【子育てパパ・ママのための、お金の習慣】マイホーム購入時の諸費用を節約する 5つのポイント

マイホームは家族の夢。いざ、買おうというときに「しまった！」となりやすいのが、物件価格以外の諸費用の準備です。新築で物件価格の3～5％、中古物件で6～9％かかるといわれています。しかし、この金額幅がクセモノ。3,000万円の新築マンションなら3％で90万円、5％で150万円と、60万円もの開きがあります。

大きな買い物ですから、できる限り出費は抑えたいですよね。今回は諸費用を節約する5つのポイントをご紹介します。

「不動産取得費用」と「ローン関連費用」の２種類がある

諸費用は「不動産取得にかかる費用」と「住宅ローンを組むときにかかる費用」の大きく2種類に分けられます（表参照）。

表：マイホーム購入にかかる諸費用【概要】


詳細につきましては、国税庁等のホームページ等でご確認ください。

上記のほか、不動産取得費用として、不動産所得税、固定資産税、都市計画税が入居後にかかります。
（都道府県・市町村等により異なります）
（例）東京都主税局



不動産取得費用に関しては節約の余地はありません。しかしローン関連費用については、

1. どこで融資を受けるか
2. どんなローンを利用するか
3. 契約時の設定をどうするか

…によって金額が異なります。たとえば、最近流行りのミックスローンの場合、複数のローンを組むので、1つのローンで借り入れをする場合に比べて、ローン事務手数料は高くなることが多いです。