住宅ローン借り換え、ここをチェック！（住宅ローン特集2015年版6）

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借り換えはセカンドラブのように！　の続きです。

借り換えの相談に行って、チェックすべきポイントは、金利だけではない。せっかく借り換えという「手間」をかけるのだもの。この機会に、理想的な住宅ローンにリフォームしませんか？　そんな際にチェックすべきポイントを、住宅ローンに強いファイナンシャルプランナー、浅井秀一さんに教えてもらいました。

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住宅ローン借り換えのチェックポイント（1）医療系団信をつける

「『金利が下がって毎月の返済額が少なくなる』と言われても、『じゃあ、借り換えをしよう』というふうになる人は、実は意外と少ないんですよ」と、浅井さん。

それよりも、「毎月の返済額はそのままで、下がった金利の分、医療系の団信をつけることができます」というほうが、借り換えという行動を移す人が多いそう。人間の心理とはおもしろいものだ。

医療系団信については、コチラに詳しい。「がん団信」がつけられるかどうかを、必ずチェックしよう。

住宅ローン借り換えのチェックポイント（2）借り換えは、返済期間を短くするチャンス！

浅井さんは言う。「多くの人が、初回の住宅ローンは『変動35年』で組んでいます」。でも、「変動金利35年」という条件は、単に審査が通りやすいというだけにすぎない。

一度「ローンを組んだ年齢＋35年」を計算してみて欲しい。何歳の時に、住宅ローンは完済するだろうか？　たとえば、35歳の時にローンを組んだのなら、完済は70歳だ。70歳の時に住宅ローンを払っていること自体、どうなのだろう？

「住宅ローンを組んだ時に返済期間を長くしすぎた人にとって、借り換えは、返済期間を短くするチャンスでもあるんです」と、浅井さん。