住宅ローンの返済中でも賃貸に出せる？可能となる条件・方法をFPが解説

うまく売却できれば一番なのかもしれませんが、買い手が直ぐに見つかるのか？ローン残高を上回る金額で売却できるのかは分かりません。賃貸に出すのであれば、必ず銀行へ相談する様にしましょう。

「私の持ち物だからどう使おうが勝手でしょ！」と言いたくなるかもしれませんが、銀行に相談しなければ後々大変な事になるかもしれません。

金融機関に相談しなければならない理由とは？
住宅ローンは金融機関から借りる事になります。その目的は住宅を購入するからだけでなく、細かい部分を見ると、資金の使い道まで決まっているからなんです。

住宅ローンを利用する場合の資金使途は「居住用」として購入する場合にお金を貸してくれます。つまり住むこと、住んでいる事が条件であり、必須になる訳です。

では住んでもいない・別の誰かに貸すとなると、これは契約違反になりますよね。最初から誰かに貸す為に住宅ローンを利用したとなると住宅ローンでなく、他の商品でローンを組まなければなりません。

この様な話が後にバレると場合によってはペナルティを課せられる事にもなりかねません。必ず事前に銀行へ理由を伝え、相談する事は必須事項であると憶えておいて下さい。