愛あるセレクトをしたいママのみかた
子育て
くらし
レシピ
ビューティ
占い
プレゼント
メニュー一覧
ウーマンエキサイトトップ
エキサイト
くらしトップ
仕事
お金
保険
インテリア
アイテム
人間関係
イベント
芸能
ファッション
シネマ・ドラマ
デジタル
まとめ
ウーマンエキサイト
>
くらし
>
お金
>
築20年の物件は選ぶな!不動産投資で儲けるための8つのルール
くらし情報『築20年の物件は選ぶな!不動産投資で儲けるための8つのルール』
2016年4月2日 18:00
築20年の物件は選ぶな!不動産投資で儲けるための8つのルール
Facebook
Twitter
目次
・1:物件を安く買おうと思ってはいけない
・2:世のなかの不動産は2種類しかない
・3:資産の再現性が高い不動産を選ぶ
・4:賃料単価から資産の再現性を測る
・5:赤字で売却しても損しないこともある
・6:フルローンはリスクが大きいので避ける
・7:「苦しくなったら転売すれば……」は甘い!
・8:築20年前後の鉄筋コンクリート物件は危ない
みなさんは不動産投資に興味はありますか?
興味がある人のなかには、アパートやマンションの大家さんになって賃料をもらいたい賃料収入派、あるいは購入価格より相場が値上がりしたタイミングで売りたい売却派もいらっしゃるでしょう。または、興味があっても、難しくてなかなか手が出せないという人も……。
そこで今回は、キャピタル・アドバイザリー株式会社不動産投資部長で、累計1,000億円以上の投資実績を有する和田一人さんの著書『儲かる不動産投資の教科書 買うべき物件、買ってはいけない物件』(扶桑社)をピックアップ。
不動産投資のビギナーにもわかりやすく書かれている本書のなかから、不動産投資で儲けるための8つのルールをご紹介したいと思います。
■1:物件を安く買おうと思ってはいけない
物件を安く買うことは、不動産投資における成功の必須条件ではないようです。著者は「安く手に入れることに固執している人は、失敗しそうな物件ばかり選んでしまっている気がしてならない」といいます。
特に素人の場合は、一度の過ちが致命傷となりかねません。なにより認識しておきたいのは、「利回りが高い=物件が安い」という図式にはなっていないということだとか。
次ページ : 特に物件を選ぶ際は、「ローン返済額+運用費用<現況利回りで… >>
1
2
3
4
5
>>
関連リンク
「TVの音が聞こえん!早く泣き止ませろ!」孫の泣き声に父が激怒⇒必死にあやしていると最低な発言…
どの緑が好き?【心理テスト】今のあなたが「疲れている要因」
職場での”きゅん”とする瞬間4選
【5/6(月)】あなたの運勢は?今日の星座ランキング1~6位!
直後臭にしみつき臭…あなたのトイレは大丈夫? そんな「ニオイ」のお悩みを解決してくれるヒーローが登場! [PR]
この記事のキーワード
人間関係
レビュー
投資
プラスマイナス
和田一人
齊藤カオリ
お金
あわせて読みたい
「人間関係」の記事
「仕事に行くのが辛い…」心の不調を感じたら? 女性約100人に聞いた【自分のメンタルを保つコツ】
2024年05月08日
【幸運の前兆】爪の白い点が意味する5つのメッセージ
2024年05月08日
幼稚園教諭として慌ただしく働く日々…園児の母「今度の遠足なんですけど…」→とんでもない【要求】に…「無理に決まってるでしょ…」
2024年05月08日
職場での”きゅん”とする瞬間4選
2024年05月08日
「レビュー」の記事
使い心地はいかに!? 使い捨てタイプの「国産月経ディスク」を試してみた!
2023年06月11日
食い尽くし系の被害報告が続々!実録コミック『家族の食事を食い尽くす夫が嫌だ』に共感の声
2021年07月28日
世の中に浸透する“男らしさ”の呪縛 『野ブタ』の作者が新作
2018年11月16日
貴重なふろくの原画も!"250万乙女" が熱狂した〈りぼんのふろく〉およそ2,000点が京都国際マンガミュージアムに集結
2016年12月28日
「投資」の記事
憧れの定年退職!しかし、待ち受けていたのは理想と現実のギャップだった!?【体験談】
2024年02月29日
物価高に負けないお金の増やし方~【新NISA】今からでも遅くない! 女性FPによるやさしい無料セミナー
2024年02月07日
[PR]
PayPayでNISAを始めよう! ミニアプリ「PayPay資産運用」で100円から資産形成
2024年01月17日
新NISAのよくある誤解。「いい制度だからすぐに始めないと!」は間違い?
2024年01月03日
くらしランキング
1
保育園で…『息子の布団』が紛失。園長「買い直して」母親「園でなくなったのに?」⇒直後、母親の”予想外の言葉”に…園長は大焦り!?
2
直後臭にしみつき臭…あなたのトイレは大丈夫? そんな「ニオイ」のお悩みを解決してくれるヒーローが登場!
[PR]
3
【妹に婚約者を取られた姉】結婚式当日…妹「お姉ちゃん、私綺麗でしょ?」→姉「あ、うん…」戸惑いつつ答えると…→直後、妹からの【ありえない質問】に会場が凍りつく
4
「うるさいんだけど!」義妹が子持ちを毛嫌いする理由とは?「気持ち分かる」義妹に共感する読者も多数
5
「女子会に連れてって」妻とべったり四六時中一緒にいたがる夫…読者からは「赤ちゃんなの?」
もっと見る
新着くらしまとめ
おすすめ漫画を一気読み!
目からウロコ! ハンガー収納テクニックまとめ
香りでリラックス!アロマテラピーの活用術まとめ
もっと見る
コミックエッセイランキング
1
ダメだこの人…脳内お花畑の夫に離婚覚悟で反論!す…
2
デート準備の苦労を察して! 理解できない男性は器…
3
いきなり妻の友人が押しかけてきて…俺の撮影を始め…
4
友達の後押しで離婚に踏み切ることを決意!もう夫に…
5
夢を諦めないなら離婚…それでも夫は夢を追う?<弁…
もっと見る
特集
AQUAのある暮らし[PR]
やさしいママのヒミツ[PR]
もっと見る
記事配信社一覧
おすすめまとめ
おすすめ漫画を一気読み!
目からウロコ! ハンガー収納テクニックまとめ
香りでリラックス!アロマテラピーの活用術まとめ
子どもの騒音トラブル対策まとめ
電子レンジでできる、簡単レシピまとめ
血管の老化を防いで若々しく健康でいるための方法まとめ
自律神経を整えるための生活習慣 まとめ
もっと見る
facebook
Facebook
Instagram
Instagram
X
X
YouTube
YouTube
ピックアップ
同人会誌の販売会に行ったら驚いた…! 熱い想いを…[PR]
直後臭にしみつき臭…あなたのトイレは大丈夫? そ…[PR]
上へ戻る