住宅ローンは年収の○倍まで…はNG。資金計画でやるべき3ステップ

そもそも、その世帯ごとに毎月の住宅費として支出できる金額には違いがあるものです。家族構成、居住エリア、ライフスタイル等によって家計の支出に違いが出るのは当然です。

一般的に住宅ローンは30年前後の長期間にわたり返済が続きますので、住宅ローンは「年収の○倍」を目安に組むのではなく、「自分が無理なく返済できる額」を優先しましょう。

無理なく返済できる額の目安として、現在支払っている家賃、毎月の収入から生活費を差し引いた余剰金（毎月貯蓄できる額など）等から、自分に合った額を算出してみます。

さまざまな金融機関のホームページでは、金利や借入期間などをもとにして毎月の返済額・借入可能額等を自動で計算・シミュレーションするサービスを無料で行っていますので、まずは「返済額から借入額を算出」されてみてはいかがでしょうか？

■ ステップ2・自己資金がどれくらい準備できるか確認
ABC / PIXTA(ピクスタ)

住宅ローン借入額の目安が算出できれば、次は自己資金がどれくらい準備できるかの確認です。

貯蓄のうち、マイホーム購入に充てられる額はいくらか、親などから援助を受けられる資金があるかなどを確認しましょう。