【値引き交渉も可能】賃貸契約で見かける「礼金」の由来【不動産用語集】

礼金・敷金とは

賃貸住宅の契約を行うとき、不動産広告などに賃料とはまた別に「敷金」「礼金」といった項目を目にすると思います。

敷金とは
「敷金」とは、部屋を借りるための保証金といった性質があり、そのため退去時には返金されるのが特徴的です。

「敷金」には2つの目的があります。

家賃滞納分の担保

大家さんは、借主が家賃を滞納したら困ります。仮に家賃を滞納したとしても、一時的に敷金から補填することで収支計画の帳尻を合わせます。

原状回復などの修繕費用

また大家さんは、借主が不注意で建具や設備を破損した場合にその修繕費用として、敷金から差し引くようにしています。

仮にそのような事態が起きなかったとしても、退去時のクリーニング代として引かれます（多くの場合、タイルが傷ついていたりするので差し引かれる）。

敷金が返還されないといったトラブルが相次ぎ、業界がこの改善に取り組んでいます。

礼金とは
「敷金」の特徴や目的は分かりました。
では、不動産広告でセットのように表記される「礼金」とはどのようなものなのでしょうか。

「礼金」とは、部屋を貸してくれる大家さんに対しての『お礼を示すお金』のことをいいます。