住宅ローン比較、変動金利と固定金利どっちがお得？

夢のマイホームを手に入れる手段として、住宅ローンの利用を検討する方が多いでしょう。「金利の低い変動金利と最後まで安心の固定金利のどちらを選ぶべきか」という悩みは永遠のテーマですね。今回は、住宅ローンの金利タイプの選び方のポイントをおさらいしてみましょう。

■変動・固定　金利、みんなはどっちを選んでいるの？ 実際に住宅ローンを組んだ人は、いったいどちらを選んでいるのか、気になりませんか。住宅金融支援　機構「民間住宅ローン利用者の実態調査2014年1月2月期」によると、変動金利42.8％、固定期間選択型33.7％、全期間固定金利23.5％という結果でした。

やはり、実質1％を切る変動金利の低さに魅力を感じている方が多いのですね。2014年7月のイオン銀行の変動金利ですと、0.57％という驚くべき低さ。ちなみに、固定期間選択型を選んだ方は、10年固定型を選んだ方が最多でした。おそらく住宅ローン減税期間の10年で完済してしまおうという計画なのでしょう。

・固定金利のメリットとデメリット
メリット：金利が変わらない安心。将来設計がたてやすい。
デメリット：変動金利より金利が高くなる。

・変動金利のメリット・デメリット
メリット：1％を切る金利の低さ。
デメリット：将来設計がしにくい。未払利息が発生するリスク。