相続税、大丈夫？ 本当は税金がかかるのに、それを知らない人たち（ママが知りたい実家の相続税特集1）

■東京23区の相続税、増税危険エリア・ランキングたとえば、いわゆる下町といわれる台東区エリアでも、敷地が150平方mあれば土地評価額は、およそ8,300万円。杉並区でも、5,200万円。これに対して、基礎控除額を差し引いた課税遺産（税金がかかる遺産）の表を作成してもらった。

多くの場合、資産は不動産だけではなく、貯金、株や保険といった金融資産もあるだろうから、実際の課税遺産はもっと多くなる。また、今回は、相続人が3人（配偶者、子2人）で試算しているが、これより相続人が少ない時も課税遺産は多くなる。

もうお判りだろう。相続税評価額 ＞ 基礎控除後の課税遺産となっているので、上記の表にある土地はすべて、相続税の課税対象となるのだ。

「23区内に一定の敷地がある人は、ほとんど『相続税がかかる』と考えないわけにはいかないのです」と、田中さん。ちなみにマンションの場合は、土地全体の相続税評価額のうち、登記簿謄本や登記識別で確認できる持分相当が評価額となる。

■相続税は「たぶん大丈夫！」が一番危ないそうは言っても、「うちはたぶん、相続税の課税対象外だから大丈夫」と思いたくなるのが人情。でも、相続税は思った以上に怖い税金だ。なぜなら、法律で「相続税は相続開始から10ケ月以内に現金で一括納付」ということが決められているから。

支払えない場合は、利息のような高い延滞税がかかる。税務署から「相続についてのお尋ね（相続税がかかりそうだと思われる人に税務署が送る書類）」が届いて、初めて自分が税金を支払わなければならないことを知る人もいるらしい。

「えっ!? うち、大丈夫!?」と思った人は、次回「相続税対策の4ステップ」で、正しい対策法を学ぼう。

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【連載：ママが知りたい実家の相続税 特集】

・第2回 すぐわかる！ 相続税対策の4ステップ
・第3回 知っている人だけトクをする、相続税節税の基本
・第4回 早わかり！ 相続財産の評価額を小さくする「小規模宅地の特例」の概要