探せばある！　2015年度・お宝住宅ローン（住宅ローン特集2015年度版 4）

鳴門海峡付近の地銀やJA（農協）は金利が低い!?

ただし、ネット銀行は審査が厳しい。

「ネット銀行が厳しい場合は、地元の銀行をチェックしてみましょう。案外、お宝ローンがありますよ。たとえば、今は全国的に見て、全期間固定金利型の金利が一番低いのは、鳴門海峡付近の地銀やJAです。

下記の表の通り、阿波銀行は、最長35年の住宅ローンを1.31％という低金利で借りることができます。このように家の近くの地銀に、思いもかけないお宝ローンが眠っているかもしれないので、ぜひともチェックしてみてください。自分の県に支店がない場合でも、近隣の県の支店から借りられることもあります。」（浅井さん談）

「がん団信」には加入しておきたい

2015年度の民間住宅ローンのトピックとしては、「医療系団信」の人気上昇がある。とりわけ浅井さんが注目しているのは、「がん団信」。がん団信の魅力は、保険金が支払われる可能性が高い点だ。

同じ医療系団信でも、脳卒中や心筋梗塞など、ほかの病気もカバーするような「三大疾病保障つき」などでは、「所定の状態」が一定期間することが条件となる。

一方で「がん団信」については、契約後91日目以降に生まれて初めて「がん」と診断されたら、通常の団信と同じく住宅ローンの残債が全額弁済される。その後、健康が回復しても、ローンを返済する必要はない。

また「がん団信」は、コストが安い。団信保険料としての上乗せ金利が0.1％の場合、借入金額が3,000万円でも、毎月1,500円程度の負担だ。

「がんになる可能性と、早期の発見では生存率が非常に高い現状を勘案すると、乳がんなどがんの罹患率が高い女性には、加入を強くおすすめします」と、浅井さん。
今の住宅ローンのメリットを受けられるのは、新たにローンを組む人だけではない！　
次回は、「借り換えはセカンドラブのように！」で、借り換えについて整理します。