大家が値上げを迫ってきた！こんなときはどうすればいいの？

2月も半分が過ぎ、3月の足音が聞こえてきました。3月といえば卒業や異動のシーズンで、引っ越しが多くなる時期。不動産会社や引越センターにとってはかきいれ時といえます。

そんななか、どさくさに紛れて大家が賃料を値上げしてくることがあります。神奈川県内に在住のSさんは、家賃8万円のマンションを借りて生活していましたが、今月に入り突然「10万円」への賃料アップを要求されたそう。

8万円と10万円差は決して小さくないため、なんとか拒否したいもの。そもそもそんなことが法的に許されるのか？やはり払うか、退去するかの二択になるのでしょうか？

諏訪坂法律事務所の多田幸生弁護士にご意見を伺いました。

Q.大家さんが賃上げを要求してきた……飲めないなら退去するしかない？

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A.必ずしも値上げに応じる必要はありませんが、慎重に対応してください

「まず、賃貸借契約書に、家賃の変更方法についての取り決めがないことを確認しましょう。以下は、取り決めがなかった場合について、話を進めます（取り決めがある場合は、それに従ってください）。

家賃はあなたと大家さんの合意により決めるべきものですから、あなたは値上げに合意せず、断ることもできます。