勝手に利息が減る？ “預金連動型住宅ローン”のメリット＆デメリット

納めた税金が返ってくる んですね。

ただし、「返済期間が10年以上あること」などといった条件がありますし、借入額が4,000万円を切れば控除額は減っていきますので、繰り上げ返済をすることで逆に損をしてしまうこともある、というわけです。

●【デメリット】まとまった預金額がなければ、損をすることも

では、デメリットについてもふれておきましょう。上記のメリットは、まとまった額の預金額があるからこそ得られるものです。

預金連動型住宅ローンの場合、利息がかかる額は減りますが、金利そのものは通常の住宅ローンよりも一般的に高いです。

預金額が少ない場合は逆に利息額が膨らんで、返済額が増える ということになってしまうのですね。

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いかがでしょうか。自分の返済プランや収支状況をふまえて、しっかりとシミュレーションしたいですね。

実際の内容は商品ごとに異なりますので、詳しくは金融機関に問い合わせてみてください。

【参考リンク】
・住宅を新築又は新築住宅を購入した場合（住宅借入金等特別控除） | 国税庁（https://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm）

●ライター／yossy（フリーライター）
●モデル／前田彩（桃花ちゃん）