住みやすいのはドッチ!?　安心の低層階と憧れの高層階

お部屋を借りる際に、見晴らしの良い高層階に住もうか、それともエレベーターが止まっても生活に支障のない低層階にするべきか、悩んでしまいますよね。さて、本当に住みやすいのはどちらなのでしょうか。不動産コンサルタントの楯岡悟朗さんに、階層を選ぶポイントについてお話をうかがいました。（※1～3階を低層階、4、5階以上を高層階としています）

■それぞれのメリット、デメリットを知ろう

楯岡さんによると、まずはそれぞれの特長を知ることが大切だと言います。
【高層階のメリット】
・日当たりや眺望の良い
・解放感がある
・資産価値が高い
・外の通行音が気にならず静か
・虫が上がってこない

反対に、デメリットは、「暑い、外に出るまでに時間がかかる、災害時などにエレベーターが止まると上り下りが大変、火事のときにはしご車が届かないことがある」などあります。

【低層階のメリット】
・涼しい
・上層階と比べると家賃が安い
・物件によっては共用部分として専用庭がついているところもある
・災害時の避難が容易（すぐ外に出られる）

デメリットは、「セキュリティー面での不安、物件によっては日当たりや眺望があまりよくないこともある、前面が道路だと人や車の通行音が気になる」