これからマイホームを買う人が知っておきたい3つの常識【住宅購入のポイント特集2】

■その3　中古市場は物件の見極めが重要

年々、中古住宅への関心は高まっている。周囲にも、新築ではなく、敢えて中古住宅を選ぶ人が増えているのでは？　中古住宅は、消費税がかからないケース（売主が個人の場合）もあるので、増税も追い風となるかも。「中古住宅を買って住むというトレンドは、今後も続いていくでしょう」と、長嶋さん。



中古住宅を購入する時は、物件の見極めが重要だ。「プロの視点で見ると、中古住宅の品質はピンからキリまであります」。今までは、中古住宅については「25年経ったら、住宅の価値は一律0円になる」とされていた。今後は、「資産性の高い中古住宅」「資産性が0に近い中古住宅」、その差が出てくる。この大きな流れの変化は、是非とも知っておきたい重要事項だ。



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参考／「これから3年　不動産とどう付き合うか」（日本経済新聞社）

長嶋修（著）　本体￥1,400＋税