自宅を売っても住み続けられる「リースバック」は10年まで

《住み続けたまま、自宅を担保にお金が借りられます》

そんなうたい文句の広告を最近よく見かけないだろうか。その正体は、耳慣れない「リバースモーゲージ」と呼ばれる商品の広告だ。いま、メガバンクをはじめ、地方銀行、信託銀行、信金など、全国の金融機関が力を入れているシニア世帯向けの金融商品だ。

リバースモーゲージのパイオニア・東京スター銀行の「充実人生」の累計利用者数は’10年は2,000人だったのが、’18年には1万人を突破。右肩上がりの状態が続いている。

生活総合情報サイト「All About」のマネーガイドを務めるファイナンシャルプランナー・豊田眞弓さんはこう解説する。

「リバースモーゲージとは、持ち家に住み続けながら、自宅を担保にして、一時金や月々の生活費などを借りられる制度です。借り入れ期間中は返済なし、または月々の利息のみを払うだけでいい。返済は本人が他界したときに、不動産を売却して一括清算します」

2017年の「家計調査報告」によると、高齢夫婦無職世帯（夫65歳以上、妻60歳以上）は、実収入が1カ月平均20万9,198円。それに対して、月々の支出は26万3,717円（消費支出23万5,477円＋税金・社会保険料等2万8,240円）。