【エンタメCOBS】敷金0、礼金0の賃貸物件はどうなっているか

ですから礼金、敷金をなしにして借りやすくした方が得、という考え方なんですよ。

――借り手を探すのは難しいものですか？

はっきり言って最近は供給過多の傾向があります。やや賃貸物件がだぶついているというのが本当のところです。ですから、借り手を早く捕まえないといけないんですよ。

――なるほど。不動産屋さん的にはどうなんでしょうか。

敷金0、礼金0の賃貸物件でも仲介手数料が1カ月分というのは変わりませんから、大家さんがいいのであれば、不動産屋的にも特に申し上げることはないですよ(笑)。

――仲介手数料が0.5カ月分という不動産屋さんもあるみたいですが？

それはもう会社の方針ですね(笑)。借りる人は安い方がいいわけなので、それは0.5カ月の方がいいでしょう。早く借り手が見つかると大家さんにも喜ばれますから、その会社の実績となって、任せたいという大家さんが増える効果があるかもしれません。

――なるほど。数で売り上げを上げていくわけですね。

最近は空室が増えているので、優先的に案内してもらうため、大家さんが不動産屋さんに広告料というカタチでお金を支払うケースもあります。その分で売り上げを上げることもありますね。

(高橋モータース＠dcp)