年末調整で住宅ローン控除を申請する方法とは？書類の書き方をFPが解説！

なお各種の要件については下記のとおりとなります。

• 居住要件について
• 年収要件について
• 床面積の要件について
• 借入金の要件について
• 譲渡の際の特例を受けていないこと

居住要件について
住宅ローン控除には、居住についての要件があります。要件として、自宅の新築や自宅の取得の日から起算して6ヶ月以内に住み始めて、その後住宅ローン控除を受ける年の年末まで住み続けていることが要件とされています。

つまり新築や住居を取得して、そのまま放置しているだけでは要件を満たさないということになります。

年収要件について
住宅ローン控除には、年収について要件があります。基準としては3,000万円になりますが、年収3,000万円ではなく合計所得が3,000万円以下であることが適用要件になります。なお年収と所得の違いについてですが、年収が収入の額面金額であるのに対して、所得とは収入から各種の所得控除を差し引いた金額のことをいいます。

そのため、例えば年収が3,000万円であれば各種の控除を差し引けば合計所得が3,000万円以下になるため、適用要件を満たす形となります。

床面積の要件について
住宅ローン控除には、床面積についての要件があります。