【エンタメCOBS】不動産屋に聞く！ 価値の下がりにくい物件とは

不動産というのは生き物です。常にその価値は変動しています。でも、同じ購入するのであれば、できれば時間が経っても高く売れる、あるいは価値の減りにくい物件にしたいものです。では、価格の下がりにくい物件とはどんなものでしょうか？

不動産屋さんに聞いてみました。

匿名を条件にお話を伺いました。今回は同じ不動産でも、マンションに関する話です。

――価値の下がりにくい物件について知りたいのですが。そういうマンションを購入すると、どういうメリットがありますか？

先日、ある中古マンション物件の仲介売買をしました。その方は新築の時に購入したのですが、住宅ローンの残債よりも高く販売できたので、ローンを返済して手元にお金が残りました。価値が下がりにくい物件というのは、住宅ローンに困って手放す際にも価値を発揮します。

――そういった物件はどうやって見分けたらいいのでしょうか。

まずは立地です。

――価格の下がりにくい場所があるということですか。

そうです。東京都内で一般的に言われるのは山手線の内側の物件です。まずこれが原則です。ここは価値が下がりにくいですね。

――山手線内側と言ってもピンキリだと思うのですが？

確かにそうです。