実際にマンションを購入する際には、家にどれだけ重きを置くのか（お金をかけるのか）、家計の状況、無理なく返済できる金額などを考慮して、個別に判断することが大切です。
マンション購入時の資金計画
マンションを購入するには物件購入費用のほか、住宅ローンにかかる利子、購入時の諸経費が必要となります。住宅資金計画では、これらの資金を自己資金と住宅ローンによる借入金で準備し、どのように返済していくかを考えていくことになります。
〔住宅購入資金〕＝〔自己資金〕＋〔住宅ローン借入金〕
購入時に用意しておきたい頭金（自己資金額）の目安
マンション購入時には、物件購入費用の一部に充当する頭金として物件価格の1〜2割、さらに購入時諸費用が物件価格の1割弱、あわせて物件価格の2〜3割を自己資金として用意しておくのが理想です。
借入可能額
フラット35の場合、借入可能額に関係する条件としては以下のようなものがあります（2019年3月時点）。
借入可能額シミュレーション
たとえば年収500万円の方であれば、総返済負担率35％が上限であり、年間返済額175万円（＝500万円×35％）まで借り入れ可能です（他の借入がない場合）。
