ローコスト住宅は確かに安い！メリットとデメリットを解説【不動産用語集】

ローコスト住宅とは

ローコスト住宅とは、比較的安い価格で販売されている住宅のことをいい、ハウスメーカーが建てることが多いのが特徴といえます。

一体どのぐらい安いのでしょうか。

住宅を建設する場所にもよりますが、一般的な住宅の坪単価相場は80～90万円ほどです。しかし注文住宅は、なんと坪単価30万円～60万円が価格相場となっています。

なぜ、このような格安相場で住宅を販売できるのでしょうか。それは住宅の建築費用として重要な「3つの要素」に理由があるのです。

ローコスト住宅の秘密は「3つの要素」にある！？

「3つの要素」とは、「材料費」「人件費・広告宣伝費」「諸経費」といった、いわゆる建築費用のことを指します。

これら3つの要素を抑えることで、ローコスト住宅の坪単価を30万円～60万円と格安にすることが可能なのです。

材料費

人件費・広告宣伝費

諸経費

イメージしにくいのは、3つの目の「諸経費」でしょうか。

これは比較的シンプルな間取りにして、また部屋数を少なくするなどをしてコスト削減効果を狙っています。

削るところはとことん削って建てられるローコスト住宅ですが、そのメリットは何でしょうか。