教えてセキスイハイムさん！ 子育て世代にも人気「平屋建て」モデルルーム見学のコツとポイント

まず1つ目は、平屋だと2階の部分を全部１階にもってくるので、土地の広さが必要になること。2つ目は、坪単価が高くなってしまうこと。

――なぜ平屋だと坪単価が高くなるのでしょう？

高柳さん：坪単価を上げる要因は、家の土台の基礎と屋根。この2つが多いほど坪単価は高くなります。たとえば、床面積が同じ30坪の家でも、総2階になれば、1階で15坪、2Fで15坪を合計するため、基礎も屋根も半分ですみます。それに対して、平屋は30坪分まるまる基礎も屋根も必要になります。分譲地で総2階の建物が多いのは、割安で建てられるからなんですよ。

――どのくらい坪単価は違うのでしょうか。

高柳さん：坪単価でいうと、平屋の方が坪10万～15万円ほど高くなります。でも、坪数を落とせるので総額はあまり変わらないんですよ。

というのも、実際の広さで比較すると、同じ30坪でも平屋の方が＋5坪ほど広くなります。2階建ての場合は、2Fの廊下やトイレ、階段スペースがいりますが、平屋の場合はいりませんよね。だから、2階建ての広さと同じ感覚で平屋を建てるのであれば、25～26坪くらいに落とせるんです。そうなってくると、総額は、平屋でも2階建てでもあまり変わらない。