誰も管理していない土地に住みついたら自分のものになるって本当？弁護士に聞いてみた

「時効取得」になる場合もあるのですね…。

何年住めば取得できるの？

そうなると自分も時効取得を…と思っていまいます。何年住めば、「時効取得」が認められるのでしょうか？

虎ノ門法律経済事務所池袋支店齋藤健博弁護士に聞いてみると…

齋藤弁護士：「年数は、占有開始時点において、土地の所有権を有していると積極的に信頼して、かつ、それに落ち度がない、無過失であれば10年の余地があります。

しかし、山などに勝手に小屋を建て、そのまま住み続けるという場合には、20年の占有継続があっても、時効取得が認められるとは考えにくいのではないでしょうか」

勝手に住めば自分のものになるわけではない

管理していない土地に「勝手に」長年住んだ場合、「時効取得」になるか否かはケース・バイ・ケースということのようです。

誰もいないから勝手に住んで長年経過してしまえば、自分のものになるというわけではないのですね。 

＊取材協力弁護士： 虎ノ門法律経済事務所池袋支店齋藤健博弁護士(弁護士登録以降、某大手弁護士検索サイトで１位を獲得。LINEでも連絡がとれる、超迅速弁護士としてさまざまな相談に対応。