自己資金ゼロのフルローンもありますが、だいたい物件価格の2～3割の資金を用意しておくことも頭に入れておいてくださいね。
知っておこう、物件探しの基本的な流れと知識
物件探しから購入までは、次のような流れになります。
1）物件・地域をリサーチする
2）投資不動産の検討
3）物件見学
4）投資用不動産についての調査
5）リスク対策
6）投資計画を立てる
7）申し込み
8）契約
9）内覧会
10）残金決済
11）投資不動産経営開始
気が遠くなるかもしれませんが、8）までを全力で進めればグッと成功に近づきます。
特に3）は何度でもやり直しのきく地点です。新築だからといってすぐに手をつけず、何度も検討してみてくださいね。
また、建物の基礎知識としては、以下が大きなポイントとなります。
・耐久設計基準強度は十分か
・RC造またはSRC造のコンクリートの強度、施工方法に問題はないか
・床の厚さは20mm以上で、音が伝わりにくい二重床工法かどうか
・壁の遮音等級はD-50以上、目安として厚さ180mm以上はあるか
これ以外にも知っておくべきことは先に学んで、失敗のない投資を目指していきましょう。
