【不動産コンサルティング監修】入居者がいる賃貸物件を売却する3つの方法及びメリット・デメリットや売却の流れについて解説する記事を公開

入居者自ら購入意志を示すかどうかが大切です。入居者が購入意思を示さず、退去を強制されることを懸念しているときは、オーナーチェンジという方法があると説明すれば、トラブルを避けられます。

入居者との商談がまとまれば、売買契約に進みましょう。契約書の作成や登記手続きなどは司法書士に依頼することをおすすめします。契約書に不備があると無効になったり、買主の住宅ローン手続きに支障が出る可能性もあります。

また、入居者との交渉が難航しそうなときは、サポートとして不動産会社に仲介を依頼しましょう。仲介手数料がかかりますが、取引をスムーズに進めやすくなります。

賃貸中の物件売却で失敗しないポイントなど続きは公開記事をご覧ください。

賃貸中の物件売却の進め方は？オーナーチェンジ物件の売却方法・注意点も解説 - 駅探PICKS不動産 : https://ekitan.com/media/estate/sales-properties-rented/■この記事の監修者
株式会社リプラス代表ようすけ不動産

・プロフィール
2014年に不動産投資に出会う
サラリーマンとして10年以上勤め退職
現在は不動産投資家、WEBサイトの運営、YouTuberとして活躍

・略歴
2014年不動産投資開始
2019年総投資5億円
2021年WEBサイト立ち上げ
2022年YouTube開始、総投資9億円

※本記事は、不動産に関する知識に関して監修いただいています。