お金を稼げるワザが満載! ”大変な時代”を生きるための収入アップ講座 (2) 意外な方法で「大家」になれる! 元手をかけない”不動産投資”とは?

給料も上がらない、年金もあてにできない……。

そんな時代の流れの中で、”不労所得”を獲得するためのノウハウがいま注目を集めている。

その代表が「不動産投資」だ。

家賃収入で、働かずしてお金を稼げることは、昔から不労所得の典型として多くの人のあこがれでもあった。

しかし、不動産を得るにはそれなりの資金が必要。

まずその資金を確保するところで、多くの人がつまずいていた。

できる限り初期投資を抑えて、不動産投資を始める方法はないのか? 栃木県に住む楠田典久さん（仮名・36歳）は某企業で研究開発を行うビジネスマン。

その楠田さんが注目したのは競売物件だった。

「7年前、ある程度資金が溜まったところで競売物件の話が舞い込んできました。

一戸建てで約100坪の物件が、900万円で落札できました。

ボロボロだった物件ですが、自分で1年ほどかけて修理。

月々家賃10万円で貸し出し、利回り10%を確保しました」利回りとは、不動産に投資した金額を1年間にどれだけ回収できるかを示した数字。

年間の家賃収入から必要諸経費と税金を引く。

それを物件価格で割り100を掛けた数字が実質利回りだ。