012年7月8日有効回答:300件調査手法:インターネットログイン式アンケート
2012年08月03日モーニング・グローリーは、インターネット上で探し物を探す新サービス「探し物.com」を開始した。「探し物.com」は、販売終了品や限定品など手に入りづらい商品を、全国のリサイクルショップへの定期的な問い合わせと探し物情報のインターネット公開で探すサービス。利用者にとっては、リサイクルショップなどに向けて探し物情報を提供し、探し物を発掘してもらい、販売する側(リサイクルショップなど)にとっては、「探し物.com」の情報を参考に仕入れることができ、手持ちの在庫を届ることができる。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年07月18日新生活。誰もがウキウキしながらも、ちょっと不安を抱えてみたり、部屋探しに奔走したり、その準備には忙しいものです。少し遅いかもしれませんが、快適ライフを送るための部屋選びの極意6つを教えます。■ライフスタイルの優先順位を決める友達を呼んでにぎやかな時間を持ちたい、ひとりだけのリラックスできる時間をたくさん持ちたい、パソコンやホームシアターなど趣味の時間を大切にしたい……など、それぞれのライフスタイルによって、セレクトする家具の内容も違ってきます。まずは優先したい時間、ライフスタイルを決定しましょう。ライフスタイルがはっきりすれば、あとはそれにマッチした方法を選ぶだけです。■バストイレ別、バルコニー表記に注目バスとトイレが分かれた配置になっているかどうか、バルコニーの有無と広さは、部屋を下見したときにしっかりチェックするようにしましょう。一人暮らしの女性であれば、室内に洗濯物を干せるつり下げタイプや、壁掛けタイプの物干しがついている間取りがオススメです。お天気に左右されず人目にも付かず、洗濯できるという利点があります。でも、お布団はやっぱり太陽の光で思いっきり干すのが気持ちイイと思う方には、バルコニー付のお部屋が必要です。こうしたところにも、ライフスタイルが影響します。■長方形の部屋にマッチングする家具レイアウトワンルームであれば、玄関+6帖(じょう)のリビングスペース+キッチン+バストイレ+収納が一般的です。長方形を基本とした間取りが多いので、下見の際にメジャーを持って行き、縦×横の長さと窓の大きさのメモを取りましょう。戻ったら、その数値を等倍に縮小した簡単な間取り図を描いてインテリア配置や家具の大きさを決めましょう。不動産屋さんが出している間取り図に数値を入れて考えてみるのもいいですね。この作業が、部屋が広く見えるかどうかを左右します。■ベッドを置くかどうかを決めるベッドはかなりのスペースを必要としますから、これを置くかどうかで、部屋の広さのイメージはかなり変わってきます。ベッドを置くと部屋は狭くなるけど、リラックスできるし、ベッドの上で何でもできるかもしれません。一方、ベッドを置かないと、部屋が広く見えるし、パソコンデスクやダイニングボードのスペースもゆったり取れます。その中間策として、ソファベッドもおすすめです。たたむとソファになり、広げるとベッドになるので、柔軟な家具レイアウトが可能になるでしょう。■部屋のイメージを決めるナチュラル、キュート、クール。部屋を選ぶときには、この3つのイメージから選ぶと失敗が少ないと言います。例えば、ナチュラルであれば、籐(とう)のソファベッド、カーテンはベージュや淡いグリーン系がぴったりです。キュートの場合は、ピンクで統一したお姫様な部屋、カーテンはフリルやレースが中心ですね。クールの場合は、モノトーンカラーを中心に、きりりと男前な部屋に仕上がります。このように部屋のテーマを決定することで、インテリアのカラーや素材に統一感を持たせることができますし、インテリアショップに出掛けたり、ネットで家具を探したりする際にも、イメージに合わせて簡単にセレクトすることができるのです。■間取り、予算、立地環境、構造、セキュリティの優先順位を決める彼や彼女を決める時もそうですが、すべてが完ぺきな物件は存在しません。決定するには、間取り、予算、立地環境、構造、セキュリティなどの各項目が、自分にとって70点以上のお部屋がいいでしょう。どれかの項目が50点以下だと、住んでみた時にどうしても違和感が出てきてしまいます。ただ、ある1項目は50点以下だけど、ある1項目が100点で、どうしても魅かれる場合、ハマる部屋になる可能性もあるので、最後まで候補から外さないでおくことをオススメします。ご紹介した6つのポイントを元に部屋を決めれば、満足行くライフスタイルが送れるはずです。これで、寂しい生活とはさようならですね。(OFFICE-SANGA 渡辺久子)
2012年04月21日物騒な事件が多いこのごろ、ひとり暮らしを始めるのでできるだけ管理のよい物件を見つけたい……。引っ越しビギナーにとって、部屋探しに不安はつきものです。そこで、大阪市中央区で「女性の安全な一人暮らし」をテーマに活躍する不動産アドバイザー・穂積啓子氏にアドバイスをお願いしました。■共用部分を見れば管理状態が分かる「管理が行き届いた物件を見抜くポイント」について、穂積さんは、「建物の内側と外側の両面をチェックする視点を持つようにしてください。すると、家主や管理会社の姿勢が透けて見えることがあります」と話します。仲介をする不動産屋さんに新しい部屋を案内してもらうときには、営業の人と部屋に直行することになりますが、その際に、「部屋ばかりに気を取られる人が多いようですが、実は外観やその周囲をぬかりなくチェックすると、その物件の管理状態を感じ取ることができます」と穂積さん。なぜなら、「部屋に到達するまでには、玄関や集合ポスト、エレベーター、廊下などの共用部分を通りますから、意識を高く持ってそのあたりからチェックをしていきます」と穂積さん。また、「共用部分のありかたは共益費に反映されるということを知っておいてください」とも。一般的に、賃貸マンションやアパートでの毎月の住居費は、「家賃+共益費」を支払うことになります。共益費は、ごみ処理、清掃、エレベーターの保守点検、照明のつけかえなど、共用部分の管理代に適用されます。「不動産屋さんに仲介してもらうにあたっては、家賃、共益費、所在地、広さ、階数、間取りなど、部屋の概要について明記された書類が手渡されます。そこに家賃だけの表示がある場合は、共益費は家賃に含まれているということです。不明な場合は、『共益費はどうなっていますか?』と不動産屋さんに確認しておくとよいでしょう」と穂積さん。■最大ポイントは、きちんと清掃されているかどうかマンションやアパートなどの共同住宅にとって、「共用部分」とは、次の場所を指します。・建物の玄関とその周囲・集合ポスト・エレベーターホール・エレベーター・廊下・階段・壁や天井・ごみ置き場・自転車置き場・植え込みや庭などさらに、・部屋の玄関扉・ベランダも共用部分になります。「共用部分をチェックする最大のポイントは、『きちんと清掃されているかどうか』です。築年数が新しい古いにかかわらず、管理状態というのは、共用部分の清潔感に反映されることが多々あります。例えば、集合ポストが壊れている、チラシが散乱している、落書きがある、タバコの吸い殻のポイ捨てがある、掲示板に期間切れ告知の張り紙がある、廊下がほこりだらけ、天井や壁に雨漏りのしみ、自転車置き場やごみ置き場が乱雑、電球が切れている、エレベーターの押しボタンが破損しているなど、清潔感に乏しいと感じる場合は、きちんと管理されていない、入居者もルーズな人が多いと想定することができます」(穂積さん)また、「管理がずさんそうである場合は、入居後に、家主や管理会社、近隣とのトラブルが発生する確率が高いと判断したほうが無難でしょう」とアドバイスをします。■共用部分からは、家主の防犯意識も見てとれるもう一つの視点として、「共用部分には、家主や管理会社の防犯意識が反映される」とか。「外から人が立ち入りやすい、階段の踊り場や廊下に人が隠れやすい、自分の部屋の玄関が外から見て死角になっている、ベランダから侵入されやすい、道路に面していて外からのぞかれやすい、そんなことはないか、建物のつくりをチェックしてください。仲介のためにお客さまを現地へ案内するとき、特に部屋探しのビギナーさんの場合は、これら防犯への意識が低いことが多いんです」と穂積さんは注意を促します。■道路や線路に面していないかさらに、騒音についてもチェックが必要だと言います。「ベランダが大きな道路や線路に面している場合は、必ず、車や電車の騒音が響くと考えてください。同時に、部屋を内見するときにはベランダを開け放って、どの程度の音がするのかを十分に確認してください。入居後に、『あんなに車の音が響くとは知らなかった!』という不快な思いをする場合がありますから。もっと言うと、大型車や電車が通るたびに振動で部屋が揺れたり、自動車や電車が放つ電波でパソコンや携帯電話に弊害をもたらすことがあります。必ずその部屋から、携帯電話や無線LANが正しく使えるかどうかを確認してください。そういう立地で優良な物件の場合は、二重窓になっています。窓を開けると音は響きますが、閉めるとほぼ音がしないというパターンも多くあります。それで許容範囲かどうか、自分で確かめるようにしましょう」と穂積さんは念を押します。■1階がコンビニ、飲食店などの場合は防犯に注意1階が飲食店、コンビニ、何かのショップ、という物件には、「どのような業種で、営業時間は何時(いつ)までで、お客さんはどういう人たちなのかをチェックしてください。コンビニは便利だと考えがちですが、24時間、電気が明々とついていて窓越しの光で不眠に陥る、深夜に人の出入りが多くてかえって物騒だということがあります。店の前や駐車場に車やバイクが集まるので頻繁にエンジン音がしたり、大声で話をされて騒々しいことも。特に深夜の物音、話し声は階上によく響くんです。それらが自分の生活にどう影響しそうなのかを想像してみることが大切です」(穂積さん)飲食店が入居する物件は、ゴキブリなどの害虫が排水管を通って階上の部屋に侵入することがあります。また、店に出入りするお客さんの様子などを知るために、あらかじめ店を利用してみるなど、「なにごとも入念な下見が重要」だと言います。また、不動産屋さんに案内される際には、店から物件まで車で移動することが多いものですが、「街の様子は、昼と夜ではまったく違い、昼には気付かなかった風俗店が夜から明け方まで開店しているということもあります。入居を決める前には物件から駅まで歩き、周囲を散策してください。昼だけでなく、自分の通勤時間帯、特に遅く帰るときなどを想定し、必ず夜も歩いてください。時間によって変化する街の様子が分かります。自転車での移動が多い人は、後日に自転車で走ってみてください。また、できるだけ、引っ越し後の生活をシミュレーションしておくと意外なメリット、デメリットを発見できる」と穂積さんは強調します。お話を聞くうちに、共用部分には、家主や管理会社がその建物を大事にしているかどうかが反映され、そのことは自分の生活に直接的な影響を受けるのだと気付きました。次の部屋探しのときには、間取りや設備など見た目だけではなく、心豊かな生活が送れるかどうかを想像しながらチェックしようと思います。監修:穂積啓子氏。その活躍ぶりは、コミックエッセイ『不動産屋は見た!~部屋探しのマル秘テク、教えます』(原作・文:朝日奈ゆか、漫画:東條さち子東京書籍1,155円)に描かれました。同書の主人公「善良なる大阪の不動産屋さん」は、穂積氏がモデルです。(海野愛子/ユンブル)【関連リンク】【コラム】女子の一人暮らしは危険だらけ!マンションでチカンが潜む場所は【コラム】マンションライフのトラブルナンバーワンとは?【コラム】部屋から下着がなくなる……犯人はあのヒトだった!
2011年09月29日春からの新生活に向けて、そろそろ部屋探しをはじめようかな、なんて考えている人も多いのでは?住まいは生活の基盤!もし部屋選びに失敗して、家に帰るのがなんだかユウウツ……なんてことになると死活問題です。一人暮らしをするなら、何を重要視しますか?調査期間:2010/10/23~2010/10/29アンケート対象:COBS ONLINE会員有効回答数 432件(ウェブログイン式)Q.これまで、一人暮らしをしたことはありますか?・ある……51.6%・ない……48.4%一人暮らし経験のある人・ない人は、ちょうど半々くらいのようです。実家暮らしでそのまま結婚したら、一生一人暮らしに縁のないという人も、なかにはいるのでしょう。Q.一人暮らしをするなら、家賃以外で重要視するのは?(複数回答可)さて、一人暮らしを始めるにあたってやはり一番気になるのは家賃だと思われますが、家賃以外ではどこを気にする人が多いのでしょうか?参考になりそうな意見とともに紹介します。1位「バス・トイレ別」……31%「お風呂は洗い場がある方がいい。トイレに水が掛かるのも、入浴後の湿気の多いトイレに入るのも、トイレットペーパーが湿気でしんなりしているのも絶対嫌!」(31歳/女性)2位「立地条件」(駅からの距離・通勤時間など)……22%「徒歩圏内じゃないと、駅から降りてバスなどを使わないといけないから」(27歳/女性)3位「築年数」……11%「もともと部屋の汚れが少ないのが希望。住んでいて、部屋を清潔に保ちやすい環境がいいから」(32歳/女性)4位「防犯面」……11%「安全はお金で買うものだと思っているので」(35歳/女性)5位「間取り」……9%「水周りとか、使いやすさとか」(26歳/男性)6位「日当たり」……6%「今住んでいる部屋が西日しか入らず、部屋が湿っぽくて寒いから」(27歳/女性)7位「キッチンの広さ」……5%「キッチンが狭いと自炊するのが面倒になって、食費がかかってしまう」(22歳/女性)8位「収納」……4%「物が増えたときに対応できないと困るので」(28歳/男性)9位「スーパー・コンビニが近い」……4%「台所が充実していなくても、スーパーがあればなんとかなるということを過去の一人暮らしで学んだ」(21歳/女性)10位「2階以上」……4%「1階には住みたくない(夏は暑い、冬は寒い、虫がよく部屋に入る、洗濯しにくい)」(22歳/男性)ふむふむ。確かにみんな気になります。ベスト10は順当な結果と言えるのではないでしょうか。少数意見としては、このような意見もありました。■コンロの数……「二つ以上ないと自炊が厳しい」(27歳/女性)■防音……「隣の音が聞こえると嫌だから」(26歳/女性)■室内洗濯機置き場……「お風呂の残り湯を使いたいので、洗濯機はお風呂場近くに置けた方がいい」(28歳/女性)■ベランダ……「ベランダがあると布団等を干したりもしやすいため」(27歳/男性)■都市ガス……「プロパンガスは光熱費が高いと聞いたから」(23歳/男性)えーと、それじゃあ駅チカで、風呂・トイレ別で、新築。それからセキュリティ万全で、収納が多くて……なんてことを言っていたら、きりがないし、日常生活を送れるほどの余裕がなくなってしまいます (今、インターネットで私の望むすべての条件を入れたら14万円くらいになりました) 。「自分にとっての利便性とお金をてんびんにかけて、どれだけ自分が妥協できるかが大事」(23歳/男性)という声の通り、自分の中で譲れない部分と妥協点を明確にして、最適な部屋選びをするのが大事ですよね。(栗本千尋+プレスラボ)【関連リンク】【コラム】一人暮らしでのトホホエピソード~お金問題編【コラム】一人暮らしはココが大変!~生活全般編【コラム】一人暮らしでのビビリエピソード~防犯編
2010年12月10日引っ越して新生活を始めたい!そんなとき、まず最初に考えるのは部屋探し。快適な生活を送るには「快適な部屋」のゲットが必要不可欠ですよね。しかし、入念に下見したつもりがいざ住んでみたらイメージと違った……という経験を持つ人は少なくないでしょう。そこで今回は「住んでから気付いたわが家のヘンな所」をアンケートで募集。皆さんの部屋探しにおける苦労を聞いてみました。調査期間:2010/8/3~2010/8/10アンケート対象:COBS ONLINE会員有効回答数 532件(ウェブログイン式)■住んでから1カ月で雨漏り(29歳/女性)なんとも悲惨です……。雨漏りする家なんてめったにないと思っていたのですが、今回のアンケートでは5人が雨漏り経験ありとのこと。油断はできないようです。ただ、下見のときに見極めるのは至難の業。「屋根のチェックさせてください」なんて言えませんからね。■取り付けミスによりクーラーから大量の水。フローリングを全面張り替えた(30歳/女性)同じく水関係ですが、これもひどいですね。せっかく家具をすべて配置し、引っ越し作業を終えたと思ったらまさかのハプニング。全面張り替えということは、よっぽど勢いよく水が出たのでしょう。こんな体験をしたら、クーラーをつけるのが怖くなりそうです。■湿気がたまりやすく、家具にカビが生えた(24歳/女性)水の次はカビ。回答者によると「カビだけでなく嫌なにおいも発生。体調が悪くなるくらいだったのですぐに引っ越した」とのこと。カビが生えたという回答者はさすがに一人だけでしたが、湿気に苦い思い出のあった人は23名。かなり気を配るべき項目でしょう。下見の際には、風通しや日当たりのチェックも入念に行った方が良さそうです。■時間帯によってお風呂のお湯が出ない(25歳/女性)なんという厳しい管理体制。まるで寮のようです。その日どうしてもお風呂に入りたいときは、たとえ恋人とデートしていても「ごめん、もうすぐお湯出なくなっちゃうから帰るね」と言うのでしょうか。お風呂に自分のスケジュールを左右されるのはつらいですね。■目の前の道路が暴走族のお気に入りスポット(22歳/女性)なんたる不運……。昼間の下見では気付きようがないですね。騒音関係の回答は多く寄せられましたが、「隣人」や「電車の音」、「雨音」など原因はさまざま。だからこそ下見では気づかず、住んでから悩むことになるのでしょう。■備え付けの冷蔵庫に「使うな」の張り紙(24歳/女性)使いませんから、どけてください……。使わない冷蔵庫は邪魔なだけです。「備え付け」でメリットだったはずが、完全なデメリットに。もし撤去できないなら、上に載せるだけの食器棚として使うしかありません。■クロゼットに前の住人の忘れもの(29歳/女性)特に欠陥ではないのですが、なんとなく不気味です。新しい部屋に引っ越すとき、前の住人の面影はあまり感じたくないものですよね。このような皆さんから寄せられたさまざまな意見を見ていると、部屋選びの難しさをしみじみと感じてしまいました。ところで僕は少し心温まるエピソードが。真冬に引っ越した部屋のエアコンが壊れていて、大家さんに言うと「急いで交換します」とのこと。とはいえ2~3日はエアコンなしで暮らさなければなりません。すると次の日、大家さんから小包が届きました。開けてみると、中には20個以上ものホッカイロ。同封されていた手紙には直筆でひとこと。「これでなんとか寒さをしのいでください」その夜、ホッカイロ以上に優しさが僕を温めてくれたことは言うまでもありません。(J.B.河合+プレスラボ)【関連リンク】【特集】結婚前のお試し期間!?恋人とのルームシェア【Q&A】持ち家と賃貸、どちらにするか悩んでいます【特集】ルームメイトをWebで捜せ!『roomer』管理者が語るルームシェア
2010年09月08日オタクさんたちの部屋(以下、オタク部屋)というと、ついつい「フィギュアが乱雑に置かれている」「美少女のポスターが壁を埋め尽くしている」なぁんて想像をしてしまう大変失礼な私です。だって、オタク部屋へお邪魔したことがないんだもの!(逆ギレ)世界中のオタク部屋を集めた書籍『OTACOOL WORLD OTAKU ROOMS(オタクール・ワールドワイド・オタク・ルーム)』(以下、『OTACOOL』)という本が10月23日に発売されるという情報をキャッチ。オタク部屋の中を知りたい!ということで、著者であるダニー・チューさんのお部屋にお邪魔しました。ダニー・チューさんは、海外オタク界で知らない人はいないといわれる人気サイト「dannychoo.com(ダニー・チュー・ドットコム)」の管理人で、"海外オタク界のカリスマ"とも呼ばれています。もともと、日本航空でコンピューターエンジニアを経て、アマゾンでウェブサイトマネージャー、そしてマイクロソフトではプロダクトマネージャーをしていたという、ものすごい経歴をお持ちのダニーさん。今は独立し、「MIRAI株式会社」代表取締役として、ウェブコンサルティングを中心に活躍しています。――ではさっそく、お邪魔しまーす!ダニーさんのお部屋。フィギュアがたくさんあります!――飾られているフィギュアの1体1体が輝いて見えますね……。(あ!あのアニメキャラクターは知ってるぞ!)「ありがとうございます。僕はお気に入りのフィギュアを身近に置き、なおかつ仕事ができる部屋作りを心がけているんです」(ダニーさん)――ほかのオタクさんたちのお部屋も、こんな感じなのでしょうか。「それぞれのこだわりやスタイルによって違うので、何ともいえませんが……。少なくとも、フィギュアなどのコレクションの魅力を主張できるようなディスプレーを心がけているのではないかと思います」――ダニーさんがお部屋作りをする際に、気をつけていることはありますか?「僕の場合、お気に入りのフィギュアを厳選しておくようにしています。何でもかんでも並べると、フィギュア同士が重なってしまい、奥のものが見えにくくなってしまいますから。お気に入り以外のものは箱に入れ、大事に保管しています」――テーブルの下からライトをあてていますが、これはやはりフィギュアを魅力的にみせるための演出ですか?「はい。ですが、ライトのあてすぎには十分気をつけています。過去に、ライトのあてすぎでフィギュアの肌や服を変色させてしまったことがありましたので……。あれは、とても切なかったですネ」――それにしても、何をキッカケにこういったコレクションを集めるようになったんですか?「ロンドンで生まれ育ったんですが、日本のものを集めるキッカケとしては、女優の西田ひかるさんのファンになったことでしょうか。それからしばらくして日本にきて、2003年くらいにガンダムのプラモデルを集めるようになりました。ガンダムを買うため、秋葉原へ通ううちに……、どんどん興味がフィギュアへと移っていったのです」――オタクな人の部屋を紹介する本を選んだのはなぜですか?「僕が部屋でフィギュアをディスプレーしていたとき、ふと『ほかのみんなは、どんな部屋作りをしているんだろう』と気になったんです。そこでdannychoo.comサイト内でみんなのオタク部屋を投稿してもらうことに。思った通り、おもしろいオタク部屋の写真がたくさん集まりました!」――そして、集まったオタク部屋を1冊に?「そうなんです。ですが、初めから本にする予定だったわけではなく、お付き合いのある壽屋出版の方からお声掛けをしてもらって、書籍化を決めました。100~150ものオタク部屋を掲載しています。集まったものがどれもステキで、選ぶのに苦労しました。この本でぜひ、世界中のオタク部屋をのぞき見してみてください!」『OTACOOL』に掲載されているオタク部屋――ありがとうございました。私は生まれてはじめてオタク部屋を初体験したわけですが、なぜか今でもあのフィギュアたちの輝きが忘れられません。これがオタク部屋マジックによるものなのかも。(吉住夏樹/プレスラボ)【関連リンク】dannychoo.comダニーさんが管理するサイト。月間200万人のユーザーがチェックしているそうです。わがコブス横丁も、いずれそうであってほしい……アキバのコスプレイヤーさんに直撃!裏話を聞いてきた!コスプレ文化も、なめるなよっ!
2009年10月17日