マンション購入の予算、どう決める?

価格に見合う狭小敷地は、戸建であっても果たして資産価値を将来ともに維持できるかどうか疑問です。以前に掲載したコラム｢資産価値としての住まい－(2)｣に記載したメリット・デメリットを再掲しますので、これらの一般的な価値基準に、自分達の価値観等を加味して考えてください。

通勤時間はかかっても「子供は自然豊かな環境で育てたい」と考える両親はあると思います。高層マンションの先駆者であるアメリカでは、高層マンションでの子育ての弊害も早くが論じられていたと、大学での住環境の授業では習いました。自分たちの価値観が大切で、その上で、デメリットを改善する方法があるか検討してみましょう。

■マンションのメリット
・都心や立地のよいところに住める
・鍵一つで外出可能
・一時的に住まなくなっても賃貸が容易
・土地から購入するのと比較して価格が安い
・自ら維持管理する必要がない
・火災等の類焼の被害が少ない

■戸建のメリット
・建替えが自由・建替えないのも自由
・土地が財産として残る
・管理費が不要
・間取りが自由、自己表現ができる
・リバースモーゲージが容易
※リバースモーゲージとは: 住まいを担保にして老後の資金を借り入れる制度で、死亡後に住まいを売却して精算するものです。