【エンタメCOBS】ほかの部屋の火災や水漏れで被害にあった場合どうすればいいの？

マンションやアパートなどでお隣や上の部屋で火災が発生し、自分の部屋も焦げたり消火作業のせいで水浸しになってしまった場合、どうすればいいのでしょうか？復旧費用の請求はどこにすればいいのでしょうか？不動産業者にどうやって対処すればいいのか聞いてみました。

――隣室や上の階の部屋の火災で、自分の部屋が焦げたり水浸しになるなどの被害を受けた場合、どうすればいいのでしょうか？火元となった部屋の方に請求ってできるのでしょうか？

分譲の場合も、基本的に失火元に責任を負わせることはできません。これは「失火法」という失火の責任に関する法律で決められていまして、失火をした人に大きな過失がない限りは請求などをすることができないのです。

――そうなんですか!?

もちろん、自分で灯油をまいて火をつけたり危険な行為をしていて火災になった場合などはこの限りではありませんが、通常の火災では請求できるケースはほとんどないと思います。

――では、もし被害にあった場合はどうやって対処すればいいのでしょうか？

まず、被害にあったの部屋が分譲だった場合ですが、失火元に請求できない場合は、入居している本人が火災保険や損害保険で修繕するしかありません。