賃貸のワンルームマンションに住んでいる友人が、「大家さんから、『部屋の下水管清掃日に不在の場合は入らせてほしい』と言われた。鍵はどうするのかと聞くと、『マスターキーで開けます』と。マスターキー？合鍵のこと？いつでも入れるってこと？」と不信…
マンションの最上階暮らし、憧れませんか。眺望、開放感、リッチ気分……。ただし、夏はかなり暑いなどという声も耳にします。最上階の特徴について、「快適で安全な一人暮らし」をモットーに活躍する不動産アドバイザーの穂積啓子さんにお話を伺いました。…
賃貸の部屋で、例えばエアコンを取り付けたり、絵や写真をディスプレイするのに壁にフックをつけて穴を開けたり、トイレにウォシュレットをつけたりと、どこまでなら自分でリフォームを行ってもOKなのか、敷金の返金に影響しないのか、気になるところです…
賃貸住宅を借りるときには「保証人」が必要ですが、筆者は親が定年退職をしており、保証人として認められない、と言われたことがあります。保証人を頼める人がいない、あるいは、誰かに保証人を頼みたくないという人が増えているといいますが、そんなとき、…
「誰かとルームシェアをするには、振り分け間取りの部屋をお勧めしています」と話すのは、「快適で安全な一人暮らし・女性の暮らし」をモットーに活動する不動産アドバイザー・穂積啓子さん。振り分け間取りとはどういうタイプなのか、また、どんなメリット…
「退去時に、鍵の交換費用を敷金から差し引かれた」、「入居時、契約の明細書に『鍵の交換代20,000円』という記述があるけれど、自分が払う費用なの？」、「入居中に鍵を紛失してしまい、交換することにしたけど費用はどうなるの？」「快適で安全な一…
万が一、自分のうっかりミスが原因で水漏れを起こしてしまった場合、いったい何をどうすればいいのでしょうか。「快適で安全な一人暮らし」をテーマに活躍する不動産アドバイザー・穂積啓子氏に、「水漏れトラブル」に関する事例と対策法をうかがいました。…
「部屋を探すときの条件に、『コンビニが近くにあること』を挙げる人はとても多いのですが、ちょっと待ってください。デメリットについても知っておいてほしいのです」と話すのは、「快適で安全な一人暮らし」をモットーに活動する不動産アドバイザーの穂積…
建物は古くなるほど、あちらこちらから不具合が生じます。なかでも、国土交通省が5年に1度実施する「平成20年度マンション総合調査結果」では、平成19年から平成20年の1年間の「建物の不具合に係るトラブル」の発生状況は、「水漏れ」が22.0％…
入居者募集広告では、宣伝のためにいろいろなからくりがある、と聞きます。そのチェックポイントの後編、4番目以降をお届けします。「快適で安全な一人暮らし」をテーマに活躍する不動産アドバイザーで宅地建物取引主任者である穂積啓子さんにお話を伺いま…
ロフトがある部屋に憧れる人は多いようです。写真で見ると、おしゃれ、ひと部屋多いように見える、使いやすそうで、ああしたいこうしたいと想像がふくらみます。ロフト付き物件の魅力などについて、「快適で安全な一人暮らし」をモットーに活躍する不動産ア…
「部屋を探している学生さんや20代の方、小中学生のお子さんがいる方たちから、『楽器の演奏はOKですよね？』とよく聞かれます」と話すのは、「安全で快適なひとり暮らし」などをテーマに不動産アドバイザーとして活躍する穂積啓子さん。トラブルのケー…
知人の不動産屋さんが、「いいお客さんには、いい部屋を見つけてあげたいと思う」と話すのを耳にし、「いいお客さんとはどういう人？」と気になりました。そこで、『不動産屋は見た！～部屋探しのマル秘テク、教えます』(原作・文朝日奈ゆか、漫画 東條さ…
大きな地震のとき、壁に飾っていた絵が落ちてフローリングに穴が開いた、冷蔵庫の上のトースターが落下してキッチンフロアに傷がついたなど、フロアや壁紙、ガラスなどの破損はよくある現象です。ではその修理代は、また、被害が大きて部屋が使えなくなった…
マンションにおいてベランダは個人の空間ではなく「共有部分」ですが、ほかの場所と違って「専有使用権」があるため、自分の空間と思い込みがちです。それゆえか、隣家から漂ってくるタバコの害、ガーデニングによる害虫、避難経路をふさぐ物置、ペット飼育…
お部屋探し専用のウェブサイトや、不動産会社に並ぶぼう大な量の入居者募集広告。「駅から徒歩5分と書いてあるけれど、実際に歩くと8分はかかった」という話をよく耳にします。そこで、ここはしっかりチェックしておこう、というポイントについて、「快適…
してはいけない家賃の滞納ですが、どうしても今月は払えない……、というとき、いったいどうなるのでしょうか。すぐに退去しなければならないのでしょうか。「快適で安全な一人暮らし」をテーマに活躍する不動産アドバイザーで宅地建物取引主任者の穂積啓子…
近年、ペットも家族の一員と認識されるにつれて、ペット飼育可のマンションを見かける機会が増えてきました。同時に耳にするのが、ペットに関するトラブルです。国土交通省が5年に1度実施する「平成20年度マンション総合調査結果」(では、平成19年か…
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心屋塾認定講師・心理カウンセラー
古庄由佳（うさこ）
