首都圏の新築戸建・中古マンション価格～新築戸建は14カ月連続で上昇

不動産総合情報サービスのアットホームは25日、同社の全国不動産情報ネットワークにおける､2012 年2 月期の新築戸建・中古マンションの登録価格および成約価格に基づく「首都圏の新築戸建・中古マンション価格」を発表した。

これによると、新築戸建の成約価格は前年同月比14カ月連続上昇し、東京23区は同4カ月連続下落している。

2月の首都圏の新築戸建平均成約価格は､1 戸あたり3,232万円で､前年同月比2.3％上昇し14カ月連続のプラスとなった。

これは、比較的価格の高い東京都下で5％超上昇したこと、また、高額物件の多い東京23 区で引き続き成約が大幅に増加していること等によるもの。

ただ、23 区が同4カ月連続で下落､神奈川県が同4カ月ぶりに下落、一方、前月比は一転、全エリアで上昇するなど方向感のない動きとなっている。

中古マンションの1 戸あたり平均成約価格は2,145 万円で､前年同月比1.4％下落し、再びマイナスとなった。

東京23 区で低額物件の成約が増加し、平均価格が1 割近く下落したことが最大の要因。

また、23区では前月比が14.0％下落、これにより首都圏平均の前月比は3カ月ぶりに下落に転じた。

2月期の調査対象物件数は、新築戸建が登録9,444件、成約2,023件、中古マンションが登録1,682件、成約386件となっている。

なお、データは同社ネットワーク流通物件のうち、不動産会社間情報として図面(ファクトシート)で登録された物件をベースとしたものであり、インターネット(ATBB)登録物件は含まれていない。

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