共働き夫婦の住宅ローンは3種類!　特徴とメリット・デメリット

 

連帯保証
メリット

• 一人では借りられない額の住宅ローンも、収入合算することで借りられる

デメリット

• 住宅ローン控除は債務者だけが受けられる
• 団体信用生命保険は債務者だけが加入できる
• 住宅ローンを借りた分の所有権は債務者のみ

※団体信用生命保険とは、住宅ローン専用の生命保険のことです。債務者が返済中に死亡したり、高度障害状態（介護が常に必要など、日常生活が極めて困難になった状態）の際に、保険金として住宅ローンの残額分が金融機関に支払われます。つまり、この場合は連帯保証人に万が一の事があっても、保険金は支払われません。

連帯債務
メリット

• ひとりでは借りられない額の住宅ローンも、収入合算することで借りられる
• 住宅ローン控除が夫婦ともに受けられる
• 所有権はそれぞれ持つことができる
• 必要な書類や手数料は1人分だけ

デメリット

• 団体信用生命保険は債務者だけが加入できる（夫婦加入が可能のローンもある）
• 民間金融機関では取り扱っている金融機関が極めて少ない

ペアローン
メリット

• 夫婦それぞれ住宅ローン控除が受けられる
• 団体信用生命保険も夫婦それぞれ適用される
• 所有権はそれぞれ持つことができる

デメリット

• ローンを2本組むため、作業と諸費用が倍になる
• 離婚したときに、名義や残高処理等が複雑

・片方が死亡した場合、自分の分のローンは残る（※ただし、団体信用生命保険に特約をつけることで、夫婦どちらかが死亡した際に住宅ローンの残高がなくなることも可能。