引っ越しでかかるお金、交渉するなら「家賃」より「礼金」「フリーレント」

見積もりをすぐに出してくれなかったり、一度その業者の店舗に行かないと物件を案内してくれないようであれば、別の業者をあたりましょう」

見積もりを出すことをしぶる、物件見学に際して現地集合に応じてもらえない、などの時点で、その先もなにかと業者の都合のよい方向へ話を進められてしまうことが懸念されるという。

見積もりを取り、実際の額を確認すると、家賃の4～5倍が目安と言われるなど、大きな負担に感じるもの。家賃が少し下がらないか、と交渉してみたくもなるが──。

「貸す側にとって、賃料は物件価格や賃貸収入の利回りに関わってくるため、極力手を付けたくないところ。交渉するのであれば、礼金の額を下げてもらうこと、もしくは一定期間の賃料を無料にしてもらうフリーレントをつけてもらうことが現実的でしょう」

このほかに、見積もりに記載されているなかで注意したい項目が「火災保険料」「消臭・抗菌代」「仲介手数料」など。仲介手数料については、契約を仲介した不動産業者が受け取れる金額について、貸し主・借り主双方から家賃の0.5カ月分ずつ、というガイドラインがある。見積書に1カ月とある場合、業者によっては下げられる可能性も。