住宅ローンの審査って何するの？何を調べるのか解説致します！

これまで、住宅ローンに関する「金利」や「返済プラン」等を数回に渡ってご紹介してまいりました。今回からは実際に借りる段階のお話に触れていきます。タイトルにもあるように、何を審査されるのか？気になりますよね。これから借りようかな？と計画されている方は是非ご覧ください。

住宅ローン審査とは？

住宅ローンを借りる際、いきなり「貸して下さい！」「はい！分かりました！」という訳にはいきません。なぜなら「高額」であるから他なりません。

また個人間でのやり取りでもありませんので、少し時間がかかる訳です。時間がかかる訳は「この方に貸して返済してくれるかな？」という点において細かくチェックします。

これが「審査」なんですね。では住宅ローン審査に追ってみます。

本審査の前に事前審査
まず最初に「事前審査」というものがあります。住宅ローンを借りる場合はこの「事前審査」に臨まなければなりません。何を調べるのかと言いますと、「年収から判断し、物件購入できるのか？」「融資した金額に対して返済余力は十分あるのか？」「融資実行しても問題ないのか？」等調べていきます。

何だか尋問みたいですが、当然銀行も大きな金額を融資するので、「貸したお金が返ってこない！」