探せばある！　2015年度・お宝住宅ローン（住宅ローン特集2015年度版 4）

2015年版 家を買う前に知っておきたいポイント4つ
住宅ローンの気になる調査結果
住宅ローン「フラット35」のポイント4つの続きです。

「住宅ローンを組む場合は、すぐさま提携ローンを選ぶのではなく、ほかの住宅ローンと比較、検討した上で選びましょう」と教えてくれたのは、ファイナンシャルプランナーの浅井秀一さん。

前回は「フラット35」の概要を押さえた。今回は次のステップ、民間の住宅ローンをチェックしてみよう。


民間ローンのほうが「フラット35」より有利なことも
固定金利の住宅ローンというと、「フラット35」が有名だが、「フラット35」が常に有利とは限らない。浅井さんに条件のよい「全期間固定金利型ローン」を出している民間の金融機関を教えてもらった。この表で目星をつけて、探してみるのも一手だ。

地方の人は、住宅ローンもネットで

「住宅ローンは、住んでいる地域によって全然違います。金利はもちろんのこと、商品の品揃えも、実はまったく異なるんですよ」と、浅井さん。

たとえば「10年固定」の住宅ローンを首都圏のメガバンクで借りたら、金利は1％前後。けれども、沖縄県なら3％前後となる。商品も、北海道は首都圏では扱いの少ない「段階金利型」が主力商品だったりする。このように住宅ローンを考える時は、地域性を抜きにして語れない。

「たとえて言うなら、首都圏だといろいろなものが直接買えますが、地方だとそれが難しいのに似ています。そもそも、お店（金融機関）に商品が置いていないのですから。そうなると、地方の方は住宅ローンもほかの商品と一緒で、ネットで買うのが一番なんです」。