【2020年最新】REITのおすすめ銘柄3選！選び方のポイントを金融の専門家が解説

格付けについてはJCRからA-を取得しています。ホテル特化型REITなので、分配金利回りが4.52％と高いのも魅力です。

REITの選び方、おすすめ銘柄に関するまとめ

今回はREITが投資対象にする不動産の特徴と、銘柄の選び方について解説しました。REITが投資対象にする用途は、以下の6つです。

• オフィス
• 商業施設
• 住宅
• 物流施設
• ホテル
• ヘルスケア

そして銘柄を選ぶ時は、分配金利回り・格付け・時価総額・NAV倍率を参考にします。上場REITの平均分配金は3.42％なので、その水準をひとつの目安とします。また、格付けはA格以上だと安心です。さらに、AA格以上の銘柄なら日銀の買いも期待できます。

時価総額は多いほど流動性に優れています。1,000億円を目安にするといいでしょう。

最後に、NAV倍率は1倍以下は割安と考えられます。ただ1倍割れの銘柄は多くないので、1倍を大きく上回っている銘柄を避けるようにすればいいでしょう。

また、今回はおすすめの銘柄を3種類選びました。REIT投資の参考にしてください。