住宅ローンの基本。3つの金利のタイプと2つの返済法について学ぶ

最初の頃は返済額が大きくなりますが、元利均等返済に比べて元金の減り方が早く、利息も少なくてすみます。収入制限や、そもそも取り扱っていない住宅ロ－ンも。

■ シミュレ－ション「金利の種類で総返済額はどう変わる？」


3000万円の住宅ローンを、返済期間35年で組んだ場合をシミュレーションしてみました。全期間固定金利と変動金利では、25年後には返済額に、83万1032円の差が生じることになります。

●教えてくれた人／畠中雅子さん
ファイナンシャルプランナー。連載、講演、セミナ－など幅広く活躍。複数の不動産を所有し、住宅ロ－ンのアドバイスも得意とする

イラスト／カツヤマケイコ