リノベーション費用を徹底解説！プロが教えるマンション＆戸建てローン相場（事例つき）

2. 工事の内容
床、壁、天井を壊して作り直すのか、今あるものを利用するのかで単価が大きく変わります。仕上がり後は見えなくなる部分が多いので、相見積を取って比較した時に差額が出る大きな要因となっています。

3. 仕上げ材料
特に、仕上げ材の質が良いほど単価は上がります。例えば、フローリング。グレードによって十数万円変わったりもします。4つの中でも、はっきりと分かりやすい部分ですが、会社ごとに割引率が異なることもあります。

4. 間取り変更
今と同じ間取りにする場合は、床壁天井をそのまま利用できることも多いので単価は下がります。

間取りを変える場合、マンションの場合はお風呂、トイレ、キッチンを移動する場合は単価は上がります。リノベーションで間取りを大きく変えるのであれば、間取プランによる差異は小さくなります。

上記を踏まえて、実際の事例から相場を掴んでみましょう。

マンションリノベーションの費用と事例

マンションリノベーション例①：
中古マンション58㎡

面積(㎡)×㎡単価
58㎡×10万円＝580万円

Before


▼

After


見た目は大きく変わっていますが、間取りはほとんど変わっていません。