不動産登記を行う司法書士の役割とは【不動産用語集】

身近な法律家「司法書士」とは

司法書士とは、一般的に不動産売買時や会社設立時に必要となる『不動産登記』を行うスペシャリストといった認識があります。

司法書士の主要業務には、大きく分けて以下の5つが挙げられます。

登記業務（不動産、会社設立など）

成年後見に関する業務

相続・遺言に関する業務

債務整理に関する業務

裁判業務

私たち一般消費者が司法書士と関わる機会は少ないのですが、実は人生で重要な場面でお世話になっているのです。

たとえば「1.登記業務」なんかは、その最たる例といえるでしょう。司法書士が私たちの生活をどのようにして支えてくれているのか、具体的にみていきましょう。

司法書士の役割とは

登記とは
上記1で挙げた登記業務（不動産）は、私たちの生活を支えてくれている良い例といえるでしょう。

不動産登記とは、土地や建物の「物理的な状況」や、その不動産が誰から誰に移ったかなどといった「権利の変更」を、法務局の登記簿に記録し、国民に広く知らせる制度のことをいいます。

司法書士は上記でいうところの「権利の変更」に関する登記申請を、私たちの変わりに行ってくれます。

なぜ代わりに申請してくれるのでしょうか。