【FP解説】収益物件（収益不動産）とは？投資初心者が知っておきたいポイント

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収益物件を購入して家賃収入を得ることを不動産投資と言いますが、そもそも収益物件とはどのような物件のことを意味しているかご存知でしょうか。

数ある不動産の中でも収益物件に該当する物件には、他の不動産とは違ったメリット、デメリットがあります。

そこで本記事では、不動産投資を始める前に知っておくべき収益物件の基本知識について解説します。

不動産投資における収益物件（収益不動産）とは？

一般的に収益物件というと、アパート、マンション、ビルなどの賃貸物件というイメージがありますが、正確にいうと収益を生み出す不動産のことを収益物件といいます。

収益とは基本的に家賃収入を意味しており、不動産を他人に賃貸することで家賃収入が得られる不動産のことを収益物件といい、収益物件に投資することを不動産投資というのです。

マイホームとの違いと収益物件の意味
不動産の中には一戸建てなどのマイホームも含まれますが、自己使用を目的として建てられている不動産については収益を生み出さないため収益物件とはいいません。

ただし、一戸建て全てが収益物件ではないということではありません。