家賃交渉にはベストなタイミングとコツがあるって本当？

■ 人気物件で値引き交渉してもダメ

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なかにはどの物件でも同じように値引き交渉する人がいますが、実は値引きできる物件とできない物件があります。

値引きできない物件の代表に挙げられるのは新築物件です。

新築物件は非常に人気が高く、建築中から申し込みが入ります。

内装が仕上がり、トイレやキッチンなどの設備が設置されるころには、角部屋などの好条件の部屋は申込み済みになっていることがほとんどです。

このような、黙っていても申し込みが入る人気物件で値引き交渉をしようとしても聞き入れてもらえません。

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一方、築年数が経った物件を大家さんが大幅にリフォームした物件は、値引き交渉できる可能性があります。思い切って物件にお金をかけてシステムキッチンを設置したり、2DKを1LDKに間取り変更をしたりする大家さんは、客付けに積極的で、何としても申し込みをもらいたいと思っています。

そのような大家さんは値引き交渉に応じてくれやすいのです。

■ 入居中の人は設備が古くなったときが交渉のチャンス

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