今回は、人気のマンガをクイズ形式で紹介します! マンガのストーリーがどんな結末になるか考えてみてくださいね。イラスト:エトラちゃんは見た!元義両親の無茶な要求主人公は半年前に父を亡くし、多額の遺産とマンションを相続しました。その後夫と結婚し、そのマンションで暮らしていたのですが…。連絡もなく訪れては、粗探しをする義両親に頭を悩ませる主人公。最初は庇ってくれていた夫も、すぐに義両親サイドに寝返ります。そんな中、夫の浮気が発覚し主人公夫婦は離婚。穏便に別れられたことに安堵し、新しい生活を始めようと思っていましたが…。乗り込む元義両親出典:エトラちゃんは見た!元義両親がマンションに怒鳴り込んできました。問題さあ、ここで問題です。離婚したはずの元義両親が怒鳴り込んできました。その目的とは一体何でしょうか?ヒント元義両親は主人公にある要求をしにきました。みなさんは答えがわかりましたか?正解は…出典:エトラちゃんは見た!正解は「元夫との再婚を要求するため」でした。どこから話が漏れたのか、父の遺産の存在に気づいた元義両親。それからというもの、毎日のように怒鳴り込んでくるようになり…主人公は困惑したのでした。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。※この物語はフィクションです。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(lamire編集部)
2023年10月25日物件探しの際、知っておくと助かるトピックをご紹介。『持ち家女子はじめます』(飛鳥新社)の著者であり、5000人超の女性たちの「幸せになれる家選び」をサポートしてきた「ことり不動産」代表の石岡茜さんに、選んではいけない「ご近所トラブルに要注意のNGマンション」を教えてもらいました。実際に入居してみないとわからないこともたくさんあるとは思いますが、ご近所トラブルに遭わないためにも、マンションを購入する前に注意するべきポイントを紹介しています。ぜひ物件選びの参考にしてください!NG1遮音性が低い物件マンションにおけるご近所トラブルとして、もっとも多いもののひとつが騒音トラブルだと思います。話し声、足音、椅子を引く音、洗濯・トイレなどの水回りの音、さらにはテレビ、楽器、ゲーム、配信など。コロナ禍以降は、リモートワークで家にいる方が多くなったことから、上下階や隣接する部屋の「リモート会議等、電話の声がうるさい」「静かな物件に引っ越したい」といった苦情や相談も増えました。お子さんがいる家庭では消音吸収性のマットを敷いたり、大きな音や声が出るシチュエーションの際は事前に窓を閉めたりと対策を取っていることが多いのですが、コロナ禍以降に在宅勤務を始めた方には、遮音に関する知識が少ない場合が多く、トラブルに発展してしまっているのだと思います。騒音トラブルを避けたいのであれば、鉄筋コンクリート造(RC造)のマンションを選ぶのがおすすめです。鉄筋コンクリートとは、柱など住宅の骨組みを鉄筋で組み上げ、その周りを囲った枠組みにコンクリートを流し込んで固める構造のこと。木造や鉄骨造と比べ、遮音性はもちろん、耐震性、耐久性、耐火性が高いことでも知られています。その他、遮音性が高い窓サッシ、二重窓、複層ガラスがついた物件を選べば、騒音リスクが軽減されます。なお、窓サッシの外側部分はマンションでは共有部分にあたり、管理組合などに相談せず、勝手に交換することはできないので事前に確認することが重要です。ただし、築年数が古い物件でもサッシが最新のものに交換されている場合もあります。また窓サッシの内側に関しては専有部となるため、購入後に二重窓にすることも可能。遮音性が高く、結露対策にもなるのでおすすめです。内見の際には、ぜひ窓サッシ周りの状態についても注目してみてください。NG2自分に合わないコミュニティの物件いろいろな年代の方が共同生活を営むマンションでは、価値観の違いから予期せぬトラブルが起こります。入居してみないとわからないことも多いですが、予防するにはできるだけ自分に合ったコミュニティの物件を選ぶことが大切です。その意味で、戸数はひとつの目安になります。たとえば子育て世代であれば、戸数が少ない物件を選ぶことで、住人同士が顔見知りになりやすいというメリットがあります。庭や共用部でBBQなど季節のイベントが開催される物件では、そこに参加することで住人同士の仲が深まり、助け合いの輪が生まれたり、お子さんたちが一緒に遊んだりして、安心して子育てできる環境になっていくのです。一方、関係性が近すぎることが原因でトラブルになる場合も。単身やDINKsで、積極的に住人とコミュニケーションが取りたくないという方ならば、住人同士が程よい距離感にある大規模マンションや、50㎡以下の単身・DINKs向けの部屋が多いマンションを選ぶことをおすすめします。なお、そのマンションの雰囲気を知る手立てとして、内見の際に必ず共用部にある掲示板や張り紙をチェックしてほしいです。入居者間のトラブルをはじめ、季節のイベント、落し物などの情報から、その物件の雰囲気がわかり、入居後の生活がイメージしやすくなると思います。NG3共用部が乱れている物件「タバコの臭いが気になる」「ベランダに吸い殻が落ちている(上から捨てられた)」などというクレームをよく耳にします。タバコの煙はベランダに干した洗濯物に臭いがつくだけでなく、健康被害も気になってしまいますよね。ベランダは避難経路になることからマンションの共用部分という扱いになり、タバコや火器の使用を禁止していることが多いのですが、物件によってはルール違反をしている住人がいることも事実です。購入前に、こういったトラブルを察知することはなかなか難しいものですが、エントランスや廊下、エレベーター、ゴミステーション、駐輪場・駐車場など、共用部分の状態を確認することで、その物件で暮らす人たちの雰囲気を予想することができます。NG2でも紹介しましたが、内見の際には共用部分の状態とともに、掲示板や張り紙をチェックしましょう。タバコ問題はもちろん、騒音トラブルや、不審者の侵入など、マンション内で起きたトラブルについて注意喚起されていることが多く、参考にすることができます。内見の際、管理人さんと直接話せる場合には、どのような住人の方が多い物件なのか、聞いてみるのもいいでしょう。NG4投資用に建てられた物件分譲マンションであっても、投資用に建てられたワンルームをはじめ、単身者向けの間取りが多い物件は注意が必要です。各部屋の所有者は自分が住むためではなく投資用として購入しており、賃貸住居者に貸し出している場合がほとんどです。そのため、物件への愛情がわきづらく、所有者として実際に暮らしている人が多いマンションと比べると共用部が乱れ、住民トラブルが起こる可能性が高くなってしまうのです。投資用マンションの見分け方としては、間取りがひとつの目安となります。学生や若い会社員などをターゲットにしているため、間取りの多くはワンルーム、1K、1LDK等で、面積は一般的に30㎡以下の物件がほとんどです。またキッチンや浴室がコンパクトなのも特徴です。ワンルーム、1K、1LDKの間取りが多いマンションを検討する場合、共用部の張り紙や、管理状況を確認して、慎重に選ぶようにしてください。Information<教えてくれた人>石岡茜さん。2013年に「女性のための不動産会社を作りたい」と、東京・学芸大学に「ことり不動産」を設立。女性ならではの細やかな視点と「幸せな家選び」をモットーに、物件選びをサポートしている。宅地建物取引士。著書に『持ち家女子はじめます』(飛鳥新社)がある。取材、文・髙倉ゆこ©studio marble/Adobe Stock取材、文・髙倉ゆこ
2023年10月14日物件探しの際、知っておくと助かるトピックをご紹介。『持ち家女子はじめます』(飛鳥新社)の著者であり、5000人超の女性たちの「幸せになれる家選び」をサポートしてきた「ことり不動産」代表の石岡茜さんに、リフォームで理想の部屋を作るために「選んではいけない物件・間取り」をお聞きしました。築年数が古い物件であっても、リフォームを行うことで使いやすい間取りに変更することは可能です。ただし物件によっては、その構造上の問題やマンション自体のルールから、理想のリフォームが行えない可能性があります。どのような点に注意して物件選びをすればいいのでしょうか?ぜひプロのアドバイスを参考にしてください!NG1エアコンが取りつけられない物件たとえば納戸のスペースを、リビングやベッドルームなどにしたいと考えてリフォームを計画したとします。ですが、中古マンションのなかには、構造上の問題でエアコンが設置できない部屋があるため、注意しなければなりません。エアコンを設置するためには、冷媒が通る配管パイプと、連絡電線、水を排出するドレンホースを通す穴(エアコンスリーブ用の穴)、さらには室外機を設置するスペース(室内機を設置した壁の真裏側であるベランダか開放廊下に置くのが一般的)が必要となります。これらが整っていればいいのですが、配管パイプやエアコンスリーブ用の穴が開いていない場合や、エアコン専用のコンセントがない場合、壁に穴を開けたり、コンセントを取り付けるための工事を行ったりしなくてはなりません。マンションの壁や開放廊下、ベランダ等は専有部分ではなく、マンション住人全員で使う「共用部分」という扱いになります。そのため、管理組合に相談することなく勝手に工事を行うことができない場合もあるのです。さらに、築年数が古いマンションでは電気の容量が低いことが多く、30A(アンペア)程度の物件も少なくありません。エアコンと同時に複数の家電製品を使用すると、電気の容量を超えてしまうため、新しくエアコンを取り付けること自体、難しくなります。中古物件を検討中で、エアコンのない部屋をリフォームしたいのであれば、エアコンスリーブがあるか室外機が置けるスペースがあるかエアコン用のコンセントがあるか電気の容量は足りているか以上のことを確認するとともに、エアコンの取り付け工事が可能かどうか、管理組合に問い合わせてみるのが安心でしょう。NG2水回りが理想の場所にない物件中古マンションをリフォームする際、「キッチンやトイレなど、水回りの位置を変えたい」という声はとても多いのですが、これがなかなか簡単ではありません。その原因は「PS」の位置にあります。「PS」とはパイプスペースの略で、給水や排水に必要な管をまとめている空間のこと。洗面所、キッチン、お風呂などから出る「生活雑排水」と、トイレの「汚水」を分けているため、一般的なマンションでは「PS」は2箇所以上であることが多いです。「PS」もまた壁やベランダと同様、共用部分という扱いであり、排水時の音の問題や、上階から下階まで縦に配管されている構造上の造りから簡単に移設することができません。マンションによっては配管を移動させることを規約で禁止している場合もあります。禁止されていないにしても、自然に水が流れ込むよう、排水管に勾配をつけなければならないため、「PS」のある場所からあまりにも遠いエリアに水回りを作ることは難しくなります。つまり、「PS」の位置によって間取りが決まっている(変更できない)と言っても過言ではありません。水回りに関して理想の間取りがある方はとくに、「PS」の位置をしっかり確認しておくことをおすすめします。NG3換気の悪い物件2003年に施行された建築基準法で、すべての住宅に24時間換気システムの設置が義務付けられました。24時間換気システムとは、家の中の空気を自動的に循環させて空気の入れ換えを行い、部屋の換気を行う設備のこと。2003年7月以降に建築が計画されたマンションであれば問題ないのですが、それ以前の物件では、24時間換気システムが設置されていないことがあり、うまく換気ができていない場合があるため注意が必要です。「古い物件であっても後付けすればいい」と思う方もいるかもしれません。ですが、1でも紹介した通り、マンションの壁は共用部分ですから、管理組合への相談なしに設置することは難しいのです。また設置するためには最低でも35㎜のパイプを取り付ける必要がありますから、壁に大きな穴が開けられない構造の物件では、そもそも設置自体ができないということになってしまいます。24時間換気システムを設置していない物件では、将来的に、結露やカビに悩まされる可能性も出てきます。古い物件をご案内しているとき、壁紙にまでカビが広がっていることがありますが、壁紙をはがしたら奥がどうなっているか……想像しただけでも恐ろしいです。特に一般的に日当たりの悪い1階北側の物件の場合は注意が必要です。2003年以前の物件を検討する場合、24時間換気システムが設置されているか、設置されていない場合後付けは可能か。また、現時点でカビっぽくないか、換気の状況はどうか――。そのあたりのこともしっかりチェックしておいてください。Information<教えてくれた人>石岡茜さん。2013年に「女性のための不動産会社を作りたい」と、東京・学芸大学に「ことり不動産」を設立。女性ならではの細やかな視点と「幸せな家選び」をモットーに、物件選びをサポートしている。宅地建物取引士。著書に『持ち家女子はじめます』(飛鳥新社)がある。取材、文・髙倉ゆこ©Mustafa/Adobe Stock取材、文・髙倉ゆこ
2023年09月09日皆さんは、皆さんはご近所トラブルに巻き込まれてしまったことはありますか? 今回は「近所の人に無断駐車をされた話」とともに、そんなときの対処法をアンケートをもとに紹介します。イラスト:エトラちゃんは見た!駐車場に無断駐車をされて…1人暮らしの主人公は新しいマンションに引っ越しをします。新しいマンションは部屋もおしゃれで満足していたのですが、近所に住むケチママのことで悩んでいました。ケチママはゴミを漁ったり、しつこく物をねだったりとトラブルが多発。そんなある日、ケチママの車が主人公の駐車場に止まっていることに気づきます。主人公はすぐ管理会社に連絡をしたのですが、管理会社は謝罪をするどころか「駐車場代払ってますか?」と主人公に聞いてきたのです。その対応に絶句しつつも、なんとかケチママに注意をしてもらうことにはなったのですが…。出典:エトラちゃんは見た!待てど暮らせど、ケチママの車が移動する気配はありません。結局主人公はその駐車場の契約を解除して、別の駐車場に車を止めることになってしまったのでした。こんなとき、あなたならどうしますか?車に貼り紙を貼る管理会社を通報するのが1番有効かなと思いますが、それでも聞いてもらえない場合は無断駐車をしている車に貼り紙をするのも手かもしれません。「この車は無断駐車をしている!」と周囲にわかりやすく示すことで、抑制の効果があると思います。(20代/女性)警察に通報する無断駐車を管理会社が無視するのであれば、警察に通報すべきだと思いました。主人公が駐車できなかった期間の駐車場代も、支払う必要はないと感じます。(30代/女性)今回は隣人に無断駐車されたときの対処法を、みなさんのアンケートをもとに紹介しました。もし同じような出来事があったときは、ぜひ参考にしてみてください。(lamire編集部)※こちらの記事はみなさんから寄せられたアンケートをもとに作成しています。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。※この物語はフィクションです。
2023年09月03日今回、ご紹介するのは、映画『ホーンテッドマンション』。ディズニーランドの人気アトラクション、ホーンテッドマンションを実写映画化した、超エンタメアトラクションムービーです。ゴーストを信じない心霊写真家ベンを演じた、八代拓さんにお話をうかがいました。「アトラクションを楽しむ感覚で観てほしいです」【イケメンで観るドラマ&映画】vol. 154映画『ホーンテッドマンション』は、世界中で愛され続けている人気のアトラクション、ホーンテッドマンションにインスパイアされた作品です。本作の舞台は、不気味にそびえたつ、999人のゴーストが住んでいる呪われた館、ホーンテッドマンション。新生活を始めるため医師である母親と9歳の息子は、ニューオーリンズの壮大だけどちょっと不気味なこの館に引っ越してきます。しかし、不可解なことが止まらないことに気づいたふたりは、この館の謎を解明するため、心霊エキスパート4人に助けを求めることに。“呪われた館”の謎に挑む心霊エキスパート4人の日本語吹替版声優には、調子が良すぎる自称神父のケント役を片岡愛之助さん、何かと大げさな霊媒師ハリエット役を土屋アンナさん、幽霊を信じない心霊写真家ベン役を八代拓さん、幽霊屋敷オタクの歴史学者ブルース役を温水洋一さんという、劇中のキャラクターにも引けをとらない、ユニークでクセの強いメンバーが集結。日本語吹替版の心霊エキスパートたちの魅力が、映画をさらに盛り上げています。ーー出演が決まったときのお気持ちを教えてください。八代さん僕は幼少期からディズニーの作品にたくさんの夢やいろんな感情をいただいて育ってきました。出演する側で参加できるなんて、これほど幸せなことはないと思いましたし、最初は驚きすぎて信じられない気持ちになりました。ーー特に想い出に残っているディズニー作品はございますか?八代さんたくさんありますが、もっとも想い出深いのは、VHSが擦り切れるほど観た『ライオン・キング』です。観るたびに新鮮な気持ちで、シンバを応援していました。ーー映画『ホーンテッドマンション』でベンを演じる際、役作りとして行ったことを教えてください。八代さん実写版でベンを演じている俳優・ラキース・スタンフィールドさんがどのような演技をしているのか、何度も観ました。いろんなキャラクターがいるなかで、ベンの役割や彼の心情の変化をできるだけ正確に読み取り、呼吸も含めて感じられるように演じたいと思いました。ーーベンとご自身が似ている、もしくは共感できると思ったところは?八代さん一度こうと決めたら、そこに明確な根拠がなくてもぶれないところは自分と似ていると思いました。ただ、僕の場合は明確な根拠がないだけに、きっかけ次第でコロっと変わってしまうときもあるんです。ーー最近、コロっと変わってしまうような出来事はありますか?八代さん声優業界では、台本を製本された状態でいただくときもあれば、紙の束でいただくときもあるんです。現在、紙の束でいただくときは、重さや資源の節約のため、iPadでやることが普通になってきて。でも僕は、紙のあたたかみや書き込みのしやすさ、1枚1枚めくっていく感覚が好きなので、紙を貫いていたんです。ところがある日、5人ぐらいで収録する現場で、自分だけ紙という瞬間があって。1ページを読み終わって紙をめくるときはペラっというノイズが入ってしまうので、誰もしゃべらないんです。全員が紙のときはチームプレーで全員が一斉にめくって次のページを見るということをやっていたんですが、iPadだと音がしないので、ページをめくる時間がいらないんです。ですから、その現場では“八代のめくり待ち”の時間が生まれてしまって。みんな僕を責めることはなく「いいよ」「大丈夫だよ」と言ってくれたんですが、僕はとても心苦しくて。何で頑固になっていたんだろうと思い、その日のうちにiPadを注文しました(笑)。ーー劇中、特に気に入っているシーン、苦労したシーンはありますか?八代さんベンが人に接する態度が変わっていくシーンが気に入っています。物理的に大変だったのは、叫びのセリフが多かったことです。これまでにないほど、のどをケアするアイテムを摂取して、全身全霊で叫ばせていただきました。ーーご自身以外の心霊エキスパート役の情報を知ったときのお気持ちは?八代さんみなさん、初めて共演させていただく方々ですから、テレビで拝見している印象になってしまいますが、登場するキャラクターたちにぴったりだなと感じました。情報を知ったときから吹替えを聞くのが楽しみになりましたし、実際に聞いてみると想像が及ばないほど魅力的な吹替に仕上がっていてすごいなと思いました。ーー八代さんが周りの方にこの映画をおススメするとしたら?八代さん友だちを誘うなら「ディズニーランドのアトラクションのホーンテッドマンションを知っている?」と聞いて、「知っているよ」と返されたら、「じゃあ、観に行こうよ」と言いたいですね。もし「知らない」と返されたら、「じゃあ、ホーンテッドマンションを乗りに行こう、そして映画『ホーンテッドマンション』を観に行こう」と言います。敷居のない作品ですから、胸を張って「観に行こうよ」と誘いたいです。ちょっぴりこわいけれど、大きな笑いも小さな笑いもほんのり涙もあって楽しめますし、いろんな感情にさせてくれる作品です。それぞれのキャラクターが抱える事柄が分かってくるとハッとさせられたり、自分を顧みたりする瞬間があると思います。ぜひアトラクションを楽しむ感覚で、多くの方に観ていただきたいです。インタビューのこぼれ話劇中、見事な叫びを披露している八代さん。のどのケアの秘策は?「よく食べ、よく寝ることです。まず第一に基本的な食事と睡眠を取って、足腰を鍛えるためにカラダを動かす。それがもっとも大事なことだと自分に言い聞かせています」(八代さん)。Information映画『ホーンテッドマンション』9月1日(金)より、全国劇場にて公開日本語吹替版の声優:片岡愛之助、土屋アンナ、八代拓、温水洋一ほか配給:ウォルト・ディズニー・ジャパン©2023 Disney Enterprises, Inc. All Rights Reserved.写真・園山友基文・田嶋真理写真・園山友基 文・田嶋真理
2023年09月01日物件探しの際、知っておくと助かるトピックをご紹介。『持ち家女子はじめます』(飛鳥新社)の著者であり、5000人超の女性たちの「幸せになれる家選び」をサポートしてきた「ことり不動産」代表の石岡茜さんに、選んではいけない「マンションの間取り」についてお聞きしました。今回は、活用すれば生活が豊かになる「ベランダ編」です。どんなベランダを選べばいいのか、また、避けたらいいのか、どのように活用すべきか…などを教えていただきました。ぜひ物件選びの参考にしてくだい!選んではいけない「マンションの間取り ベランダ編」――まず、基本的なことからお聞きします。ベランダ、バルコニー、テラスの違いについて教えてください。石岡一般的に、ベランダは2階以上の物件についた、住戸から外に張り出した雨風がしのげる屋根や庇(ひさし)がある室外スペースのことです。物件によって広さや形はさまざまですが、雨が降っても濡れないエリアがあるため、天候を選ばずに洗濯物が干せるのがメリットと言えます。一方、バルコニーはベランダと同様、2階以上の物件についた室外スペースですが、屋根や庇(ひさし)がないのが特徴です。日差しを遮るものがない分、ベランダよりも外の光を室内に取り入れやすく、部屋が明るく保たれるのがメリットです。またテラスとは、1階の部屋から外面にせり出したような室外スペースのことを指します。一般的には、部屋と同じ高さになるように屋外の土地の一部を盛り上げて平らにして作られています。ベランダと同様、屋根はありません。屋根のない室外空間で、1階にあるのがテラス、2階以上にあるのがバルコニーと覚えておくとよいでしょう。――大きな違いは「屋根があるかどうか」だったのですね。ここでは、それぞれを区別せず、マンションの室外空間=「ベランダ」で統一してお聞きしていきたいと思います。最近では、「ベランダ不要論」もあると聞きます。それはなぜでしょうか?石岡ベランダがあると掃除など維持やメンテナンスに手間や費用がかかるというデメリットがあるからでしょう。また洗濯物に関しても室内干しする人が多く、また洗濯乾燥機が普及したこともあり、「洗濯物を干す場」としてのベランダは必要ないと考える人が増えたことが大きく影響していると思います。ですが私としては、ベランダはDKやLDKの一角(延長部分)と考えており、お客様にもベランダ付きの物件をおすすめしています。日本の一般的なマンションはどうしても狭い空間になりがちです。少し窮屈な間取りであっても、ベランダがあれば開放感が出て、視覚的にも物理的にもゆとりが感じられると思います。――なるほど。それでは後悔しない物件選びのために、どのようなベランダを避ければいいのか教えてください。NG1.奥行き90㎝以下の狭いベランダ意外と知られていないことですが、賃貸でも分譲でもマンションのベランダはエントランスやエレベーター等と同じく、入居者全員で利用する共用部分という扱いになります。「専用使用権」のある共用部分のため、普段は洗濯物を干したり室外機を置いたりと自由に使えますが、災害時には壁を破って隣に逃げるための避難経路となるため、避難の妨げになるようなものは置いてはいけないと消防法で定められているのです。とくに、自室と隣を隔てる蹴破り戸の前や、避難ハシゴが格納されているハッチの上などに物を置くことは厳禁です。そのため、あまりにも狭いベランダでは、今流行りの「ベランピング」等ができないどころか、読書用の椅子やプランター植物を置くことさえもままなりません。ベランダには何を置きたいか、どのように過ごしたいかしっかり考えて選ぶことが大切です。一般的に、築年数が古い物件や1人暮らし用のマンションのベランダは奥行き約90cm、幅約100~120cm、ファミリー向け物件や、築浅の分譲マンションは奥行き100cm以上、幅150~200cmとなっています。これらを目安に、内見時にサイズを計測したり、ベランダからの眺望や日当たりなどを確認したりしておくと安心でしょう。NG2.手すりの高さや強度に不安のあるベランダ子どもがベランダや窓から転落したという悲しいニュースは後を絶ちません。転落を防ぐためにもベランダのある物件では、必ず、手すりや塀の高さや強度を確認してください。建築基準法では転落防止の観点から、手すりの高さは110cm以上(できれば120cm以上)であることが推奨されています。また、JIS(産業製品に関する規格や測定法などが定められた国家規格)では、子どもの頭が通らないためにも、手すりの間隔は11cm以下にすることを規定しています。手すりや塀の高さや、すき間のサイズをしっかり計測するとともに、経年劣化等で強度が弱まっていないかもあわせてチェックしましょう。これは実際に住んでからの注意点にはなりますが、ベランダには子どもが手すりをよじ登る足場になるような物を極力置かないことも大切です。たとえば、プランター、処分前の雑誌や新聞、段ボール、椅子、おもちゃなど。またエアコンの室外機は、手すりから60cm以上離して設置するようにしてください。奥行きがないベランダの場合は、子どもがひとりで室外に出られないように窓やサッシに補助錠を付けるなど対策するとよいでしょう。NG3.水の使用が禁止されているベランダベランダで植物を育てたい、家庭菜園をしたい、家庭用プールで子どもを遊ばせたい…など。広いベランダがあれば、やってみたいことが増えますよね。それらを実現するためには、ベランダで水が使えることが大前提となりますが、ベランダに水栓がついておらず、水の使用自体が禁止されている物件もあるため注意が必要です。また水は使えても、排水溝が詰まっていて水はけが悪く、台風やゲリラ豪雨など大雨が降った際に水が逆流し、部屋が浸水してしまった…などという声もよく耳にします。1でも紹介した通り、ベランダは共用部分という位置付けのため、マンションが定めた規則にのっとって使用しなければなりません。プール使用に関しては、明確に規約で定められていることは少ないですが、暗黙のルールで禁止されている場合もあります。その物件のベランダで禁止されていることがないか、賃貸物件の場合は不動産会社に、分譲マンションの場合は管理組合や管理会社に問い合わせるか、もしくは入居時に配布される規約を確認してみてください。Information<教えてくれた人>石岡茜さん。2013年に「女性のための不動産会社を作りたい」と、東京・学芸大学に「ことり不動産」を設立。女性ならではの細やかな視点と「幸せな家選び」をモットーに、物件選びをサポートしている。宅地建物取引士。著書に『持ち家女子はじめます』(飛鳥新社)がある。取材、文・髙倉ゆこ©studio marble/Getty Images取材、文・髙倉ゆこ
2023年08月26日マンションやアパートなどの集合住宅に住んでいると、近隣住民の生活音や声などが聞こえてくることがあります。時には、思いもよらない大きな音が聞こえてきて、驚くことも…。も~(@mori2ta)さんが漫画に描いた、以前住んでいたマンションで起こった出来事をご紹介します。『真夏のサスペンス』も~さんが自宅で作業をしていた時のこと。突然、ベランダからお隣さんの「キャアッ!」という悲鳴が聞こえてきました。「何があったのか」と心配していると…。お隣さんが悲鳴を上げた理由は、なんと大きいゴーヤができていたから!悲鳴は悲鳴でも、『嬉しい悲鳴』だったようです。一時は「何事か」と不安に思った、も~さんでしたが、なんとも平和な悲鳴の理由に癒されたのでした。【ネットの声】・平和な世界。・こういう時って、脳内でいろいろなことが一気に駆けめぐりますよね!・温度差がすごくて笑った。それにしても、大きな声が出てしまうほどのゴーヤとは…。どれだけ大きかったのかが気になりますね!なお、も~さんはブログでも日常漫画を公開しています。気になる人はチェックしてみてはいかがでしょうか。も~さんの隙あらば自分語り[文・構成/grape編集部]
2023年08月25日物件探しの際、知っておくと助かるトピックをご紹介。『持ち家女子はじめます』(飛鳥新社)の著者であり、5000人超の女性たちの「幸せになれる家選び」をサポートしてきた「ことり不動産」代表の石岡茜さんに、絶対に選んではいけない「物件の間取り」についてお聞きしました。今回は、安心・安全に暮らすために必見の「セキュリティ編」です。物件探しにお役立てください!NG1モニター付きインターホンがない共用部にオートロックが付いていることは、セキュリティ面で確かに役立ちます。ただし、不審者は裏口や塀を越えて入ってきたり、住人の後ろから気づかれないように侵入してきたりする場合もあるため、オートロックがあっても必ずしも安心・万全というわけではありません。それよりも私が重要だと思うのは、モニター付きインターホンが付いているかどうかです。築年数の古い物件では、映像がモノクロであったり、モニターがついていない古い型(電話タイプ)であったりする場合があります。防犯性を重視するならばカラーモニター付きが必須です。フードデリバリーや宅配会社を利用する方も多いと思いますが、制服や顔を確認してから玄関ドアを開けることができれば安心ですよね?もし見覚えのない人が映っていたらインターホンで「置き配」を指定したり、宅配ボックスがついた物件なら、そちらへ入れてもらうよう指示したりすることも可能です。また、モニター付きインターホンの中には、録画機能付きのタイプがありますが、その場合、記録を遡ってチェックしてみることをおすすめします。以前ご案内した物件で、警察官が訪ねてきた様子が録画されていました。それは、その物件でトラブルがあった可能性があるということ。お客様に「この物件はやめましょう」とご提案しました。内見の際はぜひ、インターホンの映り具合や、録画記録等をチェックすることをおすすめします。NG2駐輪場がない大阪府警のサイト(※1)によると、強制わいせつ(痴漢)被害の約40%は道路上で発生しています。なかでも、イヤホンで音楽を聴いていたり、スマホを操作していたりする、いわゆる「ながら歩き」中に被害に遭う人が多発していることがわかります。通勤・通学時はもちろん、外出先から帰宅する際に、自宅から駅、そして駅から自宅までの道のりで「ながら歩き」は止め、周囲に注意を払いながら歩くようにしてください。駅から離れた物件ならば自転車を活用することもおすすめです。もちろん自転車に乗れば100%安全というわけではありませんが、徒歩に比べると、つきまといや、後をつけられるといった被害に遭いづらいため、防犯性はアップすると思います。ただし、自転車を買おうにも駐輪場がない物件では置く場所に困ってしまいます。物件探しの際には、敷地内に駐輪場があるかどうかもチェックしておくといいでしょう。なお、強制わいせつが発生する時間帯を見てみると、午後10時台から翌午前0時台が最も多くなっています。このことからもわかるように、遅い時間のひとり歩きは最も危険です。深夜に帰宅しなければならなくなった場合は安全を最優先して、タクシーを利用するなど、防犯対策を徹底してください。NG3侵入しやすいベランダがある警視庁「住まいる防犯110番」(※2)によると、令和4年度の侵入窃盗の認知件数は、3万6588件。このうち住宅対象侵入窃盗(空き巣)については1万5692件でした。年々、減少はしているものの、1日換算すると約43件も発生しているということになり、決して安心はできません。集合住宅に関しては、無施錠の玄関ドアから侵入されたり、窓ガラスを破壊して住宅に押し入られたりする悪質なケースが増えているため、注意と対策が必要です。その観点から、できるだけ避けてほしいのが1階の物件です。1階はベランダが道路に面していることが多く、犯罪者が侵入しやすい傾向にあるのです。とくに人通りがない場所に建つ物件は、選ばないようにしてください。お客様から「1階で被害にあったので引っ越したい」と相談を受けることが非常に多いです。「カーテンの隙間からカメラが見えた(盗撮)」「家に帰ったら電気がついていて、見知らぬ人が部屋にいた」、「元カレが窓から侵入してきた」…など。そういった被害に遭わないためにも2階以上の物件をおすすめしたいです。ただし2階以上であっても、足場となる樹木や電柱などからベランダに飛び移ったり、屋上からロープ等をつたって窓から侵入したりする犯罪者もいるため、油断は禁物です。内見の際には、マンションの周辺環境もチェックしておくようにしましょう。NG4管理人が常駐していないこれはファミリータイプの分譲マンションを探している方に向けたアドバイスになりますが、管理人が常駐する物件も防犯性が高くなっています。不審者は何より、人の目を嫌うからです。管理人とは、共用部分の清掃や電球交換など、建物全体の維持・管理を行う人物のこと。マンション内の困りごとに対して相談に乗ってくれ、対策してくれる場合もあります。管理会社の従業員、管理会社が委託している会社のスタッフが担当することが多く、エントランスから見える位置に24時間体制でいるパターン、平日の9時~17時の日中だけ常駐するパターン、週に2~4回の割合で訪問するパターンなどがあります。管理人が常駐する物件では、空き巣被害や強制わいせつ等の発生率が下がる傾向に。また、不審者情報などを管理人と共有しておくことで、犯罪の抑止にもなると思います。最近ではホームセキュリティサービスがついた物件も増えてきました。何かあったときボタン1つで15分以内に駆けつけてくれたり、不在時に窓や玄関ドアが開けられた場合などスマホに通知が届くサービスがあったりと便利です。予算の兼ね合いもあると思いますが、安心して暮らしたい方は、ぜひ管理人が常駐する物件、およびホームセキュリティのついた物件を検討してみてはいかがでしょうか?Information<教えてくれた人>石岡茜さん。2013年に「女性のための不動産会社を作りたい」と、東京・学芸大学に「ことり不動産」を設立。女性ならではの細やかな視点と「幸せな家選び」をモットーに、物件選びをサポートしている。宅地建物取引士。著書に『持ち家女子はじめます』(飛鳥新社)がある。取材、文・高倉優子©Volha Kratkouskaya/Getty Images文・高倉優子
2023年08月05日物件探しの際、知っておくと助かるトピックをご紹介。今回は、『持ち家女子はじめます』(飛鳥新社)の著者であり、5000人超の女性たちの「幸せになれる家選び」をサポートしてきた「ことり不動産」代表の石岡茜さんに、選んではいけない「間取り」についてお聞きしました。マンションを選ぶ際、重要なポイントとなる「収納設備編」です。ぜひ参考にしてください!NG1独立洗面台がない収納の基本は、行動導線にあわせて物をしまう場所(定位置)を確保することです。使いたいときに取り出しやすい場所に物が収まっていることで、ストレスが生じず、総じて生活の質も上がります。その意味で、独立洗面台があると非常に便利です。2点・3点ユニットバスなどと比べると割高になるため予算的に難しい方もいるかもしれませんが、独立洗面台のない物件はできれば避けたほうがいいでしょう。独立洗面台のメリットは、なんといっても収納スペースが多いこと。洗面台下に、洗剤、掃除用具、シャンプー&リンス、入浴剤など水回りのストック品を十分に収納できます。また鏡周辺の棚に、洗顔用品、歯ブラシ、化粧水、コスメ、コンタクトレンズ、整髪料など日々使うものを並べて置いておけるので、使い勝手がいいのも魅力です。さらに、鏡の裏側に収納棚がある独立洗面台ならば「隠す収納」も可能。ゴチャゴチャしがちな洗面台周辺をすっきり片付けることができるので、来客が多い方には特におすすめです。NG2トイレの収納棚が高い場所にあるトイレに備え付けの収納棚がないマンションは意外と多いものです。突っ張り棒やDIYで造ることもできますが、手間や費用を考えると最初からあったほうが便利ですよね?内見の際には必ずチェックするようにしてください。また、せっかく収納棚があっても高い位置にあると使いづらいといった声をよく聞きます。使う方の身長にもよりますが、一般的な身長の成人を想定すると、床下から板下面までの高さが150㎝くらいであれば、ストレスなくトイレットペーパーやサニタリーグッズなどが取り出せると思います。とはいえ、快適と思える高さは人それぞれです。内見の際には床から板下面までの高さを計測しておくと安心です。NG3小さな靴箱しかないスニーカー研究メディア「すにらぼ」(※1)の調査によると、靴の所有数の平均は10.4足(男性8.2足、女性12.2足)とのこと。男女ともに意外と多いことがわかります。小さな靴箱しかない物件では所有する靴のすべてが入りきらず、取り出しづらい別の場所に収納することになってしまうので避けたほうがいいでしょう。最近では、靴を履いたまま使える玄関周辺の収納スペース「シューズ・クローゼット」(「シューズ・クローク」や「シューズ・イン・クローゼット」と呼ばれることも)の人気が高まっています。シューズ・クローゼットには、靴はもちろん、雨具やコート類をはじめ、キャパが大きければゴルフバッグやスケートボードなど外出するときに必要なもの一式を収納しておくことが可能です。帰ってきたら、玄関で片づけが完了するのも魅力。まさに行動導線を考慮した新しい収納スタイルと言えそうです。お客様の中には、シューズ・クローゼットの一部を本棚として活用している方もいます。扉があるので本に埃(ほこり)が付きづらいほか、日焼けによる劣化も防いでくれて一石二鳥とのこと。部屋もすっきり片付くのでいいアイデアだと思います。予算に余裕がある方は、シューズ・クローゼット付きの物件を候補に入れてみてはいかがでしょうか?NG4クローゼットの奥行きが60㎝以下収納の要ともいえるクローゼットですが、部屋を広く取るために備えつけていない物件もあります。ハンガークローゼットや、ハンガーラックなど代替品を準備するためには手間や費用もかかり、さらに部屋が狭くなってしまうのでおすすめできません。また備え付けられてはいても奥行きが狭く、掛けられるハンガーの幅に制限が出てしまうクローゼットがあるので要注意です。一般的にクローゼットの奥行は45~60㎝です。成人男性の肩幅が平均45㎝ですから、奥行が45㎝では余裕がありません。コートやダウンジャケットなど厚みがある洋服を掛けることも考えると、最低でも60㎝以上の奥行きがほしいところです。ただし、広ければ広いほどいいということではありません。あまり奥行きが深いと、奥側がデットスペースになってしまい、有効活用できなくなってしまうのです。内見の際には、クローゼット内部もしっかり計測しておくことをおすすめします。Information<教えてくれた人>石岡茜さん。2013年に「女性のための不動産会社を作りたい」と、東京・学芸大学に「ことり不動産」を設立。女性ならではの細やかな視点と「幸せな家選び」をモットーに、物件選びをサポートしている。宅地建物取引士。著書に『持ち家女子はじめます』(飛鳥新社)がある。取材、文・高倉優子©archiZG/Getty Images文・高倉優子
2023年07月22日「ひとり暮らしを始めたいけど、不安…」という方必見。今回は、女性がひとり暮らしをする上で知っておきたいマンション、アパート、団地の違い、選ばない方がいい物件の特徴について女性に特化した不動産会社を経営する 山手雅美さんに教えてもらいました。プロのアドバイス、ぜひ物件選びのヒントにしてください。不動産会社の女性経営者が教える! 選んではいけない「マンション、アパート、団地の特徴」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.21※主に東京都内、近郊のワンルーム程度の賃貸物件が対象です。――賃貸物件を探す初心者に向けて、マンション、アパート、団地の違いについて教えてください。山手さんマンション、アパート、団地を区別する明確な決まりはなく、構造や規模をみてオーナーや不動産会社がそれぞれ判断して呼び方を決めています。ですが一般的に、”マンション”は、3階建て以上の鉄筋コンクリートなど丈夫な構造で建てられた建物のこと、”アパート”は、2階建て以下の木造や軽量鉄骨で作られた建物のこと、”団地”は、敷地内に建てられている建物群のことで公営住宅やUR賃貸住宅などを指す場合が多いです。――初めてひとり暮らしをする際、マンション、アパート、団地、どの物件を選ぶべきでしょうか?山手さん特にマンションとアパートの線引きは曖昧なことが多く、3階建ての物件でもアパートと記載されていたり、2階建てだとしてもマンションと記載されていることがあります。そのためマンションやアパートと区別して物件を探すのではなく、”自分の好みの物件”を軸に探すことが大切。設備や防音性などを見比べて決めるのもいいです。団地は、ファミリー層に向けた間取りが多く、ひとり暮らしを想定した作りになっていないためオススメはしていません。女性のひとり暮らし向けの物件を探している当社のお客様に関して言うと、団地を探しているという人は今までいなかったですね。――マンション、アパート、団地に住む際の注意点やデメリットがあれば教えてください!【マンション】デメリット1.「賃料、管理費が高い」山手さん設備、構造がしっかりしている分、アパートや団地と比べると賃料が高いことが多いです。ですが、オートロック、防犯カメラ、24時間ゴミ捨て場、宅配ボックスなど共用部分の設備が整っていたり、管理人が常駐している物件の場合はセキュリティ面が充実しているなどのメリットも。さらに高級マンションになると、共有ラウンジやゲストルーム、ジムなどが完備されているなど、マンションのなかで1日過ごせてしまうほど便利な物件もあります。【マンション】デメリット2.「入居までのハードルが高い」山手さん人気のマンションの場合、前に住んでいる人が退去前の時点で、申込みが殺到してしまうことも。そのため、内見してからゆっくり決めたいと思っても、いいマンションを選べないことがあります。また、マンションによっては、入居審査が厳しかったり、礼金が2か月分かかってしまうなど初期費用が高くなることも。そのため、アパートや団地に比べると、入居するまでのハードルが高いと感じてしまう人は多いです。【アパート】デメリット1.「隣人の生活音や、外からの振動が伝わりやすい」山手さん木造、軽量鉄骨造のアパートの場合、マンションと比べると強度が弱く、防音性が低いです。そのため「アパートの住民の騒音に悩んでいるので、防音性の高いマンションに引っ越したいです」と防音性の低さが原因で引っ越しをする人も珍しくありません。また、気密性が低いことで冷暖房が効きにくいデメリットもあります。【アパート】デメリット2.「共有設備が少ない」山手さんマンションに比べると家賃が安く、管理費も抑えられるメリットがある一方で、共用部分が少ないアパートは、オートロックや宅配ボックス、24時間ゴミ捨て場、駐輪場などの設備がないことが多く、不便に感じてしまう可能性も。また、管理人が常駐していないため、マンションと比べるとセキュリティ面が劣ります。【団地】デメリット1.「エレベーターがない、防犯設備がない」山手さん最近は、リノベーションした団地に住む若者が増えていますが、老朽化している建物が多いことはデメリットの1つです。築年数が経っている団地は、階段しかないことが多く、4階や5階に住んだとしても階段を上り下りしなければいけません。私も子どもの頃、エレベーターなしの団地の5階に住んでいましたが、上り下りがとても面倒だった記憶があります…。また築年数が経っている団地は、オートロックや防犯カメラもないことが多く、防犯面に関してもマンションに比べると充分とはいえません。【団地】デメリット2.「団地のコミュニティ参加や近所付き合いを求められることがある」山手さん団地は、自治体の活動が活発に行われていることが多く、コミュニティへの参加を勧められることがあります。関係性を築くことで、いざというときに助け合える魅力はありますが、面倒だという人や忙しくて参加できないという人にとっては、デメリットに感じてしまうでしょう。ただ、団地は1950〜70年の高度経済成長期に建設が進んだために、今ある団地は築年数が経っている物件がほとんど。そのため団地を選ぶことで、相場より賃料の低い物件に住めるメリットもあります。楽しい毎日を過ごすために、賢い物件選びをいかがでしたか。女性のひとり暮らしは、慎重に丁寧に。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 山手雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい!©viaductk/Getty Images文・市岡彩香
2023年07月22日みなさんは、マンションやアパートなどを借りる際に、何にこだわりますか。駅からの近さを気にしたり、部屋の広さを最優先事項にしたりと、注目する箇所は人によってさまざまでしょう。あんけいよー(@ankyon43)さんが住む部屋には、ロフトがあるとのこと。天井が高いところを気に入って住んでいるのですが…。ほぼ物置と化していたロフトに、上ったあんけいよーさん。ロフトにこもっていた熱の影響なのか、なぜか変な動きをしてしまい、はしごが外れてしまいました。ロフトから降りることができなくなったあんけいよーさんは、あまりの暑さに「このままロフトにいたら命に関わる」と思ったものの、どうすることもできません。結局、3時間ほどロフトに居続け、最後は叫びながら飛び降りたそうです。みなさんもロフトに上る際は、十分に気を付けてください…![文・構成/grape編集部]
2023年07月13日物件探しでは、防犯の観点からどのようなポイントに注意すればいいのでしょうか?『持ち家女子はじめます』(飛鳥新社)の著者であり、5000人超の女性たちの「幸せになれる家選び」をサポートしてきた「ことり不動産」代表の石岡茜さんに、絶対にしてはいけない「1人暮らしのNG行動」についてお聞きしました。今回は、避けるべき周辺&住環境です。ぜひ参考にしてください。NG1「どんよりした空気」を感じる毎年「住みたい街ランキング」が発表され大きな話題となりますが、あなた自身の「住んでみたい街」について考えてみたことはありますか?〇〇区、〇〇市、〇〇駅といった人気のある市町村や駅などで選ぶ方も多いと思いますが、住みたい街の条件は人それぞれ違うはず。自分にとって外せないポイントとは何なのかを探り、それらを満たしてくれる街を選ぶことが重要です。大きく分けると、基本のポイントは次の4つになると思います。1.職場や学校へのアクセスのよさ2.実家への帰りやすさ3.学区や保育園の入りやすさ4.スーパーや飲食店の充実度これらを踏まえ、候補の駅や街を絞ってください。その上で、実際にその街のメインストリートや駅周辺を歩いてみてほしいのです。街歩きをすることは、住むエリアを定める際にとても重要。実際に歩いてみると同じ沿線であっても、駅ごとに雰囲気がまったく異なることに気づくはずです。たとえば「活気がない」「街灯が少ない」「騒がしい店や深夜営業の店が多い」など。ネガティブに感じたということは、自分にとって住みやすい街とは言えないと思います。また具体的な理由はわからないけれど、歩いていて「なんとなく」違和感を覚えた、「なんとなく」元気が出てワクワクした、「なんとなく」どんよりした空気を感じて苦手だった…など。「なんとなく」抱いた感覚や第一印象は、街を選ぶ重要な手がかりとなります。お客様たちも「最終的に直感でいいと思った街に決めた」と皆様、口を揃えます。商店街や飲食店、病院やスーパーなど生活に根ざしたスポットの充実などもチェックしつつ、ぜひ「直感」を大切に住みやすい街を探してください。NG2駅前に放置自転車や違法駐車が多い駅前やメインストリートに放置自転車がある、違法駐車している車が多いといったエリアはおすすめできません。警察や自治体などによる取り締まりが緩く、犯罪率が高い可能性があるからです。また、ゴミがたくさん落ちていたり、壁や看板などに落書きがあったりする街もまたNGです。割られた窓ガラスをそのままにしていると他の窓ガラスも割られ、いずれ街全体が荒廃してしまうという「割れ窓理論」に当てはまります。これは、軽犯罪であっても徹底的に取り締まることで凶悪犯罪を含む犯罪を抑止できるという理論のこと。つまり放置自転車やゴミ問題に手を打っていない街では、犯罪が起きやすいという危険性があるのです。候補に挙げた街の詳細な治安について知りたい方は「警視庁犯罪情報マップ」(※1)を活用するのもおすすめです。女性や子どもに対するつきまとい事案をはじめ、ひったくりや特殊詐欺の発生場所や回数が地図上に表示され、その街の情報収集をすることができます。ただし、警察が発表している犯罪件数はあくまでも通報があったもののみで、実際の犯罪数というわけではありません。下着泥棒、痴漢、強姦といった犯罪に関しては、被害者(多くは女性)が恥ずかしさから通報しないケースもありますので、参考程度にしてください。NG3夜道が暗く駆けこめる場所がないまず、警視庁のサイト(※2)に書かれた性犯罪被害の事例をご覧ください。・徒歩で帰宅途中、声をかけられて後方から抱きつかれた・コンビニエンスストアでの買い物から帰宅して玄関を開けたところ、後ろから体を触られた・同じエレベーターに乗っていた男に自宅前まで追従され、鞄から鍵を出そうとしたところ後ろから抱きつかれた・エレベーターに続いて乗ってきた男に背後から抱きつかれた・自宅のドアに施錠をしないまま就寝してしまったところ、目を覚ますと近くに男が立っていたこれらからもわかるように、駅や学校、職場からの帰り道につけられた女性が被害にあうパターンが非常に多いことがわかります。日中であっても100%安全とは言えませんが、暗い夜道はなおさら危険性が高まるのでいっそう注意が必要です。昼間は穏やかな雰囲気の街であっても、夜になると表情が一変する場合があります。できれば昼と夜それぞれの時間帯に歩いてみて、その変化をチェックしてほしいです。すでに気になる物件がある方は、実際に駅から物件までの道のりを歩いてみるといいでしょう。とくに夜間にチェックしてほしい項目がこちらです。・人通りが多いか(とくに女性や家族連れが歩いているか)・街灯の数が多く家の前まで明るい道が続いているか・駐車場や工場のそばではなく、住宅街の中にある物件か・交番やコンビニなどすぐに駆けこめるスポットが近くにあるかこれらに該当しない街や物件は選ばないほうがいいでしょう。ただし、治安を重視するあまり国道沿いや繁華街にある物件を選択すると、外が明るくて落ち着かなかったり、騒音トラブルを抱えたりと別の問題が発生する可能性があります。そのあたりのバランスを考えながら、住む街や物件を探してください。Information<教えてくれた人>石岡茜さん。2013年に「女性のための不動産会社を作りたい」と、東京・学芸大学に「ことり不動産」を設立。女性ならではの細やかな視点と「幸せな家選び」をモットーに、物件選びをサポートしている。宅地建物取引士。著書に『持ち家女子はじめます』(飛鳥新社)がある。取材、文・高倉優子©Pratya Vuttapanit/Getty Images取材、文・高倉優子
2023年07月08日皆さんはご近所関係の悩みはありますか? 今回はマンションで起こったゴミにまつわるトラブルエピソードを紹介します!イラスト:モナ・リザの戯言ゴミ捨て場に大量のゴミ夫とマンションで暮らす専業主婦の主人公。最近、マンションのゴミ捨て場での問題が話題になっていました。少し前から『異様な量のゴミ』がゴミ捨て場に捨てられるようになったのです。住民以外の人物が持ち込んでいる可能性が疑われ、ゴミ捨て場には鍵がかけられることに。これで一安心かと思っていた主人公でしたが…。ゴミの雪崩…出典:モナ・リザの戯言数日後、主人公がゴミを捨てにいくとゴミ捨て場からはゴミの雪崩が…!鍵をかけたにもかかわらず、変わらず大量のゴミが捨てられていたのです。さすがにおかしいと思った主人公が調べてみると、近所のレストランのオーナーがゴミを捨てていたことが発覚。しかもマンションの住民が『協力して』ゴミ捨て場の鍵を貸していたのです。その後、ゴミを破棄していたレストランのオーナーは通報され逮捕されるのでした。住民が協力していたとは…ゴミを破棄するオーナーもひどいですが、鍵を貸していた住民にも驚きですね…。非常識すぎる人たちに驚いてしまうエピソードでした。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。
2023年06月30日マンションを買う際、購入価格の他にもさまざまな諸費用がかかることをご存じでしょうか?どのようなものに、どのくらいかかるのかをきちんと把握し、準備しておかないと資金調達の面で苦労することになってしまいます。そこで今回は、マンション購入時の諸費用にはどのようなものがあるのかをご紹介しつつ、それらを節約する裏ワザについて、『持ち家女子はじめます』(飛鳥新社)の著書であり、5000人超の女性たちの「幸せになれる家選び」をサポートしてきた「ことり不動産」代表の石岡茜さんにお聞きしました。ぜひ家選びの参考にしてください!不動産会社の経営者が教える「諸費用節約の裏ワザ」――まず、マンション購入時の諸費用にはどのようなものがあり、どのくらいの金額が必要なのか教えてください。石岡諸費用の内容を大きく分けると、1.住宅ローンを組むために金融機関に支払う手数料、2.保険料、3.司法書士に支払う手数料、4.税金、5.不動産会社に支払う手数料となります。下記に項目ごとの大まかな内容をまとめてみました。1.金融機関に支払う料金ローン事務手数料 / ローン保証料住宅ローンを借りる際に、金融機関や保証会社に対して支払う料金で、銀行によって名目が異なります。融資金額の2%+消費税が一般的です。初期費用を抑えたい方は、金利を0.2%上乗せして、契約時の支払いを無しにするプランも選べます。団体信用生命保険料(団信)住宅ローンの返済期間中に契約者が亡くなられたり、障害を負うなどした場合に、ローンの返済をする必要がなくなる保険のための料金です。大手金融機関で住宅ローンを組むときは、提示された金利に含まれています。2.保険料火災保険料住宅ローンを借りる場合、火災保険が必須になることがあります。最近は自然災害が増えているため、保険も値上がり傾向にあり、マンションよりも戸建の方が保険料は高くなりやすいところがあります。新耐震基準の物件や、耐震等級を取得している物件、住宅性能評価を取得している物件等は、保険料が安くなることがあります。3.司法書士に支払う料金登記手数料抵当権や土地・建物の登記手続きを司法書士に代行してもらう手数料です。10~15万円前後が一般的です。4.税金印紙税不動産売買契約書を締結する際に契約書に印紙を貼り付ける必要があり、その印紙代は取引額によって異なります。また、住宅ローンを組む際に、金融機関と締結する契約書にも印紙代が必要となります。登録免許税(抵当権および土地・建物の所有権)物件を購入して所有権が移転する際に行う「所有権移転登記」、金融機関からお金を借りて抵当権の設定を行う際に行う「抵当権設定登記」など、登記にかかる国税。土地・建物の固定資産税保有する土地や建物など固定資産にかかる市町村税。不動産取得税不動産を購入する際に一度だけ課税される地方税(都道府県税)。土地や家屋の評価額に税率を掛けて算出されます。5.不動産会社に支払う料金仲介手数料とその消費税仲介をお願いする不動産会社へ支払う手数料です。料金は、購入する価格により宅建業法で定められていますが、一般的には購入価格の3%+6万円が上限額となります。石岡これらを併せると、新築マンションの場合は購入価格の3~7%、中古マンションの場合は6~10%の諸費用が必要といわれています。たとえば6000万円の中古マンションを購入する場合、360万円~600万円になる計算です。またこれらに加え、リフォームが必要な場合はリフォーム代金や、引っ越し費用も必要です。――けっこう高額になりますね。少しでも節約するために購入者ができることはありますか?また、知らないと損する諸費用を節約する裏ワザなどがあれば教えてください。石岡それでは節約ポイントや知っておくと得することを項目ごとにご紹介します。知ってると得する!諸費用の節約ポイントローン事務手数料 / ローン保証料金融機関からローンを借り入れる際には、融資金額の2%+消費税(6,000万円のローンを組む場合、約132万円)を事務手数料、もしくは保証料として支払うことが多いです。ただし、初期費用を押さえたいという場合は、金利に0.2%上乗せして(分割で)支払うプランが利用できる場合もあります。手数料が一律33万円など安く設定されたネット銀行もあるので検討してみてもいいでしょう。ただし、さまざまな名目で細々とした費用を請求してくる金融機関もあるので注意が必要です。請求される金額を合算し、トータルでいくらかかるか調べておきましょう。諸費用と金利条件などについて、最低でも3~4以上の金融機関を比較検討して決めるのがおすすめです。住宅ローン代行手数料ローンを組む際に、仲介を依頼する不動産会社から金融機関を勧められることがあります。その際、「住宅ローン代行手数料」「住宅ローン斡旋手数料」といった名目で、金融機関を紹介する手数料を請求されることがあります。不動産会社から勧められるまま即決してしまう方も多いですが、契約する前に手数料がかかるか確認してください。また、ご自身で各金融機関の費用を確認の上、決定するのがおすすめです。団体信用生命保険料(団信)金融機関の多くはローンを組む際に、団信への加入を義務づけています。がん・脳卒中・急性心筋梗塞の3大疾病をはじめ、さらに幅広い8大疾病、また介護や女性の病気に手厚い保障がついたプランなど、保障内容や条件は金融機関や加入プランによってさまざまです。そのため、できるだけ手厚い保障内容の団信を取り扱う金融機関をリサーチして探しておいたほうがいいでしょう。各社のホームページでチェックして、最終的に窓口で詳細を確認してください。また、こちらの保険料も各金融機関により異なります。たとえばがん保険をつけたいとき、金利に0.2%プラスのところもあれば、ネット系の銀行だと0.1%プラスでOKなど。保険料と保障内容を照らし合わせ、総合的に判断してください。火災保険新耐震基準の物件や、耐震等級を取得している物件、住宅性能評価を取得している物件等は、保険料が安くなることがあります。購入される物件が火災保険の減額対象になるか、不動産会社に確かめてみてください。なお、保険会社についても、3~4軒ほど見積りを取り、比較検討するのがおすすめです。減税制度金銭的に大きな負担となる住宅購入時の費用を軽減するために、国や自治体ではさまざまな減税措置や補助金制度を設けています。ぜひ有効に活用していただきたいです。税金を軽減することができるものの代表例を下記にまとめます。印紙税印紙税は、紙の契約書を発行する場合にかかってきます。近年は電子取引が進んでおり、金融機関からお金を借りる際の契約書、不動産を売買する際の売買契約書も電子契約で可能なことが増えてきました。とはいえ高額な取引になるため対面を希望される方が多く、電子契約を選ぶ方は少ないのが現状ですが、電子契約で締結をすると印紙税はかかりません。住宅ローン控除個人が住宅ローンを利用して住宅を購入する際、一定要件のもと、所得税から控除が受けられる制度です。ただし、適用条件が定められていますので、国土交通省のホームページ等を参考の上、適用条件を満たしている物件か確認してください。適用条件については、最近改訂が続いており、年々変わっています。購入時の最新の情報を取得するようにしてください。他にも、一定の条件を満たした中古マンションの場合、登録免許税や不動産取得税に関しても軽減措置が受けられます。いずれも利用する際には、床面積や住宅性能証明などの適用条件を満たす必要があるため、国土交通省のホームページ等を参考に確認してください。Information<教えてくれた人>石岡茜さん。2013年に「女性のための不動産会社を作りたい」と、東京・学芸大学に「ことり不動産」を設立。女性ならではの細やかな視点と「幸せな家選び」をモットーに、物件選びをサポートしている。宅地建物取引士。著書に『持ち家女子はじめます』(飛鳥新社)がある。取材、文・高倉優子©Tanok911/Getty Images次ページ>>「不動産会社の経営者が教える、諸費用節約の裏ワザ」まとめはコチラ取材、文・高倉優子
2023年06月25日今回は、ファミリータイプのマンションを購入する際に、選んではいけない「NG間取り」の特徴についてご紹介します。単身用やDINKS向けの物件と比べ、どんなポイントを押さえておけばいいのでしょうか?『持ち家女子はじめます』(飛鳥新社)の著書であり、5000人超の女性たちの「幸せになれる家選び」をサポートしてきた「ことり不動産」代表の石岡茜さんにアドバイスしていただきました。ぜひマンション選びの参考にしてください!1.10畳以下の狭いリビングがある物件家族が集うリビングには、大型家具を置きたいという方が大多数です。予算との兼ね合いもあると思いますが、あまりにも狭すぎるリビングの場合、気に入った家具が置けない可能性があり、おすすめできません。ダイニングテーブル、ソファ、テレビ台などをゆったり配置する上でも(キッチンエリア含め)10畳以上あるのが理想的です。一番のおすすめは、横に小部屋がついたリビングです。というのも、よくお子さんがいる方から「リビングやキッチンで家事などをしているとき、遊んでいる子どもが見えないと不安です」という声をお聞きするからです。リビングに小部屋がついていれば、キッズスペースやプレイルームとして活用できるため、非常に便利です。小部屋は4、5畳くらいの広さがあるのがベターです。歩き回る年齢のお子さんの場合、おもちゃや絵本などを置いておけば留まって遊んでくれるのですが、あまりに狭いと退屈して部屋の外に出てしまうことが多いと聞きます。また、ドアや引き戸など出入り口がひとつしかなく、リビング側からのみ出入り可能な造りであることが望ましいです。そうすることでお子さんの出入りが確認でき、目が届きやすくなります。なお、お子さんがいない方でも小部屋があれば、リモートワーク用やペット用のスペースとして活用できますし、収納場所にすることも。また、小部屋がなくてもリビングの一角を仕切ってキッズスペースにできるため、やはりリビングにはある程度の広さがあったほうがいいでしょう。2.壁付けキッチンがある物件壁付けキッチンとは、キッチンの前面が壁に接しているタイプのキッチンのことで、ウォール型キッチンとも呼ばれます。壁との間に空間がないため部屋が広く使えることから、団地やアパートなど日本の住宅ではよく見られるタイプのキッチンです。部屋が広く使えるのは大きなメリットですが、壁の方向を向きながら料理をすることになるため、小さなお子さんがいて目が離せない方には不向きです。また、リビングやダイニングからキッチンが見える造りなので生活感が出たり、家電などの置き場所に苦労したりということもあります。さらに、お客さまからキッチンの中が丸見えになってしまうのが恥ずかしいという声もよく聞きます。パーテーションなどで仕切って工夫すれば解消できますが、できれば避けたほうがいいでしょう。おすすめは、対面式キッチンです。リビングのほうを向いて作業できるため、開放感があり、お子さんの様子を見守ることもできます。また、テレビを見たり、ご家族と対話したりするなど料理の時間を有効活用できるところもポイントが高いと思います。3.寝室にできないサービスルームがある物件2LDK+Sといった間取りの表記を見ることがあると思いますが、この「+S」とは、サービスルーム(納戸)のこと。建築基準法では居室と認められる基準として「窓の最低面積が床面積の7分の1以上あること」と定義されています。つまり、サービスルーム(納戸)となるかどうかは、窓の大きさで決まります。サービスルーム(納戸)は居室よりも小さな窓しか付いていなかったり、窓がなかったりする場合もあり、収納部屋や書斎などとして使う方が多いです。ですが、使い方が限定されてしまうのはもったいないですし、広すぎる収納部屋などは必要ないという方もいらっしゃると思います。そこで採光があまり取れない部屋だからこそ、主に夜に利用する寝室として活用してはいかがでしょうか?その際、ポイントになるのは置きたいサイズのベッドが収まる広さかどうか。とくにダブルやクィーンサイズなどの大きなベッドが入るか、しっかり確認してほしいです。図面上では大丈夫に見えても、柱や梁が邪魔をしてベッドが収まりきらない場合もありますので、内見する際に部屋の寸法を測っておくと安心です。4.壁式構造の物件間取りはリノベーションすることによって自由に変更できます。ですが、建築構造について理解しないまま物件を購入してしまうと、変更できないという残念な結果になってしまうので注意が必要です。建物構造には代表的なものとして「ラーメン構造」と「壁式構造」があります。「ラーメン構造」とは柱と梁で建物を支える構造のこと。食べ物のラーメンではなく、ドイツ語の「枠」「額縁」を意味するRahmenから名付けられたものです。柱と梁で枠組みを作り、そこに壁や床を張っていくため耐震性が高く、鉄骨造や鉄筋コンクリート造のマンションや公共建築物などで多く採用されています。建物の構造に影響しない壁であれば、取り外したり移動したりできるため、大がかりなリノベーションでも行うことが可能です。一方、「壁式構造」とは、柱や梁の枠組みの代わりに壁で建物を支える構造のこと。「耐力壁」と呼ばれる縦や横からの力に強い鉄筋コンクリートの壁を使い、床と壁を接合していきます。建物を支える重要な壁のため取り払うことができず、リノベーションして間取りを変更する際に制限が出てしまいます。ただし、建物構造に影響を与えない壁であれば取り払うことは可能です。希望する間取りを考える際、壁が耐力壁かどうか確認する必要があります。気になる物件があり、「将来的に間取りを変更するかもしれない」と思っている方は、「ラーメン構造」か「壁式構造」か、建築構造についてもチェックおくとよいでしょう。Information教えてくれた人石岡茜さん。2013年に「女性のための不動産会社を作りたい」と、東京・学芸大学に「ことり不動産」を設立。女性ならではの細やかな視点と「幸せな家選び」をモットーに、物件選びをサポートしている。宅地建物取引士。著書に『持ち家女子はじめます』(飛鳥新社)がある。取材、文・高倉優子©studio marble/Getty Images次ページ>>「選んではいけない“マンションの間取り”」まとめはコチラ取材、文・高倉優子
2023年06月03日ディズニー映画『ホーンテッドマンション』が、2023年9月1日(金)に公開される。ディズニーランドの人気アトラクション「ホーンテッドマンション」実写化映画『ホーンテッドマンション』は、ディズニーランドの人気アトラクション「ホーンテッドマンション」を実写化した作品。アトラクションと同様に、ノンストップの興奮と驚きを味わいながら、“恐怖と笑い”のハイブリッドを楽しめるエンタメ・アトラクション・ムービーだ。映画『ホーンテッドマンション』あらすじ映画『ホーンテッドマンション』の物語の舞台は、999人のゴーストが住む呪われた洋館“ホーンテッドマンション”。医師でシングルマザーのギャビーは、ニューオーリンズの奥深くにあるこの館を破格の条件で手に入れ、9歳の息子のトラヴィスと共に引っ越してきた。だが、一見豪華すぎるマイホームで、2人は想像を絶する怪奇現象に何度も遭遇する。彼らを救うため、科学者ベン、神父ケント、霊媒師ハリエット、歴史学者ブルースといった、かなりクセが強い心霊エキスパートたちが集結。彼らは、この“呪われた館”の謎を解明することができるのか?ゴースト達からのサプライズ劇中には、不気味にそびえ立つホーンテッドマンションにて、ゴースト達が心霊エキスパート達に襲い掛かる場面も。怪奇現象やゴースト達によるサプライズの数々に絶叫しながらも、なんとか対処しようとしている心霊エキスパート達の姿は、どこかコミカルな雰囲気すら漂っている。アトラクションでもおなじみの仕掛けやゴースト達また、アトラクションの「ホーンテッドマンション」でもおなじみの、“どこまでも続く長い廊下”や、“縦に伸びる部屋”、水晶をのぞく女性マダム・レオタ、そして、ファンの間で“ヒッチハイキングゴースト”として親しまれている3人組のゴーストなど、緻密に作りこまれた世界観も見逃せない。中盤では、まさにアトラクションそのものとも思える、館で暴走するイスが登場するなどの遊び心も。さらに、ファンから伝説のゴーストとして高い人気を誇る、高いハットと片手に持つハットボックス がトレードマークの“ハットボックスゴースト”も劇中に登場する。監督はジャスティン・シミエン、自らもディズニーランドのキャストを経験映画『ホーンテッドマンション』の監督を務めるのは、ジャスティン・シミエン。かつて自身もカリフォルニアのディズニーランドでキャストとして働いていたという異色の経歴を持っており、休憩中によく「ホーンテッドマンション」に乗っていたという。アトラクションを誰よりも溺愛している監督だからこそのこだわりに注目だ。【詳細】映画『ホーンテッドマンション』公開日:2023年9月1日(金)監督:ジャスティン・シミエン出演:ロザリオ・ドーソン、オーウェン・ウィルソン、ティファニー・ハディッシュ、ラキース・スタンフィールド、ダニー・デヴィート、ジャレット・レト、ジェイミー・リー・カーティス原題:Haunted Mansion配給:ウォルト・ディズニー・ジャパン
2023年05月27日マンションを購入したいと思ったとき、大まかな予算と立地をもとに、間取りや平米数から物件を探し始める人も多いはず。そこで今回は「単身用マンション」の購入を検討している方に向け、「選んではいけない間取り」のマンションについてご紹介します。どんな間取りを避けて物件を探せばいいのでしょうか。『持ち家女子はじめます』(飛鳥新社)の著書であり、5000人超の女性たちの「幸せになれる家選び」をサポートしてきた「ことり不動産」代表の石岡茜さんにアドバイスしていただきました。ぜひマンション選びの参考にしてください!1.1R(ワンルーム)、1Kの物件1R(ワンルーム)とは、ひとつの部屋の中にキッチンがある間取りのこと。最もコンパクトな間取りで一人暮らしの方を対象にしたアパートやマンションに多く見られます。細かく壁で区切られた間取りよりも開放感があり、自由に家具をレイアウトできるのがメリットと言えますが、裏を返せば自分自身でレイアウトをカスタマイズしなければならず、ベッドやテーブルなどを「どう配置したらいいかわからない」という理由から敬遠される方もいます。キッチンと一体化した部屋なので調理中の臭いが充満するほか、ファブリックや壁などに臭いや汚れが付きやすいといったデメリットもあります。また寝食すべてを一部屋で行う1Kも賃貸物件であればいいのですが、長期的な住居として購入を検討されている方にはおすすめできません。予算との兼ね合いもあると思いますが、オンとオフが切り替えやすい理想的な間取りは1LDKです。広くて開放感のあるリビングと最低限の広さでいいので寝室が区分けされた物件がおすすめです。リビングが広ければ一角にリモートワーク用や趣味のスペースを作ることもでき、さらにオンとオフのメリハリがつけられます。また将来、結婚や転勤、Uターンなどライフスタイルに変化があり、貸し出したり売却することになったりした場合も、1R(ワンルーム)や1Kよりも1LDKの方が借り手・買い手が見つかりやすいです。ただし1R(ワンルーム)や1Kでも、リノベーションをして間取りを変えることはできます。相場よりも少し安く買えそうな1R(ワンルーム)や1Kがありましたら、それをご自身の好きな間取りに変えてみてもいいと思います。2.メインの大きな収納がリビングにある物件収納スペースが少ない間取りは荷物が目につく場所に出てしまい、暮らしていく上で不便さを感じることがあります。十分な広さがある物件で収納が得意な方であれば、家具を配置して収納不足を解消することができます。ですが、単身用のコンパクトなマンションであればそれも難しいかもしれません。持ち物が多く、片づけが苦手という方は、物の定位置を決めて置けるように、ある程度の容量があるクローゼットや押し入れがついた物件を選ぶのがおすすめです。物が収納スペースの中に収まって、見える範囲をきれいな状態に保てた部屋にいるほうが、気持ちが上がる方も多いと思います。部屋に長くいて居心地がいいと感じられるように、持っている荷物と、それに見合う収納スペースが付いている物件かどうか確認してみましょう。また、収納スペースの場所も重要なポイントです。たとえば、リビングやキッチンにメインの大型収納があると、ソファやダイニングテーブルなどの置き場に悩んでしまうことがあり、置きたい場所に置けないことで、料理を作る・運ぶ、掃除をするといった家事導線がうまく確保できなくなってしまうことがあります。メインの大きな収納は、寝室側にあるほうが家事導線の邪魔になりにくいです。ウォークインクローゼットがあり、収納を一か所に集約できるような物件が理想ですが、予算や立地からそれが難しい場合には、なるべく寝室や廊下にメインの収納が備わっている物件を選ぶと使いやすいと思います。3.33㎡未満の狭い物件オンとオフを切り替えた快適な暮らしをするためには、一定の広さは確保するのがおすすめです。広い1R(ワンルーム)の物件を後からカスタマイズするにしても、1LDKを作るためには最低でも35㎡(できれば40㎡)以上の面積があったほうがいいと思います。狭い物件にありがちな、脱衣所・バスルームとトイレがひとつのドアから入るホテルスタイルの間取りは省スペースになるのですが、おすすめしづらい点も。衛生面の心配や、誰かが遊びに来てトイレを利用していると洗面所が自由に使えずに不便さを感じるといった声もよく聞きます。また、狭いゆえにキッチンに冷蔵庫置き場しかない物件では、炊飯器や電子レンジなど調理家電の置き場に困ってしまい、リビングに置かないといけないことも。家事導線が確保できないばかりか、生活感も出てしまいます。その他、住宅ローンを組む際の面積制限にも関わってきます。ほとんどの金融機関は、「ワンルームマンション投資」などに住宅ローンが悪用されるのを防ぐ意味もあり、30㎡未満の物件を融資の対象にしていません。なお、住宅ローン申請等でチェックされる際に適応されるのは、パンフレットや広告など販売図面に記載された「壁芯(かべしん)面積」より2~3㎡ぐらい狭い、「内法(うちのり)面積」となるため、販売図面が33㎡未満の物件は住宅ローン申請ができないのです。4.リビングに履き出し窓のない物件家にいる時間にリビングに日光が入らないと気が滅入るという方も多く、日当たりは物件選びでも最も重要なポイントのひとつです。一般的に、日当たりは方角で表記されることが多く、日中の日当たりがいい南向き、朝方の日当たりがいい東向き、夕方の日当たりがいい西向き、直射日光が入りづらい北向きの順で人気となります。とはいえ、タワーマンションなどでは日当たりがよすぎると暑いため、南向きが避けられたり、住宅が密集しているエリアでは方角そのものより、隣家との距離のほうが重視されたりします。バルコニー前に高い建物が隣接していると南向きでも日が入りづらいですし、目の前に隣家のドアや窓などがある物件は、人目が気になるため不人気なのです。また、できればリビングに「掃き出し窓」が付いている物件がおすすめです。「掃き出し窓」とは、窓の底辺部分が床まである大きな引き戸式の窓のこと。この掃き出し窓がついておらず、「腰高窓(こしだかまど)」(成人が立っている時の腰の高さの位置に設置された窓のこと)しかない場合、たとえ南向きで日当たりがよくても、部屋に日が差し込む範囲が限られてしまいます。「腰高窓」も寝室にある場合は問題ないのですが、日中の大半を過ごすリビングには不向きといえそうです。他にも、庭やベランダへ出入りしやすいことや、風が通り開放感が得られることなど「掃き出し窓」にはメリットがいっぱい。ぜひ、リビングにどんな窓が付いているのか注目して物件を探してみてください。なお、すべての希望を叶えることが難しい場合は「起きている時間に長くいる場所」を優先して考えてみてください。たとえば、「リビングにいる時間が長い方は、寝室は本当に最低限の広さでベッドが置ければOK」とか「リビングは広いほうがいい。カウンターキッチンで料理をしながらリビングを眺めたい」など。一番長くいる場所を中心に理想の間取りを思い描いてみると、自分にとって居心地のいい部屋に出合えると思います。Information教えてくれた人石岡茜さん。2013年に「女性のための不動産会社を作りたい」と、東京・学芸大学に「ことり不動産」を設立。女性ならではの細やかな視点と「幸せな家選び」をモットーに、物件選びをサポートしている。宅地建物取引士。著書に『持ち家女子はじめます』(飛鳥新社)がある。取材、文・高倉優子©Artjafara/Getty Images次ページ>>「選んではいけない“NG間取り”のマンション」まとめはコチラ取材、文・高倉優子
2023年05月20日人とのコミュニケーションをする上で大切な、挨拶。相手に大きな声で元気よく挨拶をされたら、自然といい気持ちになるものです。新町糸(@kaogakyutai)さんの2歳になる娘さんも、上手に挨拶ができるのだとか。SNSに投稿された、挨拶にまつわるエピソードをご紹介します。マンションのエレベーター付近での出来事に「最高」ある時、マンションのエレベーター付近で1人の女性とすれ違った、投稿者さん親子。投稿者さんと女性が「こんにちは」と挨拶を交わすと…。娘さんも大きな声で元気よく挨拶!それを聞いた女性は、驚いたのか振り向いて固まってしまうのですが…。「すごーい!上手ー!」娘さんに負けないくらい大きな声で、挨拶できたことを褒めたのでした。投稿者さんは、この出来事について「同じ力で返してくれました」と振り返っています。なお娘さんが、これだけ大きな声で誰かに挨拶できたのは初めてだったとのこと。女性に褒められたことで、嬉しそうな表情を見せていたそうです。漫画には「最高な返し」「幸せな気持ちになる」といったコメントが寄せられていました。この日、挨拶を褒められた娘さんは、きっとほかの場所でも元気な挨拶を続けていくことでしょう![文・構成/grape編集部]
2023年05月17日皆さんは、義父との関係は良好ですか?今回は「家で迷惑行為を繰り返す義父の末路」の漫画を紹介します!(イラスト/モナ・リザの戯言)元実家のマンションで暮らす主人公たち主人公は、夫と都内にある3LDKのマンションに住んでいます。元々、主人公の実家だったこのマンションは、父が急逝した後に母が自分の実家に移ったため、主人公が1人暮らしをしていました。そして、結婚後に夫と一緒に住むようになったのです。夫の実家に挨拶に行ったときも、結婚後は主人公のマンションで一緒に暮らすと義両親に話をしたのですが…。義父に若い2人にあんな立派なマンションは贅沢だと言われてしまい!?マンションを賃貸にすることを勧める義父出典:モナ・リザの戯言義父は「賃貸にしてもっと安くて相応な所に住んだらどうだ?」と提案してきます。なんと、義父は主人公のマンションの資産価値まで調べていたのです。そこまでする義父に主人公は驚愕したのでした。資産価値まで調べる義父マンションの資産価値を調べているとは驚きですね。義父の提案にはモヤっとしてしまいそうです。 ※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。
2023年04月27日皆さんの地域ではゴミ捨てのルールは決まっていますか?今回は「マンションのゴミ捨て場で起きた事件」を紹介します!(イラスト/モナ・リザの戯言)マンションのゴミ捨て場で事件…!あるときから、主人公のマンションではゴミ捨て場のゴミが激増しました。住人以外が捨てている可能性も考慮し、対策を考えていましたがその後もゴミの被害は続き一向に改善されません。そんな日々に嫌気がさした主人公は、気分転換に最近話題のレストランへ行きます。なんとそこは、主人公の同級生夫婦のお店でした。話題どおりの美味しい料理でしたが主人公には1つ気になることが…。そのお店で使われている食材や家具が、主人公のマンションのゴミ捨て場に捨てられていたゴミと酷似していたのです。主人公は、同級生夫婦が店のゴミを捨てているのではないかと考え、ゴミ捨て場に張り込むことに。するとそこには案の定、同級生夫婦が現れました。現場を見ていた主人公は、同級生夫婦のお店のことを考えて注意をしたのですが…?同級生のお店のことを考えたのに!?出典:モナ・リザの戯言出典:モナ・リザの戯言主人公は警察に連絡すると同級生夫婦のお店が大打撃を食らうことを心配し、穏便に済ませようとしますが…。反省する様子はいっさいない同級生。「もうしないので今日の分だけ捨てて行ってもいいかな」と言われ、怒りが頂点に達したのでした。お店のゴミをマンションのゴミ捨て場に捨てていた同級生お店のゴミを人のマンションのゴミ捨て場に捨てるとは驚きですね。ゴミ捨てのルールはしっかり守って迷惑をかけないようにしたいものです。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。
2023年04月26日皆さんの周りにはご近所トラブルはありますか? ご近所でのゴミトラブルは、衛生面でも心配ですよね。 今回は「マンションのゴミ捨て場で起きた事件」の漫画を紹介します。モナ・リザの戯言(イラスト/モナ・リザの戯言)マンションのゴミ問題主人公は夫と2人、仲良く暮らしていました。マンションには元同級生が住んでおり、主人公はいつも嫌味を言われていたのです。ある日マンションで、大量のゴミが出されていたことが問題に…。臭いもあり、住民はうんざりしていました。主人公は集会中、元同級生の面白そうな表情に違和感を抱きます。そして後日、気晴らしに近所のレストランへ向かう主人公。するとそこでは元同級生の友達が働いていて…。見覚えのあるゴミ出典:YouTube主人公はレストランで、ゴミ捨て場で見たものが使われていることに気付きます。そして元同級生同士が結託しているのではないかと推理しました。その後、元同級生たちがマンションのゴミ捨て場でしていた悪事が明らかになり、悲惨な末路を辿ったのでした。ルールは守ろうゴミ出しに関するルールは、みんなが不快な思いをしないよう守っていきたいものですね…。違和感に気付いて行動する主人公の姿に、スカッとしました!※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。
2023年04月22日ディズニー映画『ホーンテッドマンション』が、2023年9月1日(金)に公開される。ディズニーの人気アトラクション「ホーンテッドマンション」実写映画化東京ディズニーランドをはじめ、世界中で人気のアトラクション「ホーンテッドマンション」が実写映画化される。ディズニー創立100周年に贈るのは、まるでアトラクションに乗っているかのような驚きと興奮、そして恐怖と笑いを同時に体験できるエンタメムービーだ。美しくも不気味な“呪われた”洋館やずっと目が合う肖像画、突如鳴りだすピアノ、どこまでも続く長い廊下、縦に伸びる部屋などを再現。カリフォルニアのディズニーランドでキャストとして働いた経験を持つジャスティン・シミエンが監督を務め、彼がこよなく愛する「ホーンテッドマンション」の奇抜な“ゴースト”達のサプライズが次々と繰り広げられる。映画『ホーンテッドマンション』あらすじ医師のギャビーは、ニューオーリンズの奥深くに位置する館を破格の条件で手に入れ、9歳の息子・トラヴィスと共に引っ越してきた。しかしこの豪邸のマイホームで、2人は想像を絶する怪奇現象に幾度となく遭遇してしまう。そんな親子を助けるため、神父や超常現象専門家、霊媒師、歴史学者などクセのある心霊エキスパートたちが救いの手を差し伸べる。だが、実はエキスパートたちも訳ありで…。館に住む999人の風変わりなゴーストたちと、仕掛けられた数々の罠。不気味な恐怖体験を通して、親子は館に隠された悲しい真実に気づき始める…。ハリウッドきっての個性派キャストが勢ぞろいクセの強いキャラクターを演じるのは、ハリウッドきってのクセがある個性派キャストたちだ。スター・ウォーズの実写ドラマシリーズ『マンダロリアン』の好演が記憶に新しいロザリオ・ドーソンや、『ミッドナイト・イン・パリ』などのオーウェン・ウィルソン、名バイプレイヤーのダニー・デヴィートなどの実力派を起用。さらに、『モービウス』のジャレット・レト、『エブリシング・エブリウェア・オール・アット・ワンス』で注目を集めるジェイミー・リー・カーティスなど、豪華な俳優陣が揃う。ギャビー…ロザリオ・ドーソン医師でシングルマザー。ニューオーリンズの奥深くにある館を破格の条件で手に入れ、9歳の息子トラヴィスと共に引っ越してきた。トラヴィス…チェイス・ディロンギャビーの息子。引っ越したばかりのマイホームで、ギャビーとともに怪奇現象に遭遇する。マダム・レオタ水晶玉の女。「真実を知りたければ――3ドルを」とブルースに要求する。〈心霊エキスパート・チーム〉ベン…ラキース・スタンフィールド幽霊を信じない超常現象専門家。心霊写真家。臆病な性格の持ち主。ケント…オーウェン・ウィルソン調子が良すぎる神父。ベンと一緒に、トラヴィスを梯子の下の暗闇の先へ行くようにそそのかすという大人げない行動をとる。ハリエット…ティファニー・ハディッシュ何かと大げさな霊媒師。ブルース…ダニー・デヴィート幽霊屋敷オタクの歴史学者。【作品詳細】映画『ホーンテッドマンション』公開日:2023年9月1日(金)全国公開原題:Haunted Mansion監督:ジャスティン・シミエン出演:ロザリオ・ドーソン、オーウェン・ウィルソン、ティファニー・ハディッシュ、ラキース・スタンフィールド、ダニー・デヴィート、ジャレット・レト、ジェイミー・リー・カーティス配給:ウォルト・ディズニー・ジャパン
2023年03月11日日々の出来事を漫画にし、Instagramに投稿をしているMei(mei87am)さん。マンションのエレベーターで「まだまだだな」と感じたエピソードを描きました。Meiさんはマンションのエレベーターで、一緒になった住人から話しかけられることがあります。「寒いねぇ」などの季節の挨拶をした後に、大ピンチが発生!住民の話す内容が、まったく分かりません。実は、Meiさんが住んでいるのは関西のマンション。関西弁とは縁もゆかりもない場所で育ったMeiさんは、地元の人が話す内容を聞き取ることができません。漫画の最後でMeiさんは「関西に引っ越してきて、もうすぐ1年になろうとしているが、リスニング力はまだまだ修行が足りない」と、つづっています。ちなみに、Meiさんに話しかけてきた住人は、高齢者だったそうです。「分からないです」とはいい出せず、結局内容を把握できないまま、話し終えました。これまで使ってこなかった言葉を、聞き取るのってすごく難しいですよね![文・構成/grape編集部]
2023年03月09日作家の岸田奈美(@namikishida)さんがTwitterに投稿した、マンションのオーナーとのやり取りが、話題を呼んでいます。岸田さんは、マンションへの入居の際に、不動産の仲介業者から、このようなことをいわれた過去があるそうです。「車いすって、部屋に傷が付きますよね…。オーナーさんに、なんていわれるか…」実は、岸田さんには、車いすユーザーの母親がいます。岸田さんは、契約の際などに家族について話すと、業者から「ご家族であっても、車いすのお客さまは立ち入りをご遠慮ください」と告げられるとのこと。実家に住む母親が、岸田さんのマンションに遊びに来ることについて、やんわりと拒否されてしまうそうです。※写真はイメージオーナーの優しさで…2023年2月現在、岸田さんが住んでいるマンションで、サプライズが起こりました。ある日、岸田さんは、マンションの入り口に『スロープ』が設置されていることに気が付きます。突然現れたスロープに驚く岸田さんに、オーナーは「お母さまがいらっしゃった時、車いすだと出入りが大変だろうと思って…」と発言。なんと、わざわざ岸田さんの母親のために、スロープを設置したそうです。岸田さんは、優しいオーナーの存在に感激し、泣いてしまいました。賃貸に住んでると「すみませんがご家族であっても車いすのお客さまは立ち入りをご遠慮ください」って言われたりすんだけど、いま住んでるマンション、いつのまにか入り口にスロープできててオーナーさんが「お母さまがいらっしゃったとき、車いすだと大変だろうと思って…」って言ってくれて泣いちゃう— 岸田奈美|Nami Kishida (@namikishida) February 14, 2023 スロープができたおかげで、岸田さんの母親は、大変な思いをせずに、マンションに入れるようになったとのこと。Twitterには、オーナーの優しさに、感動する人が続出しています。・いい話すぎて震える!・こういう世界で生きていきたい。・読んでいるだけで、幸せな気持ちになって、泣いちゃうなぁ~。オーナーが取り付けたスロープによって、助かったのは、岸田さんの母親だけではありません。スロープができたことで、ヤマト運輸の配達員も大喜び!台車を押して、マンションに入ることができるので、以前より楽に配達ができるようになったそうです。岸田さんは、自身のマンションについて、「もはや『ハッピーマンション』である」と、語っています。マンションに関わる人全員が、幸せな気分になれることから、名付けたのでしょう。岸田さんのエピソードが、Twitterで拡散されたことで、より多くの人の元に幸せが届きましたね。[文・構成/grape編集部]
2023年02月20日お節介がいき過ぎて他人に迷惑をかける人、周りにいませんか?今回はそんなお節介な義母を描いた漫画「勝手に近隣にクレームを入れる義母」を紹介します!『勝手に近隣にクレームを入れる義母』主人公のヒサメは新興住宅地にあるマンションで夫と2人暮らし。同じマンションの住人との関係は良好でなにも不自由はないのですが…気がかりなのは「隣町に住む義母・ワサビ」のこと…。ワサビの住む町は少し田舎のため、なにかとヒサメは通院や買い物など「御用聞き」として車を出し手助けしています。そんなある日のこと…父親が怪我をし諸々の手続きのためヒサメは帰省を決めるのですが、エンジの出張やワサビの通院などが重なってしまい…。話し合いの結果、ワサビにしばらくマンションで過ごしてもらい、バスなどを利用して自分で通院…ということで話はまとまったのですが…?あろうことかワサビは「ホコリが入ってくる」「柔軟剤の匂いがキツい」などなど…マンションの住人にクレームを入れ出したのです…!戻ってきたヒサメが咎めると…!?出典:Youtube帰省から戻ったヒサメは、なぜか自分に謝り倒す住人たちに困惑…そして「ワサビのクレーム事件」を知ります。当然ヒサメは「住み辛くなったらどうするのか!?」と、ワサビを咎めるのですがワサビはまったく悪いと思っていない様子…。この自分勝手なトンデモお節介とワサビの態度に激怒したヒサメ…まさに「目には目を、歯には歯を」な仕返しを決行…!この仕返しにより、ワサビは自分の住む町で孤立気味になりおびえて暮らす羽目になるのでした…。自分本位なワサビに唖然…お節介も、その人の了承がなければただの嫌がらせになってしまいますよね…。相手がなにを考えているのか、どう思っているのか推測しながら行動することを心がけたいものです。(lamire編集部)(イラスト/モナ・リザの戯言)本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。"
2022年12月23日ご近所さんとはなるべく良好な関係を築きたいところですが、非常識なご近所さんのせいでトラブルに巻き込まれることも…!?今回はそんなトラブルを描いた漫画「マンションのゴミ捨て場で起きた事件」を紹介します!『マンションのゴミ捨て場で起きた事件』主人公のソラは専業主婦で、夫と仲良く暮らしていました。しかしソラが住むマンションでは、最近なぜか“ゴミ捨て場のゴミが大量に増えている”という不可思議な出来事が…。ゴミ捨て場の前を通るときに、大量にあふれたゴミがなだれ落ちてきたりと、生活への被害も出てくるほどでした。そんなマンションに、ソラの元同級生であるクロハもたまたま住んでおり、2人は久しぶりに再会。しかし、クロハはマンションでソラに会うたびに嫌味を言ってくるのでした。しかしその後…なんとこのクロハが“ゴミ増加問題”の犯人であることが判明!クロハは、友人のヒサメ夫婦が経営しているレストランで発生する大量のゴミを自分が住むマンションのゴミ捨て場に不法投棄させていたのです。もちろん注意して、その友人夫婦にも注意をしたソラでしたが…。気の弱そうな他の隣人に頼み込んでいた!?出典:Youtubeその後、ヒサメ夫妻はわざわざ気の弱そうな別の隣人にゴミの不法投棄をお願いしに来て…。ソラは犯行の現場を目撃し、警察に連絡。不法投棄が露呈したことでヒサメのレストランは閉店するはめに。嫌味な元同級生とその友人に唖然!マンションそのものに迷惑をかける行為とその執念深さにビックリですね。最終的には悪事が露呈する結果となり、スカッとしました!(lamire編集部)(イラスト/@モナ・リザの戯言)本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。"
2022年12月18日階下の屋根スペースを利用してつくられるマンションのルーフバルコニー。通常のバルコニーより広く、屋根がないため、マンションでも戸建ての庭のように開放的な空間を手に入れられます。子どもの遊び場や家庭菜園など、家での時間を充実させたい方にとって、ルーフバルコニー付きのマンションは特におすすめです。都心部ではルーフバルコニー付きのお部屋は数が少ないため、空きが見つからないことも多く、稀少性が高いこともポイント。マンションの売却まで考慮したときに、資産価値が落ちにくいという理由でも人気です。そんなルーフバルコニー付きのお部屋を購入した際には、少しでもお部屋の資産価値を維持したいもの。しかし、広いルーフバルコニーはその分、お掃除やメンテナンスにも手間がかかります。そこでおすすめしたいのが、バルコニータイルを活用したルーフバルコニーのお掃除の簡略化と、資産価値の維持です。ルーフバルコニーの傷みや劣化を抑えて美しく通常のバルコニーと違ってルーフバルコニーは屋根がない分、日差しや風雨に直接さらされています。そのため、雨染みや日焼け、紫外線などの影響を受けやすく、そのままでは防水下地の傷みや劣化が進みやすいスペースです。さらに最近では、「築古マンション購入後のバルコニー対策」の記事でご紹介したように、中古マンションを購入して自分たち好みにリノベーションする方も増えています。築年数の経った中古マンションであればあるほど、ルーフバルコニー全体の傷みや汚れが進んでいることも多く、長年たまった汚れは普通のお掃除では、なかなかキレイになりません。特にルーフバルコニーは室内から見える面積が広いからこそ、見た目が古いままではもったいないですよね。「築古マンション購入後のバルコニー対策」はこちらそこで、傷みや劣化の進行を防ぎながら、ルーフバルコニーを美しくよみがえらせる方法として、クレガーレのタイルはおすすめ。タイルを設置することで、紫外線や風雨から防水下地を保護することができます。バルコニーの床にこびりついて落ちない汚れも、上からタイルを設置することで覆い隠すことができるので、きれいになった室内との見た目のギャップも解消できます。広いルーフバルコニーのお掃除もラクになる定期的なお手入れはバルコニーの下地の傷みも防ぐので、お部屋の資産価値を維持するために欠かせません。しかし、面積が広いルーフバルコニーは砂ぼこりや花粉、排気ガスといった汚れのたまる量も多くなります。お掃除にかかる時間も労力も増えるため、ルーフバルコニー全体をきれいに維持するのはなかなか大変です。「広いルーフバルコニーをなるべくラクに掃除したい」との気持ちから、高圧洗浄機などで洗い流される方もおられますが、大量の水を一気に流すと排水口に汚れが詰まってしまい、下階のお部屋への水漏れやクレームによるトラブルの原因になることも。その点、クレガーレのタイルは汚れが染み込みにくい磁器質タイルでできています。土ぼこりなど汚れが付いても、水を少しかけるだけで表面の汚れが浮き上がり、デッキブラシで軽くこすると、元通りのきれいなタイルに戻ります。下階への水漏れの心配もなく、手軽なお掃除でルーフバルコニーのきれいをキープできます。「RIENA」なら、防水下地をさらにやさしく保護「でも、バルコニータイルを敷くとタイルの重量や連結部で、防水下地が傷まないか心配」という方もいらっしゃいますよね。そこでおすすめしたいのが、防水下地にやさしい設計のバルコニータイル「RIENA」シリーズです!RIENAの特長は、やわらかな防水下地を傷つけない裏足の設計。設置面となる裏足を広く、丸く設計しています。タイルを足裏の広い面で支え、荷重を吸収・分散させるので、防水下地に傷をつけることなく、防水面をやさしく保護します。また、タイル目地のすき間を最小限まで塞いでいるので、砂ぼこりなどのゴミがタイルの下にたまりにくく、直射日光を防ぐので、防水下地への紫外線の影響を最小限に抑えることができます。また、連結部に上下連結構造を採用しているため、タイル4辺のどこからでも着脱が可能。広いルーフバルコニーの一部分だけを取り外し、汚れが気になる箇所だけをお掃除することもできます。一年に一度の大掃除でも、すべてのタイルを取り外さずに、半分づつお掃除することもできるので、広いバルコニーをキレイに維持するのにおすすめのタイルです。防水下地を汚れや劣化から守り、住まいの資産価値をラクに維持できるRIENAシリーズ。ルーフバルコニー付きのマンションを購入される方は、ぜひバルコニータイルの設置も検討してくださいね。▶バルコニータイルのサンプルやお見積りをご希望の方はこちらから
2022年12月15日人に迷惑をかけたりお金にがめつい人、あなたの周りにもいませんか?今回はそんな非常識な場面を描いた漫画「ゴミ捨て場を漁るケチママ」を紹介します!『ゴミ捨て場を漁るケチママ』主人公はとあるマンションに引っ越してきた女性。荷ほどきをし、マンションのゴミ捨て場へ向かうとまさかの光景を目にしました。誰かが漁ってる!?ゴミ捨て場で、ゴミを漁る女性に遭遇…。後ほど近所の人に話を聞くと、有名な非常識隣人で近隣住民のゴミや、家を訪れてはモノをせびる人らしく…。色々な方から迷惑だというクレームを受けている状態でした。その後、この女性の息子たちの行動によって、盗難車を所持していたことがバレ、警察に捕まることに…。あまりの非常識さに唖然…ゴミを漁る隣人なんて怖いですね…。警察に捕まったことで事態が収束してよかったです。(lamile編集部)(イラスト/@エトラちゃんは見た!)本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。"
2022年11月21日あえて築古の中古マンションを購入し、自分たち好みにリノベーションしたり、おしゃれにリノベーションされたお部屋を購入するなど、築古の中古マンションを住まい選びの選択肢にされる方が増えてきました。新築ではなかなか手に入らない立地や広さでも、築古のマンションであれば、比較的リーズナブルな価格で手に入れられることがあります。なかでもリノベーション済みの物件は、新築同様の最新設備ですぐに新生活がはじめられるため、条件が合えば即決される方も多いでしょう。もちろん設備は最新のものが使用されているため、お部屋での生活は快適そのものですが、マンション生活は室内だけで完結するものではありません。特にきれいなインテリアに目を奪われて、見落としがちなのがバルコニーの状態です。入居してからわかる、窓の外の経年劣化室内はきれいにリノベーションされていても、共有部であるバルコニーは築年数なりの汚れや傷みを抱えていることが多くあります。「室内はとてもおしゃれで気に入っているのに、窓の外のバルコニーの景色が築年数の古さを感じさせて現実に引き戻される」「バルコニーをお掃除しても傷や経年で染み付いた汚れがとれない」といった声もお聞きします。バルコニーは原則、マンション全体の共有部のため、お部屋ごとに簡単に修繕工事ができません。しかし、せっかく自分たちでリノベーションしたり、きれいなお部屋を購入したのに、窓の外の景色が古いままではもったいないですね。そこでおすすめしたいのが、窓の外の眺めも美しくリノベーションするという発想です。窓の外の「眺めのリノベーション」とは?戸建て住宅にはないマンションの魅力のひとつが窓からの景色。都会的な眺望や郊外ならではの自然豊かな風景は、毎日の暮らしに癒やしと彩りを与えてくれます。せっかく新築同様のお部屋を購入したのだから、窓から見える風景も新築同様にアップデートしたいものですね。室内にいるときにくつろぐための構成要素として、バルコニーを「眺める空間」と捉え、窓の外までを含めたコーディネートを意識してみましょう。窓外の景色を引き立てるポイントは床材「眺める空間」としてバルコニーづくりを考える際は、バルコニーの中で大きく面積を占める「床」が大切なポイント。フローリングと同系色の床材を設置すると、室内とバルコニーとの境界が曖昧になり、ひとつの空間として意識できるようになります。こうした視覚的なつながりを作ったうえで、海や山など風景の彩りに合わせた植栽を添えたり、インテリアと調和するお気に入りのアイテムを見える位置に置くことで、窓の外の眺めが生まれ変わります。このように窓外を活用したコーディネートは、実際の住まいでも取り入れられています。こちらの『具体的な夢が膨らむ!LivingDesignCenterOZONE体験レポート』では、実際にプロのインテリアコーディネーターの提案例が詳しく紹介されています。『具体的な夢が膨らむ!Living Design Center OZONE体験レポート』ご自宅のシンボルとなる紫色のチェアをあえてバルコニーに置くことで、室内からの眺めを上質なリゾートのような空間に演出。施主様も大変気に入られているそうです。細部までこだわるとバルコニーも新築同様にしかし、こうした室内とのコーディネートに対応できる色柄のタイルを、身近なショップで探したり、自分たちでDIYで設置するのはなかなか困難です。セキスイのクレガーレは、並べて連結するだけの置き敷きタイプのため簡単な施工でバルコニーの汚れや傷みを隠すことができます。色柄も豊富なので、インテリアのテイストにぴったり合わせたタイルをコーディネートすることができます。またバルコニーのすみずみまでをプロの手によるタイルカット施工や専用の部材で納めるため、新築のマンションのようにバルコニー全体をぴったりとタイルで仕上げることができます。まるではじめからそこにあったかのように、バルコニーが真新しいタイルの空間に変わるので、築古マンションであったことを感じさせず、リノベーションして生まれ変わった室内と同様に、新築同様の美しいバルコニーに生まれ変わります。これから築古マンションでのリノベーションや、リノベーション済み物件の購入を検討されている方は、ぜひバルコニーの状態にも注目してみましょう。▶バルコニータイルのサンプルやお見積りをご希望の方はこちらから
2022年11月17日賃貸にしろ一軒家にしろ、快適で安心できる住処を築くために避けて通れないのがご近所さんとのつきあい。しかし、大なり小なりご近所トラブルの経験がみなさんあるみたいです…。今回は実際に募集したご近所トラブル体験談をご紹介します!子どもを放置するママさんたち社宅のマンションに住んでいたときの話です。夕方になるとマンションに住むママさんたちの井戸端会議が毎日のように行われていました。その間子どもたちは放置されていてマンションの駐車場で走り回ったり、騒いだりしていました。私はその頃1歳になる娘がおり、その騒ぐ声により娘が昼寝から起こされてしまい大迷惑していました。クレームを入れたかったのですが、夫の上司の奥様たちということもあり、関係悪化に繋がってはいけないと思うと、何も言うことができません。しかしある日、ママさんたちがいつも集まるスペースに「子どもを駐車場であそばせないでください」と明らかにママさんたちに向けた注意書きが貼られていました。迷惑に思っていたのは自分だけではなかったのかと嬉しくなり、その日以来子どもたちの騒ぐ声も聞こえなくなったのでスッとしました。(女性/主婦)あなたの周りでもこんなこと、ありませんか?生きていく上でトラブルはなるべく回避していきたいところですが、ご近所さんが問題となるとそうもいかず…。狭いコミュニティですが一定の距離を保ち、サラッと交流するのがいいのかもしれませんね。以上、ご近所トラブル体験談でした。次回の「ご近所トラブル体験談」もお楽しみに♪※こちらは実際に募集したエピソードを記事化しています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点のものになります。"
2022年11月07日夫がわたしを忘れる日まで
編集部の「これ、気になる!」
兄の連れてきた婚約者は…