タバコの臭いでトラブル発生！ イケメン弁護士が答えます

今回は佐藤弁護士

マンションに住んでいますが、隣の奥さんがタバコを吸う人で、ベランダで一服します。新築マンションで、しかも小さい子どもがいるから家の中では吸わないようにしているのでしょうが、こちらは洗濯物に臭いがつきそうだし、網戸にしていると部屋の中に臭いが入ってくるのでとても不愉快です。タバコの吸い殻がこちらの敷地に飛んでくることはありませんが、煙に迷惑しているという意味で何か法律にひっかかることはありませんか？（モクモク）

マンショントラブルの中で、異臭問題に悩まされている方も多いと思います。私もよく隣の人のタバコの臭いに悩まされました。ベランダで吸われると、換気扇を通して、隣の部屋にまで臭いが流れてくるのですよね…。私自身はタバコを吸わないので本当に迷惑で不快な思いをしました。
さて、毎度おなじみになってきましたが、法律上、わざともしくは不注意によって、人に損害を与えた場合、損害賠償責任を負わなければなりません。そのため、異臭によって損害が生じたり、精神的な苦痛を被ったりした場合には、損害賠償を請求することができる場合もあります。
また、通常、賃貸借契約書には、「他の入居者に迷惑を及ぼす行為をした場合には、賃貸借契約を解除する」