クレジットカード4枚と2枚お金が貯まるのはどっち？ 家を買うなら絶対に…（お金が貯まるのは、どっち!? 　特集 Vol.2）

カードを持ちすぎると家が買えなくなる!?

実は、クレジットカードの話で、深刻な問題になるのが、家を買う時。銀行が住宅ローンを融資する時の基本スタンスは、返済利率を収入の35％に抑えること。たとえば、毎月の手取り給料が30万円の人なら、月々の返済額が10万5,000円を超えないようにする。

ただし、ここで、ひとつ注意が必要だ。それは
ほかの借入と合わせたトータルが35%
ということ。

ほかに借入がなければ35％まるまる借りられるが、仮にクレジットカードでリボ払い、分割払いなどで月々3万円の返済をしていると、先の例の10万5,000円から3万円が差し引かれて、7万5,000円までしか貸してもらえない。つまりは、住宅ローンで借りられる額が少なくなってしまう。

こうして、収入的には十分返済可能な金額なのに、住宅ローンの審査で落とされる結果となってしまうのだ。

自分の信用情報を調べる

銀行がもっとも嫌うことは、貸したお金が返ってこないこと。そのために、「あなたの信用」については念入りに審査する。菅井さんに、自分の信用状態を調べる方法があるということを教えてもらった。「信用情報センター」で検索すると、以下の3つがヒットする。

・全国銀行個人信用情報センター
・株式会社シー・アイ・シー
・日本信用情報機構

「これら3つの信用情報期間は、情報の一部を共有していますので、どれかひとつの信用情報を得れば、だいたいのことはわかります。住宅ローンを借りる前には、自分の信用が毀損されていないか把握しておいてください。」（菅井さん）

カードの延滞を「引き落とし口座にお金をいれておくの、忘れちゃった。私、よくやっちゃうの！」程度に気軽に考えていると、思わぬところで信用を失っているかもしれない。

「クレジットカードは2枚にしぼり、決済口座はともに給与振込の口座にしておくと安心です」と菅井さん。住宅ローンと向き合う時期に慌てないよう、準備はしておきたい。

次回の質問は、持家購入適齢期のエキサイトママ世代の関心事、「持ち家派、賃貸派、お金持ちになるのはどっち？」です。