マンション売却の流れと高く売るためのポイントをFPが丁寧にご説明いたします。

マンション売るのであれば、なるべく高く売りたいもの。ここではマンションを高く売るためのポイントについて、売却の各ステップごとに解説します。

マンションを売却する方法

マンションの売却は不動産業者を介して取引するのが一般的です。

売却方法：仲介と買取
売却方法には大きく「仲介」方式と「買取」方式の２つがあります。

• 仲介：不動産業者が仲介役となって第三者に売却する方法
• 買取：不動産業者が買主となる方法

売却方式による違い
それぞれの方式には以下のような違いがあり、希望する売却時期や物件の状態などに応じて選択します。



瑕疵担保責任：売却したマンションに、隠れた瑕疵（外見からはわからない欠陥）があった場合に売主が負う責任のこと。買主は売主に契約解除や損害賠償を請求できる

仲介方式のほうが売却までに時間と手間はかかるが高く売れる可能性が高い

マンション売却の流れと高く売るためのポイント

マンションの売却は基本的には以下のような流れで進めていきます。それぞれのステップにおいてマンションを高く売るためのポイントを確認していきましょう。

不動産業者に査定を依頼

不動産業者による調査・査定

媒介契約（仲介の場合）