相続したマンションを売却したい！損しないために注意すべきことは？

【マンションの名義を確認】

相続したマンションを売却したい場合、まずはマンションの名義人を亡くなった方から相続した方へ変更する必要があります。この名義変更を「相続登記」といいますが、相続登記を行って初めて、売却などの処分が自由にできるようになります。

【売買契約書を確認】

次に、マンション購入時の売買契約書を探しましょう。売買契約書などの取得費用を明確にできる資料があれば、場合によっては後に説明する売却時の税金をゼロにすることが可能です。契約書が手元にない場合でも売却はできますが、その際は取得費用を概算で計算するため、支払うべき税金が高くなる傾向にあります。

【信頼できる不動産会社を見つける】

不動産会社によってマンションの査定価格は大きく変動しますが、査定価格＝売却価格となるわけではありませんし、最も高い査定額を提示する不動産会社がいい会社であるとも限りません。必ず複数の会社に相談し、担当者から直接説明を受けましょう。

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相続したマンションを売却する際にかかる費用は？

不動産を売却する際には、次のような費用が発生します。