住んでいる街に何が建つ？建て方のルール「用途地域」を知ろう【不動産用語集】

（12）工業専用地域
専ら工業の利便を増進する地域。
どのような工場でも建設が可能だが、学校や病院、ホテルなどの建設はできない。

用途地域は、一般的に都市計画区域内に定められます。
都市計画区域は、市街化区域と市街化調整区域に分ける場合があります。
積極的に市街化する市街化区域では、用途地域を必ず定めます。

一方、市街化を抑制する市街化調整区域では、原則として用途地域を定めないとされています。

また市街化区域と市街化調整区域を定めない都市計画区域（非線引き区域）では、用途地域を定めることができるとされており、必ず定めるものではないとされています。