【確定申告】家賃収入がある人必見！確定申告の条件＆手続き方法をFPが解説

始めての確定申告する人でもわかるよう、書類の意味についても簡単に触れていきますので参考にしてください。

確定申告書B

源泉徴収票

不動産所得に関係する書類

不動産所得の必要経費に関する書類

その他

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必要書類1：確定申告書B
確定申告書はAとBがあり、不動産所得について申告する方については確定申告書Bを使います。また、確定申告書Bとセットで年間の家賃収入や必要経費を記載した収支内訳書の添付が必要です。

青色と白色ってなに？
確定申告を初めてする場合、青色申告と白色申告どちらで申告したらよいのか迷ってしまう方がよくいます。

結論からいうと、初めて不動産所得について確定申告をする方については白色申告で問題ありません。

青色申告とは簡単にいうと、ちょっと細かい複式簿記という帳簿をつけることで65万円の特別控除が受けられたり、赤字を3年間繰り越せたりといったメリットがある申告方法なのですが、不動産投資においては以下の規模を超える事業的規模でなければ利用することができません。

• 賃貸物件を5棟以上保有している
• 区分マンションなどを10室以上保有している

不動産投資を始めてしばらくの間は青色申告に該当しないため、白色申告で申告しましょう。